| 중랑구 망우동 금호어울림아파트 전용면적 59.96㎡(18.14평) 월세실거래가 분석 단위(만원,건) |
거래
년도 |
거래
건수 |
최고
월세보증금
(월세) |
평당
환산보증금
최고가 |
최고
월세
거래월(층) |
평균
월세보증금
(월세) |
평당
평균
환산보증금 |
동일평
평균
전세가 |
최저
월세보증금
(월세) |
평당
환산보증금
최저가 |
최저
월세
거래월(층) |
2011년 거래유형 |
| 환산보증금 |
환산보증금 |
환산보증금 |
형태 |
건수 |
비중(%) |
| 2012년 |
3 |
10,000(40) |
ㅡ |
3(3) |
5,667(68.33) |
ㅡ |
17,343.75 |
3,000(85) |
ㅡ |
3(11) |
매매 |
8
|
40.00 |
| 15,714 |
866.38 |
15,428.57 |
850.63 |
15,143 |
834.87 |
전세 |
10
|
50.00 |
| 2011년 |
2 |
14,000(20) |
ㅡ
|
11,8(1) |
14,000(20) |
ㅡ |
16,800.00 |
14,000(20) |
ㅡ
|
11,8(1) |
월세 |
2
|
10.00 |
| 16,857 |
929.39 |
16,857.14 |
929.39 |
16,857 |
929.39 |
계 |
20
|
100.00 |
| 2010년 |
0 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
14,000.00 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
최근 월세거래 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
년월 |
층
|
보증금(월세) |
| 계,평균 |
5 |
14,000(20) |
ㅡ
|
ㅡ |
9,000(49) |
ㅡ
|
17,018.52 |
3,000(85) |
ㅡ |
ㅡ |
2012.03 |
3 |
10,000(40) |
| 16,857 |
929.39 |
16,000.00 |
882.13 |
15,143 |
834.87 |
11
|
3,000(85) |
| *환산률=142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007) |
|
|
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| 월세실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2012년 11월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 11월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 월세거래건수입니다.
- 환산보증금
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 14,000만원, 월세 20만원이며,
환산보증금 16,857만원은 월세 20만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2011년은 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
- 평당 환산보증금 최고가는
- 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 16,857만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 929.39만원입니다.
- 최고 월세 거래월(층)은
- 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 11월과 8월에 1층이 최고 월세가로 거래되었습니다.
- 평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 14,000만원, 월세 20만원이며,
환산보증금 16,857.14만원은 월세 20만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2011년은 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
2010년 10월부터 2012년 11월까지의 평균 월세보증금은 9,000만원, 월세는 49만원이며, 환산보증금은 16,000.00만원입니다.
*전용면적 59.96㎡(18.14평)의 년도별 월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 보증금으로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 평당 평균 환산보증금은
- 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 16,857.14만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 929.39만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 11월까지의 평당 평균 환산보증금은 882.13만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 동일평 평균전세가는
- 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 년도별 같은 평형의 평균 전세가입니다.
2012년 11월까지 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 17,343.75만원입니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 16,800.00만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 14,000.00만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 11월까지의 동일평의 평균전세가는 17,018.52만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
*환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
- 최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 14,000만원, 월세 20만원이며,
환산보증금 16,857만원은 월세 20만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2011년은 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
- 평당 환산보증금 최저가는
- 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 16,857만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 929.39만원입니다.
- 최저 월세 거래월(층)은
- 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 11월과 8월에 1층이 최저 월세가로 거래되었습니다.
- 2011년 거래유형은
- 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 8건, 전세거래 10건, 월세거래 2건이 있었습니다.
매매거래가 40.00%, 전세거래가 50.00%, 월세거래가 10.00%를 차지했습니다.
- 최근 월세거래는
- 전용면적 59.96㎡(18.14평)의 2012년 11월까지 가장 최근 거래된 년월과 거래된 거래층, 그리고 월세보증금(월세)입니다.
2012년 3월 3층이 월세보증금 10,000만원에 월세 40만원, 11층이 월세보증금 3,000만원에 월세 85만원으로 거래되었습니다.
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| 부동산실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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