월세실거래가 종합분석-관악구 봉천동 관악드림타운(삼성,동아)아파트 전용면적 102.00㎡(30.86평) 월세실거래가 |
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주소: 서울특별시 관악구 봉천동 1712
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새주소(도로명주소): 서울특별시 관악구 성현로 80
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관악구 봉천동 관악드림타운(삼성,동아)아파트 실거래가 분석 |
*관악구 봉천동 관악드림타운(삼성,동아)아파트는 총 5,387세대이며 임대아파트 1,843세대 제외 |
전용면적 59.83㎡(18.10평) |
전용면적 59.85㎡(18.11평) |
전용면적 60.00㎡(18.15평) |
전체 3,544세대중 324세대 |
전체 3,544세대중 324세대 |
전체 3,544세대중 396세대 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
27층 |
27층 |
거래없음 |
27층 |
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거래없음 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
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25층 |
거래없음 |
거래없음 |
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거래없음 |
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거래없음 |
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거래없음 |
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거래없음 |
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01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
전용면적 84.96㎡(25.70평) |
전용면적 102.00㎡(30.86평) |
전용면적 114.75㎡(34.71평) |
전체 3,544세대중 1,468세대 |
전체 3,544세대중 248세대 |
전체 3,544세대중 784세대 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
거래없음 |
27층 |
거래없음 |
25층 |
25층 |
25층 |
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ㅡ |
ㅡ |
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거래없음 |
23층 |
거래없음 |
거래없음 |
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21층,22층 |
21층,22층 |
21층,22층 |
21층,22층 |
21층,22층 |
21층,22층 |
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19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
거래없음 |
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15층,16층 |
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13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
거래없음 |
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11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
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09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
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03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
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01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
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전용면적 102.00㎡(30.86평) 월세실거래가 종합분석 |
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관악구 봉천동 관악드림타운(삼성,동아)아파트 전용면적 102.00㎡(30.86평) 월세실거래가 분석 단위(만원,건) |
거래
년도 |
거래
건수 |
최고 월세가 |
평균 월세가 |
최저 월세가 |
2011년 거래유형 |
월세보증금
(월세) |
환산보증금
평당가
|
거래월(층) |
월세보증금
(월세) |
환산보증금
평당가 |
동일평
평균
전세가 |
월세보증금
(월세) |
환산보증금
평당가 |
거래월(층) |
환산보증금 |
환산보증금 |
환산보증금 |
형태 |
건수 |
비중(%) |
2012년 |
1 |
5,000(120) |
ㅡ |
2(17) |
5,000(120) |
ㅡ |
26,375.00 |
5,000(120) |
ㅡ |
2(17) |
매매 |
2 |
6.06 |
22,143 |
717.64 |
22,142.86 |
717.64 |
22,143 |
717.64 |
전세 |
25 |
75.76 |
2011년 |
6 |
28,000(8) |
ㅡ
|
9(20) |
13,833(76.33) |
ㅡ |
25,800.00 |
7,000(100) |
ㅡ
|
8(1) |
월세 |
6 |
18.18 |
29,143 |
944.51 |
24,738.10 |
801.75 |
21,286 |
689.86 |
계 |
33 |
100.00 |
2010년 |
1 |
7,000(100) |
ㅡ
|
11(1) |
7,000(100) |
ㅡ
|
25,000.00 |
7,000(100) |
ㅡ |
11(1) |
최근 월세거래 |
21,286 |
689.86 |
21,285.71 |
689.86 |
21,286 |
689.86 |
년월 |
층 |
보증금(월세) |
계 |
8 |
28,000(8) |
ㅡ |
ㅡ |
11,875(84.75) |
ㅡ
|
26,032.61 |
7,000(100) |
ㅡ |
ㅡ |
2012.02 |
17 |
5,000(120) |
29,143 |
944.51 |
23,982.14 |
777.25 |
21,286 |
689.86 |
|
|
*환산률=142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007) |
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월세실거래가 분석 보는 방법 |
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- 거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2012년 11월까지,
전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 11월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 월세거래건수입니다.
- 환산보증금
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 최고 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금 기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 28,000만원, 월세 8만원이며,
환산보증금 29,143만원은 월세 8만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2010년과 2012년 11월까지는 한건의 거래로 각각 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
- 최고 월세가 환산보증금 평당가는
- 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 년도별 최고 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 최고 월세가 환산보증금 29,143만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 944.51만원입니다.
- 최고 월세가 거래월(층)은
- 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금 기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 2월에 9층이 최고 월세가로 거래되었습니다.
- 평균 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 년도별 평균 월세가(환산보증금 기준)입니다.
2011년에는 평균 월세가 월세보증금은 13,833만원, 월세는 76.33만원이며,
환산보증금 24,738.10만원은 월세 76.33만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2010년과 2012년 11월까지는 한건의 거래로 각각 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
2010년 10월부터 2012년 11월까지의 평균 월세가 월세보증금은 11,875만원, 월세는 84.75만원이며, 환산보증금은 23,982.14만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 2010년 10월부터 2012년 11월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 평균 월세가 환산보증금 평당가는
- 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 년도별 평균 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 평균 월세가 환산보증금 24,738.10만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 801.75만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 11월까지의 평균 월세가 환산보증금 평당가는 777.25만원입니다.
*이 평당가는 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 2010년 10월부터 2012년 11월까지의 환산보증금의 평균금액을 전용면적기준 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금 평당가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 동일평 평균 전세가는
- 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 년도별 같은 평형의 평균 전세가입니다.
2012년 11월까지 동일년도ㆍ동일평의 평균 전세가는 26,375.00만원입니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평의 평균 전세가는 25,800.00만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평의 평균 전세가는 25,000.00만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 11월까지의 동일평의 평균 전세가는 26,032.61만원입니다.
*이 평균가는 2010년 10월부터 2012년 11월까지의 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
*환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
- 최저 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금 기준)입니다.
2011년에는 최저 월세가 월세보증금은 7,000만원, 월세는 100만원이며,
환산보증금 21,286만원은 월세 100만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2010년과 2012년 11월까지는 한건의 거래로 각각 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
- 최저 월세가 환산보증금 평당가는
- 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 년도별 최저 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 최저 월세가 환산보증금 21,286만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 689.86만원입니다.
- 최저 월세가 거래월(층)은
- 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금 기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 8월에 1층이 최저 월세가로 거래되었습니다.
- 2011년 거래유형은
- 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 2건, 전세거래 25건, 월세거래 6건이 있었습니다.
매매거래가 6.06%, 전세거래가 75.76%, 월세거래가 18.18%를 차지했습니다.
- 최근 월세거래는
- 전용면적 102.00㎡(30.86평)의 2012년 11월까지 가장 최근 거래된 년월과 층, 월세보증금(월세)입니다.
2012년 2월 17층이 월세보증금 5,000만원에 월세 120만원으로 거래되었습니다.
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부동산실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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