서울특별시 마포구 마포대로4라길 30, 마포동 마포쌍용황금아파트 기본정보


새주소(도로명주소): 서울특별시 마포구 마포대로4라길 30
지번주소: 서울특별시 마포구 마포동 253

위치


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단지

대지면적 11,904.50㎡ 용적률 295.92% 난방방식 개별난방
건축면적 3,022.36㎡ 건폐율 25.39% 난방연료 도시가스
연면적 49,578.00㎡ 현관구조 혼합식 사용승인일자 2000.08.07
주차대수 총주차대수 337대 건설사
쌍용건설
세대당 주차대수 0.99대 공시지가 390만원/㎡ (2013년 1월 기준)
건물면적(전용면적) 토지면적(대지권) 세대 방갯수 욕실갯수
59.90㎡(18.12평) 24.83㎡(7.51평) 101동(29세대),105동(42세대),106동(87세대) 158 1~19 3 1
84.90㎡(25.68평) 35.19㎡(10.64평) 101동(60세대),102동(38세대) 98 1~21 3 2
114.84㎡(34.74평) 47.61㎡(14.40평) 103동(42세대),104동(41세대) 83 1~21 4 2
3개 면적 6개 동 339세대 1~21층




교통

  • 5호선 마포역, 5호선 공덕역, 6호선 공덕역, 경의선 공덕역, 공항선 공덕역

교육

  • 서울마포초등학교, 서울신석초등학교, 서울염리초등학교, 서울원효초등학교
  • 동도중학교, 서울여자중학교, 성심여자중학교
  • 서울디자인고등학교, 서울여자고등학교, 성심여자고등학교
  • 서울디지털대학교, 대원불교문화대학

쇼핑

  • LG전자 BESTSHOP
  • 이마트
  • 공덕시장, 마포시장

관공서

  • 도화동주민센터, 염리동주민센터, 용강동주민센터, 용문동주민센터, 원효로2동주민센터
  • 마포우체국, 용문동우체국

문화ㆍ여가

  • 용산문화원, 이원문화센터, 한국문화센터
  • 도화동문고, 마포어린이영어도서관, 용강동문고, 원효로2동새마을문고

녹지ㆍ공원

  • 여의도한강공원, 복사꽃공원, 경의선공원

의료



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서울특별시 마포구 용강동 | 마포쌍용황금아파트
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응암 2구역 주택재개발 사업참여조건비교-롯데건설(롯데캐슬),대림산업(e편한세상),현대건설(힐스테이트)의 약속,제안,혜택들

시공사 선정에 출사표를 던진 3개 업체가 주력하는 시공내역에 관한 약속들입니다.
많은 세부적인 항목들이 있지만 그중에서도 가장 자신있는 부분들에 대해 약속하고 있습니다.
한권의 책자로 각 업체별 사업참여 조건이 제시되어 서로 비교하려면 앞뒤로 페이지를 넘겨가며 비교해야 했습니다. 이에 표 하나로 만들어 보았습니다.
가급적 각사별로 제시한 것이고 문구에 따라 의미가 달라질 수 있어 원문 그대로 적었습니다.문맥에 영향이 없는 범위내에서 약간의 줄임, 수정은 있습니다.(오자 및 실수가 있다면 지적해 주세요^^)
각 항목별로 세부내용이 있는 것은 내용이 너무 방대한지라 다른 글로 정리하고 링크를 걸도록 하겠습니다.
참고할 사항이 있다면 역시 다른 글로 정리하고 링크 걸도록 하겠습니다.
코앞으로 다가온 시공사선정 투표에 참고가 되었으면 좋겠네요.^^
순서는 시공사선정투표의 후보자 기호순입니다.

롯데건설(8대 특별제안)

대림산업(진심이 짓는집,진심의약속 11가지)

현대건설(6대약속,15가지 명품혜택)

1.조합원 자금부담 경감(공사비 인상없는 확정공사비와 모든 부담금을 입주시 납부로 조합원의 자금부담을 최소화)
ㆍ사업참여 제안일부터 착공기준월까지 물가상승에 따른 공사비 인상없는 확정공사비
ㆍ실착공이후 물가상승에 따른 공사비 인상없는 확정공사비
ㆍ암반등 지질여건 변동에 따른 공사비 인상없는 확정공사비
ㆍ용적률 20% 상향에 의한 대안설계에 따른 공사비 인상없는 확정공사비
ㆍ롯데건설만의 조경, 외관, 인테리어등 단지 특화에 따른 공사비 인상없는 확정공사비
ㆍ조합원 입주부담금 전액을 입주시 납부하게 토록하여 자금부담을 최대한 경감
ㆍ조합원은 입주시 원금만 납부하고 금융비용은 롯데건설이 부담
ㆍ조합원 이사비용 4천만원 책정-무상지급 1천만원, 무이자대여 1천만원을 보장, 이주시 자금부담이 되는 조합원에게 추가 2천만원(이자는 입주시 납부) 대여
ㆍ마이너스 옵션제-롯데캐슬이 제안한 무상마감품목에 대해 조합원의 자금부담 경감을 위해 조합원 분양계약시 마이너스 옵션제로 부담금 경감
ㆍ조합원 우선채용-응암2구역 이주, 철거 및 아파트공사등의 사업과정에서 조합원을 우선적으로 채용
ㆍ입주시 입주부담금을 저금리 장기대출 전환알선

2.조합원 프리미엄 특화조건(낮은 분양가와 로얄층 배정의 특권은 물론 최고급 마감재와 랜드마크완성을 통해 더 높은 프리미엄을...)
ㆍ조합원 로얄층 우선배정-조합과 협의를 통해 로얄층에 조합원을 우선 배정
ㆍ조합원분양가를 일반분양가보다 낮게 적용-총회 의결후 조합원 분양가를 일반분양가보다 최소 15%이상 할인 적용
ㆍ감정평가 최대협의 지원-기존 주택등의 감정평가시 최고의 평가금액을 받을 수 있도록 지원
ㆍ최고급 명품 마감재 시공
ㆍ100%책임분양 실시-주택시장의 침체, 경기불황 등으로 발생하는 일반 미분양에 대해 롯데건설이 책임지겠음
ㆍ환급금 조기지급-입주전 미리 지급

3.롯데캐슬만의 차별화된 대안설계(용적률 상향에 따른 개발의 극대화, 모두 조합원님께 그 이익을...)
ㆍ용적률 상향-서울시 재개발 용적률 20%상향에 따른 일반분양분 최대 확보를 통해 최대의 개발이익을...
ㆍ임대수익 가능한 평면 적용-원룸임대 및 임대수익 창출 가능한 독립임대세대형 아파트를 설계하여 임대수익을 받을 수 있도록하고 분양계약시 조합원 우선 선택권 부여
ㆍ디자인 특화 및 주거효율성을 고려한 설계-개발이익 극대화와 롯데캐슬만의 디자인 특화로 단지배치와 평면의 개선을 통해 더나은 주거환경을 제공

4.39가지 특별마감 조합원 무상제공(응암2구역 조합원을 위한 다양한 마감재들을 무상으로 제공하여 갤러리처럼 아름다운 공간을...)
ㆍ고품격 캐슬게이트 3개소설치
ㆍ단지순환 25인승 셔틀버스 2대
ㆍ명품공원으로 단지 조경특화
ㆍ아파트 저층부 외벽 3층까지 화강석 마감 시공
ㆍ발코니 확장 무상시공(거실,침실)
ㆍ고급 이중창 발코니샤시 무상 시공
ㆍ전실(안방,침실,거실,주방) 바닥 온돌마루 시공
ㆍ안방 붙박이장
ㆍ작은방 붙박이장(1개소,84㎡이상)
ㆍLED42인치 TV무상제공
ㆍ홈네트워크시스템
-월패드 10.2인치
-엘리베이터 콜버튼 기능 적용
ㆍ안방 자동소음 차단장치(AUTO DOOR BOTTOM RAIL)
ㆍ천정형 시스템에어컨(거실)
ㆍ에어컨 냉매배관(안방)
ㆍ개별정수시스템 설치
ㆍ고급형 브랜드 양문형 냉장고 무상 제공
ㆍ빌트인 식기세척기
ㆍ김치냉장고
ㆍ행주도마 살균기
ㆍ주방 가스쿡탑
ㆍ빌트인 광파오븐렌지
ㆍ디지털 도어룩
ㆍ빌트인 쌀통
ㆍ주방 컬러액정 TV(10.2인치)
ㆍ보조주방 가스 쿡탑
ㆍ음식물 쓰레기 건조기
ㆍ음식물 쓰레기 탈수기
ㆍ빌트인 드럼세탁기
ㆍ부부욕실 고급 비데
ㆍ부부욕실 바디안마 샤워기(84㎡이상)
ㆍ새집증후군 예방을 위한 친환경 마감재 시공
ㆍ세대당 이사비용 4천만원 지급
(무상 1천만원, 무이자 1천만원)
(유이자 2천만원)
ㆍ단지 커뮤니티 설치, 캐슬센터 설치
(수영장, 휘트니스센터, 찜질방, 클리닉센터 등
ㆍ재생에너지 시스템
-우수시시템(조경용)
-미소수력발전시스템(주민공도시설)
-태양광 가로등
-태양광 발전(주민 공동시설 전등)
ㆍ에너지 절감 시스템
-콘덴싱보일러
-대기전력차단시스템
_옥상텃밭
-LED조명등
-고효율 신소재단열
-실별온도조졸시스템
-풋센서등
ㆍ경관조명(LED조명)
ㆍ무인경비 시스템
ㆍ약수터 개발 2개소
ㆍ무인 택배시스템(2개소)

5.친환경ㆍ에너지 절약형 아파트(롯데캐슬이 축적해 온 친환경 재생에너지 시스템 분야의노하우를 적극 활용하여 에너지 절감은 물론 타 아파트와 더욱 차별화된 친환경 아파트로 완성해 조합원님께 자부심을...)
WellSystem(웰시스템.에너지 자원으로 이용가능한 다양한 시스템을 활용하여 에너지 효율성을 높여주고 관리비 부담을 줄여주는 롯데건설만의 자연친화적인 미래형 주택시스템입니다.
ㆍWell-Space 자원을 아끼는 기술 -불필요한 낭비를 줄여 관리비 절감과 건물의 내구성 향상
ㆍWell-Power 에너지를 생산하는 기술 - 햇살, 바람, 비, 지열 등 자연이 에너지가 되는 친환경 그린 아파트
ㆍWell-Life 생활이 편리해지는 기술 - 유비쿼터스 세상의 편리함을 가장 빠르고 안전하게 누리는 하이테크놀러지 아파트

-태양광발전시스템:옥탑에 태양공 집공판을 설치하여 태양광 에너지로 전기를 생산하고 에너지를 절감
-친환경 놀이터:친환경소재를 사영하여 물놀이를 겸한 놀이터(2009년 환경부장관 우수상수상)
-미소수력발전:상수도를 통해 단지내 지하물탱크로 쏟아져 내려오는 물의 낙차와 수압을 이용해 에너지를 만드는 치노한경 특허 시스템
-기상관측 시스템:단지내에 기상관측 센서를 설치하여 날씨와 기상정보를 제공
-우수이용시스템:단지 지하에 빗물 저류조를 설치하여 조경수, 청소용수 등으로 활용
-자연채광:햇빛을 광섬유 케이블을 통해 건물 내부로 전송하므로 늘 밝은 실내 분위기를 유지
-옥상조경(텃밭):여가생활 뿐만 아니라, 옥상 지열로 인한 열 전도율을 낮춰 에너지 효율을 높이며 내구성도 향상
-대기전력 차단 시스템:대기전력 차단 콘센트를 설치하여 불필요한 에너지 낭비를 줄임
-유해물질 저방출 마감자재:맑은 실내공기를 위하여 유해물질 방출을 줄인 친환경 마감재로 시공
-고효율 신소재 단열 시스템:결로ㆍ열교현상을 최소화하여 단열선은이 대폭향상
-바닥충격음 저감시스템:층간 소음을 최소화하여 사생활을 보호
-CO²연동 폐열회수 환기시스템:세대내 오염된 공기를 배출하고 배기와 급기로 열교환하여 열 손실을 줄여줍니다.
-실별 온도조절 시스템:각 방에 온도조절기를 설치하여 필요에 따라 적정 온도설정이 가능하기 때문에 쾌적하고 경제적
-풋 센서등:야간에 어두운 복도를 통행시 미등 역할을 하는 조명 설치
-LED조명:수명이 반영구적이고 전력 소모량이 적은 LED 조명을 적용하여 관리비 및 탄소 배출량을 감축

green LOTTE
ㆍ기후변화 선도적 대응을 통한 탄소 배출량 및 오염물질 저감
ㆍ새로운 성장 동력 확보를 위한 그린비즈니스개발
ㆍ사회적 책임 경영 및 이해관계자 네트워크 강화
ㆍ친환경SCM 및 그린 파트너쉽 강화

기사-중앙10.1.14(롯데건설의CO²배출량 감소)  /한국경제09.12.11(롯데건설의 친환경 놀이터 수상)/ 한국경제10.1.21(롯데건설의 친환경 옥상조경)/이데일리 09.06.13(롯데건설의 지열 발전시스템)/ 파이낸셜뉴스07.3.11(롯데건설의 기상관측시스템)/중앙일보 09.06.25 롯데건설의 태양광 LED가로등)/내일신문09.5.28(롯데건설의 친환경 혼화재 적용 에코 콘크리트)/ 내일신문09.5.28 (롯데건설의 대기전력 차단시스템)/내일신문

6.차별화된 외관설계 및 조경디자인(외관에서부터 다른 아파트와 차별화된 롯데캐슬의 높은 프리미엄 가치 아파트를 넘어 건축작품으로 완성되는 캐슬의 높은 자부심을 소유하십시요)
ㆍ고품격 단지 출입구 캐슬게이트 - 단지 출입구에 유럽풍의 고품격 단지 출입구 캐슬게이트를 시공하여 더욱 높은 품격과 프리미엄을 드리겠습니다.
ㆍ차별화된 아파트 외관 및 명품 디자인 적용-상층부,중층부,하층부를 각각 다르게 디자인한 차별화된 외관설계와 각동 주출입구에 명품디자인을 적용하여 명품아파트로 완성하겠습니다.
ㆍ상층부-지역을 대표하는 랜드마크 아파트다운 품격과 아름다운 야간조명이 어우러져 롯데캐슬만의 웅장한 위용과 특별함을 연출
ㆍ중층부-상층부와 하층부를 자연스럽게 연결하는 안정적이고 수평적 이미지와 명품아파트의 절제된 디자인을 조화롭게 결합한 이미지를 연출합니다.
ㆍ하층부-'城'의 이미지를 연상케하는 석재와 패턴디자인으로 중후한 품격을 담아 고품격 명품아파트 롯데캐슬의 가치를 느낄 수 있습니다.
ㆍ차별화된 명품조경 및 커뮤니티 시설 - 다양한 테마 공원들과 휴식공간, 데크, 놀이터 등 단지 곳곳에 명품조경을 적용하고, 수영장, 휘트니스센터, GX룸, 도서관 등 커뮤니티 시설에 비품까지 무상으로 시공하여 더욱 쾌적하고 고급스러운 생활을 설계해 드리겠습니다.

7.철저한 사전ㆍ사후관리 서비스
입주민을 찾아가는 캐슬크린 서비스-고품격 마감은 물론 입주민의 건강까지 롯데의 마음을 담았습니다.
ㆍ욕실크리닝
-세면대 세척, 스팀살균 크리닝,
-세면대 P트랩 분리 살균 크리닝
-천장 환풍기 분리 살균 크리닝
-욕조 스팀 살균 세척
-거울청소, 크롬부분, 변기 세척청소,
-바닥배수구 분리 살균 세척
-벽,바닥타일 스팀 세척, 샤워부스 크리닝
ㆍ침대크리닝
-침대매트리스 Deep Clean(1차살균)
-자외선 및 오존에 의한 살균(2차살균), 천연약제 항균탈취
-소파/카펫 고압고속 Deep Clean
ㆍ주방크리닝
-렌지후드 외부 살균 크리닝
-후드그릴 세척
-싱크볼 및 개수구 세척
-스팀 살균 크리닝
-주방가구 외부 살균 세척
-렌지상판 스팀 세척
-벽면타일 스팀 세척

에버그린 서비스-아파트 조경 식생 유지 관리, 준공후 2년차 아파트 대상으로 단지내에 조성된 수목 및 잔디에 대한 전정, 병충해 방제, 잔디깎기 등 식생유지관리 공사를 하여 새집에서 사는 느낌을 드리겠습니다.

8.롯데그룹의 유통 노하우로 상가 활성화(대한민국의 유통명가 롯데만의 모든 역량과 노하우를 총동원하여 상가 활성화에 최선을 다하겠습니다.)
ㆍ상가 조합원 우선분양 및 위시ㆍ업종 우선권 부여-상가조합원님께 우선분양의 특군을 드리고 위치ㆍ업종의 우선 선택권을 우여하여 더욱 높은 이익과 향후 상가 프리미엄까지 실현시켜 드리겠습니다.
ㆍ롯데마트 입점-응암1,2구역 3,500여세대 대규모 단지내 마트 입점을 통한 생활편의를 드립니다.
ㆍ연도형 상가 계획-인근공원과 연계된 고품격 연도형 상가계획을 통한 단지상가 활성화에 앞장서겠습니다.
분양활성화 및 운영활성화 적극 지원-대한민국 유통명가 롯데그룹의 유통노하우를 총동원 하여 상가 활성화를 지원하고, 프로모션 관리 및 조기상권 형성으로 이익을 극대화 하겠습니다.
ㆍ롯데그룹의 유통노하우를 집약한 상권분석 및 MD-대한민국 유통분야의 최강자인 롯데그룹만의 유통노하우를 집약하여 상권을 분석하고 이를 바탕으로 개발컨셉 및 계획을 수립하여 단지를 더욱 가치있게 해드리겠습니다.

1.개발환경분석(도시공간  구조, 거주인구 분석, 사업지 입지특성분석등)

-

도시환경디자인, 공각 및 구조 분석팀의 체계적인 조사 분석

 

 

2.상권분석 및 유사사례 분석

 

 

-

유통 전략기획팀의 Know-how 접목

3.도입가능 시설 검토(법규검토포함)

 

 

 

 

4.개발컨셉 및 개발계획 수립(개발가능 시설 및 개발 기본방향 설정)

 

 

-

1:1 맞춤 컨설팅 및 전문 MD팀의 Know-how 활용

5.MD 및 Lay-Out 도출(층별, 점포별)

 

 

진심이 짓는집

1.진심의 친환경 아파트 e편한세상
ㆍ태양광 발전시스템 적용
태양광을 반도체로 활용한 발전 시스템을 적용 하여 관리비 절감
적용사례-대현e편한세상,강서 e편한세상,상인e편한세상,비산 e편한세상, 정릉2차 e편한세상, 마북 e편한세상, 신현 e편한세상, 원당 e편한세상, 공주 광천2차 e편한세상,방배서리풀 e편한세상, 세마 e편한세상, 광주신현2차 e편한세상, 경산 e편한세상, 마북2차 e편한세상, 유곡 e편한세상, 하안 e편한세상, 양덕2차 e편한세상, 송악 e편한세상, 내손 e편한세상, 한강신도시 e편한세상, 역곡 e편한세상, 공주 광천 e편한세상, 남대전 e편한세상 등
ㆍ태양열급탕 시스템 적용
태양열을 이용하여 온수를 공급함으로써 관리비 절감
적용 사례-무실 e편한세상, 판교 공영주택 등
ㆍ지열시스템 적용
땅속의 지열을 활용하여 공용시설의 냉난방비를 절감
적용사례-세마 e편한세상, 한강신도시 e편한세상, 역곡 e편한세상 등
ㆍ풍력발전 시스템 적용
단지내 바람의 흐름이 가장 원활한 곳에 풍력으로 생산된 전력을 활용하여 관리비를 절감
적용사례-신한 e편한세상, 원당 e편한세상, 하안 e편한세상 등
ㆍ빗물 재활용 시스템 적용
빗물을 저장하여 조경용수로 활용, 공용 수도요금의 30% 이상 절감효과
적용사례-비산 e편한세상, 무실 e편한세상, 정릉2차 e편한세상, 판교 공영주택, 신현 e편한세상, 원당 e편한세상, 방배서리풀 e편한세상, 세마 e편한세상, 광주 신현2차 e편한세상, 서초 교대 e편한세상, 황학 아크로타워, 평촌 e편한세상, 반포2차 e편한세상, 용산신계 e편한세상, 내손 e편한세상 등
2.진심으로 편리한 아파트 e편한세상
e편한세상만의 1층 로비 특화(특허등록 제740165호)
ㆍ오렌지로비란?
기존 아파트동의 출입구 계단과 휠체어길을 없애고 로비의 높이를 지면과 평평하게 맞춤으로써 노양자나 장애인 뿐만 아니라 모든 이용자가 아무런 불편없이 편리하게 오르내릴 수 있는 혁신적인 설계 디자인
ㆍ오렌지로비의장점
-아파트동 출입구 계단과 장애인 경사로가 필요없는 설계디자인:아파트 출입구에 지면 높이의 승강기를 설치해 계단을 오르내리는 불편함을 해소
-장애인과 노인들에게도 편리한 양문형 엘리베이터:좁은 공간 안에서 유모차, 휠체어를 돌리지 않고도 곹바로 반대쪽 문으로 내릴 수 있도록 배려하여 불편함을 줄임
-1층 세대의 사생활보호공간을 실현:1층을 1.5층으로 올려 다른 층과 마찬가지로 사생활을 보호받을 수 있음
3.진심으로 살기좋은 아파트 e편한세상
'편안한 쉼': 안전하고 쾌적한 쉼을 위한 진심의 기술
ㆍ2009년 국가고객만족도 NCSI 아파트부문 1위
NCSI란-미국 미시간대학교 국가품질연구센타와 조선일보, 한국생산성본부에서 공동으로 소비자의 만족도를 조사ㆍ발표하는 국제적인 공신력을 갖춘 평가지수

대림산업

81점

삼성물산

81점

대우건설

71점

GS건설

69점

롯데건설

67점

살기 좋은 아파트 최우수상 수상-제주 노형 e편한세상
주거문화 대상 웰빙 아파트 대상 수상- 부산 서면 e편한세상
살기 좋은 아파트 최우수상 수상- 오산 원동 e편한세상
4.ㆍ진심으로 아름다운 아파트 e편한세상
e편한세상만의 외관디자인 특화(저작권 등록번호 C-2005-004425,C-2005-002544)
국내 유일의 명품아파트를 지향하는 e편한세상은 건축물에 대한 예술적 독창성, 절제된 세련미, 구조적 독창성을 인정받아 국내 아파트 최초로 미술저작권과 건축물 저작권을 등록, 각 사업장에 적용하고 있습니다.
토탈디자인이 적용된 e편한세상의 외관디자인
5.ㆍ진심으로 푸르른 아파트 e편한세상
e편한세상만의 조경디자인 특화(서울시 조경 대상)
e편한세상에서는 발길 닿는 곳마다 대자연의 숨결을 느낄 수 있습니다.
조경 대상을 수상한 대림의 전문가들은 e편한세상을 가르켜 도시라는 공간적 제약을 극복하고 틴환경 생태 아파트의 미래를 제시했다는 평가를 받고 있습니다.

토탈디자인이 적용된 e편한세상의 조경디자인
-검단 e편한세상, 역삼 e편한세상, 보정 e편한세상, 신도림4차 e편한세상
6.진심의 고객사랑 서비스 아파트 e편한세상
e편한세상만의 찾아가는 오렌지 서비스-대림은 e편한세상 고객의 편의를 극대화하기 위해 찾아가는 서비스를 입주 후 3년간 무료로 실시해 드립니다.

초록마당

쾌적한 단지환경 조성 및 유지를 위하여 단지내 조경관리를 무료로 해드리는 대림의 고객 감동서비스

청정공간

입주후 1년에 한 번씩 3년간 무료로 아파트를 청결하게 관리하는 찾아가는 서비스

맑은 하늘

쾌적한 단지 환경 유지를 위하여 입주 이후 4년차 단지를 대상으로 무료로 실시하는 외부 유리창 크린서비스

The Lohas

입주 개시일로부터 6개월간 커뮤니티 시설 무료로 운영관리하는 e편한세상이 최초로 도입한 생활향상 서비스

진심의 약속 11가지

1)최고의 사업조건
1.특별한 혜택 8가지
ㆍ물가상승에 따른 공사비 인상 없는 확정공사비-사업제안서 제출일로부터 착공기준일까지 공사비 인상이 없으며, 실착공후에도 공사비 인상이 없음
2.지질여건에 따른 공사비 인상 없는 확정공사비-향후 지질여건 변동시에도 공사비 인상 없음
3,조합원님의 개발이익을 극대화 하는 차별화된 대안설계-대림의 철저한 사전준비와 연구로 재개발 용적률 상향을 반영한 특화 대안설계로 조합원님의 이익을 높여드림은 물론 설계변경에 따른 사업추진기간을 단축
4.설계변경시에도 공사비 인상 없는 확정공사비-용적률 상향을 적용한 대림의 대안설계로 사업추진시에도 직접공사비의 싱상 없음
5.2010년 재개발 최대 세대당 평균 이주비조건 3억5천만원(최저이주비 1억8천만원 보장)-편안하게 이주하실 수 있도록 세대평균 3억5천만원의 이주비를 지급해 드려 원활한 이주 촉진으로 사업추진기간 단축은 물론 지분이 작은 조합원님의 고민을 드리고자 1억8천만원이상의 최저이주비를 보장
6.이사비용 걱정없는 세대당 이사비 조건 4천만원-세대당 4천만원의 충분한 이사비용을 지금해 드리며, 긴급상황에 대비 시공사 선정후 1천만원을 우선 지급해 드림
7.조합원 최대 프리미엄 보장을 위한 분담금 납부조건 입주시 100% 납부-자금걱정 없이 입주하실 수 있도록 분담금 전액을 입주시 납부하여 조합원님의 자금부담을 없애 드림
8.조합원님의 넓은 공간 활용을 위한 발코니 확장 및 시스템 샷시-더 넓은 공간 활용을 위하여 발코니 학장 및 고급 시스템 샷시 무상시공으로 조합원님의 입주시 부담을 덜어 드림
2)사업성공 보장
1.재개발 사업의 시초 대림산업-풍부한 경험과 지식은 시행착오를 허용하지 않습니다.
전국대부분 사업지의 조합원님께서는 가장 먼저 대림을 시공자로 선택하였습니다.
우리 응암2구역을 최고의 성공작으로 만들 수 있는 유일한 시공사입니다.
ㆍ재개발사업지 추진 속도 비교

대림(마포구용강3구역)

시공자선정
05년7월

조합설립인가
08년9월

사업실행인가
08년12월(?)

GS(중구만리2구역)

시공자선정
05년4월

조합설립인가
08년5월

진행중

롯데(용산구효창5구역)

시공자선정
08년3월

조합설립인가
08년8월

진행중

대림(중구신당7구역)

구역지정06년1월

사업실행인가07년8월

조합원및일반분양
08년7월(?)

GS(중구신당10구역)

구역지정
06년5월

사업실행인가
07년9월

인허가취소

ㆍ주요 건설사 재개발 존공실적 비교

e편한세상

약 20,000세대

대우건설

약 11,000세대

GS건설

약 2,900세대

롯데건설

약 2,300세대

대림은 풍부한 경험과 빠른 사업추진력으로 사업기간을 대폭 단축시켜 조합원님의 이익을 앞당길 수 있습니다.
3)독창적인 외관디자인
미술저작권을 획득한 대림만의 외관디자인 적용- 대림 e편한세상은 건축물에 대한 예술적 독창성, 절제된 세련미, 구조적 형태미를 인정받아 국내 아파트 최초로 총 120건의 저작권 및 업재산권을 획득
이웃 아파트 단지와의 차벼로하된 디자인 특화계획(건물 외부, 지붕, 조경차별화)아파트 저충부 석재 마감으ㅡ로 시공하고, 지붕에는 장식 및 조형물 설치, 경관조명을 설치하겠음
4)특별한 조경
자연과 어우러진 친환경 아파트 프리미엄
-e편한세상은 입주민들이 건강해지고 재물이 불어나도록 백련산 기슭의 기운이 머무는 풍수지리를 고려한 친환경 조경계획으로 차별화된 단지가 조성됨
-온갖 꽅들과 나무, 화토들로 가득한 친환경 행복정원, 중앙 분수대 광장
-호젓한 산책로와 실개천이 흐르는 웰빙아파트
-단지를 걷는 것만으로도 기분이 상쾌해지는 지상천국 아파트
5)편리한 오렌지로비
ㆍe편한세상에서만 누릴 수 있는 오렌지로비-아파트 출입구의 계단과 휠체어길을 없애고 지면과 같은 높이로 설계한 오렌지로비, 노약자나 장애인들도 손쉽게 이용 가능하도록 설계된 단차 없는 보행로, 휠체어 이용의 불편함이 없도록 충분히 배치된 단지내 휠체어 경사로, 출입구까지 않전하고 빠르게 안내하려는 진심을 담은 배려가 응암 e편한세상 곳곳에...
ㆍ10cm 더 넓은 주차장-e편한세상만의 작지만 세심한 배려
가로폭이 10cm 더 넓은 응암 e편한세상의 주차장:넓은 주차공간(2m40cm)으로 주차가 조금 서툴거나 큰 짐을 내릴 때도 불편이 없도록 해드리겠습니다.
e편한세사으이작지만 진심어린 배려-주차장에서부터 이미 시작됩니다.
6)미래형 홈 네트워크시스템
홈네트워크 시스템이 적용된 미래형 아파트-홈네트워크를 구성하여 집이나 집밖이나 PC나 핸드폰으로 가스밸브 차단, 난방조절(On/Off)제어를 할 수 있고, 방문자 녹화 및 에너지 사용량을 조회와 사용 패턴을 분석하여 에너지 절약을 위한 진심의 첨단 시스템
7)관리비 절감 시스템
1.세대내 에너지 절약 시스템-응암 e편한세상은 국내 1위의 에너지 절감 기술을 세대 곳곳에 적용한 에너지 절약형 아파트입니다. 또한, 무인경비 보안시스템으로 1,2,3층과 최상층 동체 감지기를 통해 조합원님의 관리비 절감은 물론 귀중한 재산과 안전을 지켜드리겠습니다.
ㆍCO²연동 폐열회수 환기시스템-세대내 오염된 공기를 배출하고 열교환하여 열손실을 줄임
ㆍ동체감지기 시스템-외부 침입으로부터 안전한 동체감지기 시스템
ㆍ고효율 콘덴싱 보일러-이중 열교환기로 일반 보일러보다 열효율 향상
ㆍ신소재 단열재-기존 스티로폼보다 열성능 15% 향상된 건식외장단열 패널 사용
ㆍ실별 온도조절장치-IT기술을 접목해 방마다 자동으로 실내온도 조절
ㆍ대기전력 차단장치-플러그를 뽑지 않아도 10초후 자동으로 전력차단
ㆍ쌍방향 에너지 관리시스템-전기ㆍ수도 등 에너지 사용량 실시간 확인
ㆍLED 조명 시스템-에너지 효율이 기존 형광등 대비 최대 20배 이상 향상
2.신재생 에너지를 이용한 차별화된 아파트시공-대한민국 주거서비스 대상 에너지효율부문 최우수상을 수상한 e편한세상의 모든 기술력으로 관리비 절감은 물론, 친환경 아파트 프리미엄으로 인근 아파트와 더욱 차별화되는 혜택을 응암 e편한세상 조합원 님들께 드리겠습니다.
지열시스템(세마 e편한세상),빗물 재활용시스템(정릉2차 e편한세상),태양광발전시스템(비산 e편한세상),태양열 급탕시스템(무실 e편한세상), 풍력발전시스템(원당 e편한세상)
8)커뮤니티 시설 특화
커뮤니티 활성화를 위한 특화계획
ㆍ조합원의 건강과 편의를 위해 휘트니스, 에어로빅장 등의 시설 및 운동기구 설치로 건강하고 편안한 공간을 창출해 드리겠습니다.
ㆍ단지내 보호수목인 살구나무를 중심으로 중앙광장 및 테마공원을 조성하여 입주민 커뮤니티 활성화 공간으로 제공해 드리겠습니다.
ㆍ입주후 6개월간 무상으로 커뮤니티 시설을 운영 관리해 드리겠습니다.(로하스서비스)
9)입주 후 고객만족 서비스
ㆍ응암e편한세상 전용 리무진버스 무상제공
-입주후 응암e편한세상 전용 고급 카운티리무진버스 2대를 무상 기증하겠습니다.
-출퇴근시간 지하철역(3호선 녹번역 6호선 응암역등)까지 셔틀버스로 운행 및 주간 시간대에는 이마트등 생활편의시설 이용시 홀용하여 주부님들의 편의를 도모할 수 있습니다.
-또한, 입주민의 결혼식, 회갑연, 단체활동등 행사에도 요긴하게 활용하실 수 있어 매우 편리합니다.
10)특별 제공 품목
LED 42인치 TV
전후면 발코니 확장 및 시스템 샷시 설치
친환경온돌마루(거실,주방,안방,침실,드레스룸)
안방 드레스룸가구(전용면적 84㎡이상)
고급 스텐드형에어컨(15평형)
거실 아트월
침실 붙박이장
양문형 냉장고(690L)
드럼세탁기(10Kg)
빌트인 가스오븐
빌트인 가스쿡탑
주방액정 TV 7인치
빌트인 식기세척기
빌트인 김치냉장고
디지털 도어록
월패드10인치
부부욕실 비데
음식물 탈수기
11)사업안정성 보장
부채비율, 자금유보율등 가장 안정적인 기업, 대림산업-그만큼 탄탄하고 내실 있는 기업이기에 응암2구역 조합원 님들께 실질적인 혜택을 드릴 수 있습니다.
주요건설사 부채비율(최근5년간 2005~2009)

대림

90%

삼성

111.1%

대우

140.6%

롯데

142.6%

GS

167.6%

현대

157%


주요 건설사 자금유보율
*유보율이란?기업이 동원할 수 있는 자금력을 나타내며 유보율이 높을수록 기업의 자금 안정성이 튼튼함을 나타냄
 

대림

1,269%

롯데

1,159%

GS

839%

삼성

280%

대우

90%

 

현대건설이 응암2구역 조합원님께 드리는 굳은 약속

1.조합원님을 배려한 최적의 사업조건으로 부담금을 최소화하겠습니다.
2.적극적인 사업의지로 신속하고 정직하게 사업을 추진하겠습니다.
3.시공능력평가 1위의 기술력으로 최고의 랜드마크를 건설하겠습니다.
4.철저한 사전ㆍ사후관리 서비스로 최고의 만족을 드리겠습니다.
5.안정적인 재무구조와 신뢰도로 조합원님께 믿음을 드리겠습니다.
6.진실된 자세로 조합원님의 의견에 귀 기울이겠습니다.
-'대한민국 1위'의 자부심으로 응암2구역 명품 프리미엄 타운을 건설하겠습니다.
-응암7구역, 응암8구역, 응암9구역, 녹번1구역, 응암1구역에 이어 응암2구역까지
 7,000세대에 달하는 매머드급 힐스테이트 대단지 타운
초대형 힐스테이트 브랜드타운의 프리미엄과 함께 하십시요.
미래가치 그 중심에 여러분을 모십니다.
-서북권 초대형 힐스테이트 브랜드 타운
북한산 힐스테이트 7차, 북한산 힐스테이트 3차, 대조1구역 힐스테이트, 불광5구역 힐스테이트, 불광8구역 힐스테이트, 불광1구역 힐스테이트, 불광2구역 힐스테이트, 녹번1구역 힐스테이트 응암7,8,9구역 힐스테이트, 응암1구역 힐스테이트

현대 힐스테이트만이 드리는 15가지 명품혜택
1.추가부담금 없는 확정공사비
작공기준일까지 공사비 인상이 없으며 착공 후에도 공사비 이상이 없어 조합원님의 추가부담이 없습니다.
2.지질여건에 따른 공사비 변동 없는 확정공사비
조합이 제시한 지질여건과 다른 지질여건이 발생되더라도 지질여건에 따른 공사비 인상은 없습니다.
3.조합원 부담금 전액 입주시 100%
모든 조합원님이 자금걱정 없이 힐스테이트에 입주하실 수 있도록 입주시까지 자금부담을 없앴습니다.
4.이주비 세대 평균 3억원 지급 및 최저이주비 2억원 보장
편안히 이주하실 수 있도록 세대평균 3억원의 이주비를 지급해 드리며, 담보가치가 낮은 다세대, 빌라 조합원님을 위해 최저이주비를 2억원 보장해 드리겠습니다.(조합원 필요시 담보범위내 추가이주비 대출 가능토록 지원)
5.세대당 이사비용 총 3,000만원 지급
충분한 이사비용(1,000만원 무상지급, 2,000만원 무이자 대여)과 우선지급제(가계약시 500만원, 이주시 2,500만원 지급)를 통하여 긴급상황 대비 및 편하고 신속한 이주를 도와드리겠습니다.)
6.최신 빌트인 냉동ㆍ냉장고, 김치냉장고, 기능성 오븐, 식기세척기 등 특별제공
조합원님 생활에 꼭 필요한 트렌드를 반영한 최신 가전제품만을 엄선하여 제공해 드립니다.
7.최신 42인치 3D LEDTV특별제공
저전력, 친환경, 고화질 구현이 가능한 최신형 42인치 3D LEDTV로 한발 앞선 미래생활을 누리십시요
8.전ㆍ후면 발코니 확장 및 샷시(이중창) 또는 거실 발코니 확장 및 샷시(이중창)+천장 매립형 시스템 에어컨 특별제공
'전후면 발코니 확장 및 샷시(이중창)'또는 '거실 발코니 확장 및 샷시(이중창)+천장 매립형 시스템 에어컨'을 응암2구역 조합원 님들께 특별제공해 드립니다.
9.조합원 환급금 조기 지급 혜택
담보가치가 높은 조합원님들을 위하여 조합원 혼급금을 분양 계약 이후 조기 지급해 드리겠습니다.
10.조합원님 로얄 동ㆍ호수 및 평형 우선 선택권 부여 및 분양가 차등 적용
조합원님께 일반 분양보다 동ㆍ호수 및 평형을 우선 배정하여 프리미엄을 극대화시켜 드리며 조합원님 분양가는 일반 분양가보다 훨씬 저렴하게 차등 적용하여 더 많은 이익을 실현시켜 드리겠습니다.
11.조합원 특별제공 품목 마이너스 옵션제 적용 혜택
발코니 확장, 첮정매립형 에어컨 등 조합원님께서 원하지 않는 품목이 있을 경우 해당금액만큼 할인해 드리겠습니다.
12.친환경 건축물 인증 및 건물에너지 효율등급 서울시 건축심의 조건 반영
지열 냉ㆍ난방시스템, 태양열 급탕 시스템, 태양광 파고라, 빗물 재활용 생태연못, 에너지 놀이시설, 소형풍력 발전시스템 등의 적용을 통해 시대를 앞서가는  자연친화형 에너지절약 아파트를 건설하겠습니다.
13.입주시 조합원 부담금 저금리 장기대출 전환 알선
모든 조합원님이 고품격 프리미엄 아파트 힐스테이트에 입주하실 수 있도록 금융 문제를 해결해 드리겠습니다.
14.입주전 최신 마감재를 적용한 Trens-Up 서비스
최고의 명품아파트를 만들기 위해 입주 전에 최신 마감재, 취향별 색상, 개인별 취향을 고려한 3대 Trend-Up 서비스를 실시합니다.
Trend-Ip(트렌드 업) Color-Up(컬러 업) Grade-Up(그레이드 업)
15.대안설계 수립 및 일반분양 수입증대로 조합원 이익 극대화
서울시 재개발 용적률 상향, 역세권 쉬프트, 건축물 인동거리 완화, 평균층수 완화 등 재개발 규제완화에 따른 대안설계 수립 및 일반분양 수입 증대로 조합원 이익을 극대화 하겠습니다.

최첨단 유비쿼터스대한민국 대표아파트
ㆍ초고속 인터넷을 기반으로 한 다양한 디지털 멀티미디어 시스템들이 상상만하던 꿈의 공간을 활짝 열어 드립니다.
-홈네트워크와 연계한 세대 내 원격제어(가스, 난방, 거실조명)
-초고속 정보통신 특등급 아파트 구축. 최첨단 홈네트워크 시스템으로 가장 편리한 세상을 열어 드리겠습니다.
ㆍUPIS-지능형 주차위치 확인시스템
차량이 주차장에 들어올때 자동으로 인식되어 엘리베이터가 자동 호출되며, 홈오토메이션과 핸드폰에도 정보가 전송되는 시스템입니다.
ㆍUKS 세대현관 자동 출입관리 시스템
RF방식을 이용, 양손에 무거운 짐을 들고 있어도 별도의 태그 없이 공동 현관 및 세대 현관 출입이 가능한 출입관리 시스템입니다.
ㆍUSS 지능형 세대 보안 시스템
함번의 터치로 보안, 보일러, 외출모드, 일괄소등, 대기전력 차단, 콘센트 자동차단이 가능한 에너지 절약 보안 시스템입니다.
ㆍ첨단 보안안전 시스템
어떤 비상상황에도 신속히 대처하는 첨단 무인경비시스템, 범죄 예방 설계로 사시는 분과 가정의 행복을 완벽하게 지켜 드리며, 안전하고 편안한 주거생활을 제공해 드리겠습니다.

현대 힐스테이트만의친환경 아파트
ㆍ녹색 에너지 적용
태양열 급탕설비, 지열 냉ㆍ난방 시스템 산소공급시스템(공용시설 일부), 태양광 파고라 설치 등 누구도 따라올 수 없는 최신 그린에너지 시스템을 적용합니다.

또한, 대기전력 차단 콘센트(5개소, 32평형 기준), 현관 LED센서등 적용 등 최신 에너지 절감 시스템으로 관리비 절감은 물론, 조합원님의 재산가치를 향상시켜 드립니다.
ㆍ아토피, 천식 등 환경질환 예방을 위한 친환경 시스템
1단계-최신 친환경 마감재 사용으로 근본적 환경유해 물질 배출 억제
2단계-시공시 사전에 유해환경물질 측정 및 저감대책 마련
3단계-베이크 아웃 이상의 효과를 주는 동시에, 세대 내부의 열손실을 줄여주는 최신 열교환 환기시스템 세대 내 설치로 유해물질 추가 차잔
ㆍ백련산 약수터와 공원을 연결하는 단지내 보행녹도 조성
백련산과 소공원을 보행축으로 연결하여 안전하고 접근이 용이한 보행동선을 만들겠습니다.
ㆍ첨단 건강 환경 시스템
시공단계에서부터 준비된 첨단 친환경 소재를 사용하여 행복한 웰빙환경에서 쾌적하고 활기찬 생활을 누릴수 있는 웰빙시스템을 제공해 드리겠습니다.

현대건설만의 특화 아이템적용
ㆍ해외 유명 디자이너 자문을 통한 유럽풍의 외관특화
고풍스런 유럽풍 이미지의 외관 특화 및 고품격 문주 설치로 단지를 고급화하여 진정한 명품아파트로 최고의 프리미엄 아파트로 보답하겠습니다.
ㆍ해외 유명 디자이너 자문을 통한 고품격 조경특화
지상공간 녹지 및 생태면적 최대화를 통한 환경 아파트로 만들겠습니다-탄소를 저감하는 공기정화 수목(왕벚나무, 참나무류, 회화나무, 배롱나무 등)식재로 산소발생량 증가
ㆍ친환경을 위한 Carbon Free Design 적용
이상화탄소 발생량을 억제하기 위해, 제품 설계 단계부터 친환경적인 System과 재료를 사용하는 새로운 개념의 Design을 적용합니다.-환경정화, 무공해 청정, 저에너지
ㆍ범죄예방을 위한 Crime Freee Design 적용
아이들과 여성들을 범죄로부터 예방할 수 있도록 단지내 수목의 높이에서부터 야간 조명에 이르기 까지 입주자 여러분들의 안전을 생각하는 종합적인 범죄예방기법 디자인을 적용합니다.(고려대학교 건축계획 및 공간행태 연구실 이경훈 교수팀과 공동개발한 CFD가이드라인 적용)
ㆍ현대건설만의 아트컬러 적용
색채의 물결이 출렁이는 듯 다양한 고채도 순색을 활용한 힐스테이트 단지 외벽은 아이들에게 균형잡힌 심성과 풍부한 표현력을 길러줌은 물로 입주민의 정서 향상을 돕는 힐스테이트만의 고유 색상을 적용합니다.(프랑스 색채 디자이너 쟝필립 랑클로와 공동개발한 힐스테이트 아트컬러 매뉴얼 적용)
ㆍ힐스테이트전용 최고급 자재 적용
힐스테이트만의 최고 품질의 전용 자재를 사용하여 저가 자재를 사용하는 일부 시공사와 차별화된 품격을 드립니다.

현대 힐스테이트만의 명품 사업조건
ㆍ상가 조합원 우선분양 및 업종 특화계획 수립
상가 입주를 원하시는 조합원님께 상가를 우선 분양해 드리며, 위치, 업종 선택의 기회도 우선 부여해 드립닏. 또한 힐스테이트만의 차별화된 특화상가 계획으로 조합원님의 이익을 더 크게 돌려 드리겠습니다.
ㆍ고품격 주민커뮤니티 시설 설치
휘트니스센터, 골프 연습장, 독서실, 주민 공동시설 등 입주민을 위한 최고의 주민커뮤니티 시설로 고품격 주거공간을 확보해 드리겠습니다.
ㆍ초고속 정보통신 주거 특등급
기존의 1등급에 비해 한차원 높은 수준의 인터넷 서비스로 각 세대 단자함까지 광케이블이 직접 연결되어 진정한 미래형 초고속 정보통신 환경이 구축됩니다.
ㆍ조합원님 우선 채용
이주/철거시점부터 입주시까지 현장인력 필요시 조합원님을 우선 채용하여 조합원과 시공사간의 원활한 의사소통과Win-Win할 수 있는 보다 나은 최고의 아파트를 만들 수 있도록 하겠습니다.
ㆍ지역 랜드마크 아파트 추진
누구나 인정하는 현대건설의 탁월한 품질과, 힐스테이트만의 차별화된 내ㆍ외부 및 조경 특화로 지역 랜드마크 아파트를 추진합니다.
자회사인 현대종합설게의 지원고 해외 유수의 디자이너의 자문을 통하여 누구나 인정하는 최고의 프리미엄 아파트를 만들겠습니다.

입주 전ㆍ후 철저한 관리 및 고객서비스
ㆍ힐스테이트 고객 센터 운영
A/S, 분양, 계약, 민원 등 각 분야에 상담을 통합, 확대해 일관성 있고 신속한 고객 서비스를 제공해 드립니다.
또한 통합 콜센터 운영으로 신속하고, 정확한 A/A를 운영하고 있습니다.
ㆍ입주전(B/S)서비스 실시
완벽한 품질의 아파트를 제공하기 위해 조합원님보다 한발 먼저 앞서 자체적으로 점검하는 시스템으로 무결점 아파트를 만들겠습니다.
ㆍ열린 문화공간 힐스테이트 갤러리 서비스
힐스테이트 주민을 다양한 문화 행사 및 사교활동에 초대합니다.
ㆍ새봄맞이 입주 고객 서비스
매년 입주민을 위해 각종 행사, 문화 공연 등을 시행하는 힐스테이트 입주민 대상 고객 서비스를 제공하겠습니다.
ㆍ홈커밍데이 서비스
입주 후 각 세대를 방문하여 세대별 하자, 공용 시설 점검 보수, 청소서비스 등 명품 애프터 서비스를 시행해 드립니다.


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