경매가격분석- 서울특별시 노원구 중계로 230, 중계동 중계5단지주공아파트 501동 4층 401호 전용면적 44.52㎡(13.47평) 입찰가분석


새주소(도로명주소): 서울특별시 노원구 중계로 230
지번주소: 서울특별시 노원구 중계동 359-1

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전용면적 44.52㎡(13.47평) 501동 4층 401호 경매가격분석
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노원구 중계동 중계5단지주공아파트 전용면적 44.52㎡(13.47평) 501동 4층 401호 경매가격 분석 단위(만원,%)
토지면적(대지권) 건물면적(전용면적) 사건번호 입찰일 경매감정가 최저입찰가 입찰보증금
30.21㎡(9.14평) 44.52㎡(13.47평) 2013타경13900 2013.11.25 10:00 18,000 14,400 1,440
개별공시지가 공동주택공시가격 법원 토지 건물 낙찰가 낙찰률
280 12,000 서울북부지방법원 경매7계 12,600 5,400
시세비교 실거래가 KB국민은행 부동산시세 부동산테크시세
구분 최저가 평균가 실거래가대비
최저입찰가
최고가 하위
평균가
일반
평균가
시세대비
최저입찰가
상위
평균가
하한가 시세대비
최저입찰가
상한가
매매 8,850 15,732.67 91.53% 22,300 16,250 17,500 82.29% 18,500 15,000 87.27% 18,000
전세 9,500 10,000.00 144.00% 10,500 9,500 10,250 140.49% 10,750 10,000 137.14% 11,000
월세 보증금(월세) 2,000(30) 3,000(38.75)
2,000(55) 1,000(55~65) 월세시세정보 없음
환산보증금 6,286 8,535.71 168.70% 9,857

경매가격 분석 보는 방법

  • 경매가격 분석
    - 국토해양부 부동산실거래가, KB국민은행 부동산시세, 부동산테크(한국감정원) 부동산시세를 참고로 하였고 경매물건의 권리관계는 배제하고 가격만을 분석하였습니다.
    누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

  • 개별공시지가
    - 서울특별시 노원구 중계동 359-1 토지의 2013년 1월 기준 ㎡당 공시지가입니다.

  • 공동주택공시가격
    - 서울특별시 노원구 중계동 359-1 중계5단지주공아파트 501동 4층 401호 경매물건의 2013년 1월 기준 (공동)주택의 공시가격입니다.

  • 경매감정가
    - 서울특별시 노원구 중계동 359-1 중계5단지주공아파트 501동 4층 401호 경매물건의 경매를 위한 감정가입니다.
    토지부분 12,600만원과 건물부분 5,400만원 합 18,000만원으로 감정되었습니다.

  • 실거래가 매매가
    - 전용면적 44.52㎡(13.47평) 4층의 최저, 평균, 최고 매매가입니다.
    2006년 1월부터 2013년 9월까지 매매실거래가의 최저가는 8,850만원, 평균가는 15,732.67만원, 최고가는 22,300만원입니다.

  • 실거래가 전세가
    - 전용면적 44.52㎡(13.47평) 4층의 최저, 평균, 최고 전세가입니다.
    2010년 10월부터 2013년 9월까지 전세실거래가의 최저가는 9,500만원, 평균가는 10,000.00만원, 최고가는 10,500만원입니다.

  • 실거래가 월세가
    - 전용면적 44.52㎡(13.47평) 4층의 최저, 평균, 최고 월세가입니다.
    2010년 10월부터 2013년 9월까지 월세실거래가의
    최저가는 월세보증금 2,000만원에 월세 30만원(환산보증금 6,286만원),
    평균가는 월세보증금 3,000만원에 월세 38.75만원(환산보증금 8,535.71만원),
    최고가는 월세보증금 2,000만원에 월세 55만원(환산보증금 9,857만원)입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.

    월세거래의 평균가는 2010년 10월부터 2013년 9월까지의 전용면적 44.52㎡(13.47평) 4층 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

    

  • 실거래가대비 최저입찰가
    - 전용면적 44.52㎡(13.47평) 4층의 실거래가(평균가)대비 최저입찰가의 비율입니다.
    2006년 1월부터 2013년 9월까지 매매실거래가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 91.53%입니다.
    2010년 10월부터 2013년 9월까지 전세실거래가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 144.00%입니다.
    2010년 10월부터 2013년 9월까지 월세실거래가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 168.70%입니다.

    *월세의 경우 평균가의 환산보증금대비 최저입찰가의 비율입니다.

  • KB국민은행 매매시세
    - 전용면적 44.52㎡(13.47평)의 하위, 일반, 상위평균가 매매시세입니다.
    2013.10.25 기준 하위평균 매매가는 16,250만원, 일반평균 매매가는 17,500만원, 상위평균 매매가는 18,500만원입니다.
    4층의 매매시세는 일반평균가로 보시면 됩니다.

  • KB국민은행 전세시세
    - 전용면적 44.52㎡(13.47평)의 하위, 일반, 상위평균가 전세시세입니다.
    2013.10.25 기준 하위평균 전세가는 9,500만원, 일반평균 전세가는 10,250만원, 상위평균 전세가는 10,750만원입니다.
    4층의 전세시세는 일반평균가로 보시면 됩니다.

  • KB국민은행 월세시세
    - 전용면적 44.52㎡(13.47평)의 월세시세입니다.
    KB국민은행 부동산시세의 월세시세는 매매시세, 전세시세와 달리 하위, 일반, 상위평균가의 구분없이 2013.10.25 기준 보증금 1,000만원에 월세 55~65만원으로 표시되고 있습니다.

  • KB국민은행시세대비 최저입찰가
    - 전용면적 44.52㎡(13.47평)의 2013.10.25 기준 KB국민은행 부동산시세대비 최저입찰가의 비율입니다.
    매매시세의 일반평균가대비 최저입찰가의 비율은 82.29%,
    전세시세의 일반평균가대비 최저입찰가의 비율은 140.49%입니다.

  • 부동산테크 매매시세
    - 전용면적 44.52㎡(13.47평)의 하한, 상한가 매매시세입니다.
      2013.10.25 기준 하한 매매가는 15,000만원, 상한 매매가는 18,000만원입니다.
    4층의 매매시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.

  • 부동산테크 전세시세
    - 전용면적 44.52㎡(13.47평)의 하한, 상한가 전세시세입니다.
     2013.10.25 기준 하한 전세가는 10,000만원, 상한 전세가는 11,000만원입니다.
    4층의 전세시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.

  • 부동산테크시세대비 최저입찰가
    - 전용면적 44.52㎡(13.47평)의 2013.10.25 기준 부동산테크(한국감정원) 시세대비 최저입찰가의 비율입니다.
    매매시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 87.27%,
    전세시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 137.14%입니다.

부동산실거래가

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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서울특별시 노원구 중계1동 | 중계주공5단지아파트
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전세실거래가 종합분석- 서울특별시 관악구 남부순환로 1430, 신림동 신림푸르지오아파트(1차) 전용면적 114.84㎡(34.74평) 전세실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 관악구 남부순환로 1430
지번주소: 서울특별시 관악구 신림동 1730

관악구 신림동 신림푸르지오아파트(1차) 실거래가 분석
전용면적 59.95㎡(18.14평) 전용면적 84.79㎡(25.65평) 전용면적 84.87㎡(25.67평)
전체 1,456세대중 94세대 전체 1,456세대중 649세대 전체 1,456세대중 100세대
매매
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전세
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23층,24층 거래없음 거래없음 23층,24층 23층,24층 23층,24층
21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층 거래없음 거래없음
거래없음 19층,20층 19층,20층 19층,20층 거래없음 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 거래없음 17층,18층
15층,16층 15층,16층 거래없음 15층,16층 15층,16층 거래없음 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
거래없음 거래없음 거래없음 11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음
전용면적 114.84㎡(34.74평) 전용면적 138.64㎡(41.94평) 전용면적 138.74㎡(41.97평)
전체 1,456세대중 350세대 전체 1,456세대중 131세대 전체 1,456세대중 132세대
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종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
23층,24층 23층,24층 거래없음 23층 거래없음 거래없음 거래없음 23층 거래없음
21층,22층 21층,22층 거래없음 21층,22층 21층,22층 21층,22층
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 거래없음
17층,18층 17층,18층 거래없음 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
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11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음
07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 거래없음 07층,08층 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음

전용면적 114.84㎡(34.74평) 전세실거래가 종합분석
매매실거래가
분석 GO!!
월세실거래가
분석중


관악구 신림동 신림푸르지오아파트(1차) 전용면적 114.84㎡(34.74평) 전세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래
년도
거래
건수
최고 전세가 평균 전세가 최저 전세가 2012년 거래유형
전세가 평당가 거래월(층) 전세가 평당가 매매가대비 전세가 평당가 거래월(층) 형태 건수 비중(%)
2013년 7 32,000 921.15 1(13,15) 31,142.86 896.48 59.12% 30,000 863.58 2(14) 매매 11
32.35
2012년 20 31,000 892.37 9(5) 29,025.00 835.51 54.50% 25,000 719.65 10(13) 전세 20
58.82
2011년 22 31,000 892.37 11(10) 28,363.64 816.48 49.11% 25,000 719.65 2(13) 월세 3
8.82
2010년 5 27,000 777.22 12(14) 25,800.00 742.68 45.72% 25,000 719.65 12(13) 34
100.00
54 32,000 921.15 28,731.48 827.06 49.51% 25,000 719.65 최근 전세거래
국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 국토해양부 부동산실거래가란?
매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전ㆍ월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
년월 거래가
2013.03 12 30,500





전세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 3월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터  2013년 3월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 전세거래건수입니다.

  • 최고 전세가
    - 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 년도별 최고 전세가입니다.
    2013년에는 3월까지 32,000만원이 최고 전세가입니다.

  • 최고 전세가 평당가
    - 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 년도별 최고 전세가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2013년에는 3월까지 32,000만원이 최고 전세가이고,
    이를 평당환산한 최고 전세가 평당가는 921.15만원입니다.

  • 최고 전세가 거래월(층)
    - 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 년도별 최고 전세가로 거래된 거래월과 층입니다.
    2013년에는 3월까지 1월에 13층과 15층이 최고 전세가로 거래되었습니다.

  • 평균 전세가
    - 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 년도별 평균 전세가입니다.
    2013년에는 3월까지 31,142.86만원이 평균 전세가입니다.

    2010년 10월부터 2013년 3월까지의 평균 전세가는 28,731.48만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 2010년 10월부터 2013년 3월까지의 전체 전세가의 합계금액을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평균 전세가 평당가
    - 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 년도별 평균 전세가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2013년에는 3월까지 31,142.86만원이 평균 전세가이고,
    이를 평당환산한 평균 전세가 평당가는 896.48만원입니다.

    2010년 10월부터 2013년 3월까지의 평균 전세가의 평당가는 827.06만원입니다.
    *이 평당가는 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 2010년 10월부터 2013년 3월까지의 평균 전세가를 전용면적기준 평으로 환산한 금액으로 년도별 평균 전세가 평당가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

    

  • 매매가대비
    - 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)입니다.
    2013년 3월까지 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 59.12%입니다.
    2012년 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 54.50%입니다.
    2011년 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 49.11%입니다.
    2010년 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 45.72%입니다.
    *동일년도ㆍ동일면적의 평균 매매가에대한 평균 전세가의 비율입니다.

    전용면적 114.84㎡(34.74평)의 2010년 10월부터 2013년 3월까지의 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 49.51%입니다.
    *2006년 1월부터 2013년 3월까지의 동일면적의 매매 평균가에대한
    2010년 10월부터 2013년 3월까지의 동일면적의 전세 평균가의 비율입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

  • 최저 전세가
    - 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 년도별 최저 전세가입니다.
    2013년에는 3월까지 30,000만원이 최저 전세가입니다.

  • 최저 전세가 평당가
    - 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 년도별 최저 전세가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2013년에는 3월까지 30,000만원이 최저 전세가이고,
    이를 평당환산한 최저 전세가 평당가는 863.58만원입니다.

  • 최저 전세가 거래월(층)
    -  전용면적 114.84㎡(34.74평)의 년도별 최저 전세가로 거래된 거래월과 층입니다.
    2013년에는 3월까지 2월에 14층이 최저 전세가로 거래되었습니다.

  • 2012년 거래유형
    - 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 11건, 전세거래 20건, 월세거래 3건이 있었습니다.
    매매거래가 32.35%, 전세거래가 58.82%, 월세거래가 8.82%를 차지했습니다.

  • 최근 전세거래
    - 전용면적 114.84㎡(34.74평)의 2013년 3월까지 가장 최근 거래된 전세거래의 거래년월과 층, 금액입니다.
    2013년 3월 12층이 전세보증금 30,500만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락ㆍ오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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