금천구 독산동 금천현대아파트 실거래가 종합분석 |
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|
금천구 독산동 금천현대아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%) |
거래 년도 |
매매 |
전세 |
월세 |
거래 건수 |
전년대비 증감률(%) |
총거래건에 대한 비중(%) |
거래 건수 |
전년대비 증감률(%) |
총거래건에 대한 비중(%) |
거래 건수 |
전년대비 증감률(%) |
총거래건에 대한 비중(%) |
2014년 |
14 |
-76.27 |
30.43 |
30 |
-50.00 |
65.22 |
2 |
-83.33 |
4.35 |
2013년 |
59 |
78.79 |
45.04 |
60 |
-10.45 |
45.80 |
12 |
500.00 |
9.16 |
2012년 |
33 |
-2.94 |
32.35 |
67 |
17.54 |
65.69 |
2 |
-75.00 |
1.96 |
2011년 |
34 |
277.78 |
34.34 |
57 |
850.00 |
57.58 |
8 |
ㅡ |
8.08 |
2010년 |
9 |
-70.00 |
60.00 |
6 |
ㅡ |
40.00 |
0 |
ㅡ |
0.00 |
2009년 |
30 |
-26.83 |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
41 |
5.13 |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
39 |
-65.79 |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2006년 |
114 |
ㅡ |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
계 |
373 |
ㅡ |
60.45 |
220 |
ㅡ |
35.66 |
24 |
ㅡ |
3.89 |
총계 |
617(100%) | |
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실거래가 분석 보는 방법 |
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- 거래년도는
매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2014년 5월까지, 전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2014년 5월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 거래건수는
- 당해년도에 거래된 금천구 독산동 금천현대아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다. 2013년 매매거래 59건, 전세거래 60건, 월세거래 12건이 있었습니다. 금천구 독산동 금천현대아파트의 2006년 1월부터 2014년 5월까지의 총 거래건수는 617건입니다.
- 전년대비 증감률은
- 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다. 2013년 거래건수는 2012년대비 매매거래는 78.79% 증가, 전세거래는 10.45% 감소, 월세거래는 500.00% 증가했습니다. *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2014년 5월까지 반영되어 있습니다.
- 총거래건에대한 비중은
- 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다. 2013년 전체면적의 모든 거래는 총 131(59+60+12)건이 있었고, 그중 매매거래가 59건으로 45.04%를 차지했습니다. 전세거래는 60건으로 45.80%, 월세거래는 12건으로 9.16%를 차지했습니다. *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2014년 5월까지 반영되어 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
2006년 1월부터 2014년 5월까지 금천구 독산동 금천현대아파트의 모든 거래건수는 617건이며, 그중 매매거래건수는 373건으로 60.45%, 전세거래는 220건으로 35.66%, 월세거래는 24건으로 3.89%를 차지했습니다.
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부동산 실거래가 분석은 |
|
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다. - 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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금천구 독산동 금천현대아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%) |
거래 년도 |
59.82㎡(18.10평) |
84.83㎡(25.66평) |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
2014년 |
7 |
19 |
2 |
7 |
11 |
0 |
2013년 |
39 |
31 |
8 |
20 |
29 |
4 |
2012년 |
20 |
39 |
2 |
13 |
28 |
0 |
2011년 |
24 |
31 |
6 |
10 |
26 |
2 |
2010년 |
6 |
5 |
0 |
3 |
1 |
0 |
2009년 |
18 |
ㅡ
|
ㅡ
|
12 |
ㅡ
|
ㅡ
|
2008년 |
19 |
ㅡ
|
ㅡ
|
22 |
ㅡ
|
ㅡ
|
2007년 |
28 |
ㅡ
|
ㅡ
|
11 |
ㅡ
|
ㅡ
|
2006년 |
63 |
ㅡ |
ㅡ
|
51 |
ㅡ
|
ㅡ
|
계 |
224 |
125 |
18 |
149 |
95 |
6 |
총계 |
367(59.48%) |
250(40.52%) | |
|
최근년도(2013년) 거래유형(단위:건,%) |
거래형태 |
거래건수 |
거래비중(%) |
매매 |
59 |
45.04 |
전세 |
60 |
45.80 |
월세 |
12 |
9.16 |
계 |
131 |
100.00 | |

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|
최근거래(단위:만원) |
형태 |
59.82㎡(18.10평) |
84.83㎡(25.66평) |
년월 |
층 |
거래가 |
년월 |
층 |
거래가 |
매매 |
2014.05 |
10 |
22,300 |
2014.04 |
11 |
29,500 |
전세 |
2014.05 |
1 |
16,500 |
2014.04 |
6
|
20,000 |
9 |
18,000 |
7
|
20,000 |
|
|
16
|
19,000 |
|
|
20
|
21,000 |
월세 |
2014.03 |
9 |
15,000(15) |
2013.11 |
23 |
16,000(20) | |
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실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 최근년도(2013년) 거래유형은
- 금천구 독산동 금천현대아파트의 최근년도(2013년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다. 2013년 매매거래 59건, 전세거래 60건, 월세거래 12건으로, 매매거래가 45.04%, 전세거래가 45.80%, 월세거래가 9.16%를 차지했습니다.
- 최근거래는
- 금천구 독산동 금천현대아파트의 면적별 2014년 5월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다. 84.83㎡(25.66평)의 매매거래는 2014년 4월 11층이 29,500만원으로 매매되었습니다. 전세거래는 2014년 4월 6층과 7층이 전세보증금 20,000만원, 16층이 전세보증금 19,000만원, 20층이 전세보증금 21,000만원으로 임대되었습니다. 월세거래는 2013년 11월 23층이 월세보증금 16,000만원에 월세 20만원으로 임대되었습니다. |
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부동산 실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다. - 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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금천구 독산동 금천현대아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%) |
거래 년도 |
59.82㎡(18.10평) |
84.83㎡(25.66평) |
매매 |
전세 |
매매가대비 (전세가율) |
월세 |
매매 |
전세 |
매매가대비 (전세가율) |
월세 |
평균가 |
평당 평균가 |
평균가 |
평당 평균가 |
보증금(월세) |
평당 평균가 |
평균가 |
평당 평균가 |
평균가 |
평당 평균가 |
보증금(월세) |
평당 평균가 |
환산보증금 |
환산보증금 |
2014년 |
22,742.86 |
1,256.82 |
17,263.16 |
954.00 |
75.91% |
14,500(20) |
959.19 |
29,635.71 |
1,154.89 |
20,181.82 |
786.48 |
68.10% |
ㅡ |
ㅡ |
17,357.14 |
ㅡ |
2013년 |
22,560.26 |
1,246.73 |
15,951.61 |
881.52 |
70.71% |
6,188(50) |
736.66 |
29,042.50 |
1,131.77 |
18,062.07 |
703.87 |
62.19% |
11,500(37.5) |
656.91 |
13,330.36 |
16,857.14 |
2012년 |
22,367.50 |
1,236.08 |
15,137.18 |
836.51 |
67.67% |
9,000(35) |
773.67 |
30,496.15 |
1,188.42 |
16,885.71 |
658.03 |
55.37% |
ㅡ |
ㅡ |
14,000.00 |
ㅡ |
2011년 |
23,425.00 |
1,294.52 |
14,209.68 |
785.26 |
60.66% |
4,750(58.33) |
723.01 |
31,150.00 |
1,213.90 |
15,915.38 |
620.22 |
51.09% |
11,850(20) |
573.13 |
13,083.33 |
14,707.14 |
2010년 |
24,000.00 |
1,326.29 |
13,400.00 |
740.51 |
55.83% |
ㅡ |
ㅡ |
30,866.67 |
1,202.86 |
14,000.00 |
545.57 |
45.36% |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2009년 |
24,408.33 |
1,348.86 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
34,250.00 |
1,334.71 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
22,920.53 |
1,266.64 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
32,288.18 |
1,258.26 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
19,442.14 |
1,074.42 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
28,088.18 |
1,094.58 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2006년 |
15,830.95 |
874.85 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
22,821.57 |
889.35 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
평균 |
20,576.65 |
1,137.11 |
15,362.80 |
848.98 |
74.66% |
6,944(47.78) |
760.95 |
28,074.23 |
1,094.04 |
17,330.53 |
675.36 |
61.73% |
11,617(31.67) |
628.99 |
13,769.84 |
16,140.48 | |
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실거래가 분석 보는 방법 |
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- 환산보증금
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 평균가 분석은
금천구 독산동 금천현대아파트의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다. 59.82㎡(18.10평) 2013년의 매매 평균가는 22,560.26만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,246.73만원입니다. 전세 평균가는 15,951.61만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 881.52만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 70.71%입니다. *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고, 월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다. 59.82㎡(18.10평) 2013년의 평균 월세보증금은 6,188만원이고 평균 월세는 50만원입니다. 환산보증금 13,330.36만원은 월세 50만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며, 이 환산보증금의 전용면적기준 평당 평균가는 736.66만원입니다. *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다. *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
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부동산 실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다. - 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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금천구 독산동 금천현대아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원) |
59.82㎡(18.10평) |
84.83㎡(25.66평) |
거래 년도 |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
최고가 |
평당가 |
최고가 |
평당가 |
최고가 |
환산보증금 |
평당가 |
최고가 |
평당가 |
최고가 |
평당가 |
최고가 |
환산보증금 |
평당가 |
최저가 |
최저가 |
최저가 |
최저가 |
최저가 |
최저가 |
2014년 |
23,000 |
1,271.03 |
19,000 |
1,049.98 |
14,000(25) |
17,571.43 |
971.04 |
31,350 |
1,221.69 |
22,000 |
857.33 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
22,300 |
1,232.35 |
12,000 |
663.15 |
15,000(15) |
17,142.86 |
947.35 |
28,500 |
1,110.63 |
18,000 |
701.45 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2013년 |
24,000 |
1,326.29 |
18,000 |
994.72 |
14,000(20) |
16,857.14 |
931.56 |
31,000 |
1,208.06 |
22,000 |
857.33 |
16,000(20) |
18,857.14 |
734.85 |
20,000 |
1,105.24 |
12,000 |
663.15 |
3,000(50) |
10,142.86 |
560.52 |
26,600 |
1,036.59 |
15,000 |
584.54 |
4,000(80) |
15,428.57 |
601.24 |
2012년 |
23,500 |
1,298.66 |
16,500 |
911.83 |
13,000(10) |
14,428.57 |
797.35 |
32,400 |
1,262.61 |
18,000 |
701.45 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
20,000 |
1,105.24 |
10,000 |
552.62 |
5,000(60) |
13,571.43 |
749.99 |
28,800 |
1,122.32 |
12,000 |
467.63 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2011년 |
25,500 |
1,409.19 |
17,000 |
939.46 |
6,000(65) |
15,285.71 |
844.72 |
35,000 |
1,363.93 |
17,000 |
662.48 |
14,000(10) |
15,428.57 |
601.24 |
21,600 |
1,193.66 |
11,000 |
607.88 |
5,000(45) |
11,428.57 |
631.57 |
25,000 |
974.24 |
13,000 |
506.60 |
9,700(30) |
13,985.71 |
545.02 |
2010년 |
26,000 |
1,436.82 |
14,000 |
773.67 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
32,500 |
1,266.51 |
14,000 |
545.57 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
22,700 |
1,254.45 |
13,000 |
718.41 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
28,100 |
1,095.04 |
14,000 |
545.57 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2009년 |
27,000 |
1,492.08 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
38,000 |
1,480.84 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
20,000 |
1,105.24 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
31,000 |
1,208.06 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
26,770 |
1,479.37 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
35,000 |
1,363.93 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
13,000 |
718.41 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
29,700 |
1,157.40 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
22,000 |
1,215.77 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
32,250 |
1,256.77 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
15,000 |
828.93 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
20,000 |
779.39 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2006년 |
19,500 |
1,077.61 |
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28,500 |
1,110.63 |
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