전세실거래가 종합분석-강남구 개포동 경남아파트 1차 전용면적 166.48㎡(50.36평) 전세실거래가 종합분석


국토해양부 부동산실거래가란? 개포동 대치2단지아파트 실거래가
개포동 대청아파트 실거래가 개포동 LG개포자이아파트 실거래가

경남아파트 1차 실거래가 분석
전용면적 96.98㎡(29.34평)   전용면적 123.28㎡(37.29평) 전용면적 166.48㎡(50.36평)
매매
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종합분석 종합분석


11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 거래없음 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층 거래없음
01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 166.48㎡(50.36평) 전세실거래가 종합분석
매매실거래가
분석GO!!
월세실거래가
분석중




개포동 경남아파트 1차 전용면적 166.48㎡(50.36평) 전세실거래가분석 단위(만원,건)
거래년도 년도별
거래건수
년도별
최고
전세보증금
평당
전세보증금
최고가
(전용면적기준)
년도별
최고 전세가
거래월(층)
년도별
평균
전세보증금
평당
평균
전세보증금
(전용면적기준)
평균
매매가
대비
전세가율
년도별
최저
전세보증금
평당
전세보증금
최저가
(전용면적기준)
년도별
최저 전세가
거래월(층)
2011년 거래유형
형태 건수 비중(%)
2012년 0 매매,전세없음 매매 0 0.00
2011년 4 65,000 1,290.70 5(5) 57,000 1,131.85 매매없음
50,000 992.85 6(6) 전세 4
100.00
2010년 0 전세없음 월세 0 0.00
계,평균 4 57,000 1,131.85 34.17% 4 100.00
매매실거래가정보는 2006년부터, 최근 전세거래
전ㆍ월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다. 년월 거래가
국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 국토해양부 부동산실거래가란? 2011.07 12 60,000
누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

전세실거래가 분석 보는 방법
  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 2월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 년도별 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 전세거래건수입니다.
    2011년에는 4건의 전세거래가 있었습니다.

  • 년도별 최고 전세보증금은
    - 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 년도별 최고 전세거래가입니다.
    2011년에는 65,00만원이 최고전세가입니다.

  • 평당 전세보증금 최고가(전용면적기준)는
    - 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 년도별 최고 전세거래가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 65,00만원이 최고전세가이고,
    이를 평당환산한 평당 최고 전세가는 1,290.70만원입니다.

  • 년도별 최고 전세가 거래월(층)은
    - 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 년도별 최고전세가로 거래된 거래월과 최고전세가로 거래된 층입니다.
    2011년에는 5월에 5층이 최고전세가로 거래되었습니다.

  • 년도별 평균 전세보증금은
    - 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 년도별 평균 전세거래가입니다.
    2011년에는 57,000만원이 평균전세가입니다.
    2010년 10월부터 2012년 2월까지의 평균전세가는 57,000만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 전체 전세거래의 합계를 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평당 평균 전세보증금(전용면적기준)은
    - 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 년도별 평균 전세가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 57,000만원이 평균전세가이고,
    이를 평당환산한 평당 평균 전세가는 1,131.85만원입니다.
    2010년 10월부터 2012년 2월까지의 평당 평균전세가는 1,131.85만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 전체 전세거래의 합계금액을 전세거래건수로 평균하고,
    그 금액을 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 평당 평균 전세가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평균 매매가대비 전세가율은
    - 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 년도별 평균 매매가대비 평균전세가의 비율입니다.
    2012년은 2월까지 매매거래와 전세거래가 없어서 평균 매매가대비 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2011년은 전세거래는 있었으나, 매매거래가 없어서 평균 매매가대비 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2010년은 매매거래는 있었으나, 전세거래가 없어서 평균 매매가대비 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    전용면적 166.48㎡(50.36평)의 2010년 10월부터 2012년 2월까지의 평균 매매가대비 전세가의 비율은 34.17%입니다.
    단, 매매가 평균은 2006년부터 2012년 2월까지의 전체 평균가를 기준으로 했고, 전세보증금 평균은 전세실거래가격이 공개되는 2010년 10월이후 2012년 2월까지의 평균가를 기준으로 했습니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.




  • 년도별 최저 전세보증금은
    - 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 년도별 최저 전세거래가입니다.
    2011년에는 50,000만원이 최저전세가입니다.

  • 평당 전세보증금 최저가(전용면적기준)는
    - 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 년도별 최저 전세거래가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 50,000만원이 최저전세가이고,
    이를 평당환산한 평당 최저 전세가는 992.85만원입니다.

  • 년도별 최저 전세가 거래월(층)은
    -  전용면적 166.48㎡(50.36평)의 년도별 최저전세가로 거래된 거래월과 최저전세가로 거래된 층입니다.
    2011년에는 6월에 6층이 최저전세가로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 0건, 전세거래 4건, 월세거래 0건이 거래되었습니다.
    매매거래가 0.00%, 전세거래가 100.00%, 월세거래가 0.00%를 차지했습니다.

  • 최근 전세거래는
    - 전용면적 166.48㎡(50.36평)의 2012년 2월까지 가장 최근 거래된 년월과 거래된 거래층 그리고 전세보증금입니다.
    2011년 7월에 12층이 60,000만원에 거래되었습니다.

부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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서울특별시 강남구 개포1동 | 50평 전세실거래가종합
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지난 5월8일 옥상 텃밭에 상추를 심었습니다.

요즘 매일 식탁에 상추가 올라와 쌈 싸서 먹는데 연하고 맛있습니다.

민들레와 부추도 옥상텃밭에서 뜯어다가 상추하고 같이 먹습니다.

양이 많아서 이웃에 나눠주기도 하구요.




2010년 5월 8일 상추를 파종했습니다.

 원산지가 중국으로 되어 있는데 괜찮은건지...씨앗도 중국에서 수입하네 ,.ㅡ

중국산 씨앗이 한국에서 자라면 중국산인가요? 한국산인가요?



파종한 다음날 모습입니다.

다음날 뭔 변화는 없겠습니다만 그냥 찍어 봤습니다.


5월 9일 부추 뜯어 낸 자리입니다.



5월 16일 5월 8일 파종한 8일째 되는 날 옥상 텃밭에 상추 싹이 올라오고 있습니다.


살짝 확대해서 찍어봤구요




근접 촬영으로 찍어봤습니다.



5월 9일 뜯어서 먹고 난 부추가 일주일 지난 5월 16일 벌써 이렇게 자랐습니다.



자란 모습이 잘 보이도록 옆에서 찍은 모습입니다.



확대해서 찍은 사진입니다.



5월 22일 자라고 있는 상추 모습입니다.



5월 22일 부추는 한번 더 뜯어 먹었습니다.


6월 20일 드디어 상추를 먹으려고 뜯어 냈습니다.

뜯어낸 자리가 듬성듬성 보기 싫긴 하네요^^



부추도 절반쯤 뜯었구요


식탁에 오른 부추와 상추 그리고 민들레도 조금 있습니다.

일부는 이웃분들께 나눠 드렸습니다.


전부 상추쌈 싸 먹고 요만큼 남았네요.

상추가 연하고 쌉싸름한게 맛있습니다.


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응암 2구역 주택재개발 사업참여조건비교-롯데건설(롯데캐슬),대림산업(e편한세상),현대건설(힐스테이트)의 약속,제안,혜택들

시공사 선정에 출사표를 던진 3개 업체가 주력하는 시공내역에 관한 약속들입니다.
많은 세부적인 항목들이 있지만 그중에서도 가장 자신있는 부분들에 대해 약속하고 있습니다.
한권의 책자로 각 업체별 사업참여 조건이 제시되어 서로 비교하려면 앞뒤로 페이지를 넘겨가며 비교해야 했습니다. 이에 표 하나로 만들어 보았습니다.
가급적 각사별로 제시한 것이고 문구에 따라 의미가 달라질 수 있어 원문 그대로 적었습니다.문맥에 영향이 없는 범위내에서 약간의 줄임, 수정은 있습니다.(오자 및 실수가 있다면 지적해 주세요^^)
각 항목별로 세부내용이 있는 것은 내용이 너무 방대한지라 다른 글로 정리하고 링크를 걸도록 하겠습니다.
참고할 사항이 있다면 역시 다른 글로 정리하고 링크 걸도록 하겠습니다.
코앞으로 다가온 시공사선정 투표에 참고가 되었으면 좋겠네요.^^
순서는 시공사선정투표의 후보자 기호순입니다.

롯데건설(8대 특별제안)

대림산업(진심이 짓는집,진심의약속 11가지)

현대건설(6대약속,15가지 명품혜택)

1.조합원 자금부담 경감(공사비 인상없는 확정공사비와 모든 부담금을 입주시 납부로 조합원의 자금부담을 최소화)
ㆍ사업참여 제안일부터 착공기준월까지 물가상승에 따른 공사비 인상없는 확정공사비
ㆍ실착공이후 물가상승에 따른 공사비 인상없는 확정공사비
ㆍ암반등 지질여건 변동에 따른 공사비 인상없는 확정공사비
ㆍ용적률 20% 상향에 의한 대안설계에 따른 공사비 인상없는 확정공사비
ㆍ롯데건설만의 조경, 외관, 인테리어등 단지 특화에 따른 공사비 인상없는 확정공사비
ㆍ조합원 입주부담금 전액을 입주시 납부하게 토록하여 자금부담을 최대한 경감
ㆍ조합원은 입주시 원금만 납부하고 금융비용은 롯데건설이 부담
ㆍ조합원 이사비용 4천만원 책정-무상지급 1천만원, 무이자대여 1천만원을 보장, 이주시 자금부담이 되는 조합원에게 추가 2천만원(이자는 입주시 납부) 대여
ㆍ마이너스 옵션제-롯데캐슬이 제안한 무상마감품목에 대해 조합원의 자금부담 경감을 위해 조합원 분양계약시 마이너스 옵션제로 부담금 경감
ㆍ조합원 우선채용-응암2구역 이주, 철거 및 아파트공사등의 사업과정에서 조합원을 우선적으로 채용
ㆍ입주시 입주부담금을 저금리 장기대출 전환알선

2.조합원 프리미엄 특화조건(낮은 분양가와 로얄층 배정의 특권은 물론 최고급 마감재와 랜드마크완성을 통해 더 높은 프리미엄을...)
ㆍ조합원 로얄층 우선배정-조합과 협의를 통해 로얄층에 조합원을 우선 배정
ㆍ조합원분양가를 일반분양가보다 낮게 적용-총회 의결후 조합원 분양가를 일반분양가보다 최소 15%이상 할인 적용
ㆍ감정평가 최대협의 지원-기존 주택등의 감정평가시 최고의 평가금액을 받을 수 있도록 지원
ㆍ최고급 명품 마감재 시공
ㆍ100%책임분양 실시-주택시장의 침체, 경기불황 등으로 발생하는 일반 미분양에 대해 롯데건설이 책임지겠음
ㆍ환급금 조기지급-입주전 미리 지급

3.롯데캐슬만의 차별화된 대안설계(용적률 상향에 따른 개발의 극대화, 모두 조합원님께 그 이익을...)
ㆍ용적률 상향-서울시 재개발 용적률 20%상향에 따른 일반분양분 최대 확보를 통해 최대의 개발이익을...
ㆍ임대수익 가능한 평면 적용-원룸임대 및 임대수익 창출 가능한 독립임대세대형 아파트를 설계하여 임대수익을 받을 수 있도록하고 분양계약시 조합원 우선 선택권 부여
ㆍ디자인 특화 및 주거효율성을 고려한 설계-개발이익 극대화와 롯데캐슬만의 디자인 특화로 단지배치와 평면의 개선을 통해 더나은 주거환경을 제공

4.39가지 특별마감 조합원 무상제공(응암2구역 조합원을 위한 다양한 마감재들을 무상으로 제공하여 갤러리처럼 아름다운 공간을...)
ㆍ고품격 캐슬게이트 3개소설치
ㆍ단지순환 25인승 셔틀버스 2대
ㆍ명품공원으로 단지 조경특화
ㆍ아파트 저층부 외벽 3층까지 화강석 마감 시공
ㆍ발코니 확장 무상시공(거실,침실)
ㆍ고급 이중창 발코니샤시 무상 시공
ㆍ전실(안방,침실,거실,주방) 바닥 온돌마루 시공
ㆍ안방 붙박이장
ㆍ작은방 붙박이장(1개소,84㎡이상)
ㆍLED42인치 TV무상제공
ㆍ홈네트워크시스템
-월패드 10.2인치
-엘리베이터 콜버튼 기능 적용
ㆍ안방 자동소음 차단장치(AUTO DOOR BOTTOM RAIL)
ㆍ천정형 시스템에어컨(거실)
ㆍ에어컨 냉매배관(안방)
ㆍ개별정수시스템 설치
ㆍ고급형 브랜드 양문형 냉장고 무상 제공
ㆍ빌트인 식기세척기
ㆍ김치냉장고
ㆍ행주도마 살균기
ㆍ주방 가스쿡탑
ㆍ빌트인 광파오븐렌지
ㆍ디지털 도어룩
ㆍ빌트인 쌀통
ㆍ주방 컬러액정 TV(10.2인치)
ㆍ보조주방 가스 쿡탑
ㆍ음식물 쓰레기 건조기
ㆍ음식물 쓰레기 탈수기
ㆍ빌트인 드럼세탁기
ㆍ부부욕실 고급 비데
ㆍ부부욕실 바디안마 샤워기(84㎡이상)
ㆍ새집증후군 예방을 위한 친환경 마감재 시공
ㆍ세대당 이사비용 4천만원 지급
(무상 1천만원, 무이자 1천만원)
(유이자 2천만원)
ㆍ단지 커뮤니티 설치, 캐슬센터 설치
(수영장, 휘트니스센터, 찜질방, 클리닉센터 등
ㆍ재생에너지 시스템
-우수시시템(조경용)
-미소수력발전시스템(주민공도시설)
-태양광 가로등
-태양광 발전(주민 공동시설 전등)
ㆍ에너지 절감 시스템
-콘덴싱보일러
-대기전력차단시스템
_옥상텃밭
-LED조명등
-고효율 신소재단열
-실별온도조졸시스템
-풋센서등
ㆍ경관조명(LED조명)
ㆍ무인경비 시스템
ㆍ약수터 개발 2개소
ㆍ무인 택배시스템(2개소)

5.친환경ㆍ에너지 절약형 아파트(롯데캐슬이 축적해 온 친환경 재생에너지 시스템 분야의노하우를 적극 활용하여 에너지 절감은 물론 타 아파트와 더욱 차별화된 친환경 아파트로 완성해 조합원님께 자부심을...)
WellSystem(웰시스템.에너지 자원으로 이용가능한 다양한 시스템을 활용하여 에너지 효율성을 높여주고 관리비 부담을 줄여주는 롯데건설만의 자연친화적인 미래형 주택시스템입니다.
ㆍWell-Space 자원을 아끼는 기술 -불필요한 낭비를 줄여 관리비 절감과 건물의 내구성 향상
ㆍWell-Power 에너지를 생산하는 기술 - 햇살, 바람, 비, 지열 등 자연이 에너지가 되는 친환경 그린 아파트
ㆍWell-Life 생활이 편리해지는 기술 - 유비쿼터스 세상의 편리함을 가장 빠르고 안전하게 누리는 하이테크놀러지 아파트

-태양광발전시스템:옥탑에 태양공 집공판을 설치하여 태양광 에너지로 전기를 생산하고 에너지를 절감
-친환경 놀이터:친환경소재를 사영하여 물놀이를 겸한 놀이터(2009년 환경부장관 우수상수상)
-미소수력발전:상수도를 통해 단지내 지하물탱크로 쏟아져 내려오는 물의 낙차와 수압을 이용해 에너지를 만드는 치노한경 특허 시스템
-기상관측 시스템:단지내에 기상관측 센서를 설치하여 날씨와 기상정보를 제공
-우수이용시스템:단지 지하에 빗물 저류조를 설치하여 조경수, 청소용수 등으로 활용
-자연채광:햇빛을 광섬유 케이블을 통해 건물 내부로 전송하므로 늘 밝은 실내 분위기를 유지
-옥상조경(텃밭):여가생활 뿐만 아니라, 옥상 지열로 인한 열 전도율을 낮춰 에너지 효율을 높이며 내구성도 향상
-대기전력 차단 시스템:대기전력 차단 콘센트를 설치하여 불필요한 에너지 낭비를 줄임
-유해물질 저방출 마감자재:맑은 실내공기를 위하여 유해물질 방출을 줄인 친환경 마감재로 시공
-고효율 신소재 단열 시스템:결로ㆍ열교현상을 최소화하여 단열선은이 대폭향상
-바닥충격음 저감시스템:층간 소음을 최소화하여 사생활을 보호
-CO²연동 폐열회수 환기시스템:세대내 오염된 공기를 배출하고 배기와 급기로 열교환하여 열 손실을 줄여줍니다.
-실별 온도조절 시스템:각 방에 온도조절기를 설치하여 필요에 따라 적정 온도설정이 가능하기 때문에 쾌적하고 경제적
-풋 센서등:야간에 어두운 복도를 통행시 미등 역할을 하는 조명 설치
-LED조명:수명이 반영구적이고 전력 소모량이 적은 LED 조명을 적용하여 관리비 및 탄소 배출량을 감축

green LOTTE
ㆍ기후변화 선도적 대응을 통한 탄소 배출량 및 오염물질 저감
ㆍ새로운 성장 동력 확보를 위한 그린비즈니스개발
ㆍ사회적 책임 경영 및 이해관계자 네트워크 강화
ㆍ친환경SCM 및 그린 파트너쉽 강화

기사-중앙10.1.14(롯데건설의CO²배출량 감소)  /한국경제09.12.11(롯데건설의 친환경 놀이터 수상)/ 한국경제10.1.21(롯데건설의 친환경 옥상조경)/이데일리 09.06.13(롯데건설의 지열 발전시스템)/ 파이낸셜뉴스07.3.11(롯데건설의 기상관측시스템)/중앙일보 09.06.25 롯데건설의 태양광 LED가로등)/내일신문09.5.28(롯데건설의 친환경 혼화재 적용 에코 콘크리트)/ 내일신문09.5.28 (롯데건설의 대기전력 차단시스템)/내일신문

6.차별화된 외관설계 및 조경디자인(외관에서부터 다른 아파트와 차별화된 롯데캐슬의 높은 프리미엄 가치 아파트를 넘어 건축작품으로 완성되는 캐슬의 높은 자부심을 소유하십시요)
ㆍ고품격 단지 출입구 캐슬게이트 - 단지 출입구에 유럽풍의 고품격 단지 출입구 캐슬게이트를 시공하여 더욱 높은 품격과 프리미엄을 드리겠습니다.
ㆍ차별화된 아파트 외관 및 명품 디자인 적용-상층부,중층부,하층부를 각각 다르게 디자인한 차별화된 외관설계와 각동 주출입구에 명품디자인을 적용하여 명품아파트로 완성하겠습니다.
ㆍ상층부-지역을 대표하는 랜드마크 아파트다운 품격과 아름다운 야간조명이 어우러져 롯데캐슬만의 웅장한 위용과 특별함을 연출
ㆍ중층부-상층부와 하층부를 자연스럽게 연결하는 안정적이고 수평적 이미지와 명품아파트의 절제된 디자인을 조화롭게 결합한 이미지를 연출합니다.
ㆍ하층부-'城'의 이미지를 연상케하는 석재와 패턴디자인으로 중후한 품격을 담아 고품격 명품아파트 롯데캐슬의 가치를 느낄 수 있습니다.
ㆍ차별화된 명품조경 및 커뮤니티 시설 - 다양한 테마 공원들과 휴식공간, 데크, 놀이터 등 단지 곳곳에 명품조경을 적용하고, 수영장, 휘트니스센터, GX룸, 도서관 등 커뮤니티 시설에 비품까지 무상으로 시공하여 더욱 쾌적하고 고급스러운 생활을 설계해 드리겠습니다.

7.철저한 사전ㆍ사후관리 서비스
입주민을 찾아가는 캐슬크린 서비스-고품격 마감은 물론 입주민의 건강까지 롯데의 마음을 담았습니다.
ㆍ욕실크리닝
-세면대 세척, 스팀살균 크리닝,
-세면대 P트랩 분리 살균 크리닝
-천장 환풍기 분리 살균 크리닝
-욕조 스팀 살균 세척
-거울청소, 크롬부분, 변기 세척청소,
-바닥배수구 분리 살균 세척
-벽,바닥타일 스팀 세척, 샤워부스 크리닝
ㆍ침대크리닝
-침대매트리스 Deep Clean(1차살균)
-자외선 및 오존에 의한 살균(2차살균), 천연약제 항균탈취
-소파/카펫 고압고속 Deep Clean
ㆍ주방크리닝
-렌지후드 외부 살균 크리닝
-후드그릴 세척
-싱크볼 및 개수구 세척
-스팀 살균 크리닝
-주방가구 외부 살균 세척
-렌지상판 스팀 세척
-벽면타일 스팀 세척

에버그린 서비스-아파트 조경 식생 유지 관리, 준공후 2년차 아파트 대상으로 단지내에 조성된 수목 및 잔디에 대한 전정, 병충해 방제, 잔디깎기 등 식생유지관리 공사를 하여 새집에서 사는 느낌을 드리겠습니다.

8.롯데그룹의 유통 노하우로 상가 활성화(대한민국의 유통명가 롯데만의 모든 역량과 노하우를 총동원하여 상가 활성화에 최선을 다하겠습니다.)
ㆍ상가 조합원 우선분양 및 위시ㆍ업종 우선권 부여-상가조합원님께 우선분양의 특군을 드리고 위치ㆍ업종의 우선 선택권을 우여하여 더욱 높은 이익과 향후 상가 프리미엄까지 실현시켜 드리겠습니다.
ㆍ롯데마트 입점-응암1,2구역 3,500여세대 대규모 단지내 마트 입점을 통한 생활편의를 드립니다.
ㆍ연도형 상가 계획-인근공원과 연계된 고품격 연도형 상가계획을 통한 단지상가 활성화에 앞장서겠습니다.
분양활성화 및 운영활성화 적극 지원-대한민국 유통명가 롯데그룹의 유통노하우를 총동원 하여 상가 활성화를 지원하고, 프로모션 관리 및 조기상권 형성으로 이익을 극대화 하겠습니다.
ㆍ롯데그룹의 유통노하우를 집약한 상권분석 및 MD-대한민국 유통분야의 최강자인 롯데그룹만의 유통노하우를 집약하여 상권을 분석하고 이를 바탕으로 개발컨셉 및 계획을 수립하여 단지를 더욱 가치있게 해드리겠습니다.

1.개발환경분석(도시공간  구조, 거주인구 분석, 사업지 입지특성분석등)

-

도시환경디자인, 공각 및 구조 분석팀의 체계적인 조사 분석

 

 

2.상권분석 및 유사사례 분석

 

 

-

유통 전략기획팀의 Know-how 접목

3.도입가능 시설 검토(법규검토포함)

 

 

 

 

4.개발컨셉 및 개발계획 수립(개발가능 시설 및 개발 기본방향 설정)

 

 

-

1:1 맞춤 컨설팅 및 전문 MD팀의 Know-how 활용

5.MD 및 Lay-Out 도출(층별, 점포별)

 

 

진심이 짓는집

1.진심의 친환경 아파트 e편한세상
ㆍ태양광 발전시스템 적용
태양광을 반도체로 활용한 발전 시스템을 적용 하여 관리비 절감
적용사례-대현e편한세상,강서 e편한세상,상인e편한세상,비산 e편한세상, 정릉2차 e편한세상, 마북 e편한세상, 신현 e편한세상, 원당 e편한세상, 공주 광천2차 e편한세상,방배서리풀 e편한세상, 세마 e편한세상, 광주신현2차 e편한세상, 경산 e편한세상, 마북2차 e편한세상, 유곡 e편한세상, 하안 e편한세상, 양덕2차 e편한세상, 송악 e편한세상, 내손 e편한세상, 한강신도시 e편한세상, 역곡 e편한세상, 공주 광천 e편한세상, 남대전 e편한세상 등
ㆍ태양열급탕 시스템 적용
태양열을 이용하여 온수를 공급함으로써 관리비 절감
적용 사례-무실 e편한세상, 판교 공영주택 등
ㆍ지열시스템 적용
땅속의 지열을 활용하여 공용시설의 냉난방비를 절감
적용사례-세마 e편한세상, 한강신도시 e편한세상, 역곡 e편한세상 등
ㆍ풍력발전 시스템 적용
단지내 바람의 흐름이 가장 원활한 곳에 풍력으로 생산된 전력을 활용하여 관리비를 절감
적용사례-신한 e편한세상, 원당 e편한세상, 하안 e편한세상 등
ㆍ빗물 재활용 시스템 적용
빗물을 저장하여 조경용수로 활용, 공용 수도요금의 30% 이상 절감효과
적용사례-비산 e편한세상, 무실 e편한세상, 정릉2차 e편한세상, 판교 공영주택, 신현 e편한세상, 원당 e편한세상, 방배서리풀 e편한세상, 세마 e편한세상, 광주 신현2차 e편한세상, 서초 교대 e편한세상, 황학 아크로타워, 평촌 e편한세상, 반포2차 e편한세상, 용산신계 e편한세상, 내손 e편한세상 등
2.진심으로 편리한 아파트 e편한세상
e편한세상만의 1층 로비 특화(특허등록 제740165호)
ㆍ오렌지로비란?
기존 아파트동의 출입구 계단과 휠체어길을 없애고 로비의 높이를 지면과 평평하게 맞춤으로써 노양자나 장애인 뿐만 아니라 모든 이용자가 아무런 불편없이 편리하게 오르내릴 수 있는 혁신적인 설계 디자인
ㆍ오렌지로비의장점
-아파트동 출입구 계단과 장애인 경사로가 필요없는 설계디자인:아파트 출입구에 지면 높이의 승강기를 설치해 계단을 오르내리는 불편함을 해소
-장애인과 노인들에게도 편리한 양문형 엘리베이터:좁은 공간 안에서 유모차, 휠체어를 돌리지 않고도 곹바로 반대쪽 문으로 내릴 수 있도록 배려하여 불편함을 줄임
-1층 세대의 사생활보호공간을 실현:1층을 1.5층으로 올려 다른 층과 마찬가지로 사생활을 보호받을 수 있음
3.진심으로 살기좋은 아파트 e편한세상
'편안한 쉼': 안전하고 쾌적한 쉼을 위한 진심의 기술
ㆍ2009년 국가고객만족도 NCSI 아파트부문 1위
NCSI란-미국 미시간대학교 국가품질연구센타와 조선일보, 한국생산성본부에서 공동으로 소비자의 만족도를 조사ㆍ발표하는 국제적인 공신력을 갖춘 평가지수

대림산업

81점

삼성물산

81점

대우건설

71점

GS건설

69점

롯데건설

67점

살기 좋은 아파트 최우수상 수상-제주 노형 e편한세상
주거문화 대상 웰빙 아파트 대상 수상- 부산 서면 e편한세상
살기 좋은 아파트 최우수상 수상- 오산 원동 e편한세상
4.ㆍ진심으로 아름다운 아파트 e편한세상
e편한세상만의 외관디자인 특화(저작권 등록번호 C-2005-004425,C-2005-002544)
국내 유일의 명품아파트를 지향하는 e편한세상은 건축물에 대한 예술적 독창성, 절제된 세련미, 구조적 독창성을 인정받아 국내 아파트 최초로 미술저작권과 건축물 저작권을 등록, 각 사업장에 적용하고 있습니다.
토탈디자인이 적용된 e편한세상의 외관디자인
5.ㆍ진심으로 푸르른 아파트 e편한세상
e편한세상만의 조경디자인 특화(서울시 조경 대상)
e편한세상에서는 발길 닿는 곳마다 대자연의 숨결을 느낄 수 있습니다.
조경 대상을 수상한 대림의 전문가들은 e편한세상을 가르켜 도시라는 공간적 제약을 극복하고 틴환경 생태 아파트의 미래를 제시했다는 평가를 받고 있습니다.

토탈디자인이 적용된 e편한세상의 조경디자인
-검단 e편한세상, 역삼 e편한세상, 보정 e편한세상, 신도림4차 e편한세상
6.진심의 고객사랑 서비스 아파트 e편한세상
e편한세상만의 찾아가는 오렌지 서비스-대림은 e편한세상 고객의 편의를 극대화하기 위해 찾아가는 서비스를 입주 후 3년간 무료로 실시해 드립니다.

초록마당

쾌적한 단지환경 조성 및 유지를 위하여 단지내 조경관리를 무료로 해드리는 대림의 고객 감동서비스

청정공간

입주후 1년에 한 번씩 3년간 무료로 아파트를 청결하게 관리하는 찾아가는 서비스

맑은 하늘

쾌적한 단지 환경 유지를 위하여 입주 이후 4년차 단지를 대상으로 무료로 실시하는 외부 유리창 크린서비스

The Lohas

입주 개시일로부터 6개월간 커뮤니티 시설 무료로 운영관리하는 e편한세상이 최초로 도입한 생활향상 서비스

진심의 약속 11가지

1)최고의 사업조건
1.특별한 혜택 8가지
ㆍ물가상승에 따른 공사비 인상 없는 확정공사비-사업제안서 제출일로부터 착공기준일까지 공사비 인상이 없으며, 실착공후에도 공사비 인상이 없음
2.지질여건에 따른 공사비 인상 없는 확정공사비-향후 지질여건 변동시에도 공사비 인상 없음
3,조합원님의 개발이익을 극대화 하는 차별화된 대안설계-대림의 철저한 사전준비와 연구로 재개발 용적률 상향을 반영한 특화 대안설계로 조합원님의 이익을 높여드림은 물론 설계변경에 따른 사업추진기간을 단축
4.설계변경시에도 공사비 인상 없는 확정공사비-용적률 상향을 적용한 대림의 대안설계로 사업추진시에도 직접공사비의 싱상 없음
5.2010년 재개발 최대 세대당 평균 이주비조건 3억5천만원(최저이주비 1억8천만원 보장)-편안하게 이주하실 수 있도록 세대평균 3억5천만원의 이주비를 지급해 드려 원활한 이주 촉진으로 사업추진기간 단축은 물론 지분이 작은 조합원님의 고민을 드리고자 1억8천만원이상의 최저이주비를 보장
6.이사비용 걱정없는 세대당 이사비 조건 4천만원-세대당 4천만원의 충분한 이사비용을 지금해 드리며, 긴급상황에 대비 시공사 선정후 1천만원을 우선 지급해 드림
7.조합원 최대 프리미엄 보장을 위한 분담금 납부조건 입주시 100% 납부-자금걱정 없이 입주하실 수 있도록 분담금 전액을 입주시 납부하여 조합원님의 자금부담을 없애 드림
8.조합원님의 넓은 공간 활용을 위한 발코니 확장 및 시스템 샷시-더 넓은 공간 활용을 위하여 발코니 학장 및 고급 시스템 샷시 무상시공으로 조합원님의 입주시 부담을 덜어 드림
2)사업성공 보장
1.재개발 사업의 시초 대림산업-풍부한 경험과 지식은 시행착오를 허용하지 않습니다.
전국대부분 사업지의 조합원님께서는 가장 먼저 대림을 시공자로 선택하였습니다.
우리 응암2구역을 최고의 성공작으로 만들 수 있는 유일한 시공사입니다.
ㆍ재개발사업지 추진 속도 비교

대림(마포구용강3구역)

시공자선정
05년7월

조합설립인가
08년9월

사업실행인가
08년12월(?)

GS(중구만리2구역)

시공자선정
05년4월

조합설립인가
08년5월

진행중

롯데(용산구효창5구역)

시공자선정
08년3월

조합설립인가
08년8월

진행중

대림(중구신당7구역)

구역지정06년1월

사업실행인가07년8월

조합원및일반분양
08년7월(?)

GS(중구신당10구역)

구역지정
06년5월

사업실행인가
07년9월

인허가취소

ㆍ주요 건설사 재개발 존공실적 비교

e편한세상

약 20,000세대

대우건설

약 11,000세대

GS건설

약 2,900세대

롯데건설

약 2,300세대

대림은 풍부한 경험과 빠른 사업추진력으로 사업기간을 대폭 단축시켜 조합원님의 이익을 앞당길 수 있습니다.
3)독창적인 외관디자인
미술저작권을 획득한 대림만의 외관디자인 적용- 대림 e편한세상은 건축물에 대한 예술적 독창성, 절제된 세련미, 구조적 형태미를 인정받아 국내 아파트 최초로 총 120건의 저작권 및 업재산권을 획득
이웃 아파트 단지와의 차벼로하된 디자인 특화계획(건물 외부, 지붕, 조경차별화)아파트 저충부 석재 마감으ㅡ로 시공하고, 지붕에는 장식 및 조형물 설치, 경관조명을 설치하겠음
4)특별한 조경
자연과 어우러진 친환경 아파트 프리미엄
-e편한세상은 입주민들이 건강해지고 재물이 불어나도록 백련산 기슭의 기운이 머무는 풍수지리를 고려한 친환경 조경계획으로 차별화된 단지가 조성됨
-온갖 꽅들과 나무, 화토들로 가득한 친환경 행복정원, 중앙 분수대 광장
-호젓한 산책로와 실개천이 흐르는 웰빙아파트
-단지를 걷는 것만으로도 기분이 상쾌해지는 지상천국 아파트
5)편리한 오렌지로비
ㆍe편한세상에서만 누릴 수 있는 오렌지로비-아파트 출입구의 계단과 휠체어길을 없애고 지면과 같은 높이로 설계한 오렌지로비, 노약자나 장애인들도 손쉽게 이용 가능하도록 설계된 단차 없는 보행로, 휠체어 이용의 불편함이 없도록 충분히 배치된 단지내 휠체어 경사로, 출입구까지 않전하고 빠르게 안내하려는 진심을 담은 배려가 응암 e편한세상 곳곳에...
ㆍ10cm 더 넓은 주차장-e편한세상만의 작지만 세심한 배려
가로폭이 10cm 더 넓은 응암 e편한세상의 주차장:넓은 주차공간(2m40cm)으로 주차가 조금 서툴거나 큰 짐을 내릴 때도 불편이 없도록 해드리겠습니다.
e편한세사으이작지만 진심어린 배려-주차장에서부터 이미 시작됩니다.
6)미래형 홈 네트워크시스템
홈네트워크 시스템이 적용된 미래형 아파트-홈네트워크를 구성하여 집이나 집밖이나 PC나 핸드폰으로 가스밸브 차단, 난방조절(On/Off)제어를 할 수 있고, 방문자 녹화 및 에너지 사용량을 조회와 사용 패턴을 분석하여 에너지 절약을 위한 진심의 첨단 시스템
7)관리비 절감 시스템
1.세대내 에너지 절약 시스템-응암 e편한세상은 국내 1위의 에너지 절감 기술을 세대 곳곳에 적용한 에너지 절약형 아파트입니다. 또한, 무인경비 보안시스템으로 1,2,3층과 최상층 동체 감지기를 통해 조합원님의 관리비 절감은 물론 귀중한 재산과 안전을 지켜드리겠습니다.
ㆍCO²연동 폐열회수 환기시스템-세대내 오염된 공기를 배출하고 열교환하여 열손실을 줄임
ㆍ동체감지기 시스템-외부 침입으로부터 안전한 동체감지기 시스템
ㆍ고효율 콘덴싱 보일러-이중 열교환기로 일반 보일러보다 열효율 향상
ㆍ신소재 단열재-기존 스티로폼보다 열성능 15% 향상된 건식외장단열 패널 사용
ㆍ실별 온도조절장치-IT기술을 접목해 방마다 자동으로 실내온도 조절
ㆍ대기전력 차단장치-플러그를 뽑지 않아도 10초후 자동으로 전력차단
ㆍ쌍방향 에너지 관리시스템-전기ㆍ수도 등 에너지 사용량 실시간 확인
ㆍLED 조명 시스템-에너지 효율이 기존 형광등 대비 최대 20배 이상 향상
2.신재생 에너지를 이용한 차별화된 아파트시공-대한민국 주거서비스 대상 에너지효율부문 최우수상을 수상한 e편한세상의 모든 기술력으로 관리비 절감은 물론, 친환경 아파트 프리미엄으로 인근 아파트와 더욱 차별화되는 혜택을 응암 e편한세상 조합원 님들께 드리겠습니다.
지열시스템(세마 e편한세상),빗물 재활용시스템(정릉2차 e편한세상),태양광발전시스템(비산 e편한세상),태양열 급탕시스템(무실 e편한세상), 풍력발전시스템(원당 e편한세상)
8)커뮤니티 시설 특화
커뮤니티 활성화를 위한 특화계획
ㆍ조합원의 건강과 편의를 위해 휘트니스, 에어로빅장 등의 시설 및 운동기구 설치로 건강하고 편안한 공간을 창출해 드리겠습니다.
ㆍ단지내 보호수목인 살구나무를 중심으로 중앙광장 및 테마공원을 조성하여 입주민 커뮤니티 활성화 공간으로 제공해 드리겠습니다.
ㆍ입주후 6개월간 무상으로 커뮤니티 시설을 운영 관리해 드리겠습니다.(로하스서비스)
9)입주 후 고객만족 서비스
ㆍ응암e편한세상 전용 리무진버스 무상제공
-입주후 응암e편한세상 전용 고급 카운티리무진버스 2대를 무상 기증하겠습니다.
-출퇴근시간 지하철역(3호선 녹번역 6호선 응암역등)까지 셔틀버스로 운행 및 주간 시간대에는 이마트등 생활편의시설 이용시 홀용하여 주부님들의 편의를 도모할 수 있습니다.
-또한, 입주민의 결혼식, 회갑연, 단체활동등 행사에도 요긴하게 활용하실 수 있어 매우 편리합니다.
10)특별 제공 품목
LED 42인치 TV
전후면 발코니 확장 및 시스템 샷시 설치
친환경온돌마루(거실,주방,안방,침실,드레스룸)
안방 드레스룸가구(전용면적 84㎡이상)
고급 스텐드형에어컨(15평형)
거실 아트월
침실 붙박이장
양문형 냉장고(690L)
드럼세탁기(10Kg)
빌트인 가스오븐
빌트인 가스쿡탑
주방액정 TV 7인치
빌트인 식기세척기
빌트인 김치냉장고
디지털 도어록
월패드10인치
부부욕실 비데
음식물 탈수기
11)사업안정성 보장
부채비율, 자금유보율등 가장 안정적인 기업, 대림산업-그만큼 탄탄하고 내실 있는 기업이기에 응암2구역 조합원 님들께 실질적인 혜택을 드릴 수 있습니다.
주요건설사 부채비율(최근5년간 2005~2009)

대림

90%

삼성

111.1%

대우

140.6%

롯데

142.6%

GS

167.6%

현대

157%


주요 건설사 자금유보율
*유보율이란?기업이 동원할 수 있는 자금력을 나타내며 유보율이 높을수록 기업의 자금 안정성이 튼튼함을 나타냄
 

대림

1,269%

롯데

1,159%

GS

839%

삼성

280%

대우

90%

 

현대건설이 응암2구역 조합원님께 드리는 굳은 약속

1.조합원님을 배려한 최적의 사업조건으로 부담금을 최소화하겠습니다.
2.적극적인 사업의지로 신속하고 정직하게 사업을 추진하겠습니다.
3.시공능력평가 1위의 기술력으로 최고의 랜드마크를 건설하겠습니다.
4.철저한 사전ㆍ사후관리 서비스로 최고의 만족을 드리겠습니다.
5.안정적인 재무구조와 신뢰도로 조합원님께 믿음을 드리겠습니다.
6.진실된 자세로 조합원님의 의견에 귀 기울이겠습니다.
-'대한민국 1위'의 자부심으로 응암2구역 명품 프리미엄 타운을 건설하겠습니다.
-응암7구역, 응암8구역, 응암9구역, 녹번1구역, 응암1구역에 이어 응암2구역까지
 7,000세대에 달하는 매머드급 힐스테이트 대단지 타운
초대형 힐스테이트 브랜드타운의 프리미엄과 함께 하십시요.
미래가치 그 중심에 여러분을 모십니다.
-서북권 초대형 힐스테이트 브랜드 타운
북한산 힐스테이트 7차, 북한산 힐스테이트 3차, 대조1구역 힐스테이트, 불광5구역 힐스테이트, 불광8구역 힐스테이트, 불광1구역 힐스테이트, 불광2구역 힐스테이트, 녹번1구역 힐스테이트 응암7,8,9구역 힐스테이트, 응암1구역 힐스테이트

현대 힐스테이트만이 드리는 15가지 명품혜택
1.추가부담금 없는 확정공사비
작공기준일까지 공사비 인상이 없으며 착공 후에도 공사비 이상이 없어 조합원님의 추가부담이 없습니다.
2.지질여건에 따른 공사비 변동 없는 확정공사비
조합이 제시한 지질여건과 다른 지질여건이 발생되더라도 지질여건에 따른 공사비 인상은 없습니다.
3.조합원 부담금 전액 입주시 100%
모든 조합원님이 자금걱정 없이 힐스테이트에 입주하실 수 있도록 입주시까지 자금부담을 없앴습니다.
4.이주비 세대 평균 3억원 지급 및 최저이주비 2억원 보장
편안히 이주하실 수 있도록 세대평균 3억원의 이주비를 지급해 드리며, 담보가치가 낮은 다세대, 빌라 조합원님을 위해 최저이주비를 2억원 보장해 드리겠습니다.(조합원 필요시 담보범위내 추가이주비 대출 가능토록 지원)
5.세대당 이사비용 총 3,000만원 지급
충분한 이사비용(1,000만원 무상지급, 2,000만원 무이자 대여)과 우선지급제(가계약시 500만원, 이주시 2,500만원 지급)를 통하여 긴급상황 대비 및 편하고 신속한 이주를 도와드리겠습니다.)
6.최신 빌트인 냉동ㆍ냉장고, 김치냉장고, 기능성 오븐, 식기세척기 등 특별제공
조합원님 생활에 꼭 필요한 트렌드를 반영한 최신 가전제품만을 엄선하여 제공해 드립니다.
7.최신 42인치 3D LEDTV특별제공
저전력, 친환경, 고화질 구현이 가능한 최신형 42인치 3D LEDTV로 한발 앞선 미래생활을 누리십시요
8.전ㆍ후면 발코니 확장 및 샷시(이중창) 또는 거실 발코니 확장 및 샷시(이중창)+천장 매립형 시스템 에어컨 특별제공
'전후면 발코니 확장 및 샷시(이중창)'또는 '거실 발코니 확장 및 샷시(이중창)+천장 매립형 시스템 에어컨'을 응암2구역 조합원 님들께 특별제공해 드립니다.
9.조합원 환급금 조기 지급 혜택
담보가치가 높은 조합원님들을 위하여 조합원 혼급금을 분양 계약 이후 조기 지급해 드리겠습니다.
10.조합원님 로얄 동ㆍ호수 및 평형 우선 선택권 부여 및 분양가 차등 적용
조합원님께 일반 분양보다 동ㆍ호수 및 평형을 우선 배정하여 프리미엄을 극대화시켜 드리며 조합원님 분양가는 일반 분양가보다 훨씬 저렴하게 차등 적용하여 더 많은 이익을 실현시켜 드리겠습니다.
11.조합원 특별제공 품목 마이너스 옵션제 적용 혜택
발코니 확장, 첮정매립형 에어컨 등 조합원님께서 원하지 않는 품목이 있을 경우 해당금액만큼 할인해 드리겠습니다.
12.친환경 건축물 인증 및 건물에너지 효율등급 서울시 건축심의 조건 반영
지열 냉ㆍ난방시스템, 태양열 급탕 시스템, 태양광 파고라, 빗물 재활용 생태연못, 에너지 놀이시설, 소형풍력 발전시스템 등의 적용을 통해 시대를 앞서가는  자연친화형 에너지절약 아파트를 건설하겠습니다.
13.입주시 조합원 부담금 저금리 장기대출 전환 알선
모든 조합원님이 고품격 프리미엄 아파트 힐스테이트에 입주하실 수 있도록 금융 문제를 해결해 드리겠습니다.
14.입주전 최신 마감재를 적용한 Trens-Up 서비스
최고의 명품아파트를 만들기 위해 입주 전에 최신 마감재, 취향별 색상, 개인별 취향을 고려한 3대 Trend-Up 서비스를 실시합니다.
Trend-Ip(트렌드 업) Color-Up(컬러 업) Grade-Up(그레이드 업)
15.대안설계 수립 및 일반분양 수입증대로 조합원 이익 극대화
서울시 재개발 용적률 상향, 역세권 쉬프트, 건축물 인동거리 완화, 평균층수 완화 등 재개발 규제완화에 따른 대안설계 수립 및 일반분양 수입 증대로 조합원 이익을 극대화 하겠습니다.

최첨단 유비쿼터스대한민국 대표아파트
ㆍ초고속 인터넷을 기반으로 한 다양한 디지털 멀티미디어 시스템들이 상상만하던 꿈의 공간을 활짝 열어 드립니다.
-홈네트워크와 연계한 세대 내 원격제어(가스, 난방, 거실조명)
-초고속 정보통신 특등급 아파트 구축. 최첨단 홈네트워크 시스템으로 가장 편리한 세상을 열어 드리겠습니다.
ㆍUPIS-지능형 주차위치 확인시스템
차량이 주차장에 들어올때 자동으로 인식되어 엘리베이터가 자동 호출되며, 홈오토메이션과 핸드폰에도 정보가 전송되는 시스템입니다.
ㆍUKS 세대현관 자동 출입관리 시스템
RF방식을 이용, 양손에 무거운 짐을 들고 있어도 별도의 태그 없이 공동 현관 및 세대 현관 출입이 가능한 출입관리 시스템입니다.
ㆍUSS 지능형 세대 보안 시스템
함번의 터치로 보안, 보일러, 외출모드, 일괄소등, 대기전력 차단, 콘센트 자동차단이 가능한 에너지 절약 보안 시스템입니다.
ㆍ첨단 보안안전 시스템
어떤 비상상황에도 신속히 대처하는 첨단 무인경비시스템, 범죄 예방 설계로 사시는 분과 가정의 행복을 완벽하게 지켜 드리며, 안전하고 편안한 주거생활을 제공해 드리겠습니다.

현대 힐스테이트만의친환경 아파트
ㆍ녹색 에너지 적용
태양열 급탕설비, 지열 냉ㆍ난방 시스템 산소공급시스템(공용시설 일부), 태양광 파고라 설치 등 누구도 따라올 수 없는 최신 그린에너지 시스템을 적용합니다.

또한, 대기전력 차단 콘센트(5개소, 32평형 기준), 현관 LED센서등 적용 등 최신 에너지 절감 시스템으로 관리비 절감은 물론, 조합원님의 재산가치를 향상시켜 드립니다.
ㆍ아토피, 천식 등 환경질환 예방을 위한 친환경 시스템
1단계-최신 친환경 마감재 사용으로 근본적 환경유해 물질 배출 억제
2단계-시공시 사전에 유해환경물질 측정 및 저감대책 마련
3단계-베이크 아웃 이상의 효과를 주는 동시에, 세대 내부의 열손실을 줄여주는 최신 열교환 환기시스템 세대 내 설치로 유해물질 추가 차잔
ㆍ백련산 약수터와 공원을 연결하는 단지내 보행녹도 조성
백련산과 소공원을 보행축으로 연결하여 안전하고 접근이 용이한 보행동선을 만들겠습니다.
ㆍ첨단 건강 환경 시스템
시공단계에서부터 준비된 첨단 친환경 소재를 사용하여 행복한 웰빙환경에서 쾌적하고 활기찬 생활을 누릴수 있는 웰빙시스템을 제공해 드리겠습니다.

현대건설만의 특화 아이템적용
ㆍ해외 유명 디자이너 자문을 통한 유럽풍의 외관특화
고풍스런 유럽풍 이미지의 외관 특화 및 고품격 문주 설치로 단지를 고급화하여 진정한 명품아파트로 최고의 프리미엄 아파트로 보답하겠습니다.
ㆍ해외 유명 디자이너 자문을 통한 고품격 조경특화
지상공간 녹지 및 생태면적 최대화를 통한 환경 아파트로 만들겠습니다-탄소를 저감하는 공기정화 수목(왕벚나무, 참나무류, 회화나무, 배롱나무 등)식재로 산소발생량 증가
ㆍ친환경을 위한 Carbon Free Design 적용
이상화탄소 발생량을 억제하기 위해, 제품 설계 단계부터 친환경적인 System과 재료를 사용하는 새로운 개념의 Design을 적용합니다.-환경정화, 무공해 청정, 저에너지
ㆍ범죄예방을 위한 Crime Freee Design 적용
아이들과 여성들을 범죄로부터 예방할 수 있도록 단지내 수목의 높이에서부터 야간 조명에 이르기 까지 입주자 여러분들의 안전을 생각하는 종합적인 범죄예방기법 디자인을 적용합니다.(고려대학교 건축계획 및 공간행태 연구실 이경훈 교수팀과 공동개발한 CFD가이드라인 적용)
ㆍ현대건설만의 아트컬러 적용
색채의 물결이 출렁이는 듯 다양한 고채도 순색을 활용한 힐스테이트 단지 외벽은 아이들에게 균형잡힌 심성과 풍부한 표현력을 길러줌은 물로 입주민의 정서 향상을 돕는 힐스테이트만의 고유 색상을 적용합니다.(프랑스 색채 디자이너 쟝필립 랑클로와 공동개발한 힐스테이트 아트컬러 매뉴얼 적용)
ㆍ힐스테이트전용 최고급 자재 적용
힐스테이트만의 최고 품질의 전용 자재를 사용하여 저가 자재를 사용하는 일부 시공사와 차별화된 품격을 드립니다.

현대 힐스테이트만의 명품 사업조건
ㆍ상가 조합원 우선분양 및 업종 특화계획 수립
상가 입주를 원하시는 조합원님께 상가를 우선 분양해 드리며, 위치, 업종 선택의 기회도 우선 부여해 드립닏. 또한 힐스테이트만의 차별화된 특화상가 계획으로 조합원님의 이익을 더 크게 돌려 드리겠습니다.
ㆍ고품격 주민커뮤니티 시설 설치
휘트니스센터, 골프 연습장, 독서실, 주민 공동시설 등 입주민을 위한 최고의 주민커뮤니티 시설로 고품격 주거공간을 확보해 드리겠습니다.
ㆍ초고속 정보통신 주거 특등급
기존의 1등급에 비해 한차원 높은 수준의 인터넷 서비스로 각 세대 단자함까지 광케이블이 직접 연결되어 진정한 미래형 초고속 정보통신 환경이 구축됩니다.
ㆍ조합원님 우선 채용
이주/철거시점부터 입주시까지 현장인력 필요시 조합원님을 우선 채용하여 조합원과 시공사간의 원활한 의사소통과Win-Win할 수 있는 보다 나은 최고의 아파트를 만들 수 있도록 하겠습니다.
ㆍ지역 랜드마크 아파트 추진
누구나 인정하는 현대건설의 탁월한 품질과, 힐스테이트만의 차별화된 내ㆍ외부 및 조경 특화로 지역 랜드마크 아파트를 추진합니다.
자회사인 현대종합설게의 지원고 해외 유수의 디자이너의 자문을 통하여 누구나 인정하는 최고의 프리미엄 아파트를 만들겠습니다.

입주 전ㆍ후 철저한 관리 및 고객서비스
ㆍ힐스테이트 고객 센터 운영
A/S, 분양, 계약, 민원 등 각 분야에 상담을 통합, 확대해 일관성 있고 신속한 고객 서비스를 제공해 드립니다.
또한 통합 콜센터 운영으로 신속하고, 정확한 A/A를 운영하고 있습니다.
ㆍ입주전(B/S)서비스 실시
완벽한 품질의 아파트를 제공하기 위해 조합원님보다 한발 먼저 앞서 자체적으로 점검하는 시스템으로 무결점 아파트를 만들겠습니다.
ㆍ열린 문화공간 힐스테이트 갤러리 서비스
힐스테이트 주민을 다양한 문화 행사 및 사교활동에 초대합니다.
ㆍ새봄맞이 입주 고객 서비스
매년 입주민을 위해 각종 행사, 문화 공연 등을 시행하는 힐스테이트 입주민 대상 고객 서비스를 제공하겠습니다.
ㆍ홈커밍데이 서비스
입주 후 각 세대를 방문하여 세대별 하자, 공용 시설 점검 보수, 청소서비스 등 명품 애프터 서비스를 시행해 드립니다.


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서울특별시 은평구 응암제1동 | 응암2구역재개발
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응암 2구역 주택재개발 사업참여조건비교-롯데건설(롯데캐슬),대림산업(e편한세상),현대건설(힐스테이트)

한권의 책자로 각 업체별 사업참여 조건이 제시되어 서로 비교하려면 앞뒤로 페이지를 넘겨가며 비교해야 했습니다.
이에 표 하나로 만들어 보았습니다.
비슷한 항목끼리 같은 줄에 위치 하도록 정리 하여 비교 하기 편하도록 노력하였습니다.
가급적 사업참여조건은 각사별로 제시한 것이고 문구에 따라 의미가 달라질 수 있어 원문 그대로 적었습니다.(오자 및 실수가 있다면 지적해 주세요^^)
각 항목별로 세부내용이 있는 것은 내용이 너무 방대한지라 다른 글로 정리하고 링크를 걸도록 하겠습니다.
참고할 사항이 있다면 역시 다른 글로 정리하고 링크 걸도록 하겠습니다.
코앞으로 다가온 시공사선정 투표에 참고가 되었으면 좋겠네요.^^
순서는 시공사선정투표의 후보자 기호순입니다.

구분

사업참여조건

롯데건설 롯데캐슬

대림산업 e편한세상

현대건설 힐스테이트

사업방식

도급제

도급제

도급제

도급공사비

공사비

삼백사십육만이천원/3.3058㎡(₩3,462,000원/3.3058㎡) VAT별도

삼백육십육만오천원/3.3㎡(₩3,665,000원/3.3㎡) VAT별도

삼백오십이만삼천원/3.3㎡(₩3,523,000원/3.3㎡) VAT별도
이주비 금융비용(연3.5% 변동금리) 포함

금융비용(무이자이주비)

사십일만팔천원/3.3058㎡(₩418,000원/3.3058㎡) 4% 변동금리

오십일만육천원/3.3㎡(₩516,000원/3.3㎡) VAT별도

철거ㆍ잔재처리(석면처리포함)

사만구천원/3.3058㎡(₩49,000원/3.3058㎡) VAT별도

구만이천원/3.3㎡(₩92,000원/3.3㎡) VAT별도

육만칠천원/3.3㎡(₩67,000원/3.3㎡) VAT별도

삼백구십이만구천원/3.3058㎡(₩3,929,000원/3.3058㎡) VAT별도

사백이십칠만삼천원/3.3㎡(₩4,273,000원/3.3㎡) VAT별도

삼백오십구만원/3.3㎡ (₩3,590,000원/3.3㎡) VAT별도

공사비 산정 기준시점(착공기준일)

2012년 02월 기준 2012년 4월 2012년 02월 착공 기준

조합원 이사비용

세대당 4천만원지원
(무상지원 1,000만원,무이자 1,000만원,유이자 2,000만원)
조합원 세대당 4천만원(무상지원 1,000만원, 이주촉진비 3,000만원)/시공사 선정후 1,000만원 선지급 세대당 1,000만원(무상)
세대당 2,000만원(우이자대여)

이주비

기본(무이자)

세대당 평균2억원
최저이주비 1억2천만원(조합원 1705명-입찰지침서 기준)
세대당 평균 2억5천만원
최저이주비 1억8천만원 보장
(최저이주비 보장, 총회 결의시 추가지급 가능)
평균 3억원 지급

추가(유이자)

감정평가금액을 고려하여 담보범위내 추가지급(이자율:이주비대여금 취급 금융기관 금리적용) 세대당 평균 1억원(담보범위내 추가,조달금융기관 금리기준) 담보범위 내 추가지급(대출금융기관 최저금리 적용)

  조합원 세대당 평균 3억5천만원  

공사기간

실착공일로부터 30개월 실 착공일로부터 28개월 착공후 30개월

이주 및 철거기간

이주개시일로부터 8개월 이주 6개월/ 철거 2개월 이주 개시일로부터 8개월(철거기간포함)

조합원 분담금 납입기준

입주시 100% 입주시 100% 납부 입주시 100% 납부

공사비 인상여부 및 인상율(물가상승)

사업참여제안서 제출일로부터 착공기준월까지 공사비 인상 없음 사업제안서 제출일로부터 착공기준일 까지 확정공사비(실착공이후 공사비인상 없음) 확정공사비
공사비 산정 기준일까지 공사비 인상 없음,실착공 이후 공사비 인상 없음
실 착공이후 공사비 인상없음

지질여건에 따른 공사비 인상여부

지질 여건 변동에 따른 공사비 인상 없음 지질여건 변동에 따른 공사비 인상 없는 확정공사비 확정공사비(암반,연약지반,차수벽 설치 등에 따른 추가공사비 인상 없음)

마감수준

2012년 서울지역 롯데캐슬 마감수준 2010년 서울지역 e편한세상 분양수준(마감재LIST첨부) 2010년 1/4분기 서울시내 분양아파트(2012년 분양시 서울시내 분양아파트 최신마감수준으로 Trend-Up), 마감재 LIST 별첨

조합운영비

1천8백만원/월 3천만원/월 3천만원/월

대여금(사업경비)

무이자항목

ㆍ조합운영비

조합운영비 조합운영비

조합법인세  

ㆍ조합사무실 임차비

조합사무실 임차비 조합사무실 임차료

ㆍ조합원 이사비용 세대당 1천만원(₩10,000,000원)

이주촉진비(3천만원/세대당) 생활안정자금(세대당 2,000만원)

ㆍ지질조사비

지질조사비

지질조사/측량비

ㆍ측량비

지적측량비

문화재지표조사비 문화재지표조사비

ㆍ설계용역비

설계비 설계비

ㆍ행정용역비

행정용역비  

ㆍ정비구역지정변경 용역비

   

ㆍ조합기투입비

시공사선정시까지의 기투입사업비용  

ㆍ안전진단용역비

  안전진단비

ㆍ국민주택채권매입비

국민주택채권매입비용 채권매입비

ㆍ법무,회계,세무용역비

조합 세무/회계용역비 회계,세무용역비
조합 법무용역비

ㆍ교통영향평가,환경영향평가,공원심의 용역비

각종영향평가비(교통ㆍ환경등)

각종영향평가비(교통,환경,재해)

ㆍ소송비용

각종소송비(매도ㆍ명도ㆍ가처분등)

각종 소송비용 및 수수료

학교용지부담금  

하수도원인자부담금 하수처리분담금

분양보증수수료  

도시계획용역비 도시계획용역비

단지외 인입공사비 및 시설분담금 인입비(시수/가스/전기)

각종 심의조건,사업시행인가등 인허가상 별도 조건비용 각종 심의 비용

  각종 인허가 비용

조합원분담금 납부 금융비용 조합원분담금 납부방법에 따른 금융비용

정비기반시설 설치비 산출 및 임대아파트 택지 가산산출용역비  

  상가영업권 보상비

ㆍ광역교통시설부담금

광역교통시설분담금 광역교통분담금

ㆍ일반분양분 보존등기 수수료

등기관련비용(보존등기등) 신탁등기비용

  근저당설정비용

ㆍ감정평가수수료

감정평가비 감정평가비

ㆍ감리용역비

감리비  

ㆍ각종총회비용

  각종 총회 비용

ㆍ조합 시행자 대출이자 대납

   

유이자항목

ㆍ조합원 이사비용 세대당 2천만원(₩20,000,000원)(이자율:사업비대출은행 금리적용)

상기 무이자근항목을 제외한 사업추진제경비(조달금융기관 금리 적용) 상기 무이자 항목 외 사업추진에 필요한 기타 제반경비(대출금융기관 최저금리적용)

ㆍ무이자 대여금을 제외한 사업추진 제경비(이자율:사업비대출은행 금리적용)

도급공사비 포함항목(내역)

ㆍ건축공사비(아파트,지하주차장,상가,부대시설등)

건축공사, 부대시설공사

아파트 건축 공사비

ㆍ가설시설 공사비

가설시설공사 가설시설 공사비

ㆍ타워크레인, 인화겸용리프트 및 강과비계 가설공사비

   

ㆍ세륜 세차 가설공사비

   

ㆍ가스,소방공사비

가스ㆍ소방공사

가스 및 소방 공사비

ㆍ기계,설비 공사비

기계ㆍ설비공사

기계 및 설비 공사비

ㆍ전기,통신 공사비

전기ㆍ정보통신 공사

전기 공사비, 정보통신 공사비

ㆍ철거 공사비:지상, 지하, 지장물 철거 및 이설비, 잔재 처리비, 석면처리비, 폐기물처리비, 소방대책비, 이주관리, 토지수용업무, 영업권 보상업무 등

철거 및 잔재처리, 석면처리 공사

 

철거 및 잔재처리비(석면처리 및 이주관리 포함)

ㆍ조경공사비

  조경 특화 공사비

ㆍ단지 조경석 공사비

단지내 조경 시설물 공사  

ㆍ단지 경계 식재 공사비

단지내 조경식재공사  

ㆍ토목공사비(대지조성, 땅파기, 부지정지 공사비)

토목공사 토목 공사비

ㆍ부대토목 공사비

  부대토목 공사비

  부지조성 공사비

ㆍ지질조건(암반, 연약지반, 차수벽설치)에 따른 공사비

암반공사비, 지하터파기 공사 지질조건에 따른 공사비

ㆍ차수공사비

   

ㆍ암반, 옹벽, 흙막이 공사비

흙막이 공사 옹벽, 흙막이 공사비

ㆍ근린생활 시설 공사비

근린생활 시설 공사
근린생활시설 전기ㆍ설비 등 공사

근린생활시설 등 부대시설 공사비 등

ㆍ아파트 동 출입구 특화 공사비

아파트 동출입구 차별화 공사 각 동 출입구 특화 공사비

  원격제어시스템(보안,가스,난방,거실조명)공사비

  개별난방 공사비

ㆍ무인 택배시스템(2개소)

   

ㆍ지하주차장 공사비

지하주차장공사
주차장 10cm 확폭 공사(가로규격 2,400mm)
지하주차장 공사비

  음식물쓰레기 탈수기 설치 공사비

ㆍ건설 폐기물처리 비용

   

ㆍ출입구 특화 공사비(캐슬게이트 3개소)

   

ㆍ친환경 옥상텃밭 공사비

   

ㆍ인테리어 설계용역비

   

ㆍ외벽세라믹 몰딩 공사비

   

ㆍ외부 샷시 이중 복합 유리(로이유리) 창 설치 공사비

전후면 발코니 확장 및 시스템 샷시 설치
-거실 특수 3중유리(양면로이)창호 및 고급 이중창호 공사
-수공간을 고려하여 안방,보조주방 비확장(창호설치)

 

ㆍ발코니 확장(거실, 침실) 공사비

 

ㆍ발코니 선반 및 발코니 난간 공사비

  전평형 발코니 선반 공사비

ㆍ저층부 외벽 화강석 마감 공사비(1~3층)

  아파트 외벽 화강석 마감 공사비(1F~3F)

ㆍ환경디자인 용역비

   

ㆍ경관 LED조명 공사비

   

ㆍ입주자 사전점검 행사비

입주자 사전점검 행사비

입주자 사전점검 행사비

ㆍPIT층 공사비

PIT층 공사

PIT층 공사

ㆍ필로티 설치 공사비

  필로티 설치 공사비

ㆍ주민 커뮤니티시설 공사비

주민복리 및 커뮤니티센터시설(운동기구포함) 커뮤니티시설 공사비

ㆍ주차장 출입구 특화 공사비

   

ㆍ세대 캐슬 설계 특화공사

   

ㆍ거실 아트월 설치 공사비

   

ㆍ거실 우물천장 설치 공사비

   

ㆍ거실, 안방, 주방, 각 침실 바닥 친환경 온돌마루 공사비

친환경 온돌마루 설치공사-거실ㆍ주방ㆍ안방ㆍ침실ㆍ드레스룸

온돌마루 시공 공사비

ㆍ부대시설 및 공용시설 공사비

부대복리시설 상하수도ㆍ전기ㆍ통신등 공사

부대복리시설 공사비

ㆍ친환경건축물인증 관련 공사비

 

친환경 건축물 인증 건축심의 조건 반영 공사비

ㆍ주택성능등급 관련 공사비

   

ㆍ에너지효율등급 관련 공사비

  건물에너지 효율등급 건축심의 조건 반영 공사비

ㆍ급수, 급탕 이중배관 시스템 공사비

  급수,급탕 이중배관시스템 공사비

ㆍ재생에너지 시스템
-우수 시스템(조경용)
-미소수력시스템(주민공동시설)
-태양광 가로등
-태양광 발전(주민공동시설 전등)

ㆍ신재생에너지시스템 공사
-태양광 발전시스템 공사
-태양열 급탕 공사
-단지내 가로등 풍력발전 공사
-지열 발전시스템 공사
-빗물 재활용시스템 공사
 ㆍ에너지 절약형 아파트 적용공사
-세대내 고효율 신소재 단열
-세대내 CO² 연동 폐열회수환기시스템
-고효율 콘덴싱 보일러설치
-LED DOWN LIGHT
-에너지매니지먼트시스템
-세대내 고효율 램프
-에너지 절약형 놀이터 공사

2009 iF디자인어워드 수상 태양광 파고라 공사비
2010 iF 디자인어워드 수상 디지털 사인 설치 공사비
세대내 열교환 환기 시스템 공사비(Fresh Air 시스템)
태양열 급탕설비시스템(커뮤니티시설) 공사비
지열 시스템 공사비
소형 풍력 발전시스템 공사비
빗물저장설비 시스템 공사비

ㆍ콘덴싱 보일러(고효율)설치 공사비

 

ㆍ고효율환기 시스템 공사비(CO² 연동)

   

ㆍ실내 고효율 환기시스템 공사비

   

ㆍ주방환기 센서 설치 공사비

  주방 자동환기 시스템 공사비

ㆍ지하주차장 자동 환기설비 공사비

   

ㆍ중량, 경량 충격음 소음저감 공사비(Slab 210㎜)

층간 소음방지공법(슬라브 210mm)  

ㆍ실내 소음도 측정공사비

   

ㆍ안방 자동소음 차단장치 설치(AUTO DOOR BOTTOM RAIL)

   

ㆍ층간 소음 방지를 위한 층간 차음재 설치 공사

층간 소음방지를 위한 층간차음재 시공

층간 소음방지 공사비

ㆍ친환경자재 시공 공사비

친환경자재 시공공사 친환경자재 공사비

  웰빙,친환경 마감자재사용

ㆍ노인정 공사비

   

ㆍ다채무늬 도료 공사비

   

ㆍ전자 도서관 운영

   

ㆍ실내결로방지 공사비

  결로 방지 공사비

ㆍ보조주방 결로방지 공사

   

ㆍ창호 공사비(상가, 계단실, 부대시설)

   

ㆍ오수정화조 공사비

오수정화조 설치공사 정화조 설치 공사비

ㆍ지붕 및 홈통 공사비

   

ㆍ지하주차장 바닥 코팅 공사비

지하주차장 바닥 에폭시 코팅 공사 지하주차장 바닥 에폭시수지 공사비

ㆍ인터넷 환경 구축 공사비

   

ㆍ상가 시스템 공사비

   

ㆍ상가 외벽마감 공사비

   

ㆍ상가 등 복리시설 전기, 설비 공사비

 

 

ㆍ상가 활성화 방안 연구 용역비

  상가 분양 활성화 용역비

ㆍ근린상가 부지정지 공사

   

ㆍ근린상가 공사

   

ㆍBake-Out 공기정화(아파트, 상가)

입주시 유해한 공기 저감 베이크아웃 공기정화 시스템  

ㆍ주민휴게시설 및 주민운동시설 공사비

   

ㆍ산소발생장치(노인정, 문고) 공사비

  산소공급시스템(노인정,문고)공사비

ㆍ테마공원 공사비

단지내 테마공원 공사  

ㆍ어린이 친환경 놀이터 공사비

  서울 디자인 올림픽 초청전시작이며, 서울문화재단과 공동개발한 힐스테이트 '문화놀이시설'공사비

ㆍ공동현관 무인경비시스템 공사비

  공동현관 무인경비 시스템공사비

ㆍ첨단 보안 및 무인경비 시스템 공사비

첨단보안 무인경비시스템

첨단 보안 및 전자경비 시스템 공사비

  출동경비시스템 공사비

ㆍ식재 유지 1년간 관리비(교목시비, 병충해방제 등)

   

ㆍ외관 도장 공사비

외부 친환경 도장 공사  

ㆍ우편함 설치 공사비

   

ㆍ점검구 및 난간시설물 공사비

   

ㆍ조적 및 인방설치 공사비

   

ㆍ각실 전화 및 Data Unit 시스템

   

ㆍ거실 홈 시어터용 서라운드 잭

   

ㆍ우수박스 설치 공사비

   

ㆍ안내 시설물 공사비

   

ㆍ단지내 LAN망 설치 공사비

  단지내 LAN망 설치 공사비

ㆍ홈네트워크 시스템 공사비

홈네트워크시스템-월패드10인치

홈네트워크 공사비

ㆍCCTV, DVR 및 디지털 녹화시스템 공사비

CCTV설치 공사 CCTV 공사비

ㆍTV 채널을 통한 문자자막 방송 시스템

   

ㆍ터치스크린 홈네트워크 WALL PAD 설치

  유비쿼터스 보안 및 에너지 절감 USS시스템 공사비

ㆍ디지털 방송 공사비

   

ㆍ정보통신 초고속 일등급 인프라 구축 공사비

초고속 정보통신 1등급 구축 초고속 정보통신 주거 특등급 공사비

ㆍ조명, 가스 일괄 차단스위치 공사비

조명/가스 일괄차단 스위치 공사  

ㆍ원격검침 시스템 공사비

원격검침시스템 원격검침시스템 공사비

ㆍ차량 출입 통제 시스템 공사비

  단지 차량출입 통제 시스템 공사비

ㆍ주차관제 시스템 공사비

주차관제시스템 유비쿼터스 주차위치 확인 UPIS시스템 공사비

  유비쿼터스 첨단 도어록 UKS시스템 공사비

  디지털 도어록 시스템 공사비(UKS연동)

ㆍ주방액정 TV(10.2인치)설치 공사비

   

ㆍ위성 TV 수신기 설치 공사비

   

ㆍ자동화재 탐지설비 공사비

   

ㆍ고속 인화물 겸용 엘리베이터 공사비

   
   

ㆍ낙뢰방지 시스템 공사비

   

ㆍ1층 주출입구 자동문 설치 공사비

   

ㆍ안방 리모콘 스위치 설치 공사비

   

ㆍ인테리어 조명등 및 거실 간접 조명등 설치 공사빈

   

ㆍ실별 온도제어시스템 공사비

각실별 온도조절시스템 디지털 각실 온도제어 시스템 공사비

ㆍ엘리베이터 홀 자동센서등 설치 공사비

1층 엘리베이터홀 바닥 석재공사 1층 E/V홀 특화 공사비

ㆍ세대현관 자동센서등 설치 공사비

   

ㆍ세탁기 방우형 콘센트 설치 공사비

   

ㆍ휴대용 비상 조명등 공사비

   

ㆍ중계기, 유도등, 감지기, 비상경보등 공사비

   

ㆍ공용전등 공사비

   

ㆍ옥외 조명 자동점멸 시스템 공사비

   

ㆍ아파트 저층(1,2,3츧)/ 최상층 동체 감지기 공사비

아파트 1,2,3층과 최상층 동체감지기 시스템  

ㆍ아파트 측벽 LED조명로고 설치 공사비

   

ㆍ계량기함 배수펌프 조직반, 승강기, 접지 전력간선 공사비

   

ㆍ덕트설치, PVC배관 오배수 공사비

   

ㆍ지하수위에 따른 배수시스템 설계 시공비

  지하수위에 따른 배수시스템 설계비 및 공사비

ㆍ주철관매설 급수 배수공사비

   

ㆍ차단기, 적산 전력계, 액자형 분전함, 동력반 패널 설치 공사비

   

ㆍ옥외간선 전기 공사비

   

ㆍ옥외간선 통신 공사비

   

ㆍ양변기설치, 도기설치, 욕조설치 위생기구 공사비

   

ㆍ난방배관, 온수분배기 설치 공사비

   

ㆍ강관배관, 소화기구류, SP헤드설치 공사비

   

ㆍ가압급수펌프 자동제어, 배기팬, 저수조설치 옥외 간선 공사비

   

ㆍ가스PE관, 가스미터, 백강관, 가스배관, 가스설비 공사비

   

ㆍ지하저수조 공사비

   

ㆍ간선시설(전기통신, 기계시설, 상하수도, 소방, 가스 등)단지내 인입공사비

단지내 인입공사(전기,가스,상하수도)  

ㆍ동결, 동파 방지 시스템 공사비

동파ㆍ동결 방지시스템

동파ㆍ동결 방지시스템 공사비

ㆍ동파 동결 방지 시스템

   

ㆍ개별정수 시스템 공사비

중앙정수 시스템 공사 중앙수처리 공사비

ㆍ부스터 펌프 시스템 공사비

부스터 펌프 시스템 부스터펌프 시스템 공사비

ㆍ에어컨 냉매배관 공사비(안방)

멀티에어컨 배관(안방,거실)  

ㆍ천장형 시스템 에어컨 공사비(거실)

   

ㆍ전층 스프링클러 공사비

전층 스프링클러 설치 공사 전층 스프링클러 공사비

ㆍ수전설치 공사비

   

ㆍ세대 소화설비 공사비

   

ㆍ주차장 소화설비 공사비

   

ㆍ지하 및 기초 공사비

   

ㆍ단지내 도로공사비

단지내 도로ㆍ보차도 경계석 공사

단지내 도로 공사비

ㆍ아스콘, 인터록팅 블록 포장 공사비

   

ㆍPVC 이중벽관 공사비

   

ㆍ현관 방화문 공사비

   

ㆍ친환경 도배 공사비

   

ㆍ친환경 도로 포장 공사비

   

ㆍ수목제거 및 이식공사비

   

ㆍ절토, 성토 및 외부 반출입 공사비

   

ㆍ지하주차장 조닝별 색채 디자인 공사

지하주차장 조닝별 색채 디자인 공사

 

ㆍ자전거 보관대 공사

자전거 보관대설치공사  

ㆍ분양대행수수료(아파트,상가)

공동주택 분양경비 및 광고선전비
근린생활시설 분양경비 및 광고선전비
 

ㆍ분양관련 광고 홍보비

   

ㆍ조합원 분양관련비용

  분양보증수수료

ㆍ모델하우스 건립비, 철거비, 운영비

모델하우스 부지 임차비
모델하우스 축조, 철거비
 

ㆍ공사관련 민원처리비

시공상 발생하는 민원처리비(환경,교통,소음 등) 공사관련 민원처리비

 

공사 외 민원 처리비용

ㆍ공사관련 제세공과금

공사관련 제세공과금 공사관련 제세공과금

ㆍ공사비 금융비용

   

ㆍ건축물관리대장 관련 비용

   

ㆍ경계측량, 확정측량, 수치지적부 측량비

확정경계측량비  

ㆍ퇴직공제부금

   

ㆍ무이자 대여 금융비용

무이자사업비 금융비용 무이자 사업비 금융비용

ㆍ기본 이주비 금융비용

기본 이주비 금융비용 무이자 이주비 금융비용

ㆍ조합원분담금 입주시 100%관련 금융비용

   

ㆍ교통영향평가 조건 공사비

   

ㆍ내진/내풍 공사비

내진ㆍ내풍공사

진도7의 강진에도 견딜 수 있는 내진 설계 공사비
강풍에도 안전한 내풍공사비

ㆍ시공보증 수수료

시공보증 수수료  

ㆍ하자보증 수수료

하자보증 수수료 하자보증 수수료

  하자보수비

ㆍ조합원 이사비용(1천만원/세대)

조합원 이사비(1000만원/세대) 조합원 이사비용(무상지원 1,000만원)

ㆍ조합사무실 집기비품 비용(5천만원 내)

조합사무실 집기비품비  

ㆍ시공사 선정 총회(합동설명회 포함) 비용

시공자 선정 총회 비용 시공사 선정 총회 비용

ㆍ시공상 인허가 비용

시공상 인허가 비용

시공상 인허가 비용

ㆍ환경보전비

   

ㆍ조합원 특별무상제공품목 및 특화 공사비(별첨리스트참조)

  조합원 무상품목 및 제안서상 마감자재 공사비(후면참조)

ㆍ준공 후 25인승 셔틀버스 2대

   

ㆍ기부채납 공원공사 2개소

   

ㆍ단지외부도로 공사비(신설 및 확폭)

   

ㆍ공원연결 에코 브릿지 공사비

   

ㆍ산벽공사비

   

ㆍ기부채납 학교용지 부지정지공사

   

ㆍ세대내 고효율 램프 공사

   

ㆍ주택협회비

주택협회비  

ㆍ색채(경관등)심의 관련 업무

색채(경관등)심의관련 업무  

ㆍ백련산 연계 산책로 공사

   

ㆍ약수터 2개소 공사

   

ㆍ국민주택규모 이하 매입세

국민주택규모 이하 매입세  

ㆍ산재, 고용보험료

보험료(산재ㆍ고용)

산재,고용 보험료

ㆍ캐슬센터-커뮤니티 시설 공사비(휘트니스센터,수영장,찜질방,사우나,스크린골프장)

   

ㆍ실버 클리닉 공사비

   

ㆍ한방 클리닉 공사비

   

ㆍ게스트룸 공사비

   

ㆍ단지내 보차도 경계석 공사

   

ㆍ단지내 광장, 도로 공사

   

ㆍ디목적 홀(교육, 김장, 각종 작업 등) 공사비

   

ㆍ공용 및 부부 욕실 바닥 난방 공사

공용 및 부부욕실 바닥 난방공사 욕실 바닥 난방 공사비(전욕실)

ㆍ드레스룸 공사(84㎡이상)

   

ㆍ자녀방 붙박이장 설치

침실 붙박이장 1개소 설치공사 빌트인 붙박이장 설치 공사비

ㆍ경관 조명 공사

 

경관조명 공사비

ㆍ문화재 지표 조사비

   

ㆍ아파트 입면 차별화 공사비

   

ㆍ단지내 조경 특화 공사비

   

ㆍ각동 주출입구 및 지하층 로비폰 설치 공사비

   

ㆍ1층 E/V로비 석재 마감 공사비

  로비 특화 공사비

ㆍ예술장식품설치 공사비
ㆍ아파트 옥탑장식물 공사비
ㆍ옥상 조형물 공사

e편한세상 미술저작권 등록 특허공사
-아파트외벽 석재 마감공사(3개층)
-토탈디자인 외관공사
-오렌지로비 설치 공사
-경관조명, 옥상조형물 특화공사
-토탈디자인 주(부)출입구 문주
-예술장식품 설치

예술장식품 공사비
옥상 지붕 장식물(조형물) 설치 공사비
힐스테이트만의 외관특화 공사비
카본프리 디자인 특화 공사비
크라임프리 디자인 특화 공사비
단지 주출입구 문주 특화 공사비

입주관리비ㆍ품질관리비ㆍ안전관리비

안전, 품질 관리비, 입주관리비

입주후 오렌지 서비스 이용 힐스테이트 사후 서비스 비용

벽걸이형 TV박스 설치 공사  

대기전력 차단 시스템 공사 대기전력 차단 콘센트 공사비

단지내 정비기반시설(도로,공원등)조성 공사 단지내 공원 및 녹지 조성 공사비

부부욕실 스피커폰  

보행자 전용도로 공사  

배선기구 STYLELEC 시스템  

ㆍ그외 사업제안서에 명시된 사항

그외 사업제안서에 첨부되어 적용된 사항 제안서상 특화계획 공사비

기타사항

ㆍ상기 사업제시조건은 귀 조합에서 제시한 설계도서를 기준으로 작성한 것임(대안설계 반영시 공사비 변동 없음)

   

ㆍ조합원 지분 감정시 감정금액을 극대화하기 위한 협의 지원

조합원 소유지분감정시 감정금액을 극대화하기 위한 협의를 지원함  

ㆍ토질여건 변동에 따른 추가 공사비 없음

   

조합원 세대당 총 4,000만원 이사비용
-무상지원 1,000만원, 이주촉진지원 3,000만원 지금
-시공사 선정후 1,000만원 선지급(무상지원 5백만원, 이주촉진비 5백만원)
조합원 세대당 총 3,000만원 이사비용
-무상지원 1,000만원,생활안정자금 2,000만원 지급(생활안정자금 2,000만원 중 500만원 가계약 즉시 지급)

  최저이주비 세대당 2억원 보장
-최저이주비는 무이자 이주비 총액 범위 내에서 조합원 총회 결정에 따라 조정 가능

ㆍ조합원 분담금은 입주시 100% 납부(조합원은 입주부담금 원금만 납부, 관련금융비용은 롯데 부담)

조합원 분담금은 입주시 100% 납부기준임  
조합원 분담금은 수요자금융조달 기준이며,분담금 조달에 따른 입금기준은 일반분양분과 동일함  
입주시 조합원 분담금 및 기수령이주비는 저금리의 장기 대출로 전환 알선 입주시 이주비 및 조합원 부담금은 저금리 대출 알선

ㆍ조합원 분납금 선납시에는 할인 혜택 적용

조합원 분담금 선납시 할인혜택 적용함  

사업비 및 이주비(4.5% 변동금리)는 수요자금융조달 기준이며, 기본이주비 미차입시 해당금액 조달금리 기준으로 분담금 감액함 이주비 및 사업경비 수요자 금융 조달 조건
무이자 이주비를 대여받지 않는 조합원에게는 해당 금액에 대한 금융비용을 조달금리 기준으로 정산 지급

  조합원 필요시 담보범위 내 추가이주비 대출 가능토록 지원

본 사업을 위한 금융기관 선정은 공개입찰을 통해 최저금리로 조합이 선정함 이주비 및 사업경비 대여 관련 금융기관 선정시 조합과 협의 후 최저금리 적용

ㆍ착공(2012년2월)까지 물가상승으로 인한 공사비 없음(추가부담 없음)

  착공기준일까지 물가인상에 따른 공사비 인상 없으며, 착공기준일 이후에도 실착공일과의 차이가 3개월 이하일 경우 정산하지 아니함

ㆍ실 착공후 물가상승으로 인한 공사비 인상 없음(추가부담 없음)

 

작공 기준년ㆍ월 지연시점부터만 기획재정부 발표 "소비자물가지수" 변동률 적용

ㆍ지질여건에 따른 추가공사비 없음(추가부담 없음)

   

ㆍ조합원 분양은 일반분양자에 우선하여 로얄층 선택권 부여

조합원 분양은 일반 분양자에 우선하여 로얄 동ㆍ호수 및 평형을 배정함

 

ㆍ조합원 분양가 15%이상 할인

조합원 분양가는 일반분양가와 차등 적용  

ㆍ상기 마감자재품목은 설계상의 사유로 적용치 못할 경우 조정될 수 있음

본제안서에 제시된 조합원 마감자재 및 무상제공 품목을 설계상의 사유로 적용하지 못하는 경우에는 그와 상응하는 품질로 조합과 협의하여 변경함  

ㆍ제공품목 변동(생산중단, 신제품생산)시 동질,동가 이상 제품 적용

제공품목의 변동(생산중단,신제품생산)시 동질,동가 이상의 제품을 적용함  

ㆍ공사비 상환은 분양불 기준임

공사비 지급은 분양불 조건임  

ㆍ조합원 분양계약시 마이너스 옵션 적용(분담금 감액혜택)

   

  향후 설계변경에 따른 공사비 절감사유 발생시 공사비 차감함

ㆍ조합원 분양분 마감수준은 고품격 무상 특별마감품목으로 일반분양 이상 수준 적용

 

조합원 분양분 마감수준은 일반분양과 동등수준 이상 적용

ㆍ무인경비시스템,단지내 주민을 위한 주민운동시설 등과 같이 입주민의 사용시 관리비용/사용료 등이 발생되는 항목은 추후 아파트 입주자가 그 비용의 부담 주체임

   

ㆍ2012년 서울지역 분양 롯데캐슬 최신 마감 시공

마감재 트랜드 변화에 맞춘 New Time옵션제 적용

Trend-Up 서비스(Trend-Up,Color-Up,Grade-Up)무상 적용

ㆍ난방방식(지역/개별)으로 인한 공사비 변동 없음

   

시공자 선정총회비용을 제외한 입찰보증금은 조합 사업비 무이자대여금으로 전환함

 

조합 및 조합원 개인에게 부과되는 제세공과금은 원인자부담원칙에 의해 조합 및 조합원 부담임

 

 

조합원 환급금 조기지급

 

'거실발코니 확장 및 샷시(이중창)+천장형 에어컨(거실,안방)' 또는 '전체 발코니 확장 및 이중창(안방제외)' 중 조합원 기호에 따라 선택가능

본 사업제안서는 입찰일기준 현행 관련 법규 기준으로 작성함

현재 사업조건은 입찰일 기준 도정법,서울시 조례 및 현장설명회(2010.05.04)시 조합에서 배포한 설계도서를 기준으로 함

본 사업제안서는 조합에서 현장설명회시 제시한 설계 및 당사가 제안한 대안설계 기준임

 

일반분양분의 납입기준은 '주택공급에 관한 규칙'기준임

 

 

조합원 또는 조합원 명의로 부과되는 각종 제세 공과금(취/등록세 등)은 원인자(조합 및 조합원) 개별 부담임

ㆍ시공사 선정 후 본 사업참여제안서는 공사계약서의 일부임

본 사업제안서는 시공사 선정시 공사가계약서의 일부를 구성하는 것으로 함 본 사업참여제안서는 시공사 선정후 계약의 일부를 구성함

  힐스테이트만의 외관특화, 조경특화

사업추진 예상일정

조합설립인가

  2009년 09월  

시공사선정총회

2010년 06월

 

2010년 06월

계약체결

 

 

2010년 07월

사업시행인가

2011년 01월

2011년 02월

2011년 01월

관리처분계획인가

2011년 05월

 

2011년 06월

이주 및 철거

2012년 01월(8개월)

2011년 08월~2012년 03월

2011년 07월~2012년 02월(8개월)

착공 및 분양

2012년02월(공사기간 30개월)

2012년 04월~2014년 07월

2012년 02월~2014년 07월(30개월)

준공

2014년 07월

입주

 

2014년 08월

 

건축개요 조합설계와 대안설계 비교

조합설계안

롯데건설 롯데캐슬 대안설계

대림산업 e편한세상 대안설계

현대건설 힐스테이트

시행대지면적

93,907.20㎡(구역면적:118,738.20㎡)

93,907.20㎡(구역면적:118,738.20㎡)

93,907.20㎡(구역면적:118,738.20㎡)

대안 설계 미제출

연면적

지상

204,891.82㎡

 

235,831.89㎡

지하

82,570.00㎡

 

98,323.38㎡

287,461.82㎡

 

334,155.27㎡

용적률

218.19% 251.96% 250.49%

건축규모

지하2층 지상23층 아파트36개동 지하3층 지상23층 아파트 34개동 지하2층~지상23층

 

 

조합설계안 롯데건설롯데캐슬 대안설계 대림산업e편한세상 대안설계  세대별 면적개요 비교(단위:㎡)

구분(3.3㎡)

세대수

세대별 계약면적

전용면적

주거공용

공급면적

기타공용

주차장

계약면적

조합 및 일반

조합

24.98

118

114.40

25.825

140.22

3.658

57.745

201.627

대림

25.09

226

59.95

23.01

82.96

1.510

31.621

116.091

롯데

25

1,125

 

 

 

 

 

 

조합

24.59

739

84.82

24.035

108.85

2.712

42.812

154.374

대림

25.37

627

59.95

23.95

83.90

1.510

31.621

117.031

롯데

33

940

 

 

 

 

 

 

조합

32.34

179

84.59

22.343

106.93

2.705

42.697

152.334

대림

33.92

970

84.95

27.19

112.14

2.140

44.807

159.087

조합

32.92

620

59.75

21.548

81.30

1.911

30.161

113.375

대림

39.35

124

102.65

27.45

130.10

2.585

54.143

186.828

조합

42.41

175

59.47

23.131

82.60

1.902

30.018

114.519

대림

43.67

100

114.95

29.42

144.37

2.895

60.631

207.896

롯데

43

100

 

 

 

 

 

 

조합

소계

1,831

 

 

 

 

 

 

대림

2,047

 

 

 

 

 

 

롯데

2,165

 

 

 

 

 

 

임대

조합

15.90

44

54.32

26.930

81.25

1.737

27.420

110.410

대림

14.35

144

34.79

12.66

47.45

0.876

18.35

66.676

조합

19.25

158

42.39

21.258

63.65

1.355

21.396

86.399

대림

17.02

145

42.39

13.88

56.27

1.068

22.359

79.696

롯데

18

400

 

 

 

 

 

 

조합

24.57

174

34.79

17.791

52.58

1.112

17.559

71.247

대림

21.19

131

54.32

15.76

70.08

1.368

28.651

100.099

롯데

21

44

 

 

 

 

 

 

조합

소계

376

 

 

 

 

 

 

대림

420

 

 

 

 

 

 

롯데

444

 

 

 

 

 

 

조합

합계

2,207

 

 

 

 

 

 

대림

2,467

 

 

 

 

 

 

롯데

2,609

 

 

 

 

 

 

 

롯데건설롯데캐슬 대안설계와 대림산업e편한세상 대안설계  내용 비교

롯데건설롯데캐슬 대안설계

대림산업e편한세상 대안설계

ㆍ조합원님의이익 극대화를 위한 설계안 제시
-용적률 상향을 통한 전체 세대수 증가
롯데캐슬이 제시한 대안설계는 관련 기관과의 협의를 통해 용적률을 상향시키고, 이를 통해 전체 세대수가 늘어난 만큼 일반분양을 늘려 조합원님들의 이익을 극대화시키는 설계안
-소형평형 확대를 통한 분양성 증가
-롯데마트유치, 스트리트형 명품상가로 새로운 주거문화 형성

용적률 상향으로 분양세대수 증가-조합원의 이익 극대화

ㆍ임대수입 창출 가능한 독립세대형 아파트 설계
-부분임대 가능한 공간분리 설계
각 세대마다 임대 가능한 공간분리 설계로 임대수입 창출까지 도와드리는 신개념 아파트로 완성
-독립세대형 아파트 설계
녹번역 역세권 지역으로서의 풍부한 임대수요를 고려하여 임대수입 창출할 수 있도록 독립세대형 아파트로 설계
-조합원 분양시 우선 선택권 부여
독립세대형 아파트 설계는 전세대 적용이 아닌 조합원 선택 사항으로 원하시는 조합원님께 일반분양에 앞서 먼저 선택할 수 있는 혜택

상가 전면부 공간 확보를 통하여 주민 편의성을 증대하고 외관 디자인 연출로 리듬감 변화감을 주어 분양성 향상

ㆍ근린생활 시설 계획 

조합설계

대안설계

효과

직사각형 평면 유선형 평면 외관디자인 연출로 유연한 평면 계획과 입주민의 접근성 및 분양성 향상 도모

ㆍ롯데 캐슬만의 명품설계로 랜드마크 단지완성
-롯데캐슬만의 명품디자인 적용
캐슬게이트, 캐슬5경 등 다른 아파트에서는 볼 수 없는 롯데캐슬만의 고품격 디자인을 적용하여 대한민국 최고의 명품아파트를 완성
-지역의 랜드마크 단지로 완성
외관디자인은 물론, 단지 설계까지 차별화된 설계를 통해 지역을 대표할 수 있는 자부심 높은 랜드마크 단지로 완성
-롯데캐슬만의 명품설계 적용
각 동 1층마다 테마가 있는 갤러리형 필로티를 설치하여 단지 개방감 및 시각적 쾌적성을 확보하고, 단순한 휴식공간을 넘어 입주민들을 위한 복합문휴식공간으로 제공
-세계적인 설계사무소 자문을 통한 명품설계
-지역주민의 공존체계를 강화시키는 특화된 단지배치

다양한 이벤트가 가능한 중앙광장을 보행자 도로와 적극 연계하여 친환경 네트워크를 구축, 친환경 생태단지 연출

ㆍ옥외공간계획

조합설계

대안설계

효과

협소한 중앙 광장 수공간과 연계한 넓은 중앙 광장 및 연결로 쾌적한 단지 환경 조성 및 입주민간 커뮤니티 및 친환경 Network 확보
수공간, 문화시설 등의 편중배치 중앙광장 주변 집중배치 효율적인 시설 이용이 가능하고 친수공간 활용성 극대화 효과

ㆍ롯데캐슬만의 고품격 커뮤니티 공간 제공
-커뮤니티 시설과 중앙공원을 연계한 효율적인 설계
편의시설 및 커뮤니티 시설을 단지 중앙부에 집중적으로 배치하여 중앙광장과 효율적으로 연계시킴으로써 이용의 편의성까지고려
-입주민들이 이용할 수 있는 차별화된 문화ㆍ레저 공간 완성
공간 활용의 효율성을 높이고, 주민들의 접근성 및 시설 이용도를 높여 입주민들만 이용할 수 있는 차별화된 문화ㆍ레저공간으로 제공
-단지 프리미엄을 높여줄 커뮤니티 공간 제공
수영장, 휘트니스센터, 골프연습장, GX룸 바비큐파티장, 찜질방, 사우나 등 단지 내에서 레저와 운동을 즐길 수 있는 커뮤니티 공간으로 생활은 물론, 단지 프리미엄까지 높여드림
운동, 레저, 육아, 크리닉까지 다양한 공간 제공
-지하심층수를 이용한 찜질방, 약수터 2개소 제공

자연 원지형을 적극 활용한 데크계획으로 단지내 커뮤니티 시설 확보하여 주민 교류의 장 마련

ㆍ커뮤니티 시설 재계획

조합설계

대안설계

효과

지하층에 계획 데크층에 계획 커뮤니티 시설의 채광 환경 개선 및 입주민의 접근성 극대화
지하주차장 2.3m 폭
주차대수 1대
지하주차장 2.4m폭 지하주차공간을 개선하여 주차용이
주차대수 1.4대(분양세대기준)

ㆍ에너지 절감까지 도와드리는 친환경 아파트
-조합원님의 관리비 부담까지 줄여드리는 에너지 절감 아파트
롯데캐슬이 축적해 온 친환경 재생에너지 시스템 분야의 노하우를 총동원하여 에너지를 절감함으로써 조합원님의 관리비 부담까지 줄여 드림
-빗물, 태양 등의 재생에너지를 적극 활용하는 친환경 아파트
빗물, 바람, 태양 등의 재생에너지를 모아 단지 공동시스템에 적극활용하는 친환경 아파트로 설계하여 부담은 줄이고, 자부심은 더욱 높여 드림
-우수시스템, 미소수력시스템, 태양광발전등 첨단 재생에너지 시스템이 단지 곳곳에 적용
-아이들을 위한 친환경 놀이터, 단지내 무료전화 설치 

채광이 불리한 일부 탑상형 세대를 판상형으로 변경하여 남향세대로 계획을 통한 채공 및 통풍 극대화

 

평형별 단지 배치(임대동 후면 배치, 중앙광장 주변 조합원동 구성)를 재구성하여 개방감 확보 등 단지환경개선

ㆍ단지 배치의 재구성

조합설계

대안설계

효과

"ㄴ"자형 주동 판상형 주동 일부남서향 세대ㅡ>전세대 남향으로 변경
단절된"ㅡ"(일자형)주동 배치 주 보행통로를 고려한 유선형 배치 1,2단지를 관통하는 단지 내부의 다채로운 공간감 형성
정남향:24%
남동향:33%
남서향:30%
정동향:11%
정서향:0.2%
정남향:46%
남동향:28%
남서향:19%
정동향:0.7%
정서향:0%
남동, 남서향 위주배치ㅡ>정남향 배치 비율을 높여 채광면과 통풍성능 극대화

 

지하 주차공간을 효율적으로 배분하고, 데크를 이용 채광을 최대한 고려하고, 합리적인 주차 동선 계획으로 단지여건 개선

 

단위세대 비교

ㆍ전용 59㎡(구 25평)

조합설계

대안설계

-공용 욕실의 폭이 1.45m로 협소함
-주방 옆 침실 사이즈가 2.5mX2.4m로 다소 협소
-서비스 공간(실외기실)등 미확보

-공용 욕실의 폭을 1.6m로 계획하여 입주민 편의 증진
-주방옆 침실 사이즈를 2.4mX2.6m로 계획하여 조합안 대비 방 깊이를 확보
-서비스공간(실외기실)등 확보

ㆍ전용 84㎡(구 33평)

 

조합설계

대안설계

-공용 욕실의 폭이 2.2mX1.55m로 협소함
-부부 욕실의 폭이 1.5m로 협소함
-주방옆 침실 사이즈가 2.7mX2.7m로 다소 협소
-서비스 공간(실외기실)등 미확보

-공용 욕실의 폭을 2.3mX1.6m로 계획하여 입주민 편의 증진
-부부욕실의 폭을 1.6m로 계획하여 입주민 편의 증진
-주방 옆 침실 사이즈를 3.3mX2.7m로 계획하여 조합안 대비 방 깊이를 확보
-서비스공간(실외기실)등 확보

ㆍ전용 102㎡(구 39평)
대안설계-동 평형대 대비 넓은 주방 계획으로 대형 수납공간 확보 및 쾌적한 가족공간 확보
LDK 개방형 계획으로 공간 사용 극대화
외부조망이 가능한 넓은 식당 계획
현관옆 대형 수납공간 계획
디럭스한 마스터존 계획

ㆍ전용 114㎡(구 43평)

조합설계

대안설계

-거실이 외부에 한 면에만 접함
-현관 주위 수납공간 부족
-서비스공간(대피공간)등 미확보

-두방향 거실 채공면 계획으로 채광 및 개방감 확보
-조합안 대비 폭을 추가 확보
-현관 옆 대형 수납공간 계획
-드레스룸과 부부욕실을 디럭스한 분위기의 마스터존으로 구성
-거실과 주방 일체형으로 개방감 고려
-서비스 공간(실외기실,대피공간)등 확보

 

장기전세Shift 설계안(용적률 273.08%)

구분

평형

세대수

분양

43

134

33

1,222

21

814

소계

2,170

장기전세Shift

39

4

33

32

25

72

소계

108

임대

21

75

17

178

14

174

소계

427

합계

2,705

 

 

마감재 LIST 비교

조합원 특별제공품목

롯데건설 롯데캐슬

대림산업 e편한세상

현대건설 힐스테이트

ㆍ고품격 캐슬게이트 3개소 설치

   

ㆍ단지순환 25인승 셔틀버스 2대

   

ㆍ명품공원으로 단지 조경 특화

   

ㆍ아파트 저층부 외벽 3층까지 화강석마감시공

   

ㆍ발코니 확장 무상시공(거실,침실)

전후면 발코니 확장 및 시스템 샷시 설치 '전후면 확장 및 샷시(이중창)-안방제외'또는 '거실 발코니 확장 및 샷시(이중창)+천장 매립형 시스템 에어컨(거실)' 중 택일

ㆍ고급 이중창 발코니샤시 무상 시공

   

ㆍ전실(안방,침실,거실,주방) 바닥 온돌마루시공

친환경온돌마루(거실,주방,안방,침실,드레스룸) 전실 온돌마루

안방 드레스룸가구(전용면적 84㎡이상)

 

거실 아트월  

ㆍ안방붙박이장

침실 붙박이장  

ㆍ작은방 붙박이장(1개소, 84㎡이상)

   

ㆍLED42인치 TV 무상제공

LED 42인치 TV

42인치 3D LED TV

ㆍ주방 컬러액정TV(10.2인치)

주방액정 TV 7인치 주방 액정 컬러TV 10.2인치

ㆍ홈네트워크시스템
-월패드 10.2인치
-엘리베이터 콜버튼 기능 적용

월패드10인치 홈네트워크시스템(터치스크린 10.2인치)

ㆍ안방 자동소음 차단장치(AUTO DOOR BOTTOM RAIL)

   

ㆍ천장형 시스템에어컨(거실)

고급 스텐드형에어컨(15평형)  

ㆍ에어컨 냉매배관(안방)

   

ㆍ개별정수시스템 설치

   

ㆍ고급형 브랜드 양문형 냉장고 무상 제공

양문형 냉장고(690L)

빌트인 냉동ㆍ냉장고(32평형,42평형)

ㆍ빌트인 식기세척기

빌트인 식기세척기 빌트인 식기세척기

ㆍ김치냉장고

빌트인 김치냉장고

빌트인 김치냉장고(24평형)

ㆍ행주도마 살균기

   

ㆍ주방 가스 쿡탑

빌트인 가스쿡탑  

ㆍ보조주방 가스 쿡탑

   

ㆍ빌트인 광파오븐렌지

빌트인 가스오븐 빌트인 기능성 오븐

  주방환기감지센세(렌지후드연동)

  산소공급시스템

ㆍ디지털 도어록

디지털 도어록 디지털 도어락(UKS 적용)

  UKS시스템(비접촉 문열림 시스템)

ㆍ빌트인 쌀통

   

ㆍ음식물 쓰레기 건조기

   

ㆍ음식물 쓰레기 탈수기

음식물 탈수기 음식물 쓰레기 탈수기

ㆍ빌트인 드럼세탁기

드럼세탁기(10Kg)

드럼세탁기

ㆍ부부욕실 고급 비데

부부욕실 비데

고급 비데(공용 또는 부부욕실)드럼세탁기

ㆍ부부욕실 바디안마 샤워기(84㎡이상)

   

ㆍ새집증후군 예방을 위한 친환경 마감재 시공

   

ㆍ세대당 이사비용 4천만원 지금
(무상1천만원,무이자 1천만원,유이자천만원)

   

ㆍ단지 커뮤니티 설치, 캐슬센터 설치(수영장,휘트니스센터,찜질방,클리닉센터 등)

   

ㆍ재생에너지 시스템
-우수 시스템(조경용)
-미소수력발전시스템(주민 공동 시설)
-태양광 가로등
-태양광 발전(주민 공동시설 전등)

  지열 냉난방시스템(공용시설 일부)
태양열 급탕시스템(공용시설 일부)
iF디자인어워드 수상 태양광 파고라설치
iF디자인어워드 수상 디지털 사인 설치

ㆍ에너지 절감 시스템
-콘덴싱보일러
-대기전력차단시스템
-옥상텃밭
-LED조명
-고효율 신소재 단열
-실별온도조절시스템
-풋센서등

  디지털 각실 온도제어 시스템

ㆍ경관 조명(LED조명)

   

ㆍ무인경비 시스템

   

ㆍ약수터 개발 2개소

   

ㆍ무인택배시스템(2개소)

   

  욕실폰(부부욕실)

  디지털 멀티 유닛(D.M.U)

  현관바닥 천연석

  주차위치 확인 및 통보시스템(UPIS 시스템)

  U.S.S시스템

 

마감재 LIST 비교

인테리어-현관 거실

롯데건설 롯데캐슬

대림산업 e편한세상

현대건설 힐스테이트

ㆍLED 42인치 TV 제공

조합원 LED TV 42인치 설치

 

벽걸이 TV용 거실통합박스 설치  

ㆍ천장 매립형 시스템 에어컨(거실)

조합원 고급 스탠드형 에어컨  

멀티에어컨 배관  

  발코니 에어컨 실외기 설치공간 별도 설치

  아파트 미관과 통일성을 강조한 에어컨 실외기 설치공간

ㆍ홈네트워크시스템(월패드 터치스크린 10.2인치)

터치스크린 월패드 10인치 고품격 HOME AUTOMATION

ㆍ첨단 디지털 도어록 설치

첨단 보안기능 디지털도어록 디지털 도어록(스마트 카드, UKS)

ㆍ각 동 1층 중앙 현관 고품격 슬라이딩 자동문 설치

   

ㆍ고품격 도장 현관 방화문 설치(디지털 도어폰 일체형)

현관 방화문 설치 고품격 방화문

ㆍ자동센서작동 세대 현관등 설치

세대 현관 자동센서 조명등 자동센서 작동 세대 현관등

  에너지 절약을 위한 현관 LED 센서등

ㆍ현관 천장, 벽 친환경 고급실크벽지 시공

친환경 실크형벽지 마감 천정, 벽 실크벽지 시공

ㆍ인테리어 감각의 패턴 실크벽지 시공(친환경 풀 사용)

   

ㆍ실내온도 유지 및 쾌적환경을 위한 멀티온도조절시스템

각실 온도조절시스템  

ㆍ다용도 수납을 위한 고품격 수납장 및 신발장 설치

대형 신발장 및 다용도 수납장 다용도 신발장의 거울 및 우산꽂이

ㆍ효율적인 신발 수납을 위한 회전식 시스템 신발대

  고급형 디자인 도입 빌트인 신발장 설치

ㆍ우산 및 골프채등의 수납 공간 확보

   

ㆍ공간배치를 극대화한 수납장 일체형 거울 설치

  고급 현관 거울 설치

ㆍ거실 홈써어터용 서프커잭 설치

   

ㆍ거실 온돌마루 시공

조합원 거실 온돌마루 시공 천연석 마루 굽틀

ㆍ분리형 플러그 설치

   

ㆍ액자형 분전반 커버 설치

   

ㆍ경제적이고 오랜 수명인 삼파장 램프 사용

   

ㆍ고품격 디자인의 인테리어 조명등 설치

   

ㆍ고품격 걸레받이 시공

현관 걸레받이 시공  

ㆍ고품격 인테리어감각의 거실 우물천장 시공

공간감을 넓혀주는 거실 우물 천정  

고급스러운 천장 몰딩 시공  

ㆍ환기시스템

 

 

ㆍ인테리어 개념을 도입한 고급분위기의 거실아트월

거실 아트월(전용면적84㎡이상)

세련된 고급 거실 장식벽 설치

ㆍ실내품격을 더해주는 인테리어 감각의 붙박이선반장 설치

수납을 위한 발코니선반 시공  

ㆍ발코니 수납장(1개소)설치

   

ㆍ발코니 확장(거실, 침실) 및 샷시

조합원 거실발코니 확장  

조합원 거실시스템 샷시(특수 3중유리 양면로이 창호)  

ㆍ햄머톤 도장의 칼라발코니 난간 설치

   

ㆍ발코니 청소용 스프레이건

발코니 청소용 스프레이건 발코니 청소를 위한 3기능 청소용 스프레이건

ㆍ조명등, 비상등, 거실보조등 설치

   

ㆍ야간유도등(LED Step Light)

   

ㆍ세탁기 전용 방우콘센트

  세탁기 전용공간, 전용 방우 콘센트

  원터치로 세탁기 호스를 연결할 수 있는 세탁기용 이지콕 수전

  물내려가는 소음 저감을 위한 나선형 선홈통

 

발코니 공간활용을 높힌 우ㆍ오수 겸용 선홈통

 

발코니에 냉ㆍ온수용 수돗꼭지가 설치되어 편리한 손빨래용 수전

ㆍ발코니등

인테리어 발코니등 인테리어 발코니등

내부 친환경 페인트 발코니 친환경 페인트

1층 주현관 우편함 설치  

주동 1층 중앙현관 슬라이딩 자동 출입문 설치  

에너지매니지먼트 시스템(EBS)  

  대형 칼라타일 시공

  예기치 못한 화재를 초기에 진압할 수 있는 분말소화기

 

마감재 LIST 비교

인테리어-주방

롯데건설 롯데캐슬

대림산업 e편한세상

현대건설 힐스테이트

ㆍ빌트인 가스오븐렌지

빌트인 가스오븐 빌트인 기능성오븐렌지

ㆍ빌트인 가스쿡탑 설치

빌트인 가스쿡탑

 

ㆍ양문형 냉장고 설치

양문형 냉장고690L  

ㆍ김치냉장고

빌트인 김치냉장고  

ㆍ빌트인 식기세척기 설치

빌트인 식기세척기 12인용

빌트인 식기세척기

  식기거치대

ㆍ빌트인 드럼세탁기

드럼세탁기 10Kg  

ㆍ빌트인 쌀통 설치

   

ㆍ주방 컬러액정 TV(10.2인치)

주방액정 TV 7인치 주부의 여유로움을 더해주는 주방칼라액정 10.2인치TV설치

ㆍ음식물 쓰레기 건조기, 탈수기 설치

음식물 탈수기 물기있는 음식물 쓰레기걱정을 해걸한 거수대 음식물 쓰레기 탈수기

ㆍ위생적인 빌트인 행주도마 살균기

   

ㆍ사용이 편리한 다용도 빌트인 양념통장

   

ㆍ인체 공학적인 주방 설계 및 시공

인체공학 개념의 주방설계 인체공학 개념의 주방 설계

ㆍ주방가구 상부에 고급 행거레일 및 선반 설치

주방가구 내부에 조리기구 행거선반 주방가구 내부에 조리기구 행거선반 및 레일설치

  행거선반

ㆍ고품격 천정몰딩 및 걸레받이 설치

  고품격 몰딩

  고품격 걸레받이

ㆍ친환경 고급 실크벽지 및 도배풀(친황경제품)

주방벽 타일 및 실크형 도배지 주방천정, 벽 고급 실크벽지 시공

  친환경 고급벽지, 도배풀 시공

ㆍ경제적이고 오랜 수명의 삼파장 램프설치

   

ㆍ더욱 편리한 대형 스테인레스 싱크볼 설치

대형 씽크볼 설치 대형 씽크볼

ㆍ별체 고품격 인테리어 타일 시공

   

ㆍ인테리어 감각의 식탁조명등 설치

  인테리어 감각의 식탁 조명등

ㆍ인테리어 주방등 및 식탁조명등

인테리어 주방등 및 식탁조명등  

ㆍ세련된 감각의 주방등 설치

   

ㆍ주방 가스 감지기 설치

가스누출감지기 빈틈없이 지켜주는 첨단기능의 가스누출감지기

  가스렌지에서 예기치 못한 화재를 막아주는 첨단 전자식 자동식 소화기시스템

  예기치 못한 화재로부터 생명과 재산을 보호해주는 스프링클러 설치

ㆍ보조주방 쿡탑

   

ㆍ다용도실 세탁기 전용공간 및 전용수전 설치

   

ㆍ세련된 디자인의 원터치 싱글레버 싱크수전 설치

원터치 크롬 싱크수전 물사용이 편리한 원터치 싱글레버 고급수전

ㆍ첨단기능의 고급 렌지후드 설치

고급형 레인지후드 기능과 디자인을 겸비한 고품격 렌지후드

ㆍ주방발코니의 손빨래용 전용수전 설치

   

ㆍ쓰레기 분리수거함 설치

   

ㆍ주방가구도어 소음방지용 스무스 설치

주방가구도어 소음방지용 스무브 설치  

ㆍ온돌마루 시공

주방 온돌마루 시공 주방 바닥 고급 온돌 마루판

ㆍ주방상판 인조대리석 시공

주방의 위생을 고려한 우아한 인조대리석 주방상판 주방가구 인조대리석 상판

ㆍ주방 수납기능을 극대화한 주방가구

주방 수납기능을 극대화한 주방가구 주방가구 및 인테리어 맞춤가구

  고품격 주방가구 수납장

  세대마다 안심하고 깨끗한 물을 마실 수 있는 개별 정수기

실내환기시스템 주방의 음식냄새를 감지하여 렌지후드를 통해 자동으로 배기시켜주는 주방 자동환기시스템

  씽크대 세제 사용을 편리하게 해드리는 원터치 세제 디스펜서

 

마감재 LIST 비교

인테리어-주방

롯데건설 롯데캐슬

대림산업 e편한세상

현대건설 힐스테이트

ㆍ욕실 도어씰 인조대리석 설치

 

욕실 도어씰 인조대리석 설치

ㆍ부부욕실 비상용 콜버튼 설치

   

ㆍ위생까지 고려한 부부욕실 비데 설치

부부욕실 비데 사용할수록 상쾌함을 더해주는 고급형 다기능 전자비데-공용 또는 부부욕실

  욕실용 고품격 인테리어 도어

ㆍ고품격 인테리어 도어 및 레버타입 손잡이

  레버타입 손잡이

ㆍ절수형 고급 양변기 설치

미려한 디자인의 절수형 양변기 절수와 물내림 소음을 최소화한 절수형 원피스양변기

ㆍ고급형 세면기 설치

   

고급형 세면기 수전  

  높이조절이 가능해 사용이 편리한 스라이딩바

ㆍ높이조절 가능한 슬라이딩 샤워 수전 설치

높이조절 가능한 슬라이딩 샤워수전 첨단 디자인의 고품격 샤워수전

ㆍ원터치 싱글레바 수전 설치

샤워형 싱글레버 수전 손쉽게 사용 할 수 있는 원터치 싱글레바타입 인테리어 수전

  마감을 더욱 고급스럽게, 고품격 디자인의 올 크롬 수전

  샤워시 갑작스런 온도변화를 줄여주는 고급형 써머스탯 욕조수전-모든욕실

ㆍ다기능 시스템 고급 욕실수납장 설치(거울설치)

거울일체형 수건함 설치 고품격 욕실장

ㆍ고급형 수건선반 및 2단 수건걸이 설치

욕실 이단 수건걸이 2단으로 더욱 편리하게 사용 가능한 고급형 2단 회전형 수건걸이

  아름다운 곡선의 미를 강조한 인테리어 수건선반

ㆍ실내 곰팡이균 발생억제를 위한 화장실 방균 코팅

   

ㆍ세련된 디자인의 욕실 청소 도구함

  세련된 디자인의욕실 청소 도구함

  위생적으로 활용도가 높은 욕실 청소건-부부욕실

ㆍ양변기 청소용 청소솔

  양변기 청소를 위한 위생적인 양변기 청소솔

ㆍ욕실전용 저소음 동력 환기팬 설치

저소음 동력 환기휀 설치 고기능 저소음 욕실 고정압휀

ㆍ인테리어 감각이 뛰어난 방수기능의 욕실등 설치

  고급 욕실등

ㆍ부부욕실 샤워 부스 설치

   

욕실 샤워부스 설치  

ㆍ욕실벽 인테리어 감각의 대형 타일 시공

욕실 바닥 논슬립 타일 시공 세련된 무늬의 고급 욕실 타일

ㆍ욕실내 방우형 콘센트 설치

욕실내 방우형 콘센트 안전을 고려한 방우형 고급 콘센트

ㆍ다용도 코너선반 설치

수납공간을 넓혀주는 욕실코너 강화유리 선반설치 샤워부스 안을 편리하고 깔끔하게 정리해주는 코너선반

ㆍ부부욕실 바디안마샤워기(84㎡, 구33평 이상)

 

샤워시 물줄기의 부드러움을 느끼게 해주는 고급형 레인형샤워기-111㎡이상

ㆍ세라믹 욕조

아크릴 욕조 고급형 욕조

ㆍ알루미늄 무광 잡지꽂이

알루미늄 무광 잡지꽂이 보다 여유로윤 시간을 위한 무(유)광 잡지꽂이

ㆍ욕실천정 경량철골 및 PVC 패널 설치

욕실천정 경량철골 및 PVC판넬 설치  

  때가 타지 않는 욕실 천정

  사용하기 편리한 고품격 세면대

부부욕실 대형 세면대  

공용 및 부부욕실 바닥난방 시설 침실처럼 아늑하게 사용할 수 있는 욕실 바닥난방 시스템

욕실내 휴지걸이 설치 고품격 디자인의 휴지걸이

부부욕실 스피커폰 부부욕실 내 전화수신가능 욕실폰

 

마감재 LIST 비교

인테리어-안방 및 침실

롯데건설 롯데캐슬

대림산업 e편한세상

현대건설 힐스테이트

  마감을 고급스럽게하여 집의 가치를 극대화 시켜주는 천정매립형 시스템 에어컨-안방+거실

ㆍ에어컨 냉매배관(안방)

멀티에어컨 배관  

ㆍ각 침실 세련된 디자인의 고품격 인테리어 도어

품위가 돋보이는 레버타입의 고급 침실도어  

ㆍ고품격 레버타입 침실문 손잡이

  레버타입 방문 손잡이

ㆍ안방문 자동소음차단 장치(AUTO DOOR BOTTOB RAIL)설치

  방음효과를 한층 높인 안방문 도어시스템

  고품격 래핑 DOOR

ㆍ실내의 품격을 높여주는 온돌마루판 설치

조합원 안방, 침실 온돌마루 시공 침실바닥 고급 온돌 마루판

ㆍ고품격 인테리어 감각의 천정 몰딩 및 걸레받이 설치

   

ㆍ실내온도 유지 및 쾌적한 환경을 위한 실별온도조절시스템

각실 온도조절시스템 실별로 온도제어가 가능해 난방비를 절약하는 최신 터치식 디지털 각실 난방제어 시스템

ㆍ각 침실 TV안테나 콘센트 및 전화선 설치

각실별 양쪽 전원콘센트 설치 안락한 멀티미디어 생활을 위한 콘센트 및 전화, DATA UNIT

  각 침실 TV안테나 콘센트 설치 및 전화유닛 설치

유아 감전 사고를 예방하는 안전형 콘센트 설치  

ㆍ부부전용 드레스룸 및 고품격 시스템 가구 설치(84㎡ 이상)

부부전용 드레스룸 가구(전용면적84㎡ 이상)

부부전용 고품격 드레스룸(32평형 이상)

ㆍ안방 붙박이장

조합원 침실 붙박이장 1개소 설치  

  보온, 채광효과가 뛰어난 단열창

조합원 침실(전체침실)발코니확장 및 시스템샷시-수공간을 고려하여 안방 비확장(창호설치)  

ㆍ안방에 한국적 문양의 창호 설치

  각방 고급 PL창호

  새집증후군을 대비한 웰빙마감재

ㆍ친환경 고급 실크벽지 및 도배풀 시공

천장,벽 친환경 고급 실크형벽지 마감 신제품 고급 실크벽지

  각 침실 고급 벽지 친환경 도배풀 시공

ㆍ부부전용 드레스룸 고품격 화장대 설치

화장대 설치(전용면적84㎡ 이상)

드레스룸에 고품격 화장대 제공(32평형 이상)

  파우더공간 제공(32평형 이상)

ㆍ경제적이고 오랜 수명인 삼파장 램프 설치

  삼파장 램프

ㆍ고감각 인테리어 스위치 설치

   

ㆍ창문개폐시 소음 방지를 위한 무소음 레일 설치

   

ㆍ고감각 인테리어 등기구 설치

인테리어 등기구 고품격 스위치,등기구

  아늑한 침실분위기를 느끼게 하는 고급 전등

ㆍ다기능 안방리모콘 전등 스위치

안방 무선 리모컨형 전등스위치 설치

점ㆍ소등 가능한 안방리모콘 스위치 설치

ㆍ환기시스템

실내환기시스템 쾌적한 환경을 만들기 위해 신선한 외기를 공급하고 실내 공기를 배출하는 Fresh Air 시스템

 

드레스룸의 습기나 냄새를 효과적으로 배기시키는 드레스룸 배기시스템 -32평형84㎡ 이상

  예기치 못한 화재로부터 생명과 재산을 보호해주는 스프링클러 설치

 

마감재 LIST 비교

시스템-건강/편의/웰빙/환경/에너지시스템

롯데건설 롯데캐슬

대림산업 e편한세상

현대건설 힐스테이트

ㆍ주택성능등급, 에너지효율등급, 친환경인증관련 공사 적용

   

ㆍ우수시스템(조경용)

빗물을 재활용하여 친환경 조경용수를 공급하여 관리비 절감  

ㆍ미소수력발전 시스템(주민 공동시설)

   

ㆍ태양광 가로등

   

ㆍ재생에너지 시스템

   

ㆍ태양광 발전(주민 공동시설 전등)

신재생에너지 태양광발전시스템을 적용하여 관리비 절감  

신재생에너지 태양열을 이용 관리동 급탕공급으로 관리비 절감 태양열을 이용해 급탕을 공급함으로써 관리비를 절감시키는 태양열 급탕시스템-부대시설 일부

신재생에너지 지열발전시스템을 적용하여 관리비 절감

지열을 통해 냉ㆍ난방비를 절감시켜주는 신재생에너지 지열 냉ㆍ난방시스템-부대시설일부

단지내 바람흐름이 가장 원활한 장소에 풍력발전기를 이용한 가로등을 설치하여 관리비 절감  

  사용하기 편리하고 열효율이 좋아 가스비를 절약해주는 고효율 콘덴싱 개별 가스보일러

  물양을 3단계로 조절하여 물을 절약할 수 있는 3단 절수형 싱글레바 세면기 수전

  물양을 3단계로 조절하여 물을 절약할 수 있는 3단 절수형 싱글레바 씽크수전

미려한 디자인의 절수형 양변기
절수형 원피스 양변기

  사용할수록 상쾌함을 더해주는 고급형 다기능 전자비데-공용 또는 부부욕실

ㆍ새집증후군 예방을 위한 인테리어 마감재 시공

새집증후군 예방을 위한 친환경자재 사용-벽지,마루판,페인트,문창호,주방가구,일반가구,침실바닥재 새집증후군을 대비한 웰빙마감재

  보온, 채광효과가 뛰어난 창호 설치

  온돌마루 접착제, 도배풀, 가구 등에 친환경 제품을 적용하여 건강한 생활환경을 만드는 친환경자재 적용

ㆍ고급 실크벽지 및 친환경 도배풀

   

ㆍ친환경 타일 접착제

   

ㆍ고급온돌마루 및 친환경바닥접착제

세대내 친환경 온돌마루(거실ㆍ주방ㆍ안방ㆍ침실ㆍ드레스룸)시공

 

ㆍ웰빙형 친환경 페인트 시공(안방 발코니 벽/ 천정)

휄빙형 친환경페인트 새집증후군을 대비한 발코니, 벽,천장의 친환경 페인트

ㆍ유해한 수맥파를 차단해 주는 수맥파 차단 시스템

   

ㆍ휘트니스센터 설치

단지내 주민을 위한 주민운동시설 및 휘트니스센터  

ㆍ녹물방지배관 및 지하저수조 설치

스테인레스 지하저수조 설치 녹이 슬지 않는 재질로 위생적으로 물을 저장하는 지하저수조

  중앙에서 물을 연수처리해 주고 깨끗한 물을 공급하는 중앙수처리설비

ㆍ안심하고 마실수 있는 개별 정수시스템

  세대마다 안심하고 깨끗한 물을 마실 수 있는 개별정수기

ㆍ건강한 삶을 위한 산책로

   

  지상주차 최소화를 통한 녹지공원 최대 확보로 단지의 공원화

ㆍ주방 음식물 쓰레기 건조기 설치

   

세대내 음식물 탈수기 음식물 쓰레기의 물기를 제거하여 쓰레기의 양을 줄여주는 개수대 음식물 쓰레기 탈수기

ㆍ엘리베이터 조명 및 휀 자동 중단 시스템 설치

   

ㆍ엘리베이터홀 자동 센서등 설치

엘리베이터홀 자동센서등(1층제외)  

ㆍ급수 부스터펌프시스템 및 세대별 일정수압유지를 위한 감압밸브

급수 부스터펌프시스템 및 세대별 일정수압유지를 위한 감압밸브 효과적인 급수로 일정한 수압을 유지하여 공급하는 부스타펌프시스템
 옥상 물탱크의 청소 및 관리가 필요없는 효과적인 수압유지의  부스터펌프 급수시스템 및 감압밸브 시스템

맑은 공기를 제공하고 오염된 공기를 배출하는 열교환 실내환기 시템 쾌적한 환경을 위해 실내공기를 환기시킬 때 열교환으로 에너지를 절약하는 Fresh Air 시스템

ㆍ실내 유해공기 배출을 위한 BAKE OUT

베이크아웃-입주전 난방을 가동하여 유해물질 저감  

  주방의 음식냄새를 감지하여 렌지후드를 통해 자동으로 환기시켜주는 주방 자동환기시스템

  산소를 공급하여 쾌적한 환경을 유지시켜주는 산소공급시스템-노인정

ㆍ경제적이고 오랜 수명인 삼파장 램프 설치(주방, 거실, 각 침실)

  삼파장 램프설치

ㆍ안방에 기상, 취침예약, 점ㆍ소등이 가능한 다기능 안방 무선 리모콘 스위치 설치

 

안방의 기상, 취침예약, 점ㆍ소등 예약기능 등의 다기능 무선리모컨 스위치

ㆍ세대현관 자동센서 조명등 설치

세대 현관 자동센서 조명등 세대내 자동센서 작동 기능의 자동센서 LED현관등

ㆍ급수/급탕 이중배관 시스템 설치

   

ㆍ천정형 시스템에어컨 공사(거실)

   

ㆍ배관 노출이 전혀 없는 에어컨 냉매배관 시공(안방)

   

  발코니 에어컨 실외기 공간 설치

ㆍ욕실 실내공기 배기를 위한 저소음 배기팬 설치

욕실 실내공기 배기를 위한 고기능 저소음 배기팬 고기능 저소음 화장실 배기팬

공용 및 부부욕실 바닥난방 시설 욕실 바닥도 침실처럼 따뜻하게 사용할 수 있는 바닥난방 시스템

ㆍ디지털 실별 온도조절기 설치

세대내 난방 온도조절이 가능한 거실 멀티온도조절 및 각방 온도조절시스템 실내 온도제어가 가능해 난방비를 절약하는 최신 터치식 디지털 각실 난방제어 시스템

ㆍ세대 일괄 소등 스위치 설치

   

ㆍ대기전력 차단 스위치

대기전력 차단스위치(거실)  

ㆍ고속 엘리베이터 설치

   

ㆍ누수하자를 예방하는 누수방지 이중배관

누수하자를 예방하는 누수방지 이중배관 마감재를 보호하고 누수하자를 예방하는 누수방지 이중배관 시스템

ㆍ시각장애인을 위한 엘리베이터 점자판 버튼

시각장애인을 위한 엘리베이터 점자판 버튼 시각 장애자를 위한 엘리베이터 점자버튼

ㆍ오배수 감지시스템

   

ㆍ배관의 동결, 동파방지

   

ㆍ동파가 우려되는 부위의 수도계량기 및 배관의 동파동결 방지 시설

동파가 우려되는 부위의 수도계량기 및 배관 동파동결방지시설 겨울철 수도계량기 및 외부에 노출된 배관보호를 위한 동파동결방지 시스템

ㆍ불필요한 엘리베이터 운항을 절감하는 이중버튼 취소기능

불필요한 엘리베이터 운행을 절감하는 엘리베이터 이중버튼취소기능 불필요한 엘리베이터 운행을 절감하는 엘리베이터 조명 및 팬 자동정지 기능 및 이중버튼 취소기능

 

마감재 LIST 비교

시스템-멀티미디어,정보통신,디지털시스템

롯데건설 롯데캐슬

대림산업 e편한세상

현대건설 힐스테이트

ㆍ홈네트워크시스템

Home Network시스템
HOME NETWORK SYSTEM 가스, 난방, 거실조명

슬림형 월패드  

ㆍ초고속 정보통신 인프라구축(정보통신 1등급 기준)

초고속 정보통신 인프라 구축(정보통신 1등급기준) 초고속정보통신 주거 특등급 아파트

ㆍ정보통신 환경 구축을 위한 동 단자함 광케이블 배선

정보통신 환경 구축을 위한 동 단자함까지 광케이블 배선  

정보통신 기능을 감안한 전화회선  

ㆍ초고속 인터넷망 구축

   

ㆍ최첨단 디지털 환경 및 멀티미디어 생활을 가능케하는 LAN설치ㆍ홈씨어터 연결 가능한 거실 홈씨어터용 스피커잭 설치

홈씨어터를 연결할 수 있는 거실 홈씨어터잭 설치 홈씨어터 연결 가능한 거실 홈씨어터용 거실 써라운드 스피커잭 설치

ㆍ인터넷 생활정보 등을 제공하는 시스템 환경구축

   

 

유비쿼터스 보안 및 에너지 절감 USS시스템

 

주차위치 확인 및 통보시스템(UPIS 시스템)

ㆍ단지내 생활정보 문자 자막 시스템

TV채널을 이용,단지내 생활정보를 안내하는 문자자막시스템 TV채널로 단지내 생활정보를 알수 있는 문자자막 안내시스템

ㆍ단지내 LAN환경 구축-위성방송을 통한 24시간 국내외 정보 취득

   

주방액정TV 7인치 주방에서도 고품격 공간활용이 가능한 주방 액정 10.2인치 TV

ㆍ위성방송수신시스템

위성방송수신시스템  

  디지털 TV(지상파) 수신 시스템

ㆍ케이블 TV수신용 인프라 구축-다양한 종합유선방송 시청 가능하도록 배관/배선설치

   

ㆍ안방 및 침실의 전화 + TV 통합 콘센트 설치

안방 및 침실의 전화+TV통합콘센트 설치 쌍방향 TV 유니트 설치

  거실에 디지털 다기능 통합 유닛(D.M.U) 설치

 

마감재 LIST 비교

시스템-첨단보안/안전/편리시스템

롯데건설 롯데캐슬

대림산업 e편한세상

현대건설 힐스테이트

ㆍ강진에 대비한 내진설계 및 시공

지진에 안전한 내진설계 진도 7의 강진에서도 견딜 수 있는 내진 설계시스템

강한 바람에도 안전한 내풍설계 강풍에 견딜 수 있는 내풍설계시스템

ㆍ안전을 고려한 계단실 핸드레일 설치

   

ㆍ안심하고 생활할 수 있는 각 세대 가스누출 감지시스템

화재경보기 및 가스누출감지기  

ㆍ엘리베이터내 디지털방식의 비상통화장치

엘리베이터내 비상시 여부와 연결 가능한 비상통화장치 엘리베이터 비상시 외부와 통화할 수 있는 엘리베이터비상통화 시스템

ㆍ엘리베이터 사용 중 안전을 위한 로프 브레이크 설치

   

  방문자 확인,가스방범시스템과 연결된 HOME NETWORK SYSTEM
고품격 HOME AUTOMATION TOUCH SCREEN 10.2인치

ㆍ현관 디지털 도어폰

   

ㆍ디지털도어록

현관 디지털도어록

디지털 도어록 U-KEY 비접촉식 도어 개폐 기능이 있으며 침입자로부터 안전을 보호하는 DIGITAL DOOR LOCK-UKS SYSTEM

ㆍ무인경비 보안 시스템
-1,2,3,층 및 최상층 동체 감시기 설치
-1층 공동현관 자동문 설치
-지하주차장 동출입구 세대내 연결시스템

무인경비 보안시스템
-1층 현관,지하층 출입문 입주자 무인경비카드사용
-1,2,3층 및 최상층 방범보안설비(세대 발코니 동체감지기설치)
각동별 외부인의 출입을 통제,차단하는 첨단무인경비시스템
외부인의 출입을 사전에 차단해 보안 및 안전 수준을 한층 높인 1층 현관 자동문 설치

  출동경비시스템

1층 공동현관 슬라이딩 자동문설치  

저층부(1,2층)가스배관 방범시설 가스배관을 통한 외부침입 방지를 위한 저층부 가스배관 방범시설 시스템

위치확인 서비스(비상벨포함)설치  

ㆍ1층 중앙현관 슬라이딩 자동문 설치

   

ㆍ지하주차장 입구 스노우멜팅공사

   

ㆍ자하주차장 스토퍼 설치

지하주차장 스토퍼설치 초보운전자 및 주차시 안전사고 대비 지하주차장 스토퍼(STOPPER)설치

지하주차장 램프지붕 설치 겨울철 지하주차장 램프를 얼지 않게 해 빙판사고를 방지하는 옥외램프지붕

지하주차장 조명제어시스템  

지하주차장 조닝별 색채디자인  

  지하주차장 EMERGENCY CALL SYSTEM설치

  주차위치 통보 시스템(터치식)

ㆍ차량 입출시 지하주차장 경고음 장비 설치

차량 입출시 지하주차장 경고음 장비 설치  

ㆍ대형교통반사경, 과속방지턱 설치

대형교통반사경,과속방지턱 교통사고 방지를 위한 대형 교통반사경 설치
아동 및 보행자 보호,사고방지를 위한 과속방지턱 설치

ㆍ야광도로중앙선, 차량 유도형 야광표지판 설치

야광도로중앙선,차량유도등,야광표지판 차량 LED 특화 유도등 설치

ㆍ낙뢰방지를 위한 피뢰침

낙뢰방지를 위한 피뢰침 낙뢰로 인한 피해를 방지하기 위한 낙뢰방지용 피뢰 설비

ㆍ전세대 스프링클러 공사

전층 스프링클러설치 안전한 생활을 위한 아파트 전층 및 지하주차장 스프링클러설치

Home Network 시스템을 이용한 화재예방  

  갑작스러운 화재 및 재난에 대비한 화재예방 및 방재 시스템

  화재시 가스 및 화염으로부터 안전하게 보호해주는 첨단 소방제연 시스템

  씽트대 세제 사용을 편리하게 해드리는 원터치 세제 디스펜서 설치

ㆍ차량 출입을 통제하는 자동식 차량관제 R/F카드 시스템

차량 출입을 통제하는 자동식 차량관제 R/F카드 시스템

차량의 입차,출차시 차량에 부착된 전용카드를 통한 자동식 차량출입통제 시스템(RF-TAG)

ㆍ지하저수조 물 넘침을 방지하는 물넘침 차단시스템

지하저수조 물 넘침을 방지하는 지하저수조 물넘침 자동차단시스템 지하저수조 물 넘침을 미연에 방지하는 3단계 지하저수조 물넘침 자동차단 시스템

ㆍ검침원이 호별 방문이 필요없는 통합 원격검침시스템

검침원의 호별 방문이 필요 없는 원격검침시스템 중앙관리실에서 각 세대별 전기,수도,가스등의 사용량을 자동 검침해 검침원의 방문이 없이 편리하고 안전한 원격 검침시스템

ㆍ지하주차장으로 직접 연결된 엘리베이터 설치

지하주차장으로 직접연결된 엘리베이터설치  

  이삿짐등을 운반할 수 있는 대용량의 고급 엘리베이터 설치

ㆍ탑승자 안전을 고려한 엘리베이터 출입문 센서 설치

탑승자 안전을 고려한 엘리베이터 출입문 포토센서 설치  

ㆍ감시용 컴퓨터녹화 CCTV시스템-지하주차장, 엘리베이터 카메라설치

감시용 컴퓨터녹화CCTV시스템
CCTV영상을 자동 저장하는 디지털 자동녹화시스템

지하주차장,엘리베이터 내의 CCTV SYSTEM
CCTV의 영상을 자동 저장하는 디지털 자동녹화 시스템

어린이놀이터 안전쿠션매트설치  

세대피난대피소 방화문설치  

 

마감재 LIST 비교

시스템-단지차별화시스템

롯데건설 롯데캐슬

대림산업 e편한세상

현대건설 힐스테이트

ㆍ명품단지의 품격을 연출하는 웅장하고 고급스러운 캐슬게이트 시공(3개소)

   

  단지 식별성을 높일 수 있는 고급 문주 및 담장설치

ㆍ각 동 주출입구 1층 로비 특화 마감

   

ㆍ저층부 외벽 화강석 시공(1~3층)

   

ㆍ친환경 테마광장 조성-일상의 피로를 풀어주는 벽천 및 수공간 연출

단지내 차별화된 테마광장 및 환경친화적인 공원조성 단지내 테마공원조성

ㆍ휘트니스센터 설치(집기설치 포함)

   

ㆍ단지내 주민오락(휴게)시설 설치

   

ㆍ단지내 어린이 놀이터 고급 목재시공(시설물)

에너지절약형EQ 어린이 놀이터 시공 어린이들이 안전하게 놀 수 있는 고급 놀이시설 도입

ㆍ단지내 품격을 느낄 수 있는 조형시설물 설치

   

ㆍ자전거 보관대 설치

   

ㆍ단지의 품격을 높여주는 옥상 조형물 설치

   

ㆍ보행자 도로에 칼라 보도블럭 설치

래디알보도 및 공원같은 단지 조성 패션 칼라 보도블럭 설치

ㆍ고품격 미술장식품 설치

   

ㆍ주민휴식을 위한 산책로

   

휴식공간 파고라설치 단지내 2009 iF 디자인 어워드 수상한 태양광파고라 설치, 쉘터, 가제보등 휴식공간 설치

ㆍ위생적인 녹물방지용 배관재

녹이 슬지 않는 위생적인 녹물방지배관(음용수배관) 시간이 지나도 녹이 슬지 않는 위생적인 녹물방지 배관시스템

ㆍ입주시 품질보증서 발급

   

ㆍ입주 1개월전 입주자 사전 점검

   

ㆍ세대내 급기청정시스템

   

ㆍ엘리베이터 내부인테리어 특화

   

ㆍ층간 소음저감시스템

층간 소음방지공법(Slab210mm)

층간 소음 저감을 위한 바닥 층간소음 방지재

층간 소음방지를 위한 층간차음재 설치  

ㆍ일괄소등 스위치

   

ㆍ거실 우물형 천정

   

ㆍ옥탑장식물 차별화

   

ㆍ경관조명 설치

지역LAND MARK에 어울리는 경관조명 설치

건물 경관 조명

ㆍ고객만족 개념의 철저한 사전/사후 서비스
-LSP팀 운영
-해피콜 서비스센터 운영
-에버그린 서비스

  신속한 사후관리를 위한 고객서비스센터 운영

  입주시 편의를 위한 입주자 생활안내 책자 및 CD-ROM 제작

  인터넷 홈페이지를 통한 공사진행 정보 제공

ㆍ무인 택배시스템(2개소)

   

ㆍ25인승 셔틀버스 2대

   

ㆍ주민의 건강을 위한 단지내 옥외운동시설

  단지내 각종 편의시설, 고급 옥외 운동시설

  시공 및 품질관리보증서 발급

 

마감재 LIST 비교

시스템-기타마감재시스템

롯데건설 롯데캐슬

대림산업 e편한세상

현대건설 힐스테이트

ㆍ맑은 공기를 제공하는 급기청정시스템

   

ㆍ지하주차장 자동환기시스템

지하주차장 자동환기시스템 지하주차장의 오염된 공기를 감지하여 외부로 배출시키는 첨단 자동환기시스템

ㆍ단지 내 주민을 위한 주민운동시설

   

주민공동시설 설치  

단지내 친환경자재를 사용한 노인정 시공  

화훼공원 및 수경공간 조성  

단지내 조경과 어울리는 단지조경등 설치  

ㆍ실내 곰팡이균 발생 억제 및 건강관리를 위한 방수석고보드

실내 곰팡이균 발생 억제 및 건강관리를 위한 방수석고보드(주방적용)  

ㆍ지하주차장 먼지발생을 최소화한 지하주차장 바닥 에폭시 수지 코팅

지하주차장 먼지발생을 최소화한 지하주차장 바닥 에폭시 코팅  

ㆍ주부를 위한 드레스룸 가구(84㎡이상)

주부를 위한 드레스룸 가구(전용면적84㎡이상)

주부를 위한 드레스룸 수납공간 및 시스템 가구 32평이상

침실 붙박이장 1개소 설치  

ㆍ부부욕실 및 공용욕실의 욕실장

부부욕실 및 공용욕실의 욕실장 공공욕실 및 부부욕실내 고품격 수납장

가구배치를 자유롭게 하실 수 있도록 각실별 양쪽 콘센트 및 전화수구설치  

ㆍ인조대리석 상판이 설치된 주방가구

인조대리석 상판이 설치된 주방가구
인조대리석 주방상판
주방공간 활용을 극대화한 고품격 주방가구 수납장

ㆍ공간활용을 극대화한 보조주방

   

ㆍ발코니 수납장

   

ㆍ다용도 수납을 위한 현관입구의 다용도 신발장

다용도 수납을 위한 현관 입구의 다용도 대형 신발장 고품격 현관 다용도 신발장

ㆍ세탁기 상부 세재 수납공간

   

ㆍ기계실 내부 흡음제 적용

기계실 내부 흡음재 적용  

ㆍ엘리베이터 소음저감공법

엘리베이터 소음저감공법-엘리베이터 이중방진고무 설치 및 소음저감형 코팅체인 적용
엘리베이터 소음저감 및 승차감 향상을 위한 가이드레일 및 롤러설치
 

ㆍ발코니 배수 소음저감을 위한 나선형 선홈통

발코니 배수 소음저감을 위한 나선형 선홈통

발코니 물내림 소음을 저감하는 우ㆍ오수겸용 배관 시스템
발코니 소음 저감을 위한 나선형 선홈통

ㆍ양변기 물내림 소음 절감을 위한 PVC 이중배관

양변기 물내림 소음 저감을 위한 주철배관(오수) 절수와 물내림 소음을 최소화한 절수형 원피스 양변기

이중배관 시스템

ㆍ지하주차장 오배수 배관 소음저하를 위한 주철관 적용

   

ㆍ야간경관조명

   

ㆍ전용 보행로

아동 및 보행자 보호를 위한 보차분리 전용 보행로  

ㆍ외관특화를 통한 지역 LAND MARK화

외관특화를 통한 지역 LAND MARK화

외관 특화로 단지 LAND MARK화

  세련되고 깔끔한 외관도색

ㆍ단지와 어우러진 예술장식품 설치

단지와 어우러진 예술작품설치  

ㆍ풍부한 녹음 조성 및 주변과 어우러진 수종식재

풍부한 녹음조성 및 주변과 어우러진 유실수 및 수종식재  

ㆍ가구배치를 자유롭게 하실 수 있도록 각실별 2개소 이상 배선기구 설치

   

 


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  1. Favicon of http://jualtaswanitamurah.info/breast-pump-0/ BlogIcon The First Years Mipump Double Electric Breast Pump Reviews 2013.01.08 18:29  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

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응암2구역 주택재개발정비사업 조합설계안

1.사업개요

구분

내용

사업명

응암 2구역 주택재개발정비사업

사업위치

서울시 은평구 응암동 36,37,53번지 일대

지역지구

제2종 일반주거지역

구역면적

118,738.20

건물용도

공동주택(아파트) 및 부대복리시설

사업참여방식

도급제

2.건축개요

구분

내용

시행대지면적

93,907.20㎡(구역면적:118,738.20㎡)

연면적

지상

204,891.82

지하

82,570.00

287,461.82

용적률

218.19%

건축규모

지하2층 지상 23층 아파트 36개동

3.세대별 면적개요

구분

세대수

세대별 계약면적

전용면적

주거공용

공급면적

기타공용

주차장

계약면적

조합 및 일반

114

118

114.40

25.825

140.22

3.658

57.745

201.627

84A

739

84.82

24.035

108.85

2.712

42.812

154.374

84B

179

84.59

22.343

106.93

2.705

42.697

152.334

59A

620

59.75

21.548

81.30

1.911

30.161

113.375

59B

175

59.47

23.131

82.60

1.902

30.018

114.519

소계

1,831

 

 

 

 

 

 

임대

54

44

54.32

26.930

81.25

1.737

27.420

110.410

42

158

42.39

21.258

63.65

1.355

21.396

86.399

34

174

34.79

17.791

52.58

1.112

17.559

71.247

소계

376

 

 

 

 

 

 

합계

2,207

 

 

 

 

 

 


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