| 전용면적 126.46㎡(38.25평) 실거래가 종합분석 |
|
|
|
| 강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 126.46㎡(38.25평) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%) |
거래
년도 |
전체평형
거래건수 |
126.46㎡(38.25평)
거래건수 |
전년대비
거래건수
증감률(%) |
거래형태별
126.46㎡(38.25평)
비중(%) |
총거래건에 대한
126.46㎡(38.25평)
비중(%)
|
| 매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
| 2012년 |
2 |
4 |
2 |
0 |
2 |
0 |
-100.00 |
-87.50 |
ㅡ
|
0.00 |
50.00 |
0.00 |
0.00 |
25.00 |
0.00 |
| 2011년 |
13 |
37 |
1 |
5 |
16 |
0 |
400.00 |
700.00 |
ㅡ
|
38.46 |
43.24 |
0.00 |
9.80 |
31.37 |
0.00 |
| 2010년 |
10 |
6 |
1 |
1 |
2 |
0 |
-50.00 |
ㅡ
|
ㅡ
|
10.00 |
33.33 |
0.00 |
5.88 |
11.76 |
0.00 |
| 2009년 |
13 |
ㅡ |
ㅡ |
2 |
ㅡ |
ㅡ |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
15.38 |
ㅡ |
ㅡ |
15.38 |
ㅡ |
ㅡ |
| 2008년 |
4 |
ㅡ |
ㅡ |
1 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
25.00 |
ㅡ |
ㅡ |
25.00 |
ㅡ |
ㅡ |
| 2007년 |
3 |
ㅡ |
ㅡ |
0 |
ㅡ |
ㅡ |
-100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
0.00 |
ㅡ |
ㅡ |
0.00 |
ㅡ |
ㅡ |
| 2006년 |
15 |
ㅡ |
ㅡ |
5 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
33.33 |
ㅡ |
ㅡ |
33.33 |
ㅡ |
ㅡ |
| 계,평균 |
60 |
47 |
4 |
14 |
20 |
0 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
23.33 |
42.55 |
0.00 |
12.61 |
18.02 |
0.00 |
| 총계,평균 |
111 |
34 |
ㅡ |
30.63% |
30.63% | |
|
| 실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 3월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 3월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 전체평형 거래건수는
- 당해년도에 거래된 강남구 도곡동 개포우성4차아파트의 모든 평형의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
2011년에는 매매거래 13건, 전세거래 37건, 월세거래 1건이 있었습니다.
강남구 도곡동 개포우성4차아파트의 2006년 이후 총 거래건수는 111건입니다.
- 전용면적 126.46㎡(38.25평) 거래건수는
- 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
2011년에는 매매거래 5건, 전세거래 16건, 월세거래 0건이 있었습니다.
강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 2006년 이후 총 거래건수는 34건입니다.
- 전년대비 거래건수 증감률은
- 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
2011년 거래건수는 2010년대비 매매거래는 400.00% 증가, 전세거래는 700.00% 증가했습니다.
*전세거래와 월세거래는 2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.
- 거래형태별 126.46㎡(38.25평)비중은
- 년도별 전평형의 거래형태별 거래건중 126.46㎡(38.25평)의 비중을 나타냅니다.
2011년 전평형의 모든 매매거래 13건중 126.46㎡(38.25평)의 매매거래는 5건으로 38.46%,
모든 전세거래 37건중 126.46㎡(38.25평)의 전세거래는 16건으로 43.24%,
모든 월세거래 1건중 126.46㎡(38.25평)의 월세거래는 0건으로 0.00%를 차지했습니다.
*전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
강남구 도곡동 개포우성4차아파트의 총 매매거래건 60건중 126.46㎡(38.25평)의 매매 총 거래건은 14건으로 23.33%, 전세거래는 47건중 20건으로 42.55%, 월세거래는 4건중 0건으로 0.00%를 차지했습니다.
- 총거래건에대한 126.46㎡(38.25평)비중은
- 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 126.46㎡(38.25평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
2011년 전평형의 모든 거래는 총 51(13+37+1)건이 있었고,
그중 126.46㎡(38.25평)의 매매거래는 5건으로 9.80%,
전세거래는 16건으로 31.37%를, 월세거래 0건으로 0.00%를 차지했습니다.
*전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
강남구 도곡동 개포우성4차아파트의 총 거래 111건중 126.46㎡(38.25평)의 매매 총 거래건은 14건으로 12.61%, 전세거래는 20건으로 18.02%, 월세거래는 0건으로 0.00%를 차지했습니다.
강남구 도곡동 개포우성4차아파트의 총 거래건 111건중 126.46㎡(38.25평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 34건으로 30.63%를 차지했습니다.
|
|
| 부동산 실거래가 분석은 |
|
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
| |
|
|
|
| 강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 126.46㎡(38.25평) 실거래가 거래금액분석 단위(만원,%) |
거래
년도 |
년도별
평균가 |
전년대비
평균가 증감률(%)
(월세는 환산보증금기준) |
평균매매가
대비
전세가율
(%)
|
최고가
최저가
(월세는 환산보증금기준) |
| 매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
보증금(월세)
|
최고가 |
거래월 |
층 |
최고가 |
거래월 |
층 |
보증금(월세) |
거래월 |
층 |
환산보증금
|
최저가 |
거래월 |
층 |
최저가 |
거래월 |
층 |
보증금(월세) |
거래월 |
층 |
| 2012년 |
ㅡ
|
55,000.00 |
ㅡ
|
ㅡ
|
1.79 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
55,000 |
1,2 |
3,5 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
55,000 |
1,2 |
3,5 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
| 2011년 |
144,500.00 |
54,031.25 |
ㅡ
|
-6.77 |
-6.03 |
ㅡ
|
37.39 |
155,000 |
5 |
9 |
65,000 |
10 |
2 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
139,000 |
11 |
3 |
40,000 |
12 |
3 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
| 2010년 |
155,000.00 |
57,500.00 |
ㅡ
|
-7.19 |
ㅡ |
ㅡ |
37.10 |
155,000 |
11 |
8 |
60,000 |
11 |
6 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
155,000 |
11 |
8 |
55,000 |
11 |
4 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
| 2009년 |
167,000.00 |
ㅡ |
ㅡ |
8.09 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
168,000 |
9 |
7 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
| 166,000 |
11 |
7 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
| 2008년 |
154,500.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
154,500 |
2 |
1 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
| 154,500 |
2 |
1 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
| 2007년 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
| 2006년 |
150,050.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
163,000 |
4 |
1 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
| 132,000 |
2 |
2 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
| 계,평균 |
151,160.71 |
54,475.00 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
36.04% |
168,000 |
ㅡ
|
ㅡ |
65,000 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
132,000 |
ㅡ
|
ㅡ |
40,000 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ | |
|
| 실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 3월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 3월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 년도별평균가는
- 당해년도에 거래된 강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
2011년 매매거래의 평균가는 144,500.00만원, 전세거래의 평균가는 54,031.25만원, 월세거래는 없었습니다.
*2010년과 2008년 매매거래의 경우 한건의 거래로, 2012년 전세거래의 경우 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 각각 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 2006년 이후 2012년 3월까지 매매거래의 평균거래금액은 151,160.71만원, 전세거래의 평균거래금액은 54,475.00만원, 월세거래는 없었습니다.
*월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
*매매평균가, 전세평균가, 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
*이 평균가는 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 년도별 거래유형별 거래금액의 합계를 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
*전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터는 반영되고 있습니다.
- 전년대비 평균가 증감률(월세는 환산보증금기준)은
- 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
2011년 평균거래가는 2010년대비 평균매매가는 6.77% 하락, 평균전세가는 6.03% 하락했습니다.
*월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.
- 평균매매가대비 전세가율은
- 년도별 평균 매매가대비 평균전세가의 비율입니다.
2011년 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 평균매매가는 144,500.00만원이고 평균전세가는 54,031.25만원이므로 평균매매가대비 평균전세가의 비율은 37.39%입니다.
*동일년도 동일평의 평균매매가와 평균전세가를 기준으로 합니다.
강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 2006년 이후 2012년 3월까지 평균매매가대비 2010년 10월 이후 2012년 3월까지 평균전세가의 비율은 36.04%입니다.
*매매가 평균은 2006년부터 2012년 3월까지의 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 평균가를 기준으로 했고, 전세보증금 평균은 전세실거래가격이 공개되는 2010년 10월이후 2012년 3월까지의 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 평균가를 기준으로 했습니다.
*평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
*환산보증금의 월세금리를 월0.7%로 가정하였다는 점을 생각하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
- 최고가 최저가(월세는 환산보증금기준)는
- 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
2011년 매매거래 최고가는 155,000만원으로 5월에 9층,
매매거래 최저가는 139,000만원으로 11월에 3층이 거래되었습니다.
전세거래 최고가는 65,000만원으로 10월에 2층,
전세거래 최저가는 40,000만원으로 12월에 3층이 거래되었습니다.
*2010년과 2008년 매매거래의 경우 한건의 거래로, 2012년 전세거래의 경우 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 각각 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
* 월세거래의 경우 최고, 평균, 최저의 판단은 환산보증금기준입니다.
|
|
| 부동산 실거래가 분석은 |
|
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
| |
|
|
|
| 최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%) |
| 거래형태 |
거래건수 |
거래비중(%) |
| 매매 |
5 |
23.81% |
| 전세 |
16 |
76.19% |
| 월세 |
0 |
0.00% |
| 계 |
21 |
100.00% | |
| 최근거래(단위:만원) |
| 거래형태 |
거래년월 |
거래층 |
거래가 |
| 매매 |
2011.11 |
3층 |
139,000 |
| 전세 |
2012.02 |
5층 |
55,000 |
| 월세 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
| |
|
|
|
| 실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 2011년 거래유형은
- 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 5건, 전세거래 16건, 월세거래 0건이 거래되었습니다.
매매거래가 23.81%, 전세거래가 76.19%, 월세거래가 0.00%를 차지했습니다.
- 최근거래는
- 전용면적 126.46㎡(38.25평)의 2012년 3월까지 가장 최근 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
매매거래는 2011년 11월 3층이 139,000만원에 거래되었습니다.
전세거래는 2012년 2월 5층이 55,000만원에 거래되었습니다.
월세거래는 없었습니다. |
|
| 부동산 실거래가 분석은 |
|
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
| |
| |
