영등포구 당산동 당산삼성래미안 4차아파트 실거래가 종합분석 |
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|
영등포구 당산동 당산삼성래미안 4차아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%) |
거래
년도 |
거래건수 |
전체평형 |
84.94㎡(25.69평) |
97.27㎡(29.42평) |
115.78㎡(35.02평) |
133.42㎡(40.36평) |
161.08㎡(48.73평) |
매매 |
전세 |
월세 |
거래
건수 |
전년대비
증감률
|
총거래건에
대한 비중 |
거래
건수 |
전년대비
증감률 |
총거래건에
대한 비중 |
거래
건수 |
전년대비
증감률 |
총거래건에
대한 비중 |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
2012년 |
20 |
-57.45% |
15.04% |
101 |
-12.93% |
75.94% |
12 |
50.00% |
9.02% |
4 |
19 |
1 |
5 |
26 |
2 |
7 |
35 |
6 |
2 |
15 |
3 |
2 |
6 |
0 |
2011년 |
47 |
14.63% |
27.49% |
116 |
480.00% |
67.84% |
8 |
700.00% |
4.68% |
13 |
28 |
3 |
13 |
24 |
2 |
10 |
38 |
3 |
7 |
16 |
0 |
4 |
10 |
0 |
2010년 |
41 |
-43.84% |
66.13% |
20 |
ㅡ |
32.26% |
1 |
ㅡ |
1.61% |
9 |
5 |
0 |
9 |
5 |
0 |
17 |
7 |
0 |
2 |
2 |
0 |
4 |
1 |
1 |
2009년 |
73 |
160.71% |
100.00% |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
18 |
ㅡ |
ㅡ |
17 |
ㅡ |
ㅡ |
26 |
ㅡ |
ㅡ |
4 |
ㅡ
|
ㅡ
|
8 |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
28 |
40.00% |
100.00% |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
7 |
ㅡ |
ㅡ |
8 |
ㅡ |
ㅡ |
9 |
ㅡ |
ㅡ |
4 |
ㅡ
|
ㅡ
|
0 |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
20 |
-42.86% |
100.00% |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
4 |
ㅡ |
ㅡ |
5 |
ㅡ |
ㅡ |
5 |
ㅡ |
ㅡ |
6 |
ㅡ
|
ㅡ
|
0 |
ㅡ |
ㅡ |
2006년 |
35 |
ㅡ
|
100.00% |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
9 |
ㅡ |
ㅡ |
8 |
ㅡ |
ㅡ |
13 |
ㅡ |
ㅡ |
1 |
ㅡ
|
ㅡ
|
4 |
ㅡ |
ㅡ |
계,평균 |
264 |
ㅡ |
50.57% |
237 |
ㅡ |
45.40% |
21 |
ㅡ |
4.02% |
64 |
52 |
4 |
65 |
55 |
4 |
87 |
80 |
9 |
26 |
33 |
3 |
22 |
17 |
1 |
총계,평균 |
522(100%) |
120(22.99%) |
124(23.75%) |
176(33.72%) |
62(11.88%) |
40(7.66%) | |
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실거래가 분석 보는 방법 |
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- 거래년도는
매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 10월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 10월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 전체평형 거래건수는
- 당해년도에 거래된 영등포구 당산동 당산삼성래미안 4차아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
2011년 매매거래 47건, 전세거래 116건 월세거래 8건이 있었습니다.
영등포구 당산동 당산삼성래미안 4차아파트의 2006년 이후 2012년 10월까지의 총 거래건수는 522건입니다.
- 전년대비 증감률은
- 전체평형의 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
2011년 거래건수는 2010년대비 매매거래는 14.63% 증가, 전세거래는 480.00% 증가, 월세거래는 700.00% 증가했습니다.
*전세거래와 월세거래는 2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.
- 총거래건에대한 비중은
- 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
2011년 전평형의 모든 거래는 총 171(47+116+8)건이 있었고,
그중 매매거래가 47건으로 27.49%를 차지했습니다.
전세거래는 116건으로 67.84%, 월세거래는 8건으로 4.68%를 차지했습니다.
*전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
2006년이후 2012년 10월까지 영등포구 당산동 당산삼성래미안 4차아파트의 모든 거래건수는 522건이며,
그중 매매거래건수는 264건으로 50.57%, 전세거래는 237건으로 45.40%, 월세거래는 21건으로 4.02%를 차지했습니다.
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부동산 실거래가 분석은 |
|
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%) |
거래형태 |
거래건수 |
거래비중(%) |
매매 |
47 |
27.49% |
전세 |
116 |
67.84% |
월세 |
8 |
4.68% |
계 |
171 |
100.00% | |
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최근거래(단위:만원) |
형태 |
84.94㎡(25.69평) |
97.27㎡(29.42평) |
115.78㎡(35.02평) |
133.42㎡(40.36평) |
161.08㎡(48.73평) |
년월 |
층 |
거래가 |
년월 |
층 |
거래가 |
년월 |
층 |
거래가 |
년월 |
층 |
거래가 |
년월 |
층 |
거래가 |
매매 |
2012.06 |
6층 |
66,000 |
2012.09 |
11층 |
65,000 |
2012.09 |
19층 |
76,000 |
2012.04 |
21층 |
91,000 |
2012.09 |
21층 |
92,000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
21층 |
93,000 |
전세 |
2012.08 |
4층 |
39,000 |
2012.10 |
11층 |
40,000 |
2012.10 |
6층 |
45,000 |
2012.09 |
13층 |
49,000 |
2012.09 |
9층 |
48,000 |
21층 |
38,000 |
|
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|
19층 |
50,000 |
월세 |
2012.04 |
10층 |
10,000(140) |
2012.06 |
9층 |
35,000(30) |
2012.08 |
9층 |
25,000(110) |
2012.10 |
3층 |
43,000(20) |
2010.12 |
16층 |
17,000(230) | |
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실거래가 분석 보는 방법 |
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- 최근년도(2011년) 거래유형은
- 영등포구 당산동 당산삼성래미안 4차아파트의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 47건, 전세거래 116건, 월세거래 8건으로,
매매거래가 27.49%, 전세거래가 67.84%, 월세거래가 4.68%를 차지했습니다.
- 최근거래는
- 영등포구 당산동 당산삼성래미안 4차아파트의 평형별 2012년 10월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
84.94㎡(25.69평)의 매매거래는 2012년 6월 6층이 66,000만원으로 거래되었습니다.
전세거래는 2012년 8월 4층이 39,000만원, 21층이 38,000만원의 전세보증금으로 거래되었습니다.
월세거래는 2012년 4월 10층이 월세보증금 10,000만원에 월세 140만원으로 거래되었습니다. |
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부동산 실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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영등포구 당산동 당산삼성래미안 4차아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%) |
거래
년도 |
84.94㎡(25.69평) |
매매 |
전세 |
평균
매매가대비
(전세가율) |
월세 |
평균가 |
평당
평균가 |
평균가 |
평당
평균가 |
보증금(월세) |
평당
평균가 |
환산보증금 |
2012년 |
63,750.00 |
2,481.09 |
37,447.37 |
1,457.42 |
58.74% |
10,000(140) |
1,167.57 |
30,000.00 |
2011년 |
69,865.38 |
2,719.10 |
36,053.57 |
1,403.17 |
51.60% |
14,167(116.67) |
1,200.00 |
30,833.33 |
2010년 |
68,888.89 |
2,681.09 |
32,100.00 |
1,249.30 |
46.60% |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2009년 |
69,947.22 |
2,722.28 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
71,328.57 |
2,776.04 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
72,387.50 |
2,817.25 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2006년 |
72,644.44 |
2,827.25 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
계,평균 |
70,077.34 |
2,727.34 |
36,182.69 |
1,408.20 |
51.63% |
13,125(122.5) |
1,191.90 |
30,625.00 | |
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실거래가 분석 보는 방법 |
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- 환산보증금
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 평균가 분석은
영등포구 당산동 당산삼성래미안 4차아파트의 평형별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
84.94㎡(25.69평) 2011년의 매매평균가는 69,865.38만원이고,
전용면적기준 평당평균가는 2,719.10만원입니다.
같은 해 전세 평균가는 36,053.57만원이고 전세의 전용면적기준 평당평균가는 1,403.17만원입니다. 평균매매가대비 평균전세가의 비율은 51.60%입니다.
*평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
그렇게 산정된 2011년 84.94㎡(25.69평)의 평균 월세보증금은 14,167만원이고 평균 월세는 116.67만원입니다.
환산보증금 30,833.33만원은 월세 116.67만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며 이 환산보증금을 기준으로 산정한 2011년도 평당 월세평균가는 1,200.00만원입니다.
*환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
*환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
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부동산 실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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영등포구 당산동 당산삼성래미안 4차아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%) |
거래
년도 |
97.27㎡(29.42평) |
115.78㎡(35.02평) |
매매 |
전세 |
평균
매매가대비
(전세가율) |
월세 |
매매 |
전세 |
평균
매매가대비
(전세가율) |
월세 |
평균가 |
평당
평균가 |
평균가 |
평당
평균가 |
보증금(월세) |
평당
평균가 |
평균가 |
평당
평균가 |
평균가 |
평당
평균가 |
보증금(월세) |
평당
평균가 |
환산보증금 |
환산보증금 |
2012년 |
70,500.00 |
2,395.99 |
39,607.69 |
1,346.09 |
56.18% |
22,000(100) |
1,233.19 |
76,614.29 |
2,187.51 |
42,128.57 |
1,202.87 |
54.99% |
15,833(151.67) |
1,070.71 |
36,285.71 |
37,500.00 |
2011년 |
75,192.31 |
2,555.46 |
37,750.00 |
1,282.96 |
50.20% |
20,000(87.5) |
1,104.53 |
84,180.00 |
2,403.53 |
41,526.32 |
1,185.67 |
49.33% |
15,000(140) |
999.33 |
32,500.00 |
35,000.00 |
2010년 |
76,111.11 |
2,586.69 |
35,900.00 |
1,220.09 |
47.17% |
ㅡ |
ㅡ |
81,602.94 |
2,329.95 |
39,642.86 |
1,131.89 |
48.58% |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2009년 |
80,164.71 |
2,724.45 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
85,705.77 |
2,447.10 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
79,612.50 |
2,705.68 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
87,077.78 |
2,486.27 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
81,400.00 |
2,766.43 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
89,480.00 |
2,554.86 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2006년 |
79,668.75 |
2,707.60 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
89,153.85 |
2,545.55 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
계,평균 |
77,831.54 |
2,645.16 |
38,460.00 |
1,307.09 |
49.41% |
21,000(93.75) |
1,168.86 |
84,871.26 |
2,423.27 |
41,625.00 |
1,188.49 |
49.04% |
15,556(147.78) |
1,046.92 |
34,392.86 |
36,666.67 | |
|
영등포구 당산동 당산삼성래미안 4차아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%) |
거래
년도 |
133.42㎡(40.36평) |
161.08㎡(48.73평) |
매매 |
전세 |
평균
매매가대비
(전세가율) |
월세 |
매매 |
전세 |
평균
매매가대비
(전세가율) |
월세 |
평균가 |
평당
평균가 |
평균가 |
평당
평균가 |
보증금(월세) |
평당
평균가 |
평균가 |
평당
평균가 |
평균가 |
평당
평균가 |
보증금(월세) |
평당
평균가 |
환산보증금 |
환산보증금 |
2012년 |
86,000.00 |
2,130.85 |
45,400.00 |
1,124.89 |
52.79% |
19,333(140) |
974.57 |
92,500.00 |
1,898.34 |
47,250.00 |
969.69 |
51.08% |
ㅡ |
ㅡ |
39,333.33 |
ㅡ |
2011년 |
90,957.14 |
2,253.67 |
42,906.25 |
1,063.10 |
47.17% |
ㅡ |
ㅡ |
106,250.00 |
2,180.53 |
48,100.00 |
987.14 |
45.27% |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2010년 |
99,500.00 |
2,465.34 |
42,000.00 |
1,040.65 |
42.21% |
ㅡ |
ㅡ |
109,500.00 |
2,247.23 |
42,000.00 |
861.95 |
38.36% |
17,000(230) |
1,023.20 |
ㅡ |
49,857.14 |
2009년 |
104,500.00 |
2,589.23 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
109,787.50 |
2,253.13 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
103,625.00 |
2,567.55 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
112,750.00 |
2,793.64 |
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2006년 |
107,500.00 |
2,663.56 |
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136,500.00 |
2,801.34 |
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ㅡ |
계,평균 |
100,930.77 |
2,500.79 |
43,984.85 |
1,089.83 |
43.58% |
19,333(140) |
974.57 |
112,377.27 |
2,306.28 |
47,441.18 |
973.62 |
42.22% |
17,000(230) |
1,023.20 |
39,333.33 |
49,857.14 | |
|
|
영등포구 당산동 당산삼성래미안 4차아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원) |
84.94㎡(25.69평) |
거래
년도 |
매매 |
전세 |
월세 |
최고가 |
평당가 |
최고가 |
평당가 |
최고가 |
환산보증금 |
평당가 |
최저가 |
최저가 |
최저가 |
2012년 |
67,000 |
2,607.58 |
41,000 |
1,595.68 |
10,000(140) |
30,000.00 |
1,167.57 |
56,000 |
2,179.47 |
29,000 |
1,128.65 |
10,000(140) |
30,000.00 |
1,167.57 |
2011년 |
73,000 |
2,841.09 |
39,000 |
1,517.84 |
25,500(75) |
36,214.29 |
1,409.43 |
63,000 |
2,451.90 |
29,500 |
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