추석명절 연휴 캄보디아(씨엠립-앙코르와트) 3박5일 8인가족여행기- 계획과 출발(1일차)


작년말경 지인을 통해 캄보디아에 관해 들었고
올초부터 가족들과 추석명절 연휴에 캄보디아 여행에관해 의논을 해서,
2월 14명 정도로 인원을 맞추었으나 이런 저런 사정으로 8명으로 최종 확정하였다.

3가족 8명이 캄보디아(씨엠립-앙코르왓)를 다녀오기로 했다.
70대 남성과 여성 각 1인, 40대 남성 3인, 40대 여성1인, 11세 남아 1인, 4세 여아 1인.

가족중 일인의 지인을 통해 모두투어를 이용하기로 했다.
여권등 서류는 출발 두달전부터 준비를 했고 항공기, 일정등은 가족별로 출발 보름 전쯤 받았다.

캄보디아(씨엠립-앙코르왓) 여행경비는 1인당 152만원(아동 동일)으로 2013.09.18~2013.09.22까지 3박 5일 일정으로 모두투어의 가이드로 이루어졌다.

캄보디아(시엠립)를 여행할때는 자유여행, 배낭여행과는 다르겠지만,

은 우리나라의 한여름 즉 반팔티셔츠와 반바지 또는 얇은 긴바지, 비오는 것에 대비해서 비막이 점퍼하나면 되겠다.
가이드 말씀으로는 우리 가족이 여행하는 동안 캄보디아에서는 전례가 없었던 날씨였다고 한다.
캄보디아에서는 비가 잠깐 내리고 말지 하루종일 오는 경우가 없는데 18일, 19일 내내 많지는 않았지만 줄기차게 비가 왔고, 20일도 비온후라 날이 아주 뜨겁지는 않았으며 가끔 비가 내렸고, 21일은 비는 오지 않았지만 덥지않았다.
보통은 한국인이 견디기 힘든 뜨거운 햇볕과 기온으로 여행하기 쉽지 않은데 처음 보는 캄보디아에서 여행하기 좋은 날이라고 한다.
가이드님은 캄보디아에서 오랫동안 생활을해서 덥지않아 여행하기 좋은 날이라고는 하지만 여행자의 입장에는 캄보디아가 처음이라 캄보디아의 뜨거운 햇볕과 기온을 경험하지 못해서 하는 말이겠지만 비오는 날의 여행이란 걷기도 힘들거니와 사진촬영도 어려워 여행을 즐기기에는 좋지만은 않은 날씨였다.
캄보디아도 기후변화가 있는 것이 아닐까? 우리나라가 여름이 길어지고 비가 엄청나게 오는 것처럼.

가이드님 말씀처럼 이런 날이 아닌 일반적인 캄보디아라면 햇볕을 피하기위한 썬크림과 모자, 선글라스, 반바지와 반팔티셔츠, 그리고 벌레퇴치제는 필수입니다.
저는 캄보디아 여행 내내 여름 등산복하의와 반팔티셔츠, 비를 막기위한 얇은 등산복 바람막이로 지냈습니다. 물론 호텔에서는 반바지와 반팔티셔츠 차림이었고.

신발은 걷기에 편한 운동화와 호텔등에서 편하게 이동할 수 있도록 슬리퍼를 준비하면 좋겠다.

출국 몇주전에 해야하는 예방접종은 보건소에 가서 접종하려하니 안해도 된다고 해서 그냥왔답니다.
그래서 4살여아는 안했는데, 11살 남아는 했답니다. 부모에 따라서 다르네요. 물론 하는게 안심은되겠죠. 그러나 다녀온후 일주일이 지난 지금까지는 아무일도 없습니다.

은 전용버스안에 항상 시원한 물이 준비되어 있었고, 호텔에서도 무료로 객실당 2병의 0.5리터가량의 물을 매일 제공하고 있습니다. 호텔 객실 미니바(냉장고안 음료)안에 들어있는 물(여기서는 에비앙)은 유료로 체크아웃시 과금되지만 미니바 밖에 매일 준비되는 2병은 무료입니다. 가지고 오실 물은 인천공항에서 출국비행기 탑승전에 마실물만 가져오시면 되실듯합니다.

음식은 가이드님이 안내하는 한국인이 운영하는 한식 5끼, 호텔조식(뷔페) 3끼, 북한에서 운영하는 북한식당(쇼포함) 1끼, 현지식뷔페(압사라 민속쇼포함) 1끼, 한국인이 운영하는 현지식 1끼였다.
현지에서 오히려 한식이 많아 현지식 두끼는 좀 부족한 듯 하지만 음식은 깔끔했다.
현지식은 안먹으면 섭섭하고 먹을려면 불안하고...
씨엠립 가장 큰 도로 좌우로 한국인 음식점과 슈퍼들이 많이 있어서 혼자 다녀도 편할듯.
다만 한국인 관광객을 상대로하는 업소들은 가격이 만만치 않다.
간식용으로 컵라면 몇개만 가져오시면 되실듯 합니다. 일정상 한식당을 많이 다녔는데 마늘도 있고, 된장, 쌈장 모두 있었습니다. 현지 고추는 있었지만 한국 고추는 못봤습니다.
주로 한식당을 많이 이용했는데 현지인 인건비가 싸서 식사할때 현지인 여성 혹은 남성 종업원들이 서너명씩 쭉 늘어서 있어 부담스러움. 한두명만 있어도 될텐데.
현지인 임금이 일 2불, 월 60불 정도라함. 그러니 현지인 종업원들이 많을수 밖에. 팁을 줄 필요는 없음.

언어는 크메르어를 사용합니다. 호텔에서는 영어로 가능하고, 가이드여행지에서는 한국말만 할줄알면 됩니다. 가이드가 안내하는 곳에서는 한국어도 잘 통합니다. 현지어는 아래 인삿말 정도만 할줄 알면되겠습니다.

캄보디아 인삿말- 섭섭하이(안녕하세요.), 지랄(감사합니다.), 업군지랄(대단히 감사합니다.)
하이, 헬로, 땡큐보다는 캄보디아 인삿말을 더 좋아 합니다. 입에 잘 익지 않으니 미리 연습해주시길.

환전은 현지화폐인 리엘은 필요없고 미국달러로 준비하면되겠다.
가이드여행은 가이드가 정한곳만 다니기 때문에 가는 곳 전부 관광지로 달러가 통용된다.
따라서 리엘은 불필요하고 미국달러만 준비하면되는데 가장 큰 돈이 들어가는 일은 쇼핑할때이다. 보석샾과 상황버섯샾, 라텍스샾등에서는 고액권인 100달러짜리가 필요하다. 물론 신용카드로도 지불가능한데 해외에서 이용가능한 신용카드인지 미리 확인해 두어야한다.
10달러짜리는 기념품샾과 옵션관광등에서 사용하면 된다.
1달러짜리는 호텔에서 팁- 체크인할때 포터가 짐을 객실로 가져다 주는데 이때 팁 1달러, 동행이 많아 객실이 여러개 일때는 2달러등 상황에 따라. 그리고 객실당 1박에 1달러의 팁을 객실내 탁자나 베개위등 눈에 잘 띄는 곳에 놓아두면 된다.
그리고 여행지마다 기념품들이 있는데 보통 몇달러면 살수 있는 것들이라 이런 기념품들을 사실때 1달러 짜리를 이용하시면 됩니다.
다만 움직일때마다 따라붙는 현지아이들이 있습니다. 이 아이들이 1달러만 달라고 하거나 그들의 어머님이 직접제작한 팔찌를 4,5개에 1달러씩 팔기도 하는데 이럴경우 한 아이에게 1달러를 주거나 물건을 사주면 다른 아이들이 달려들어 자기들 에게도 똑같이 해달라고 해 곤란해 질 수도 있습니다. 가이드가 현지아이들을 통제한 후 물건을 사주는 것은 괜찮지만 그렇지 않은 경우에는 가급적 자제해 주시는것이 곤란을 피할수 있는 길입니다. 실제로 아버님이 비를 맞으며 툭툭이를 따라 맨발로 뛰는 대여섯살의 아이들이 불쌍해  한아이에게 1달러를 주었더니 다른아이들이 모두 달려들어 깜짝 놀라셨답니다.
급할때 1달러, 10달러,100달러 구분이 언뜻 어려울수 있습니다.
팁을 주거나 기념품을 사거나 할때 즉시 사용할 수 있도록 서로 섞이지 않게 분리해서 보관하고 가끔 다시확인해서 분류합니다.
환율은 8월말까지만해도 1,100원대였는데 9월들어 1,100원대가 무너지고
요즘 원-달러환율이 1,070원대입니다. 저희 출국때만해도 1,090원대였는데 더 떨어졌네요.
환율은 출국하는 사람들에게는 좋네요. 앞으로는 조금오르지 않을까 생각되는데 가까운 시일내에 출국하실 계획이 있으신 분은 미리 환전해두시는 것도 좋지않을까 합니다.

수하물 가방은 튼튼한 여행용가방으로 바퀴가 달려있어야 편하고, 잠금장치가 있어야 안심인데 이번여행에서는 잠금장치 없어도 별 이상은 없었음.
기내 반입할수있는 가방은 계속 가지고 다녀야하므로 등에 멜수 있어 편리하게 이동할 수 있는 가방으로 귀중품과 이동중에도 사용해야 하는 물건들을 넣는다.
허리에 차거나 어깨에 멜수 있는 작은 가방- 여행하면서도 가지고 다녀야하는 귀중품, 핸드폰, 여권, 현금, 카메라등을 항상 보관할 수 있는 작은가방으로 몸에서 떨어지지 않게 한다.

우산, 양산- 우산은 모두투어에서 인원수만큼 준비해주어서 가져올 필요가 없었다. 여성분들 양산은 가져오긴 했지만 우산쓰느라고 양산 쓸일이 없었다. 비가 안온다면 양산은 준비해야 한다. 모두투어에서 양산까지 준비해주지는 않을 듯 하니.

약, 화장품- 물이 바뀌고 음식이 바뀌므로 소화제, 배탈약은 필수. 모기등 해충퇴치제 뿌리는 것과 팔찌형도 필수입니다. 썬크림과 썬글라스도 필수.

1일차
18일 기내식 유부초밥, 샌드위치와 과자, 바나나, 음료
18일 중식 한식(우렁된장과 쌈밥)
18일 석식 한식(김치찌게)
1박(호텔)

2일차
19일 조식 호텔뷔페
19일 중식 한식(야채샤브샤브)
19일 석식 평양냉면(백반,쇼)
2박(호텔)

3일차
20일 조식 호텔뷔페
20일 중식 한식(제육볶음)
20일 석식 현지식(뷔페,압사라 민속쇼)
3박(호텔)

4일차
21일 조식 호텔뷔페
21일 중식 현지식(돼지고기와 파인애플볶음밥)
21일 석식 한식(부대찌게)
4박(기내)

5일차
22일 기내식 없음

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2013년 9월 18일 08:00 인천국제공항 3층 출국장 7번출구앞(중앙엘리베이터 뒷면) 모두투어 전용테이블에서 미팅이있으므로 오전 7시30분까지 만나기로 했다.
세 가족이 분당, 반포, 은평에서 분당과 반포는 리무진버스로, 은평은 자가용(인천공항 톨게이트비 7,600원)으로 출발하기로 했다.
분당에서는 6시40분에 출발 7시 25분도착,
반포에서는 6시40분에 도착,
은평에서는 6시에 출발 6시 40분에 도착해서 장기주차장에 주차하고 다시 여객터미널로.

차량으로 여객터미널진입해 여객터미널 끝까지 쭉들어가면 장기주차장 이정표가 보이고 이 이정표를 따라가 주차하면 됩니다. 여객터미널에 장기주차를 도와주는 분들이 계신데 장기주차대행요금이 있으므로 직접하실 분들은 직접 주차하시길. 주차하실때는 가급적 여객터미널과 가까운곳에 주차해야 나갈때나 들어올때 편리합니다.
주차하신 후에는 주차위치를 확인하시기 바랍니다. 아래사진처럼 간단하게 사진 한장 찍어 두면 됩니다.


장기주자장 이용요금은 아래와 같음.


주중(월~목)
주말(금~일), 법정공휴일
소형 1시간마다 1,000원
1일 요금 : 8,000원
1시간마다 1,200원
1일 요금 : 9,000원
대형 30분마다 1,000원
1일 요금 : 10,000원
30분마다 1,200원
1일 요금 : 12,000원

*캄보디아 여행을 마치고 돌아와 실제 나온 장기주차 주차요금은 9월 18일 07시부터 9월 22일 8시까지 37,000원(9,000원X4일=36,000 + 1시간 내외)이 나왔습니다.



주차대행서비스 이용요금은 일반은 15,000원, 경차는 10,000원인데 업체가 여러곳 이어서 업체마다 다를 수 있음.
장기주차 주차대행과 주차서비스에관해 가끔 문제되는 일(타 주차장이나 장소에 주차, 차량훼손, 무동의 운행등)이 있으므로 급한 경우가 아니라면 직접 주차하시고, 주차대행을 이용하실 경우 유의하시길.

추석연휴인지라 많은 인파로 인해 서둘러 출국수속을 밟았으나 그래도 한시간 가량 소요하고 탑승동으로 이동 약간의 면세점쇼핑(선글라스, 호텔에서 마실 양주등)을 하고 10시 10분경 탑승.

스카이윙스아시아 ZA2389 출발시간 10:35로 예정되어 있었으나 관제문제로 오전 11시 25분 이륙
한국시간 오후 4:30분(현지시각 오후 2:25분) 씨엠립국제공항에 착륙.
몇번의 음료서비스와 한번의 기내식이 있었는데,
기내식은 유부초밥, 샌드위치와 과자, 바나나, 음료. 기대이하임. 저가항공이니 그려렴 하였음.



------------------------------------- 이하 현지시각

씨엠립공항은 약간의 비가 오고 있었고 아주 아담한 국제공항이다.
공항에서 다른 여행자들과 달리 별다른 절차없이 바로 빠져나올수 있었다.
여행상품에 "1인당 급행비자피 $25"
가 포함되어 있어서인가?

공항을 나오니 여전히(물론 오랜 시간이 지난 것은 아니지만) 비는 오고 있었지만 옷이 심하게 젖을 정도의 비는 아니었고 바로 마중나온 모두투어 가이드와 현지인 가이드님들을 만날 수 있었다.
다른 여행객없이 우리 가족 일행만을 위한 전용가이드버스를 가져왔고 이 버스로 여행기간 내내 편하게 이동했다.
여행 내내 우리 가족 8명을 위해 버스운전하시는 현지인 기사분 한분, 현지인 여행가이드 한분, 모두투어 가이드와 연수중이신 가이드님 한분 이렇게 네분이나 나와 주셔서 짐 실어주시고 유모차 실어주시고, 수속밟아주시고, 안내해주시고, 설명해주시고... 아주 편안했습니다.

버스로 10분정도 이동하여 씨엠립 시내로 들어와

점심식사 오후 3시경.
한국인이 운영하는 한식당에서 우렁된장과 쌈밥을 먹었음.
아주 맛있게 먹었습니다. 이날 식사가 가장 좋았던 듯 합니다.
된장과 쌈장, 채소가 맛있다.

씨엠립 최대 시장 싸르 구경. 오후 4시경.
비가 많이오면 걸을수가 없어서 볼수 없는데 오늘은 비가 많이 오지 않아서 볼수 있겠단다.
시장 통로가 내린비로 누런 황토흙으로 질척거리고 있었고
통로 곳곳에 냉장고가 없어 탁자위에 돼지고기를 올려놓고 판매하는 모습이 이색적이다.
가이드님왈 캄보디아는 황토와 햇빛으로 인해 고기가 잘 상하지 않는다고 한다.
시장 크기는 큰편이었고 상품도 다양(현지기준)했지만 음식물들은 손이 가지 않을것 같다.
20분정도 걸어가면서 훑어 보았다.

앙코르 국립박물관 구경. 오후 5시경.
규모가 크지는 않지만 몇개의 방으로 구성되어 있고 방마다 주제별로 전시품들이 구성되어 있었다. 온통 돌들이다. 돌로 만들어진 신들의 방이라는 느낌. 이나라에는 나무도 많은데 왜 온통 돌들뿐이지?
내일 보게될 앙코르 톰(커다란 도시)과 앙코르 와트(도시 사원)의 미리보기 정도.
*Angkor 앙코르는 왕도(王都), Wat 와트는 사원, Thom 톰은 큰(大)이라는 뜻이라고 한다.

로얄 독립공원(Royal Cambodian Independence Park) 및 박쥐공원 구경. 오후 6시경.
캄보디아 왕의 별장과 사원 그리고 프랑스로부터의 독립,
박쥐들이 날아와 한낮에 나무위에서 지내고 밤에는 동굴로 돌아간답니다.
박쥐는 야행성이라 밤에 움직이고 낮에는 동굴에서 잠자는거 아닌가...
아무튼 여기는 박쥐들이 그런답니다.

유원지구경 오후 7시경.
유원지 이름은 기억이 나지 않고, 씨엠립 시민들이 자주 찾는다는 공원으로,
놀이기구가 약간 있는데 비오는 밤늦은 시간에 찾아와서 10분정도 풍선에 다트날려 터뜨리는 게임하고 상품으로 과자세트 몇봉지 받았음. 이 과자세트는 마지막날 베트남 보트피플 학생들에게 나눠줄 계획이라함. 여기서 처음으로 "원달러"외치는 아이들을 만났음.

저녁식사 오후 7시경.
한국인이 운영하는 한식당에서 김치찌게를 먹었음.



로얄앙코르호텔- 로얄 앙코르 리조트 & 스파(Royal Angkor Resort & SPA) 오후 8시경.
정문을 들어서면서 커다란 불상이 반겨주고 조용한 로비와 안쪽으로 뷔페식당과 수영장, 스파등이 있음. 객실로 올라가면 복도에 캄보디아 전통음악이 은은하게 흐르고 어둑하면서 운치있다.
2층 맨 안쪽 201호,202호,203호- 3인실,3인실,2인실을 이용하게 되었고 커튼을 젖히면 창문으로 커다란 비에 젖은 나무들이 살랑살랑 부는 바람소리를 들려주고 떨어진 나뭇잎을 쓸어 담고 있는 사람이 보인다.
조카는 허락하에 컵라면을 하나뜯어 물을 붓는다. 컵라면 물을 끓일수 있는 전기포트가 객실마다 준비되어 있습니다. 컵라면은 가족마다 몇개씩 가져와서 18개나 되었다. 컵라면 먹을 기회가 없어서 몇개 밖에 안먹고, 소주 10개와 면세점에서 산 양주 한병을 가져왔는데 양주는 마시고 소주는 4개 먹고 두고 왔다. 과일은 모두투어에서 방마다 한바구니씩 넣어주었는데 이도 역시 마찬가지. 과일이 흔하다. 한국에서는 귀한 과일들인데 반이상 못먹었다.
호텔내 전자제품은 220볼트로 우리나라의 콘센트와 동일한 규격이라 충전할때 우리나라의 충전용품을 그대로 이용해도 된다. 로비에 인터넷을 이용할수 있게 무료(?) 컴퓨터가 4~5대정도 구비되어 있고 무료 와이파이도 준비되어 있다. 컴퓨터는 이용을 안해봐서 무료인지 인터넷이 빠른지 모르겠는데 이용하는 사람은 있었다. 와이파이는 무료이지만 한국 서비스 수준을 기대할 수는 없다.
카카오톡(보이스톡)도 가능한데 아무래도 70%정도 생각하면 될듯하다.








 
 





급한 스케줄과 비로인해 족적만 남기고 돌아다녔다는 느낌이다.
같은 이유로 사진도 별로 남기지 못했다.
비행도 있었는데 첫날일정을 너무 많이 잡은 것 같다.
*여행순서나 식단등이 바뀌거나 누락되었을 수 있고 기타 정보들에 오류가 있을수 있음
두서없는 글 끝까지 봐 주셔서 업군지랄^^

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서울특별시 양천구 신월로 99, 신월동 신월시영아파트 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층,4 월세실거래가 분석


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전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층 월세실거래가 분석
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양천구 신월동 신월시영아파트 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층 월세실거래가 분석 단위(만원,건)
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년도
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건수
최고 월세가 평균 월세가 최저 월세가 2012년 거래유형
월세보증금
(월세)
환산보증금
평당가
거래월 월세보증금
(월세)
환산보증금
평당가
평균전세가 월세보증금
(월세)
환산보증금
평당가
거래월
환산보증금 환산보증금 환산보증금 형태 건수 비중(%)
2013년 0


10,500.00

매매 2
28.57






전세 3
42.86
2012년 2
2,000(50) 1
3,750(37.5) 9,833.33 5,500(25) 4
월세 2
28.57
9,143 699.64 9,107.14 696.90 9,071 694.17 7
100.00
2011년 2
2,000(60)
3
2,500(55) 9,142.86 3,000(50)
9
최근 월세거래
10,571 808.96 10,357.14 792.56 10,143 776.16 년월 보증금(월세)
2010년 0





전세없음

2012.04 5,500(25)







4
3,125(46.25)
9,541.67
9,732.14 744.73
*환산률=142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

월세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 2월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 월세거래건수입니다.

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 년도별 최고 월세가(환산보증금기준)입니다.
    2012년에는 월세보증금 2,000만원, 월세 50만원이며,
    환산보증금 9,143만원은 월세 50만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *월세거래의 최고, 평균, 최저가는 환산보증금을 기준으로 합니다.

  • 최고 월세가 환산보증금 평당가
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 년도별 최고 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2012년에는 환산보증금 9,143만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 699.64만원입니다.

  • 최고 월세가 거래월
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월입니다.
    2012년에는 1월에 최고 월세가로 거래되었습니다.

  • 평균 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 년도별 평균 월세가(환산보증금기준)입니다.
    2012년에는 월세보증금 3,750만원, 월세 37.5만원이며,
    환산보증금 9,107.14만원은 월세 37.5만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.

    2010년 10월부터 2013년 2월까지의 평균 월세보증금은 3,125만원, 월세는 46.25만원이며, 환산보증금은 9,732.14만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 2010년 10월부터 2013년 2월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평균 월세가 환산보증금 평당가
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 년도별 평균 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2012년에는 환산보증금 9,107.14만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 696.90만원입니다.

    2010년 10월부터 2013년 2월까지의 평균 월세가의 환산보증금 평당가는 744.73만원입니다.
    *이 평당가는 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 2010년 10월부터 2013년 2월까지의 환산보증금의 평균금액을 전용면적기준 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금 평당가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

    

  • 평균전세가
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 년도별 같은 면적, 같은 층의 평균 전세가입니다.
    2013년 2월까지 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 10,500.00만원입니다.
    2012년 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 9,833.33만원입니다.
    2011년 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 9,142.86만원입니다.
    2010년 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.

    2010년 10월부터 2013년 2월까지 동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 9,541.67만원입니다.
    *이 평균가는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 전체 전세가의 합계금액을 전세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최저 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)입니다.
    2012년에는 월세보증금 5,500만원, 월세 25만원이며,
    환산보증금 9,071만원은 월세 25만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.

  • 최저 월세가 환산보증금 평당가
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 년도별 최저 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2012년에는 환산보증금 9,071만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 694.17만원입니다.

  • 최저 월세가 거래월
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월입니다.
    2012년에는 4월에 최저 월세가로 거래되었습니다.

  • 2012년 거래유형
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 2건, 전세거래 3건, 월세거래 2건이 있었습니다.
    매매거래가 28.57%, 전세거래가 42.86%, 월세거래가 28.57%를 차지했습니다.

  • 최근 월세거래
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 3층의 2013년 2월까지 가장 최근 거래된 월세거래의 거래년월과 월세보증금(월세)입니다.
    2012년 4월 월세보증금 5,500만원에 월세 25만원으로 임대되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층 월세실거래가 분석
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양천구 신월동 신월시영아파트 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층 월세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래
년도
거래
건수
최고 월세가 평균 월세가 최저 월세가 2012년 거래유형
월세보증금
(월세)
환산보증금
평당가
거래월 월세보증금
(월세)
환산보증금
평당가
평균전세가 월세보증금
(월세)
환산보증금
평당가
거래월
환산보증금 환산보증금 환산보증금 형태 건수 비중(%)
2013년 1 1,000(50) 1
1,000(50) 전세없음 1,000(50) 1
매매 3
37.50
8,143 623.11 8,142.86 623.11 8,143 623.11 전세 5
62.50
2012년 0


10,200.00

월세 0
0.00






8
100.00
2011년 2
1,500(60)
3
4,250(36.5) 9,833.33 7,000(13)
3
최근 월세거래
10,071 770.69 9,464.29 724.23 8,857 677.77 년월 보증금(월세)
2010년 0





8,800.00

2013.01 1,000(50)







3
3,167(41)
9,922.22
9,023.81 690.53
*환산률=142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

월세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 2월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 월세거래건수입니다.

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 년도별 최고 월세가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 1,500만원, 월세 60만원이며,
    환산보증금 10,071만원은 월세 60만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2013년은 2월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
    *월세거래의 최고, 평균, 최저가는 환산보증금을 기준으로 합니다.

  • 최고 월세가 환산보증금 평당가
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 년도별 최고 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 환산보증금 10,071만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 770.69만원입니다.

  • 최고 월세가 거래월
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 3월에 최고 월세가로 거래되었습니다.
    *2011년은 두건 모두 같은 달에 거래되었습니다.


  • 평균 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 년도별 평균 월세가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 4,250만원, 월세 36.5만원이며,
    환산보증금 9,464.29만원은 월세 36.5만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2013년은 2월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

    2010년 10월부터 2013년 2월까지의 평균 월세보증금은 3,167만원, 월세는 41만원이며, 환산보증금은 9,023.81만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 2010년 10월부터 2013년 2월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평균 월세가 환산보증금 평당가
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 년도별 평균 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 환산보증금 9,464.29만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 724.23만원입니다.

    2010년 10월부터 2013년 2월까지의 평균 월세가의 환산보증금 평당가는 690.53만원입니다.
    *이 평당가는 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 2010년 10월부터 2013년 2월까지의 환산보증금의 평균금액을 전용면적기준 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금 평당가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.



  • 평균전세가
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 년도별 같은 면적, 같은 층의 평균 전세가입니다.
    2013년 2월까지 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.
    2012년 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 10,200.00만원입니다.
    2011년 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 9,833.33만원입니다.
    2010년 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 8,800.00만원입니다.

    2010년 10월부터 2013년 2월까지 동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 9,922.22만원입니다.
    *이 평균가는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 전체 전세가의 합계금액을 전세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최저 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 7,000만원, 월세 13만원이며,
    환산보증금 8,857만원은 월세 13만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2013년은 2월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

  • 최저 월세가 환산보증금 평당가
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 년도별 최저 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 환산보증금 8,857만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 677.77만원입니다.

  • 최저 월세가 거래월
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 3월에 최저 월세가로 거래되었습니다.
    *2011년은 두건 모두 같은 달에 거래되었습니다.


  • 2012년 거래유형
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 3건, 전세거래 5건, 월세거래 0건이 있었습니다.
    매매거래가 37.50%, 전세거래가 62.50%, 월세거래가 0.00%를 차지했습니다.

  • 최근 월세거래
    - 전용면적 43.20㎡(13.07평) 4층의 2013년 2월까지 가장 최근 거래된 월세거래의 거래년월과 월세보증금(월세)입니다.
    2013년 1월 월세보증금 1,000만원에 월세 50만원으로 임대되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
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07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층 월세실거래가 분석
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동작구 노량진동 신동아리버파크아파트 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층 월세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래
년도
거래
건수
최고
월세보증금
(월세)
평당
환산보증금
최고가
최고
월세
거래월
평균
월세보증금
(월세)
평당
평균
환산보증금
동일평ㆍ
동일층
평균
전세가
최저
월세보증금
(월세)
평당
환산보증금
최저가
최저
월세
거래월
2011년 거래유형
환산보증금 환산보증금 환산보증금 형태 건수 비중(%)
2012년 1 4,000(100) 2 4,000(100) 전세없음 4,000(100) 2 매매 0 0.00
18,286 1,013.05 18,285.71 1,013.05 18,286 1,013.05 전세 2 100.00
2011년 0


22,500.00

월세 0 0.00






2 100.00
2010년 0



전세없음

최근 월세거래






년월 보증금(월세)
1 4,000(100)
22,500.00 2012.02 4,000(100)
18,285.71 1,013.05
*환산보증금의 평당가는 전용면적기준으로 산정되었습니다.

월세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 8월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 8월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 월세거래건수입니다.

  • 최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
    2012년에는 8월까지 월세보증금 4,000만원, 월세 100만원이며,
    환산보증금 18,286만원은 월세 100만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2012년은 8월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
    *월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.

  • 평당 환산보증금 최고가는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2012년에는 8월까지 환산보증금 18,286만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,013.05만원입니다.

  • 최고 월세 거래월은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월입니다.
    2012년에는 8월까지 2월에 최고 월세가로 거래되었습니다.

  • 평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
    2012년에는 8월까지 월세보증금 4,000만원, 월세 100만원이며,
    환산보증금 18,285.71만원은 월세 100만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2012년은 8월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

    2010년 10월부터 2012년 8월까지의 평균 월세보증금은 4,000만원, 월세는 100만원이며, 환산보증금은 18,285.71만원입니다.
    *월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
    이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평당 평균 환산보증금은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2012년에는 8월까지 환산보증금 18,285.71만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,013.05만원입니다.

    2010년 10월부터 2012년 8월까지의 평당 평균 환산보증금은 1,013.05만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

    

  • 동일평ㆍ동일층 평균전세가는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 년도별 같은 평형, 같은 층의 평균 전세가입니다.
    2012년 8월까지 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.
    2011년 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 22,500.00만원입니다.
    2010년 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.

    2010년 10월부터 2012년 8월까지 동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 22,500.00만원입니다.
    *이 평균가는 2010년 10월부터 2012년 8월까지 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *환산보증금의 월세금리를 월0.7%로 가정하였다는 점을 생각하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
    2012년에는 8월까지 월세보증금 4,000만원, 월세 100만원이며,
    환산보증금 18,286만원은 월세 100만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2012년은 8월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

  • 평당 환산보증금 최저가는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2012년에는 8월까지 환산보증금 18,286만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액  1,013.05만원입니다.

  • 최저 월세 거래월은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월입니다.
    2012년에는 8월까지 2월에 최저 월세가로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 0건, 전세거래 2건, 월세거래 0건이 있었습니다.
    매매거래가 0.00%, 전세거래가 100.00%, 월세거래가 0.00%를 차지했습니다.

  • 최근 월세거래는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 7층의 2012년 8월까지 가장 최근 거래된 월세거래의 거래년월과 월세보증금(월세)입니다.
    2012년 2월 월세보증금 4,000만원에 월세 100만원으로 거래되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층 월세실거래가 분석
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월세보증금
(월세)
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거래월
평균
월세보증금
(월세)
평당
평균
환산보증금
동일평ㆍ
동일층
평균
전세가
최저
월세보증금
(월세)
평당
환산보증금
최저가
최저
월세
거래월
2011년 거래유형
환산보증금 환산보증금 환산보증금 형태 건수 비중(%)
2012년 0


23,000.00

매매 1 14.29






전세 4 57.14
2011년 2 11,000(50) 6 9,000(48.5) 23,000.00 7,000(47) 1 월세 2 28.57
18,143 1,005.13 15,928.57 882.46 13,714 759.79 7 100.00
2010년 0



20,000.00

최근 월세거래






년월 보증금(월세)
2 9,000(48.5)
22,500.00 2011.06 11,000(50)
15,928.57 882.46
*환산보증금의 평당가는 전용면적기준으로 산정되었습니다.

월세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 8월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 8월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 월세거래건수입니다.

  • 최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 11,000만원, 월세 50만원이며,
    환산보증금 18,143만원은 월세 50만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.

  • 평당 환산보증금 최고가는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 환산보증금 18,143만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,005.13만원입니다.

  • 최고 월세 거래월은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 6월에 최고 월세가로 거래되었습니다.

  • 평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 9,000만원, 월세 48.5만원이며,
    환산보증금 15,928.57만원은 월세 48.5만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.

    2010년 10월부터 2012년 8월까지의 평균 월세보증금은 9,000만원, 월세는 48.5만원이며, 환산보증금은 15,928.57만원입니다.
    *월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
    이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평당 평균 환산보증금은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 환산보증금 15,928.57만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 882.46만원입니다.

    2010년 10월부터 2012년 8월까지의 평당 평균 환산보증금은 882.46만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.



  • 동일평ㆍ동일층 평균전세가는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 년도별 같은 평형, 같은 층의 평균 전세가입니다.
    2012년 8월까지 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 23,000.00만원입니다.
    2011년 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 23,000.00만원입니다.
    2010년 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 20,000.00만원입니다.

    2010년 10월부터 2012년 8월까지 동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 22,500.00만원입니다.
    *이 평균가는 2010년 10월부터 2012년 8월까지 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *환산보증금의 월세금리를 월0.7%로 가정하였다는 점을 생각하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 7,000만원, 월세 47만원이며,
    환산보증금 13,714만원은 월세 47만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.

  • 평당 환산보증금 최저가는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 환산보증금 13,714만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 759.79만원입니다.

  • 최저 월세 거래월은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 1월에 최저 월세가로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 1건, 전세거래 4건, 월세거래 2건이 있었습니다.
    매매거래가 14.29%, 전세거래가 57.14%, 월세거래가 28.57%를 차지했습니다.

  • 최근 월세거래는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 8층의 2012년 8월까지 가장 최근 거래된 월세거래의 거래년월과 월세보증금(월세)입니다.
    2011년 6월 월세보증금 11,000만원에 월세 50만원으로 거래되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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강서구 가양동 가양2단지 성지아파트 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층 전세실거래가 분석


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강서구 가양동 가양2단지 성지아파트 실거래가 분석
전용면적 34.44㎡(10.42평)   전용면적 34.69㎡(10.49평) 전용면적 39.60㎡(11.98평)
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07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
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01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층
전용면적 49.56㎡(14.99평) 전용면적 49.65㎡(15.02평)
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실거래가
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15층 15층 15층 15층 15층 15층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층 전세실거래가 분석
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강서구 가양동 가양2단지 성지아파트 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층 전세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래년도 거래건수 최고
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평당
평균
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평균
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대비
최저
전세보증금
평당
전세보증금
최저가
최저 전세가
거래월
2011년 거래유형
형태 건수 비중(%)
2012년 2 11,500 960.01 6,3 11,500.00 960.01 매매없음 11,500 960.01 6,3 매매 3 37.50
2011년 4 11,500 960.01 8 10,625.00 886.97 55.68% 10,000 834.79 4 전세 4 50.00
2010년 1 10,500 876.53 12 10,500.00 876.53 56.53% 10,500 876.53 12 월세 1 12.50
7
10,857.14 906.35 72.31% 8 100.00
*전세보증금의 평당가는 전용면적기준으로 산정되었습니다.
국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 국토해양부 부동산실거래가란? 매매실거래가정보는 2006년부터,
전ㆍ월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
최근 전세거래
년월 거래가
2012.06 11,500


전세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 7월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 7월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 전세거래건수입니다.

  • 최고 전세보증금은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 년도별 최고 전세거래가입니다.
    2011년에는 11,500만원이 최고 전세보증금입니다.
    *2012년은 7월까지 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.
    *2010년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.

  • 평당 전세보증금 최고가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 년도별 최고 전세보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 11,500만원이 최고 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 전세보증금 최고가는 960.01만원입니다.

  • 최고 전세가 거래월은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 년도별 최고 전세거래가로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 8월에 최고 전세 보증금으로 거래되었습니다.

  • 평균 전세보증금은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 년도별 평균 전세거래가입니다.
    2011년에는 10,625.00만원이 평균 전세보증금입니다.
    *2012년은 7월까지 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.
    *2010년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.

    2010년 10월부터 2012년 7월까지의 평균 전세보증금은 10,857.14만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평당 평균 전세보증금은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 년도별 평균 전세보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 10,625.00만원이 평균 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 평균 전세보증금은 886.97만원입니다.

    2010년 10월부터 2012년 7월까지의 평당 평균 전세보증금은 906.35만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 전체 전세보증금의 합계금액을 전세거래건수로 평균하고, 그 금액을 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 평당 평균 전세보증금을 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

    

  • 평균 매매가대비는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)입니다.
    2012년은 7월까지 전세거래는 있었으나 매매거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2011년 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 55.68%입니다.
    2010년 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 56.53%입니다.
    *동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균 매매가에대한 평균 전세가의 비율입니다.

     전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 2010년 10월부터 2012년 7월까지의 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 72.31%입니다.
    *2006년부터 2012년 7월까지의 동일평ㆍ동일층의 매매 평균가에대한
    2010년 10월부터 2012년 7월까지의 동일평ㆍ동일층의 전세 평균가의 비율입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

  • 최저 전세보증금은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 년도별 최저 전세거래가입니다.
    2011년에는 10,000만원이 최저 전세보증금입니다.
    *2012년은 7월까지 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.
    *2010년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.

  • 평당 전세보증금 최저가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 년도별 최저 전세거래가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 10,000만원이 최저 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 전세보증금 최저가는 834.79만원입니다.

  • 최저 전세가 거래월은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 년도별 최저 전세거래가로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 4월에 최저 전세보증금으로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 3건, 전세거래 4건, 월세거래 1건이 있었습니다.
    매매거래가 37.50%, 전세거래가 50.00%, 월세거래가 12.50%를 차지했습니다.

  • 최근 전세거래는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 15층의 2012년 7월까지 가장 최근 거래된 전세거래의 거래년월과 전세거래금액입니다. 
    2012년 6월 11,500만원의 전세보증금으로 거래되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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