| 송파구 가락동 래미안파크팰리스아파트 전용면적 84.89㎡(25.68평) 월세실거래가 분석 단위(만원,건) |
거래
년도 |
거래
건수 |
최고
월세보증금
(월세) |
평당
환산보증금
최고가 |
최고
월세
거래월(층) |
평균
월세보증금
(월세) |
평당
평균
환산보증금 |
동일평
평균
전세가 |
최저
월세보증금
(월세) |
평당
환산보증금
최저가 |
최저
월세
거래월(층) |
2011년 거래유형 |
| 환산보증금 |
환산보증금 |
환산보증금 |
형태 |
건수 |
비중(%) |
| 2012년 |
4 |
0(300) |
ㅡ |
1(20) |
12,500(172.5) |
ㅡ |
40,153.85 |
10,000(155) |
ㅡ |
2(5) |
매매 |
9 |
20.45 |
| 42,857 |
1,668.94 |
37,142.86 |
1,446.42 |
32,143 |
1,251.71 |
전세 |
28 |
63.64 |
| 2011년 |
7 |
39,000(30) |
ㅡ
|
11(8) |
19,857(113.57) |
ㅡ |
41,625.00 |
10,000(150) |
ㅡ
|
6(2) |
월세 |
7 |
15.91 |
| 43,286 |
1,685.63 |
36,081.63 |
1,405.09 |
31,429 |
1,223.89 |
계 |
44 |
100.00 |
| 2010년 |
1 |
8,000(150) |
ㅡ
|
11(3) |
8,000(150) |
ㅡ
|
36,000.00 |
8,000(150) |
ㅡ |
11(3) |
최근 월세거래 |
| 29,429 |
1,146.01 |
29,428.57 |
1,146.01 |
29,429 |
1,146.01 |
년월 |
층
|
보증금(월세) |
| 계,평균 |
12 |
39,000(30) |
ㅡ
|
ㅡ |
16,417(136.25) |
ㅡ
|
40,564.29 |
8,000(150) |
ㅡ |
ㅡ |
2012.02 |
5 |
10,000(155) |
| 43,286 |
1,685.63 |
35,880.95 |
1,397.28 |
29,429 |
1,146.01 |
6 |
30,000(65) |
| *환산률=142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007) |
|
|
|
| 월세실거래가 분석 보는 방법 |
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- 거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 9월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 9월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 월세거래건수입니다.
- 환산보증금
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 39,000만원, 월세 30만원이며,
환산보증금 43,286만원은 월세 30만원을 보증금으로 환산하여 각각 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2010년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
- 평당 환산보증금 최고가는
- 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 43,286만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,685.63만원입니다.
- 최고 월세 거래월(층)은
- 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 11월에 8층이 최고 월세가로 거래되었습니다.
- 평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 19,857만원, 월세 113.57만원이며,
환산보증금 36,081.63만원은 월세 113.57만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2010년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
2010년 10월부터 2012년 9월까지의 평균 월세보증금은 16,417만원, 월세는 136.25만원이며, 환산보증금은 35,880.95만원입니다.
*전용면적 84.89㎡(25.68평)의 년도별 월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 보증금으로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 평당 평균 환산보증금은
- 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 36,081.63만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,405.09만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 9월까지의 평당 평균 환산보증금은 1,397.28만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 동일평 평균전세가는
- 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 년도별 같은 평형의 평균 전세가입니다.
2012년 9월까지 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 40,153.85만원입니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 41,625.00만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 36,000.00만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 9월까지의 동일평의 평균전세가는 40,564.29만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
*환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
- 최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 10,000만원, 월세 150만원이며,
환산보증금 31,429만원은 월세 150만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2010년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
- 평당 환산보증금 최저가는
- 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 31,429만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,223.89만원입니다.
- 최저 월세 거래월(층)은
- 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 6월에 2층이 최저 월세가로 거래되었습니다.
- 2011년 거래유형은
- 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 9건, 전세거래 28건, 월세거래 7건이 있었습니다.
매매거래가 20.45%, 전세거래가 63.64%, 월세거래가 15.91%를 차지했습니다.
- 최근 월세거래는
- 전용면적 84.89㎡(25.68평)의 2012년 9월까지 가장 최근 거래된 년월과 거래된 거래층, 그리고 월세보증금(월세)입니다.
2012년 2월 5층이 월세보증금 10,000만원에 월세 155만원, 6층이 월세보증금 30,000만원에 월세 65만원으로 거래되었습니다.
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| 부동산실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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