| 강남구 역삼동 삼성래미안 전용면적 80.87㎡(24.46평) 월세실거래가분석 단위(만원,건) |
거래
년도 |
거래
건수 |
최고
월세보증금
(월세)
|
평당
환산보증금
최고가
|
최고
월세
거래월(층) |
평균
월세보증금
(월세)
|
평당
평균
환산보증금
|
동일평
평균
전세가 |
최저
월세보증금
(월세)
|
평당
환산보증금
최저가
|
최저
월세
거래월(층) |
2011년 거래유형 |
| 환산보증금 |
환산보증금 |
환산보증금 |
형태 |
건수 |
비중(%) |
| 2012년 |
4 |
46,000(30) |
ㅡ |
3(9) |
22,250(150) |
ㅡ
|
51,272.73 |
10,000(210) |
ㅡ |
1(10) |
매매 |
13 |
14.77 |
| 50,286 |
2,055.57 |
43,678.57 |
1,785.48 |
40,000 |
1,635.11 |
전세 |
59 |
67.05 |
| 2011년 |
16 |
48,000(50) |
ㅡ
|
8(13) |
17,875(184.38) |
ㅡ
|
54,652.54 |
20,000(120) |
ㅡ
|
3(5) |
월세 |
16 |
18.18 |
| 55,143 |
2,254.12 |
44,214.29 |
1,807.38 |
37,143 |
1,518.32 |
계 |
88 |
100.00 |
| 2010년 |
2 |
38,000(70) |
ㅡ |
12(8) |
21,500(165) |
ㅡ
|
51,857.14 |
5,000(260) |
ㅡ |
12(21) |
최근 월세거래 |
| 48,000 |
1,962.13 |
45,071.43 |
1,842.42 |
42,143 |
1,722.71 |
년월 |
층 |
보증금(월세) |
| 계,평균 |
22 |
48,000(50) |
ㅡ
|
ㅡ
|
19,000(176.36) |
ㅡ |
53,585.23 |
20,000(120) |
ㅡ
|
ㅡ |
2012.03 |
5 |
3,000(260) |
| 55,143 |
2,254.12 |
44,194.81 |
1,806.59 |
37,143 |
1,518.32 |
9 |
46,000(30) |
|
|
|
| 월세실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 6월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 6월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 월세거래건수입니다.
- 최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 48,000만원, 월세 50만원이며,
환산보증금 55,143만원은 월세 50만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
- 평당 환산보증금 최고가는
- 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 55,143만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 2,254.12만원입니다.
- 최고 월세 거래월(층)은
- 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 8월에 13층이 최고 월세가로 거래되었습니다.
- 평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 17,875만원, 월세 184.38만원이며,
환산보증금 44,214.29만원은 월세 184.38만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
2010년 10월부터 2012년 6월까지의 평균 월세보증금은 19,000만원, 월세는 176.36만원이며, 환산보증금은 44,194.81만원입니다.
*전용면적 80.87㎡(24.46평)의 년도별 월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 평당 평균 환산보증금은
- 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 44,214.29만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,807.38만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 6월까지의 평당 평균 환산보증금은 1,806.59만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 동일평 평균전세가는
- 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 년도별 같은 평형의 평균 전세가입니다.
2012년 6월까지 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 51,272.73만원입니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 54,652.54만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 51,857.14만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 6월까지의 동일평의 평균전세가는 53,585.23만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
*환산보증금의 월세금리를 월0.7%로 가정하였다는 점을 생각하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
- 최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 20,000만원, 월세 120만원이며,
환산보증금 37,143만원은 월세 120만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
- 평당 환산보증금 최저가는
- 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 37,143만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,518.32만원입니다.
- 최저 월세 거래월(층)은
- 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 3월에 5층이 최저 월세가로 거래되었습니다.
- 2011년 거래유형은
- 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 13건, 전세거래 59건, 월세거래 16건이 있었습니다.
매매거래가 14.77%, 전세거래가 67.05%, 월세거래가 18.18%를 차지했습니다.
- 최근 월세거래는
- 전용면적 80.87㎡(24.46평)의 2012년 6월까지 가장 최근 거래된 년월과 거래된 거래층, 그리고 월세보증금(월세)입니다.
2012년 3월 5층이 월세보증금 3,000만원에 월세 260만원, 9층이 월세보증금 46,000만원에 월세 30만원으로 거래되었습니다.
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| 부동산실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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