[경제,금융 신용카드] 이미 결제된 신용카드 연회비 돌려 받기 - 국민은행 KB카드 연회비 돌려 받기



이미 결제된 신용카드 연회비 돌려받기(국민은행 KB카드 연회비를 돌려준다는데...WHY?)


연회비 5천원의 국민은행 KB카드를 이용하고 있습니다.
(사실 연회비가 있는지, 연회비가 얼마인지도 몰랐습니다. 이번 일을 통해 알게 됐네요)


배고파요 ㅠ,.ㅠ
살것같네 쌩유~~~
밥주세요
↓↓





 


4,5년전에 교통카드와 신용카드 이용 목적으로 만든 카드인데

그 후로 신한은행 신한카드를 이용하느라고 최근에는 우리은행 우리V카드를 만들어 이용하느라고 

국민은행 KB카드를 거의 이용하지 않았습니다.


 


그런데 오늘 매월 요맘때쯤이면 한번씩 해줘야 하는 은행투어를 했습니다.

제 카드 결제일이 요맘때 몰려 있는 이유로 인터넷으로
국민은행, 신한은행, 우리은행의 잔고를 확인차 은행 투어를 했는데
국민은행에서 KB카드로 결제가 되어 있더라구요... 5천원 

국민은행 KB카드는 잘 사용치 않아서 뭐지?
보통은 KB카드사이트를 방문해 직접 사용내역을 확인해 보는데
귀찮아서 KB카드뒷면의 고객센터로 전화를 했죠. 

상담원에게 사용한 적이 없는 것 같은데 5000원 결제는 내역이 뭔가요? 했더니
1년치 연회비 결제랍니다.

지난달 결제 총액이 5천원인데
그게 연회비 결제라면 카드를 없애야죠?^^

 

쓰지도 않는 카드인데 연회비만 낼순 없기에
그래서 그럼 위와같은 이유로 카드를 없애겠습니다.

그랬더니 다른 상담원을 연결해 주네요.
똑같이 말씀드리고 카드해지해주세요 했더니

 

설득하기 시작합니다.

신용카드로 사용하지 않더라도 ATM기 이용, 교통카드로 이용등 편리성이 있으니
계속 이용하는게 어떠냐고 설득하려고 합니다.

그런 목적으로 연회비를 낼 수는 없는 것 아닌가요?
다른 카드도 있는데

그냥 해지해 주세요.
 

그랬더니
결제된 연회비 다시 결제된 계좌로 돌려 준답니다. 

헐. 1주일정도 소요된답니다.


이런 정말 돌려주려나부다
그렇다면 생각이 달라집니다.

연회비만 없으면 궂이 해지할 필요는 없을 듯해서 그렇다면 그렇게 해주세요. 

이렇게해서 2012년 까지 연회비 없이 사용하게 되었습니다.
1년간 연회비 면제인가요?
1년후에 연회비가 다시 나온다면 그때 다시 생각해 볼려구요. 

자주사용안하시는 연회비 내고 있는 카드 있으시면 아껴 보심이.
자주 사용하는 카드라 하더라도 한번 시도해 보는 것도 좋을 듯 합니다.

누구는 해주고 누구는 안해주고,
이의 제기하면 해주고 안하면 그냥 넘어가고.

뭐하는건지

 

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  1. Favicon of https://lghn.tistory.com BlogIcon www.LGHN.com 러블리가든하우스 LGHN 2011.11.02 08:34 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    일주일쯤 후에 입금된다고 하더니 그 다음날 바로 입금되었답니다.



 

[네트워크 부동산네트워크]부동산네트워크 카페를 열면서 - 부동산과 소셜네트워크


부동산네트워크 카페를 열면서 - 부동산과 소셜네트워크

 

저는 이전부터

외람되긴하지만 근래의 페이스북이나 트위터등의 소셜네트워크 붐 이전부터

이런 생각을 해봤습니다. 누구나 다 해본 생각인가요?

 

누군가는 무엇을 팔고 또다른 누군가는 그것을 사고 다른 것을 판다.

누군가 집을 팔고 다른 누군가는 집을 산다.

집을 산 바로 그사람들은 또다른 무엇을 팔 것이다.(월급쟁이라 하더라도 자신의 능력을)

그 사람들의 무언가를 산 사람들 또한 무언가를 팔아서 생활 할테고

이러한 네트워크를 묶어보면 어떨까?

 

아래는 2010년 11월 제가 운영하는 블로그 러블리가든하우스에 소셜네트워크에대해 쓴 글의 일부입니다.

.....

소셜네트워크에대한 전망은
최종적으로 네트워크마케팅까지 갈 것이라고 생각한다.
모든 사람은 꼭 영업사원이 아니더라도
영업의 의미를 협의로 보지 않고 광의로 본다면
넓은 의미에서는 영업을 하고 있다고 생각한다.
모든 개개인은 영업의 주체이자 소비의 주체이며 동시에 객체라고 할 수 있다.

 소셜네트워크 초기인 현재는 인맥을 만들고 자신의 사는 모습들을 인맥들과 공유하는데 그치고 있지만 소셜네트워크의 성숙기에는 소셜네트워크를 이용한 마케팅을 활용하는 모습들을 보게 될 것이다.
소셜네트워크는 인맥과 실명성 그리고 관계의 지속성을 특징으로하고 있고 이는 마케팅에 도움을 주는 속성이며 마케팅을 의도하고 있다면 소셜네트워크를 이용하는 것이 효과적이라고 생각하고 그렇게 진행될 것이다.
이전의 멀티레벨마케팅(MLM)이나 다단계(다단계는 부정적인 이미지이지만, 다단계의 부정적인 이미지를 배제한)형태의 마케팅이 주목받게 되리라고 생각한다. 아니면 소셜네트워크의 진행이 이들의 형식을 어느정도 참조할 것이다. ...  전문보기


제가 보는 세상은 네트워크되고 있습니다.

그리고 부동산을 그 중심에 세워 놓습니다. 


왜 부동산일까? 


지금의 소셜네트워크는 사이버에 갇혀있습니다.

물론 소셜네트워크가 오프모임을 통해 밖으로 나오기도 합니다만

진정한 네트워크의 완결은 온라인과 오프라인의 통합(?)이나 연계 아니면 온라인과 오프라인의 네트워크?

어쨌든 오프라인을 빼놓을 수 없는 것이고

 

그렇다면 오프라인에서 네트워크의 구심점이 될 수 있는 네트워크는?

저는 부동산네트워크라고 생각합니다.

 

이 부동산네트워크는 전국,전세계 구석구석 부동산사무소가 매일 열려 있습니다.

주 6일 또는 7일 오전 9시 이전부터 오후 7시를 넘는 시간까지.

 

혹자는 편재성이나 영업시간만으로는 편의점도 만만치 않습니다라고 말할 것입니다.

 

부동산은 지역밀착 업종이라 그 동네 구석구석 왠만한 사정들을 알고 있습니다. 

105동 605호 사장님이 어떤 회사 사장님인지, 어떤 병원 치과의사인지,

등기부등본에 저당이 얼마나 있는지, 경매로 넘어갈는지 위기에서 벗어날 수 있는지,

이 집을 팔면 어디로 몇 평짜리로 이사를 갈건지...

 

이런 정보들을 부동산사장님은 어떻게 알았을까요?

문에 귀를 대고 엿들었을까요?

아니죠~~

며칠전 당사자가 부동산사무실에 찾아와 차 마시며 집을 내놔달라고 하면서 직접 들려준 이야기입니다.

편의점 종업원에게 말 할 수 있을까요?

부동산사장님께는 말할 수 있겠죠?

 

또 하나 부동산은 이미 네트워크가 구축되어 있습니다.

오프라인 친목모임은 물론 아이빅스나 두레114, 네이버나 다음의 부동산카페등등을 통해 온라인까지도.

 

이러저러한 이유에서

저는 아래와 같이 생각합니다.

 

네트워크된 세상의 중심 그 중심에 부동산네트워크

 네트워크되는 세상이 다가오고 있습니다.

 네트워크된 세상에서는 부동산이 그 중심에 서게 될 것이고  

많은 역할을 할 수 있다고 기대합니다. 

 

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[네트워크 페이스북]소셜네트워크 페이스북 가입하기


소셜네트워크 페이스북 가입하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 

페이스북은 트위터와 함께 최대의 소셜네트워크입니다.

아시다시피 마크주크버그가 만들어서 커다란 회사로 키웠는데요.
구글의 인수제의를 거절하고 몇년만에 기업가치가 50조이던가?
페이스북이 만들어지는 배경이 영화화되기도했죠.

최근 뉴스에의하면 국내 페이스북가입자가 400만명을 넘어섰다고 합니다.
올초 100만명이 조금 넘는 수준이었던 것으로 기억하는데 올해말 500만명 정도 내년에는 1천만명이 넘을 듯하네요. 

페이스북은 트위터나 네이버의 미투데이, 다음의 요즘, 싸이월드의 ⓒ로그와는 색다른 면이 있습니다.

페이스북 내에서 페이지와 그룹을 만들 수 있다는 거죠.

트위터,미투데이,요즘,ⓒ로그들의 인터페이스가 정보들을 분류, 저장, 가공하는데 극히 곤란한 측면이 있는데
페이스북은 그룹이나 페이지를 이용하면 다소나마(기존의 카페나 블로그에 비하면 여전히 극히 곤란한 수준이지만) 편리한 점이 있습니다. 
트위터는 개발자들의 노력으로 다양한 방법들이 시도되고 있긴 합니다. 
미투데이나 요즘은 어차피 네이버나 다음의 카페나 블로그 서비스가 있으므로 그닥 개선할 필요성을 못 느낄지도 모르겠네요.
미투데이나 요즘, ⓒ로그의 가입도 네이버나 다음, 싸이월드의 아이디로 가능하므로..

페이스북의 페이지와 그룹에대해서는 추후 알아보기로 하고

페이스북의 첫걸음 페이스북 가입하는 방법부터 살펴 보겠습니다.

우선 페이스북에 접속해야겠죠?

페이스북 주소는 http://www.facebook.com 입니다.

인터넷 주소창에 아래처럼 주소를 입력하시고 엔터키를 쳐주세요. 

 

 페이스 북 가입하는 페이지입니다.

 

 

페이스북가입하기만 확대해서 보면 

 

 

자신의 성과 이름을 기재해 주시고
주로 사용하시는 이메일 주소를 기재합니다.
기재한 이메일주소를 한번더 기재해 주시고
페이스북에 접속할 때 필요한 비밀번호를 기재합니다.
성별은 남성과 여성중 선택하시고
생일은 풀다운버튼을 클릭하시면 선택하실 수 있습니다.



생일입력과정까지 마치셨으면 가입하기 버튼을 클릭하세요.

 

 

 

-----------------------------------------------------------

몇가지 알아두실 사항은
근래 개인정보 유출과 관련해서 인터넷사이트들 가입시 실명확인을 주민등록번호로 하거나 아이핀, 공인인증서 등으로 하는 것에 대한 거부반응이 있습니다.

외국계사이트들은 실명확인 절차를 거치지 않습니다. 페이스북도 마찬가지이구요.
이메일주소는 기입하도록 하고 있는데요. 이는 기입한 이메일주소를 통해 실제 이메일주소와 동일한 사용자가 가입하는지만을 봅니다. 따라서 이메일주소만 있다면 몇 개의 아이디를 만들 수도 있겠죠?

페이스북 가입시 성별과 생년월일은 반드시 기재토록 하는데 생년월일은 미성년자와 성년자를 구분하여 컨텐츠를 제공할 수 있도록 하기 위한 것이라는 설명입니다.

성별은 왜 기재해야 하는지 모르겠습니다. 그에대한 설명은 못보았네요.

그런데 개인정보를 확인하지 않으므로 성별이나 생년월일도 실제의 성별이나 생년월일을 기재하지 않아도 확인 할 방법은 없다는 것.

그러나 페이스북등 소셜네트워크는 다른 사람들과 교류하는 서비스들입니다.
따라서 처음 만나는 사람들도 있겠지만 이전까지 자신과 관계를 맺었던 사람들과도 만나게 되고 그 사람들이 페이스북등 소셜네트워크 활동의 기반이 된다고 할 수 있습니다. 또 언제 어떤 기회로 오프라인에서 대면하게 될는지 모릅니다. 온라인 뿐만 아니라 오프라인에서도 네트워크가 작동할 수 있다면 그것이 바람직한 방향이 아닐까요?

따라서 실명으로 올바른 정보를 넣어서 가입하시는 것이 바람직하다고 생각됩니다.

-----------------------------------------------------------

다음절차는 자동가입방지절차입니다.

 

 

 붉은표시의 상자안의 글자를 파란표시의 상자안에 기재해 주시면 됩니다.

글자가 잘안보일때는 보안문자 바로위의 "다른단어"를 클릭하시면 다른 단어가 나타납니다.

보안문자를 기재해 주시고
페이스북개인정보취급방침에 동의 체크해주시고
페이스북이용약관에 동의 체크해주신 후

가입하기 버튼을 클릭하시면 가입절차는 완료 되었습니다. 

다음은 부가적인 단계들입니다.

지금 하셔도 되고 나중으로 미뤄도 되는데

너무 길어지는 것을 피하기 위해 다음 기회로 미루겠습니다.

 

1단계는 페이스북 친구만드는 절차입니다. 

 

자신이 사용하는 메일을 통해 기존친구들을 페이스북에서 만날 수 있습니다.

너무 길어지므로 다음번에 알아보기로 하고 오른쪽 맨아래 건너뛰기를 클릭해서 다음단계로 진행합니다.

2단계는 관심사 선택하는 단계입니다.

 

 

자신의 관심사를 다루는 페이지등을 즐겨찾기하는 절차인데 천천히 하시는 것이 좋습니다.
 이또한 오른쪽 아래 건너뛰기를 클릭하셔서 패스 

3단계는 프로필 정보를 입력하는 단계입니다.
내가 누구인지 친구들에게 알려주고, 친구들을 찾는데 도움을 주는 역할을 합니다.


 

이또한 다음기회로 미루겠습니다. 건너뛰기 클릭하셔서 다음단계로 

4단계는 프로필사진을 자신의 계정에 넣는 절차입니다. 

 

예쁜, 멋진 사진이 준비가 안되었으므로 다음 기회로 패스(건너뛰기 클릭)
다음에 예쁘고 멋진 사진 준비해 주시기 바랍니다.

드디어 만들어진 계정입니다.

 

 

다음에는 본페이스북 계정에서 화면의 기능을 살펴보고 프로필사진을 업로드하겠습니다.
예쁜 사진 준비해 주세요. 용량은 4M 이하여야 합니다.

 

아, 참고로 제 페이스북 계정은 http://www.facebook.com/nmarket 입니다.

클릭하셔서 친구요청 해주세요(아직 친구요청 하는 방법을 모르신다구요?^^)

 

궁금하신 점은 댓글로 문의 주세요~~~

 

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세상사는 이야기 - 단비오는 날의 옥상 정원 풍경

오랜만에 단비가 내리고 있습니다.

날마다 물을 줘야하는 일이 즐겁기도 하지만

가끔 귀찮아 질 때도 있습니다.

정말 오늘 비는 단비라는 말이 적절 한 듯 합니다.

 

 






 


 하늘이 하시는 일

인간들이 제 아무리 잘났어도

하늘이 하시는 일 한번이면

도대체 얼마나 많은 인간들의 수고를 덜어 주는 걸까요?

가끔 과할때가 있어서 인간들에게 공포를주기도 하지만요.

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[부동산 전원주택] 경기도 양평군 서종면 문호리 전원주택
탁트인 북한강을 조망, 등산로를 가까이, 강남까지 30분 정도로 접근성이

 

건축주가 직접 건축한 경기도 양평군 서종면 문호리의 멋진 전원주택

2009년 준공된 건축사가 직접 설계 시공한 건축사의 집입니다.

 

 

탁트인 북한강을 조망 하실 수 있고

등산로를 가까이 즐기실 수 있습니다.

 

 

""

 

배산임수 길지에

강남까지 30분 정도로 접근성이 좋습니다.(춘천고속도로 서종IC에서 5분)

 

""

대지면적은 915.7m²(277평) - 대지 237평 사도40평이고

건물연면적(건평)은 198.35m²(60평, 다락방이 있는 복층형)입니다.

완벽한 단열 보온설계되었고 보안시스템이 완비되어 있습니다.

방 4개, 욕실 2개, 벽난로와 원목마루, 징크판넬지붕, 자동차단주차장, 3중시스템창호...

매매가 100,000만원


 

공인중개사, 이사 이원정

 

010-2237-6416

 

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경기도 양평군 서종면 | 문호리 추천 전원주택
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  1. Favicon of http://prettyzizibe.tistory.com BlogIcon 플티~ 2011.06.26 02:05 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    집이... 너무 예쁘네요.
    저도.. 전원주택에서 너무 살고싶은데..
    10억이였어요~ㅎ

  2. Favicon of https://dangjin2618.tistory.com BlogIcon 모르세 2011.06.30 22:49 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    너무 예쁩니다.행복한 시간이 되세요

  3. Favicon of http://newron1972.tistory.com BlogIcon newron1972 2011.08.16 17:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오랜만에 방문하네염 .집이 좋아보이네염 휴가라염 .



[업무 대출]부동산담보대출
부동산 시세하락에 따른 담보대출이 안되는 안타까운 경우


얼마전 담보대출을 요청하는 전화를 받았다

.
종로에서 사업을 10년 이상 해오고 있는 분으로

사업운영자금으로 3~4천만원이 필요하시단다.



신용상황은 Nice6,Kis7등급으로 자신이 유료로 마이크레딧에서 신용변동상황을 확인 하고 있단다.

(마이크레딧에서 확인 했다면 등급은 정확할테고)

물건지는 강북구 미아동 1353 SK북한산씨티아파트 XXX동 xxx호

1순위는 은행에, 2순위는 저축은행에 근저당설정이 되어 있는데

추가로 3~4천이 대출이 되느냐는 것이다.
 

우선 등기부등본을 확인해 봤다.

씨티은행에 195,600,000원이 채권최고액으로(2008년4월)설정되어 있고

솔로몬저축은행에 67,600,000원이 채권최고액으로(2008년7월)설정되어 있다.

씨티은행 원금은 163,000,000원(채권최고액 120% 설정), 후순위 솔로몬저축은행은 원금 52,000,000(채권최고액 130%설정)이다.

원금으로만 215,000,000원인데 여기서 3~4천만원을 더 대출해달라고 하므로

대출금액까지 감안하면 총 대출원금은 255,000,000원이 되는 것이다.

이 금액을 대출 받으려면 시세가 300,000,000원은 되줘야 저축은행에서 사업자담보대출로 시세 300,000,000원의 85%인 255,000,000원이 대출가능하다.



따라서 시세가 중요한데

KB시세를 확인해 보았다.

하위평균가 230,000,000 일반평균가 252,500,000 상위평균가 270,000,000

시세가 많이 못미친다.

KB시세로만 보면 최대대출가능금액은 214,000,000원정도이다.

따라서 추가대출은 불가하다.

현재로서는 기존대출금액 원금이 시세의85%를 넘는 상황이니 추가대출이나 대환대출 어느 방법도 어느 곳으로도 불가한 상태이다.

현재 불가하지만 대출받은 시점인 2008년 4월~7월에는 가능 했을 것이다.

당시 부동산 시세를 참고삼아 살펴봤다.

2008년  4월 하위평균가 255,000,000 일반평균가 280,000,000 상위평균가 300,000,000

2008년  7월 하위평균가 265,000,000 일반평균가 295,000,000 상위평균가 307,500,000

2010년 11월 하위평균가 230,000,000 일반평균가 252,500,000 상위평균가 270,000,000


씨티은행에서 대출이 나간 2008년 4월 KB시세 일반평균가는 280,000,000원이다.

씨티은행에서 원금 163,000,000원이 나갔으니 LTV60%를 적용하여 시세의 60%에 근접하게 대출됐다.

2008년 7월 솔로몬저축은행에서 시티은행 후순위로 원금 52,000,000원이 대출 되었는데

2008년 7월 일반평균가는 295,000,000원 대출 가능금액 시세의 85%로 보면 250,750,000원인데 

여기서 1순위 시티은행 채권최고액 195,600,000원을 빼면 55,150,000원이 대출 가능금액이다.

이 금액중 52,000,000만원을 대출받은 것으로 보인다.

현재는 시세가 당시시세보다 4천만원 이상이 주저앉아 있어서 1순위 시티은행은 놔두고

2순위 솔로몬저축은행만 대환하여 필요한 금액3~4000만원을 추가로 대출 받을 수도 없고

1순위 시티은행과 2순위 솔로몬저축은행을 전체대환해도 방법이 나오지 않는다.

물론 2008년 7월 당시에 추가로 3~4천을 받았다면 가능했을 것이다.


 부동산이 많이 떨어져 있는 상태에서 이런 경우가 종종 보인다.

담보대출로 필요한 자금을 마련하는 것은 어렵고 신용대출을 생각해야 하지만

신용등급 6~7등급으로 신용대출로 3~4천만원을 받으려면 재직과 소득이 좋아야 한두군데에서 겨우 대출 받을 수 있는데

업력은 오래되었지만 개인사업자이고 소득증빙도 많지 않은 상태에서

3~4천만원을 신용대출로 마련 하려면 몇군데로 나눠서 받아야 하는데 

그나마 어느정도 자금을 대출 받을 수 있다고 하더라도 신용기록이 많이 안좋아 질 것은 분명하다.

그래도 발등에 떨어진 불을 끄려면 어쩔수 있겠는가?

가능한 효율적으로 진행해서 신용대출(금리는 20%후반에서 30%중반 정도)로 받은 후 부동산시세가 좋아지면 담보대출(금리 9~12% 정도)을 추가로 받아 고금리 신용대출을 갚는 수밖에...

안타깝지만 부동산 시세하락에 따른 대출업무쪽의 일면이다.

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  1. Favicon of https://googlinfo.com BlogIcon 원래버핏 2010.11.24 19:26 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보고 갑니다.
    행복한 하루 되세요.^^



[영 화리뷰]엽문(엽신위감독/견자단,임달화주연)이라는 영화를 보았다.
아무리 생활이 어려워도 정치적,군사적 권력에 굴복하거나 꺽이지 않는
중국인 특유의 자존심이 느껴진다.
중국과 같이 일본의 침략정책으로 많은 시민들이 고통을 받았던
그 당시 한국의 삶의 모습을 기억나게 한다.

 

엽문 2
감 독 엽 위신 (2010 / 홍콩)
출 연 견 자단
상세보기

 

 

엽문
감 독 엽 위신 (2008 / 홍콩)
출 연 견 자단
상세보기


엽위신감독의 엽문1,2,3 (The Legend Of Ip Man)(2010)이라는 영화를 보았다

이 영화를 보기 전 나는 엽문이 누구인지도 몰랐다.

그가 이소룡의 스승이라는 광고에 관심을 가지고 보았다.


 


 
 
 

영춘권(엽문이 구사하는 권법의 이름)의 특징은

손,발을 움직이는 속도에 있는 것 같다.

마치 생활의 달인의 파썰기나 양파썰기의 달인의 손놀림처럼


빠른 양손의 사용은 다른 무술에 비해 그 훈련의 강도가 얼마나 더 높은지 느끼게 해 주었다


 

배고파요 ㅠ,.ㅠ   살것같네 쌩유~~~
밥주세요
↓↓
 
 
 


 더불어 이소룡의 빠른 발치기와 손놀림이

어디서부터 비롯되었는지 

그 유래를 짐작케 해 주었다.




 


이 영화는

휴머니즘적 요소를 기반으로 한 영화로 

특별한 영화적 장치와 기법을 사용하지 않은 점이 특징이다. 

물론, 화려한 액션장면에서는 카메라 기법이 도입되었겠지만



 

엽문-어떤 의미로 중국인의 자존심을 지킨 영웅의 이미지를 구현하고 있다.

일본 가라데 선수 10명과의 대결장면이라던지,

아무리 생활이 어려워도 정치적,군사적 권력에 굴복하거나 꺽이지 않는

중국인 특유의 자존심이 느껴진다.

 또 하나 이 영화의 재미는 과거의 기록물로서의 가치이다.

엽문 3편에서 볼 수 있는 1917년 중국의 모습은

중국과 같이 일본의 침략정책으로 많은 시민들이 고통을 받았던

그 당시 한국의 삶의 모습을 기억나게 한다.


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[영화리뷰]-시간(김기덕 감독, 성현아 하정우 주연/2006)이라는 영화를 보았다.
인간은 자신의 현실을 객관적으로 볼 수 있는 눈도 없고
자신의 욕망의 진정한 모습도 깨닫을 수 없다는 삶의 아이러니
인간의 패러다임과 진실-이 두 만날 수 없는 공간을 이 영화는 보여주고 있다.

 


시간
감 독 김 기덕 (2006 / 한국)
출 연 성 현아,하정우
상세보기


김기덕 감독, 성현아 하정우 주연의 시간을 보았다.

세희-새희 이 두 이름간의 관계는 무엇인가?

새희는 미래의 세희이고 세희는 새희의 과거이다.

미래의 새희가 과거의 세희를 입고 과거의 남자를 만난다.


배고파요 ㅠ,.ㅠ   살것같네 쌩유~~~
밥주세요
↓↓
 
 

 

 

교차되는 시간속에서

새희는 자신의 과거 세희를 사랑했던 지우(남자친구)의 

자신에 대한 사랑을 확인하고 싶어한다.

과거에 자신이 사랑을 받지 못하였다고 생각했던 새희는 

지우가 세희를 다시 만나려 한다고 하며 질투하는 척한다.

과거의 세희를 다시 만나기 위해 현재의 자신과 헤어지겠다고 하는 지우에게 

새희가 느낀 감정의 진실은 무엇일까?

지우는 새희-세희를 사랑하지만 

과거의 자신(세희)때문에 현재의 자신(새희)를 사랑하지 않는다.

어런 모순어법이 가능해졌다.

세희는 새희이지만 세희가 아니고 새희는 자신의 다른 모습인 세희를 좋아하지만 또 한편으로는 싫어한다.

자신의 애인이지만 자신이 같은 애인인줄 모르는 지우에게

새희는 왜 과거의 세희를 잊지 못하면서-아직도 사랑하면서 현재의 자기와 키스를 하였느냐고 질책한다.




자신의 얼굴때문에 지우가 더 이상 자신을 사랑하지 않는다고 생각했던 세희가 

새희가 되어 과거의 자신을 찾는 지우의 모습앞에서 절망한다.

더 이상 자신은 자신의 과거로 돌아갈 수 없기 때문이다.

자신의 과거의 얼굴을 다시 찾을 수도 없다.

새희는 세희의 사진을 잘라 가위로 오려 써 보지만

지우는 이 모든 상황을 감당할 수 있는 능력이 없다.




결국 세희-새희의 욕심 때문에 지우는 세희도 새희도 잃어버린 것이다.

새희는 결국 자신의 얼굴을 다시 성형외과 의사의 메스앞에 내어놓는다.

자신의 과거를 부정함으로써 현재의 행복을 찾으려고 했던 세희-새희는 

과거도 잃어버리고 현재도 잃어버릴 수 밖에 없는 것이다.



세희와 지우가 과거부터 여러 번에 걸쳐 만나는 장소

-과거의 세희와 현재의 새희가 만나는 장소이자, 지우가 세희를 찾아, 다시 새희가 지우를 찾아 헤매는 공간이다. 

이 공간속에서 시간은 속절없이 흘러가고 과거와 현재의 복잡한 긴장관계가 형성된다.

세희는 지우의 사랑을 의심함으로써 지우를 잃어버리게 되고 

지우는 과거 세희에 대한 자신의 사랑을 깨우치지 못함으로써 세희를 잃어버리고 새희마저 떠나야 했다.


 
 
 


지우는 세희를 사랑하지만 지겨워했다고 생각했고 

새희를 사랑하지만 과거의 세희때문에 이별을 선언한다.

성형수술과 시간이 한 사랑하는 두 남녀사이에서 어떠한 복잡한 관계를 만들어낼 수 있는가

이 영화는 하나의  복잡한 시뮬레이션을 하고 있다.

이러한 시뮬레이션을 통해

우리는 인간이 얼마나 한편으로서는 나약하면서도 따뜻한, 끈질기면서도 허약한 존재인가를 느낄 수 있다.

정체성을 찾아 자신의 정체성을 빠꾼 세희-새희, 자신의 소중한 존재를 잃어버리고 나서야 그 중요성을 깨달은 지우

- 이들은 자신의 욕망을 실현시키려고 하는 욕망의 화신이자 또한 그 욕망의 희생자이다.

성형수술후 현관앞에서 오버랩되는 세희와 새희

-새희는 세희의 사진이 든 앨범을 깨뜨리고 세희는 새희의 사진이 든 앨범을 깨뜨린다.



 
 
 


사랑을 얻기 위해 자신을 파괴하고 새로운 자신을 만들었으나 

새희는 지우의 진심앞에 오히려 절망한다.

정작 지우가 좋아했던 것은 과거의 자신이었음을 확인했을 뿐이다.

모든 순간에 최선을 다하였으나 도달하지 못한 진실

-아니 차라리 깨닫지 못한 진실, 

그것은 인간은 자신의 현실을 객관적으로 볼 수 있는 눈도 없고 

자신의 욕망의 진정한 모습도 깨닫을 수 없다는 삶의 아이러니이다.

인간의 패러다임과 진실-이 두 만날 수 없는 공간을 이 영화는 보여주고 있다.
 

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  29. [영화리뷰]김광식 감독의 내 깡패 같은 애인(2010.05)이라는 영화를 보았다
  30. [영화리뷰]하하하(Hahaha, 2010.05)라는 영화를 보았다.
  31. [영화리뷰]킬러스(Killers, 2010.09)라는 영화를 보았다
  32. [영화리뷰]하녀라는 영화를 보았다.
  33. [영화리뷰]레터스 투 쥴리엣이라는 영화를 보았다.
  34. [영화리뷰]영도다리라는 영화를 보았다
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전세대출 사례-아파트

1.상담내용
 사업자낸지 1개월 조금 넘어서 소득증빙이나 재직증빙이 어렵고,
자금결재용으로 4천만원 가량 필요
 

2.전세계약내용

아파트 전세계약서

아래부동산에 대하여 임대인과 임차인은 합의하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.


1.부동산의 표시

소재지

경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이 신일아파트 XXX동 XXX호

토지

지목

대지

 

 

면적

48.47㎡

건물

구조

철근콘크리트

용도

주거용

면적

84.74㎡

임대할부분

전체

2.계약내용

제1조[보증금 및 지급시기]

①임대인과 임차인은 임대차 보증금과 지불시기를 다음과 같이 약정한다.

보증금 一金 일억삼천만  원整(₩130,000,000)
계약금 一金 일천삼천만  원整은 계약시 지불하고 영수함 영수자                印
중도금 一金
잔금 一金 일억일천만  원整은 2009년 7월 15일에 지불한다.

②제 1항의보증금은 공인중개사의입회하에 지불하기로 한다.

제2조 [존속기간] 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용,수익할 수 있는 상태로 2009년 07월 15일 까지 임차인에게 인도하며, 임대차기간은 인도일로부터 2011년 07월 14일 까지로 한다.(24개월)

제3조 [용도변경 및 전대] 임차인은 임대인의 동의 없이는 위 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.

제4조 [계약의 종료] ①임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다.
 ②제1항의 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체임대료 또는 손해배상 금액이 있을 때는 이들을 제외하고 그 잔액을 반환한다.

제5조 [계약의 해제] 임차인이 임대인에게 계약당시 계약금 또는 보증금 명목으로 금전이나 물건을 교부한 때에는 다른 약정이 없는 한 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불할 때까지는 임대인은 계약금의 배액을 상환하고 임차인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제6조 [채무불이행과 손해배상] 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있으며, 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에게 청구할 수 있으며, 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.

제7조 [중개수수료] 공인중개사의 중개수수료는 다른약정이 없는 한 본 계약의 체결과 동시에 임대인과 임차인 쌍방이 각각 지불하며, 공인중개사의 고의나 과실없이 거래 당사자 사정으로 본 계약이 무효,취소,해제되어도 중개수수료는 지급한다.

제8조 [확인설명서 등 교부] 공인중개사는 중개대상물 확인설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서 등) 사본을 첨부하여 2009년 06월 17일 거래당사자 쌍방에게 교부한다.

특약사항

1.기본 및 현시설물상태에서 임대한다.
2.XX은행에 채권최고액 15480만원 근저당설정됨
3.기타사항은 임대차 보호법에 따르기로 한다.

계약에 대하여 임대인과 임차인은 이의 없음을 확인하고 각자 서명ㆍ날인 후 임대인, 임차인, 공인중개사가 각 1통씩 보관한다.

2009년 6월 17일

임대인

주소

경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이신일아파트 XXX동 XXX호

주민등록번호

5XXXXX-1XXXXXX

전화1

011-XXX-XXXX

전화2

 

성명

김XX    印

대리인

주소 경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이신일아파트 XXX동 XXX호
주민등록번호 8XXXXX-2XXXXXX

대리인 성명

김OO         印

임차인

주소

서울 광진구 자양2동 XXX-XX

주민등록번호

5XXXXX-1XXXXXX

전화1

010-XXXX-XXXX

전화2

 

성명

이XX     印

중개업자

사무소명칭

XX공인중개사

사무소명칭

OO공인중개사

사무소소재지

경기 구리시 토평동 1008번지 에스케이신일아파트단지상가 XXX호

사무소소재지

경기 구리시 수택동 XXX-XX

대표

박XX    印

대표

윤XX   印

등록번호

4XXXXXXXX-XXX

전화

031-XXX-XXXX

등록번호

4XXXXXXXX-XXX

전화 031-XXX-XXXX

소속공인중개사

 

소속공인중개사

 

*전입신고:2009년7월15일

*확정일자:2009년7월15일

3.시세파악
전세계약서를 받아 보고 주소 확인하여 등기부등본 열람하고, 시세확인

①등기부등본열람

등기부 등본(말소사항 포함) - 집합건물

주요 등기사항 요약 ( 참고용)

                                                                                               [ 주 의 사 항]

본 주요 등기사항 요약은 등기부상에 말소되지 않은 사항을 간략히 요약한 것으로 증명서로서의 기능을 제공하지 않습니다.

실제 권리사항 파악을 위해서는 발급된 등기부를 필히 확인하시기 바랍니다.
 

[집합건물] 경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이, 신일아파트 제XXX동 XXX호                          고유번호 1165-2001-0XXXXX

1. 소유지분현황 ( 갑구 ) 

등기명의인

(주민)등록번호

최종지분

주                   소

순위번호

김XX (소유자)

5XXXXX-1XXXXXX

단독소유

경기도 구리시 교문동 XXX-X  XX아파트 XXX-XXXX

4

2. 소유지분을 제외한 소유권에 관한 사항 ( 갑구 )
   - 기재사항 없음

3. (근)저당권 및 전세권 등 ( 을구 )

순위번호

등기목적

접수정보

주요등기사항

대상소유자

11

근저당권설정

2006년6월13일
제1XXXX호

채권최고액  금154,800,000원
근저당권자  주식회사XX은행

김XX

등기부 등본 (말소사항 포함) - 집합건물

[집합건물] 경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이, 신일아파트 제XXX동 XXX호

고유번호 1165-2001-0XXXXX

     【   표              제             부   】       ( 1동의 건물의 표시 )

표시번호

접  수

소재지번, 건물명칭 및 번호

건 물 내 역

등기원인 및 기타사항

1

2001년8월11일

경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이, 신일아파트 제XXX동

철근콩크리트조 평스라브지붕
21층 아파트
1층 445.356㎡
2층 429.648㎡
.
.
.
21층 213.404㎡
지하층 424.208㎡

도면편철장 제1책 제94장

( 대지권의 목적인 토지의 표시 )

표시번호

소재지번

지목

면적

등기원인 및 기타사항

1

1. 경기도 구리시 토평동 1008

24347.9㎡

2003년1월10일

     【   표              제             부   】       ( 전유부분의 건물의 표시 )

표시번호

접  수

건물번호

건 물 내 역

등기원인 및 기타사항

1

2001년8월11일

제X층 제XXX호

철근콘크리트조
84.7406㎡

도면편철장 제1책 제94장

                                                                        ( 대지권의 표시 )

표시번호

소재지번

대지권비율

등기원인 및 기타사항

1

1 소유권대지권

   24347.9분의 48.47

2002년11월12일 대지권
2003년1월28일

       【           갑                  구         】        ( 소유권에 관한 사항 )

순위번호

등 기 목 적

접      수

등 기 원 인

권 리 자 및 기 타 사 항

1

소유권보존

2001년8월11일
제2XXXX호

 

공유자
  지분 2분의 1
  XX건설주식회사 11XXXX-00XXXXX
  서울 종로구 XX동 XXX-XX
  지분 2분의 1
  주식회사XXXX  11XXXX-02XXXXX
  서울 강남구 XX동 X-X

2

공유자전원지분전부이전 2001년9월7일
제2XXXX호
1999년1월29일
매매
소유자 김XX 63XXXX-1******
  구리시 토평동 1008 에스케이, 신일아파트 XXX동 XXX호

3

소유권이전 2002년5월31일
제2XXXX호
2002년4월30일
매매

소유자 이XX 77XXXX-1******
 경기도 구리시 인창동 XXX-X 신일아파트 XXX동 XXX호

3-1

3번등기명의인표시변경 2003년2월4일
제4XXX호
2002년6월4일
전거

이XX의 주소 경기도 구리시 토평동 1008 에스케이,신일아파트 XXX동 XXX호

4

소유권이전 2006년6월13일
제1XXXX호
2006년5월6일
매매

소유자  김XX 5XXXXX-1******
  경기도 구리시 교문동 XXX-X XX아파트 XXX-XXXX
거래가액 금 225,000,000

       【            을                      구    】       ( 소유권 이외의 권리에 관한 사항 )

순위번호

등 기 목 적

접      수

등 기 원 인

권 리 자 및 기 타 사 항

.
.
.

.
.
.

.
.
.

.
.
.

.
.
.

11

근저당권설정

2006년6월13일
제1XXXX호

2006년6월13일
설정계약

채권최고액 금154,800,000원
채무자  김XX
  경기도 구리시 교문동 XXX-X XX아파트 XXX-XXXX
근저당권자 주식회사XX은행  11XXXX-00XXXXX
  서울 중구 태평로2가 XXX
  ( XXX지점 )

 

--  이   하   여   백   -- 

관할등기소   의정부지방법원 구리등기소

 

* 본 등기부는 열람용이므로 출력하신 등기부는 법적인 효력이 없습니다.
* 실선으로 그어진 부분은 말소사항을 표시함. * 등기부에 기록된 사항이 없는 갑구 또는 을구는 생략함. * 등기부는 컬러 또는 흑백으로 출력 가능함.
열람일시 : 2010년09월XX일 오후 X시XX분XX초

②시세확인
KB시세확인 결과 KB시세 등록되어 있지 않아 부동산테크 시세확인
부동산테크시세

단위:만원

단지명

전용면적

세대수

매매가

전세가

하한가

상한가

하한가

상한가

SK/신일

85

492

30,000

36,000

17,000

18,000

③물건의 매매시세 3억원에 근저당채권최고액 154,800,000원 전세보증금 1억3천만원에 필요자금 4천만원은 대출가능한 금액이므로 진행가능함

4.신용조회결과
한국신용정보(NICE) 4등급/ 한국신용평가정보(KIS) 6등급
기대출은 현*캐피탈에서 2010.07월 2천만원을 받아 원리금균등분할 상환으로 잔액 1천8백523천원이 남아 있음

5.자서
①고객님 준비서류:인감증명서2통(본인발급), 주민등록등본1통,원초본1통,신분증사본,통장사본,전세계약서 원본,전입세대열람원(전세계약서 지참하고 관할 동사무소에서 발급)
②작성서류:대출상담신청서,대출거래약정서,채권양도계약서/동의서,확약서,어음공증위임장,만기연장불가각서,채권양도승낙서,채권양도통지서등

6.승인
서류접수 다음날 승인
대출금 4,000만원, 금리 11.4%(고정금리), 취급수수료 2.3%, 인지대 40,000원, 공증료 93,500원, 중도상환 수수료 1%(기간에 상관없이/ 만기 2개월전부터는 없음)
배우자 보증인으로 들어오고 소득증빙이 되었으면 좀더 좋은 조건으로 가능했으나
아쉽지만 배우자에게 알리고 싶지 않다고 하시고, 소득증빙도 어려워...

7.통지서전달 & 기표
승인 익일 우체국을 통해 통지서 전달을 시도했으나 폐문부재로 통지 안되어
다음날 다시 통지 시도 했으나 임대인이 부업을 하는 관계로 시간을 못 맞추어 통지 안됨
대출요청자는 이날까지 반드시 자금이 필요하고 이날 입금 받지 못하면 대출요청을 취소하겠다고 하여 직접통지서 전달하여 기표

 

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