개포동 엘지(LG) 개포자이아파트 시세, 매물, 경매물건


국토해양부 부동산실거래가란? 엘지(LG)개포자이아파트 기본정보
엘지(LG)개포자이아파트 시세,매물,경매 엘지(LG)개포자이아파트 평형, 동ㆍ호별배치도

엘지(LG) 개포자이아파트 실거래가 종합 분석
전용면적 134.3㎡(40.62평)  전용면적 153.8㎡(46.52평) 전용면적 168.42㎡(50.94평) 전용면적 170.32㎡(51.52평)
매매 전세  월세  매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매  전세 월세
종합분석 종합분석 월세
거래
없음
종합분석 종합분석 월세
거래
없음
종합분석 종합분석 종합분석
(월세 1건,
16~22층
분석 참고)
매매
거래
없음
종합분석
(전세 1건,
11~15층
분석 참고)
월세
거래
없음
21층,22층 21층,22층 21층,22층 11층~22층 21층,22층 16층~22층
18층~20층 16층~20층 16층~20층
16층,17층
14층,15층 16층~22층 16층~22층
11층~13층 11층~15층 11층~15층 16층~20층 11층~15층 11층~15층
06층~10층 06층~10층 06층~10층 06층~10층 06층~15층 06층~15층 06층~10층 06층~10층
01층~05층 01층~05층 01층~05층 01층~05층 01층~05층 01층~05층 01층~05층 01층~05층

위치

 도로명주소: 서울특별시 강남구 개포로 109길 69
 주소: 서울특별시 강남구 개포동 12-2

평형/ 동ㆍ호별배치도

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101동
102동
103동
104동







183.14㎡
(55.40평)
204.52㎡
(61.87평)
201.74㎡
(60.90평)
160.71㎡
(48.61평)

평 형 160.71㎡ 183.14 201.74 204.52
분양면적 160.71㎡(48.61평) 183.14㎡(55.40평) 201.74㎡(60.90평) 204.52㎡(61.87평)
전용면적 134.3㎡(40.62평) 153.8㎡(46.52평) 170.32㎡(51.52평) 168.42㎡(50.94평)
전용률 83.56% 83.97% 84.42% 82.34%
대지지분
62.632㎡ (18.94평)


주차장면적 87.14㎡(26.36평) 99.8㎡(30.19평) 110.52㎡(33.43평) 109.28㎡(33.05평)
해당동 103동,104동 101동,102동 101동,102동 101동,102
세대수 84세대 44세대 42세대 42세대
방갯수 4개 4개 4개 4개
욕실수 2개 2개 2개 2개
기 타 거실, 발코니, 주방, 식당, 드레스룸



시세

국민은행 KB시세 2011.12.16 기준/ 부동산테크시세 2011.12.10기준/국토해양부실거래정보 2011년 (단위: 만원)
분양면적/전용면적 시세제공기관 매매가 전세가
하위평균가 일 반평균가 상위평균가 하위평균가 일반평균가 상위평균가
160.71㎡(48.61평) /134.3 ㎡(40.62평) KB국민은행  120,000 130,000  137,500  60,000 67,500  70,000
부동산테크 120,000 - 133,000 65,000 - 70,000
아파트실거래정보
63,000  16층(2011.01)
62,000  1층(2011.02)
183.14㎡(55.40평)/153.8 ㎡(46.52평) KB국민은행  147,500 152,500  157,500  65,000 70,000  74,000
부동산테크 138,000 - 150,000 70,000 - 75,000
아파트실거래정보

201.74㎡(60.90평)/170.32 ㎡(51.52평) KB국민은행  155,000 162,500  165,000 65,000  70,000  77,500
부동산테크 150,000

163,000
72,000
- 77,000
아파트실거래정보
70,000  11층(2011.01)
204.52㎡(61.87평)/168.42 ㎡(50.94평) KB국민은행  155,000 162,500  165,000 65,000 70,000  77,500
부동산테크 150,000

163,000
72,000
- 77,000
아파트실거래정보 155,000  22층(2011.02)
156,000  17층(2011.09)
보증금 60,000  월세70 18층(2011.04)

매물
준비중입니다.

경매

사건번호

2011타경 12522(임의경매)

감정평가액 1,300,000,000
(토지:559,000,000 건물:741,000,000)
관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 경매진행현황 신건
경매개시일 2011.04.28 최저가 1,300,000,000(100%)
감정기일 2011.05.02 입찰보증금 130,000,000(10%)
배당요구종기 2011.07.27 청구금액 828,981,951
매각기일 2011.12.29(10:00) 입찰방법 기일입찰
매각결정기일 2012.01.05(14:00)

경매대상(아파트 -토지, 건물 일괄매각)
건물 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이아파트 104동 802호 134.3㎡ (40.62평)
대지권 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이아파트 104동 802호 62.632㎡(18.94평)
경매물건 사진



최근 아파트실거래정보
2010.08 1,310,000,000  4층 2010.11 1,400,000,000  19층
2010.11 1,270,000,000  11층 - 2건 2010.12 1,360,000,000  12층
당사자관계
채권자 신한은행의 양수인 한국자산관리공사
채무자 오성* 소유자 오성*
점유관계
임차인 1명 부동산점유 임차인별지점유
전입일자 2004.12.28 점유기간 2004.12.28~
보증(전세)금 410,000,000 확정일자 2004.12.28(대항력 있음)
권리분석(준비중입니다)
소멸기준 2005년2월4일  근저당권설정 금288,000,000 원
소멸

인수




등기부등본 요약
등기부 등본 (말소사항 포함) - 집합건물

[집합건물] 서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이 제104동 제8층 제802

고유번호 1146-2004-011683


표 제 부 】 ( 1동의 건물의 표시 )

표시번호

접 수

소재지번, 건물명칭 및 번호

건 물 내 역

등기원인 및 기타사항

1

2004 년8월5일

서울특별시 강남구 개포동 12-2

엘지개포자이 제104동

철 근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트
지하2층 37.71㎡
지하1층 37.52㎡
1층 205.81㎡
2층 317.71㎡
3층 315.44㎡
...
8층 315.44㎡
......
21층 315.45㎡

도면편철장 1책 78

( 대지권의 목적인 토지의 표시 )

표시번호

소 재지번

지 목

면 적

등기원인 및 기타사항

1

1. 서울특별시 강남구 개포동 12-2

15487.3 ㎡

2004년8월5일

【 표 제 부 】 ( 전유부분의 건물의 표시 )

표시번호

접 수

건물번호

건 물 내 역

등기원인 및 기타사항

1

2004년8월5일

제8 층 제802호

철 근콘크리트조 134.30㎡

도면편철장 1책 789장

( 대지권의 표시 )

표시번호

대지권종류

대지권비율

등기원인 및 기타사항

1

1 소유권대지권

15487.3 분의 62.632

2004년6월17일 대지권
2004년8월5일

【 갑 구 】 ( 소유권에 관한 사항 )

순위번호

등 기 목 적

접 수

등 기 원 인

권 리 자 및 기 타 사 항

1

소유권보존

2004년8월5일
제6xxxx3호


소유자 화엄건설주식회사

2

소유권이전 2005년2월4일
제8xxxx5호
2001년12월27일
매매
소유자 오성* 700323-2******
........................

13

임의경매개시결정 2011년4월28일
제2xxxx1호
2011년4월28일
서울중앙지방법원의임의경매개시결정 (2011타경12522)

채권자 주식회사신한은행

..............

14

압 류 2011년11월8일
제3xxxx3호
22011년11월8일
압류(세관-2xxxx0)
권리자 서울특별시강남구

【 을 구 】 ( 소유권 이외의 권리에 관한 사항 )

순위번호

등 기 목 적

접 수

등 기 원 인

권 리 자 및 기 타 사 항

1

근저당권설정

2005년2월4일
제8XXX호

2005년2월4일
설정계약

채권최고액 금288,000,000원
채무자 오성*..........

근저당권자 주식회사신한은행 110111-0303183 서울 중구 태평로2가 120 ( 마포지점 )

1-1
1번근저당권이전
2011년7월11 일
제4XX5 호
2006년4월1일
회사합병
근저당권자 주식회사신한은행
근저당권자 주식회사신한은행 110111-0012809 서울특별시  중구 태평로2가 120 ( 본점 )
1-2
1번근저당권이전
2011년7월11 일
제4XX6 호
2011년6월29 일
확정채권양도
근저당권자 한국자산관리공사
........................
2
근저당권설정
2006년9월8일
제8xxxx8호
2006년9월8일
설정계약
채권최고액 금672,000,000원
채무자 오성*...................
2-1
2번등기명의인표시 변경
2011년7월11 일
제4xxxx7호
2011년6월29 일
취급지점변경
주식회사신한은행의 취급지점 본점
2-2
2번근저당권이전
2011년7월11 일
제4xxxx8호
2011년6월29 일
확정채권양도
근저당권자 한국자산관리공사
.............

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서울특별시 강남구 일원2동 | LG개포자이시세,경매
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강남구 개포동 엘지(LG)개포자이아파트

국토해양부 부동산실거래가란? 엘지(LG)개포자이아파트 기본정보
엘지(LG)개포자이아파트 시세,매물,경매 엘지(LG)개포자이아파트 평형, 동ㆍ호별배치도

엘지(LG) 개포자이아파트 실거래가 종합 분석
전용면적 134.3㎡(40.62평)  전용면적 153.8㎡(46.52평) 전용면적 168.42㎡(50.94평) 전용면적 170.32㎡(51.52평)
매매 전세  월세  매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매  전세 월세
종합분석 종합분석 월세
거래
없음
종합분석 종합분석 월세
거래
없음
종합분석 종합분석 종합분석
(월세 1건,
16~22층
분석 참고)
매매
거래
없음
종합분석
(전세 1건,
11~15층
분석 참고)
월세
거래
없음
21층,22층 21층,22층 21층,22층 11층~22층 21층,22층 16층~22층
18층~20층 16층~20층 16층~20층
16층,17층
14층,15층 16층~22층 16층~22층
11층~13층 11층~15층 11층~15층 16층~20층 11층~15층 11층~15층
06층~10층 06층~10층 06층~10층 06층~10층 06층~15층 06층~15층 06층~10층 06층~10층
01층~05층 01층~05층 01층~05층 01층~05층 01층~05층 01층~05층 01층~05층 01층~05층

위치

 도로명주소: 서울특별시 강남구 개포로 109길 69
 주소: 서울특별시 강남구 개포동 12-2





크게 보기

아파트

대지면적 15,487.3㎡ 지역 제3종일반주거지역
건축면적 2,886.68㎡ 구역 지구단위계획구역
건폐율 18.64% 총세대수 212세대
연면적 60,358.78㎡ 총주차대수 502대
용적률 250.37% 세대당 주차대수 2.37대
건축물 수 5개동(아파트 4동, 상가 1동) 최고층 22층
부속건축물 3동 21,578.24㎡ (노인정,관리소,경비실,주차장) 최저층 20층
주용도 공동주택(아파트) 현관구조 계단식
난방방식 지역난방 관리비 약 2,765원/㎡(월, 최근 1년평균)
난방연료 열병합 준공년월 2004년06월
공시지가(㎡) 7,310,000원 (2011.01.01) 입주년월 2004년06월
공동주택공시가격 904,000,000 이상(2011.01.01) 건설사 LG건설(주)







평형/동ㆍ호별배치도





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1501

1502

1401

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1201

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1101

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1001

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901

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801

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701

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601

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501

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301

302

201

202

X

102

101동
102동
103동
104동







183.14㎡
(55.40평)
204.52㎡
(61.87평)
201.74㎡
(60.90평)
160.71㎡
(48.61평)





평형 160.71㎡ 183.14㎡ 201.74㎡ 204.52㎡
분양면적
160.71㎡(48.61평) 183.14㎡(55.40평) 201.74㎡(60.90평) 204.52㎡(61.87평)
전용면적 134.3㎡(40.62평) 153.8㎡(46.52평) 170.32㎡(51.52평) 168.42㎡(50.94평)
전용률 83.56% 83.97% 84.42% 82.34%
주차장면적 87.14㎡(26.36평) 99.8㎡(30.19평) 110.52㎡(33.43평) 109.28㎡(33.05평)
해당동 103동,104동 101동,102동 101동,102동 101동,102
세대수 84세대 44세대 42세대 42세대
방갯수 4개 4개 4개 4개
욕실수 2개
2개 2개 2개
기타 거실, 발코니, 주방, 식당, 드레스룸





교통환경






지하철노선
지하철역
지하철역까지의 거리
지하철 3호선 대청역 도보 5분
학여울역 도보 6분
분당선 대모산입구역 도보 7분
버스

버스정류장 버스정류장까지의 거리 정차버스번호 경유지
대한도시가스,
학여울역
도보 4분 간선(초록버스)3423 복정동, 석촌동, 강남 고속버스터미널
대청역,
강남우체국
도보 5분 간선(초록버스)3413 강일동, 잠실, 대모산입구역
도보 5분 간선(초록버스)3423 복정동, 석촌동, 강남 고속버스터미널
도보 5분 간선(초록버스)4412 압구정역, 양재역, 대청역
도보 5분 마을버스 강남 01
일원동, 대청역, 삼성역
도보 5분 마을버스 강남 05 구룡마을, 대청역, 송파역
자가용
남부순환로, 영동대로, 양재대로, 개포로





교육환경





초등학교 서울대진초등학교 도보 3분
서울양전초등학교 도보 16분
서울영희초등학교 도보 12분
서울일원초등학교 도보 15분
중학교
개원중학교 도보 13분
서울중동중학교 도보 16분
고등학교 중동고등학교 도보 10분

녹지ㆍ공원





탄천
파고라, 의자, 체육시설
도보 10분
한마음공원 조합놀이대, 파고라, 시소, 회전무대, 로프오르기, 의자. 체력단련기구
도보 1분
대진공원 배드민턴장, 실내체육관
도보 2분
마루공원
근린공원
도보 3분





편의시설

,


현대백화점 승용차 10분
코엑스몰 승용차 10분





관공서





서울강남우체국 도보 5분
서울수서경찰서 도보 5분

의료시설





삼성서울 병원 도보 15분
영동세브란스병원 승용차 5분

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  1. Favicon of https://aazz.tistory.com BlogIcon [블루오션] 2011.12.16 12:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개포동이라... 아는 지인이 사는 곳이네요 ㅎ
    이제 정말 개포동이 많이 발전되네요 ~
    10년전만해도.. 강남구기만 했지.. 발전은 덜되었었는데요...ㅎ

    손가락 더블클릭하고~ 블루 다녀가요~^^
    존주말 보내세요^^.



건축물대장 (집합건물,아파트) 표제부열람, 총괄표제부열람, PDF파일로 저장하기

 

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  • 지난 시간에 민원24에 접속해서

    2011/12/05 집합건물(아파트)의 건축물대장발급·열람하는 방법1 - 민원24

    아파트 건축물대장의 전유부를 열람해봤습니다.

    2011/12/05 집합건물(아파트)의 건축물대장발급·열람하는 방법2 - 열람하기

    이번시간에는 아파트의 표제부와 총괄표제부를 열람해보고

    열람한 건축물대장을 출력해보겠습니다.

    1. 건축물대장 (집합건물,아파트) 발급·열람하기 - 표제부열람하기1

    전유부는 어제 해봤구요.

    - 그 옆에 "총괄"과 "표제부"가 있는데 "표제부"에 체크하고

    - 아래쪽 "민원신청하기"버튼을 클릭합니다.

     

     


     




    



    1. 건축물대장 (집합건물,아파트) 발급·열람하기 - 표제부열람하기2

    그럼 아래처럼 "동"을 입력하는 창이 나타납니다.

    - 열람하고자 하는 "동"옆의 "선택"버튼을 클릭합니다.



     

     



    1. 건축물대장(집합건물,아파트) 발급·열람하기 - 표제부열람하기3

    전유부 열람할때는 호번호, 호명칭을 선택해서 기재했는데

    표제부는 해당 동의 건물전체(한동전체)를 대상으로 하는 것이기때문에
    "동"만 선택해주고 호수는 입력하지 않습니다.

    - 아래쪽 "민원신청하기"버튼을 클릭합니다.



     

     

     



    1. 건축물대장(집합건물,아파트) 발급·열람하기 - 표제부열람하기4

    민원신청결과가 나타납니다.
    아래 파란박스안의 "열람문서"는 지난번 열람했던 "전유부"건축물대장이고

    - 윗쪽 붉은박스안의 "열람문서"가 지금 열람한 "표제부"건축물대장이므로 클릭해서 확인합니다.



     

     



    1. 건축물대장(집합건물,아파트) 발급·열람하기 - 표제부열람하기5

    집합건축물대장(표제부,갑)이라고 표시된 건축물대장입니다.

    - 맨 오른쪽 붉은 박스안의 "인쇄"를 클릭하시면

    프린터로 인쇄할수도 있고 파일로 저장할 수도 있습니다.






    2. 건축물대장(집합건물,아파트) 발급·열람하기 - 총괄열람하기1

    이제 총괄표제부를 열람해 보겠습니다.

    - "총괄"에 체크하고

    - 아래쪽 "민원신청하기"버튼을 클릭합니다.



     





    2. 건축물대장(집합건물,아파트) 발급·열람하기 - 총괄열람하기2

    총 괄표제부는 더 간단합니다.

    바 로 민원신청이 끝납니다.

    총 괄은 아파트단지 전체를 대상으로 하기때문에 번지수만 입력하고

    동 이나 호수는 입력하지 않습니다.

    민원신청결과가 나타납니다.

    아래 파란박스안의 두 "열람문서"는 지난번 열람했던 "전유부"와 "표제부"건축물대장이고

    - 윗쪽 붉은박스안의 "열람문서"가 지금 열람한 "총괄"건축물대장이므로 클릭해서 확인합니다.

     




    2. 건축물대장(집합건물,아파트) 발급·열람하기 - 총괄열람하기3

    건축물대장(표제부)라고 표시된 건축물대장입니다.

    - 맨 오른쪽 붉은 박스안의 "인쇄"를 클릭하시면

    프린터로 인쇄할수도 있고, 파일로 저장할 수도 있습니다.

     

     

     



    3. 건축물대장(집합건물,아파트) 발급·열람하기 - 프린터로 출력하기

    - 열람한 건축물대장의 오른쪽 맨위에 "인쇄"버튼을 클릭하시면

    아래처럼 인쇄창이 나타납니다.

    프린터로 출력하시려면 이 상태에서 해당하는 프린터를 찾아 선택하시고 
    - "인쇄"버튼을 클릭하시면 프린터용지로 출력이 됩니다.

     

     

     





    3. 건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기 - PDF파일로 출력하기1

    파일로 저장하시고 수시로 프린터용지로 출력하시려면

    - 같은 인쇄창에서 PDF-Pro를 선택하신 후

    PDF-Pro 프리웨어버전 다운받는 방법
    참조: [부동산 등기부등본열람]아파트의 등기부등본 열람하는 방법3(출력하기)

    - 인쇄"버튼을 클릭합니다.
     


     





    3. 건축물대장(집합건물,아파트) 발급·열람하기 - PDF파일로 출력하기2

    - 설정버튼을 클릭해서 저장할 위치를 찾습니다.








    3. 건축물대장(집합건물,아파트) 발급·열람하기 - PDF파일로 출력하기3

    - 저장할 위치를 선택한 후 아래 "저장"버튼을 클릭합니다.

    이제 저장된 PDF파일을 열어 필요하실 때 프린터용지로 출력하시면 됩니다.

     



    Tip. 등기부등본과 건축물대장의 소유자 이름

    대출업무나, 부동산, 법무사등의 업무를 하다보면
    등기부열람을 많이 합니다.

    등기부열람 할때 결제하기 전까지는 소유자가 "김o*"로 표시됩니다.
    소유자이름을 확인할 수 없어서 곤란할 때가 있습니다.
    정확히 모르는 상황에서 "김o*"로 이름 마지막 한자가 *로 표시될 때 맞는 인물인지 알수 없습니다.

    이럴때 건축물대장을 열람해보면 건축물대장에는 소유자이름이 "김o*"로 *표시되지 않고 실명이 전부 표시됩니다. 소유자 주소까지도 표시되구요.

    등기부등본열람시 결제전에
    소유자표시가 정확한지 확인할 때는
    건축물대장을 열람해보시면 물건의 소유자이름을 알수 있다.

    관련글
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    서울특별시 서초구 반포3동 | 잠원동 등기부등본열람
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    1. Favicon of http://newron1972.tistory.com BlogIcon newron1972 2011.12.10 10:00 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

      요즘 날씨가 그래서인지 뜻하네염 페이스북은 요즘은 가지 못한담니다.



    건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기2 - 열람하기

    지난 시간에 민원24에 접속해서 로그인 하고

    건축물대장 열람하는 페이지까지 진행했습니다.

    2011/12/05집합건물(아파트)의 건축물대장발급·열람하는 방법1 - 민원24

    이번시간에는 열람하는 부분까지 진행하겠습니다.


    1. 건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기 - 지번입력1

    건축물대장(발급)과 건축물대장(열람)메뉴가 있는데

    - "건축물대장(열람)"을 클릭합니다.

     

     


     





    건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기 - 지번입력2

    주소를 입력하려면 검색버튼을 클릭해서 선택해야 합니다.

    "검색"버튼을 클릭합니다.



     

     




    건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기 - 지번입력3

    서울시 서초구 잠원동 73번지 한신2차(신반포)아파트 101동 XX5호의 건축물대장을 열람해 보겠습니다.

    "동이름" 옆에 "잠원동" 또는 "잠원"이라고 입력하고
     "검색"버튼을 클릭합니다.



     

     


     



    건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기 - 지번입력4

    아래로 서초구 잠원동(잠원동)과 서초구 반포3동(잠원동)이 나타납니다.

    "서초구 잠원동(잠원동)"을 클릭합니다.



     

     




    건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기 - 지번입력5

    - 지번 종류는 "일반"으로 두고 번지수 73을 입력합니다.
    부번이 있으면 그 오른쪽에 기재해 주시면 됩니다.

    - "대장구분"은 집합건물이므로 "집합(아파트,연립주택 등)"에 체크해 주시고

    - "대장종류"는 잠원동 한신(신반포 2차)아파트의 101동의 XX5호의 건축물대장을 열람하는 것이므로 "전유부"에 체크합니다.

    - "현 소유자현황만 표시"에 체크합니다.







    


    건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기 - 지번입력6

    지번은 입력이 되었습니다.

    - "신반포아파트101동"옆 "선택"버튼을 클릭합니다.





    건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기 - 지번입력7

    동까지 입력되었습니다.(녹색버튼으로 확인)

    오른쪽 "호번호"를 입력해야 하는데
    빈 칸에 키보드로 입력이 되지 않습니다.

    - 맨 아래  "민원신청하기" 버튼을 클릭합니 다.



     



    건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기 - 지번입력8

    - "호명"을 오른쪽 "선택"버튼으로 선택합니다.



     

     

     



    건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기 - 지번입력9

    오른쪽 녹색버튼에 "호번호"와 "호명칭"이 들어와 있는 것이 확인 되면
    지번입력을 마친 것입니다.

    - 맨 아래 "민원신청하기"버튼을 클릭합니다.



     

     

     




    건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기 - 결과확인1

    이제 자동으로 신청내역을 확인 할 수 있는 페이지가 열립니다.

    - "열람문서"를 클릭합 니다.



     


     



    건축물대장(집합건물, 아파트) 발급·열람하기 - 결과확인2

    서울특별시 서초구 잠원동 73번지(도로명주소: 서울특별시 서초구 신반포로 23길 41번지)의 집합건축물대장(전유부)를 확인할 수 있습니다.

    - 출력(인쇄)는 맨 오른쪽 "인쇄"를 클릭 하시면 됩니다.



     


     



    출력(PDF파일로)하는 과정과
    건축물대장 총괄표제부, 집합건축물대장(표제부)의 열람을
    다음에 간단히 살펴보겠습니다.

    관련글

    이 장소를 Daum지도에서 확인해보세요.
    서울특별시 서초구 반포3동 | 잠원동 건축물대장열람
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    건축물대장(집합건물 , 아파트) 발급·열람하기1 - 민원24

     

    오늘은 집합건물(아파트)의 건축물대장발급·열람하는 방법을 살펴보겠습니다.

    인터넷 등기부등본은 발급시 800원, 열람시 500원이었는데,

    건축물대장 등·초본 인터넷 발급(열람)은 무료입니다.



    1. 민원24 로그인하기 - 사이트 접속하기

    아래 정부민원포탈 민원24 사이트 주소 http://www.minwon.go.kr 에 접속합니다.

    5000여종의 민원을 발급받을 수 있다고 하니 왠만한 민원은 다 포함되어 있겠죠?

    - 붉은 박스안의 "건축물대장등·초본 발급(열람)신청" 메뉴를 클릭합 니다.


    

    2. 민원24 로그인하기 - 로그인하기1

    민 원24 로그인은 회원가입을 하시고 아이디와 비밀번호로 로그인 하는 방법과 공인인증서로 로그인 하는 방법이 있습니다.

    공 인인증서로 로그인하는 방법으로 해보겠습니다.

    - 붉은박스안의 "개인"에 체크합니다. 

    기 본으로 체크되어 있으므로 개인으로 로그인하시려면 그냥 두시면 되겠습니다. 

    법 인으로 로그인 하시려면 오른쪽 법인에 체크하시면 되겠습니다.

    - 파란 박스안에 주민등록번호를 기재합니다.

    - "공인인증서 로그인"버튼을 클릭합니다.

     

     




    2. 민원24 로그인하기 - 로그인하기2

    공인인증서를 찾는 창입니다.

    - 이동식드라이브(USB)를 꽂습니다.

    컴퓨터에 공인인증서가 있으면 왼쪽 하드디스크에서,

    USB에 공인인증서가 있으면 붉은 박스안의 이동식드라이브를 클릭하면



     

     


     




    자동으로 공인인증서를 찾습니다.

    - 확인 버튼을 클릭합니다.



     

     




    공 인인증서를 불러왔습니다.

    - "인증서 암호"란에 인증서 비밀번호를 적고 확인 버튼을 클릭합니다.











    민원24의 민원발급프로그램이 자동설치됩니다.




     



    - 설치가 완료되면 확인 버튼을 클릭합니다.



     




    - 프린터로 출력하시려면 프린터 선택후 민원신청계속하기 클릭

    - PDF파일로 저장하려면
    "민원신청취소"버튼을 클릭합니다.(권장)

    2011/11/23 - [부동산 등기부등본열람]아파트의 등기부등본 열람하는 방법3(출력하기)


     

     

     



    - 이제 건축물대장을 열람·발급할 준비가 되었습니다.

    본 화면의 아래쪽으로 내려가시면



     

     

     




    - 건축물대장(발급)과 건축물대장(열람)메뉴가 있습니다.

    기 본은 건축물대장(발급)으로 설정되어 있는데

    - 오른쪽 건축물대장(열람)을 클릭합니다.



     

     

     

     



    열람하는 과정은 다음에 계속하겠습니다.

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    개별단독주택가격 열람하기

     

    지난시간 표준단독주택가격열람하는 방법을 살펴봤습니다.
    2011/12/03 - 표준단독주택가격 열람하는 방법

    오늘은 개별단독주택공시가격 열람하는 방법을 살펴보겠습니다.




    1. 인터넷 부동산공시가격 알리미사이트 접속

    아래사이트 인데요 사이트 주소는 http://www.realtyprice.or.kr입 니다.

    국토해양부에서 부동산공시가격을 공시하는 사이트입니다.

    - 붉은 박스안의 "개별단독주택가격 열람" 메뉴를 클릭합 니다.

     

     


     




    2. 표준단독주택가격의 의미

    "부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률"에 의해
    국토해양부장관이공시하는 표준단독주택가격을 기준으로

    시장·군수·구청장이 개별주택의 특성을 반영하여 공시하는 가격이다.

    국세및 지방세의 부과기준,
    부동산 실거래가신고제의 기준역할을 합니다.

    매년 1월1일의 적정가격을 조사·평가하여 공시합니다.


    


    3. 개별단독주택가격 검색하기 - 시·도 선택하기

    표준단독주택은 국토해양부장관이 공시하도록되어 있고

    개별단독주택가격은 시장·군수·구청장이 공시하 도록되어 있습니다.

    부 동산공시가격 알리미사이트는 국토해양부에서 발표하는 표준지공시지가와 표준단독주택가격등 국토해양부장관이 공시하는 공시가격은 바로 열람할 수 있는데

    시 장·군수·구청장이 공시하는 개별공시지가나 개별단독주택가격은 아래와 같이 시·도를 링크해서 각·에서 열람하도록 되어 있습니다.

    - 붉은 박스안의 "서울특별시"를 클릭해서 서울특별시의 개별단독주택가격을 열람해 보겠습니다.

     

     




    3. 개별단독주택가격 검색하기 - 시,군,구 선택하기1

    붉 은박스안을 클릭해봐도 서울특별시만 있고
    다른 시
    ·도는 나오지 않습니다.

    서 울특별시의 부동산종합정보사이트이기 때문이죠.
    다른
    ·도는 위 절차에서 해당 ·도를 선택하시고 검색하셔야 합니다.

    - 아래 파란 박스안의 드롭다운 버튼을 클릭합니다.




     




    3. 개별단독주택가격 검색하기 - 시,군,구 선택하기2

    - 열람하시려는 해당 구를 클릭합니다.

    저 는 도봉구를 선택하겠습니다.

    읍, 면,동을 선택하기위해
    - 오른쪽 옆의 파란네모박스안 드롭다운버튼을 클릭합니다.



     

     

     




    3. 개별단독주택가격 검색하기 - 읍,면,동 선택하기

    - 읍,면,동의 리스트에서 검색하고자하는 읍,면,동를 클릭합니다.
    쌍문동을 클릭하겠습니다.

    지 번을 입력하기위해
    - 오른쪽 파란네모박스안의 드롭다운버튼을 클릭합니다.


     

     




    3. 개별단독 주택가격 검색하기 - 지번입력하기1

    - 일반,산,가지번,블럭지번,기타지번중 열람하시려는 지번 종류대로 클릭합 니다.

    저 는 일반지번을 선택하겠습니다.

    - 지번을 입력하기위해
    오른쪽 파란네모박스안을 클릭합니다.








           

    3. 개별단독 주택가격 검색하기 - 지번입력하기2

    - 붉은 네모박스안에 본번을 입력하고
    - 파란네모박스안에 부번을 입력합니다.



     

     



     

    3. 개별단독 주택가격 검색하기 - 지번입력하기3

    - 붉은네모박스안 부번을 입력하고

    - 열람하고자하는 년도를 선택하기위해 왼쪽 파란네모박스안을 클릭합니다.


     

     

     




    3. 개별단독 주택가격 검색하기 - 년도선택하기1

    - =부터=  2005년~2011년의 리스트가 있습니다. 조회하려는 기간의 시작년도 를 클릭해 주세요.

    저는 2011년을 선택하겠습니다.


    - 파란박스안의 드롭다운버튼을 클릭합니다.


     

     

     







    3. 개별단독 주택가격 검색하기 - 년도선택하기2

    - =까지= 년도를 클릭합니다.

    - 오른쪽 파란박스안의 검색버튼을 클릭합니다.


     

     

     




    4. 개별단독주택가격 검색하기 - 결과확인

    서울특별시 도봉구 쌍문동 5XX-1번지의 개별단독주택공시가격이 조회되었습니다.

    이 단독주택은
    전체 대지면적은 198.40㎡에 건물연면적 683.70㎡이고
    공시(산정) 대지면적은 35.65
    ㎡, 건물연면적은 122.87㎡입니다.
    전체와 공시(산정)면적이 다른 것은 소재지의 주거용면적만을 개별단독주택가격 산정대상으로 하기 때문입니다.

    2011년기준 개별단독주택가격은 1억2천8백만원으로 확인됩니다.



     

     

     





    관련글
    >

    이 장소를 Daum지도에서 확인해보세요.
    서울특별시 도봉구 쌍문제2동 | 쌍문동 개별단독주택가격
    도움말 Daum 지도
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    표준지공시지가,개별공시지가,표준단독주택가격,개별단독주택가격,공동주택가격 열람하는 방법1(표준지공시지가열람하기)

     

    지난번에
    아파트의 등기부등본 열람하는 방법

    아파트 시세조회하는 방법 - KB국민은행과 부동산테크(시세와 비교)
    를 해봤습니다.

    앞으로 몇회에 걸쳐
    표준지공시지가, 개별공시지가, 표준단독주택가격, 개별단독주택가격, 공동주택가격 열람하기와 그 의미, 차이점 또 시세와의 비교를 해보겠습니다.

    오늘은 표준지공시지가 열람하는 방법과 의미등을 살펴보겠습니다.

     

     

     

    1. 인터넷 부동산공시가격 알리미사이트 접속

    아래사이트 인데요 사이트 주소는 http://www.realtyprice.or.kr/입니다.

    국토해양부에서 부동산공시가격을 공시하는 사이트입니다.

    붉은 박스안의 표준지공시지가 열람(50만필지) 메뉴를 클릭합니다.

     

    
     

     

     

    2. 표준지공시지가 열람하기

    열람하고자하는 주소를 입력하는 화면입니다.

    올해가 2011년이니까 2011년으로 기본 설정되어 있구요.
    물론 "2011년"옆의 까만 역삼각형(드롭다운)버튼을 클릭하시면
    보시고자하는 다른 연도를 검색하실 수 있습니다.

    지금은 그냥 2011년도로 두겠습니다.

    "시도"메뉴 오른쪽 붉은네모박스안의 드롭다운 버튼을 클릭합니다.

     

      

    ""

     

     

    서울특별시 잠원동 73번지 한신2차(신반포)아파트를 검색해보겠습니다.

    붉은 박스안의 "서울특별시"를 클릭합니다.

    그리고 "시군구"옆의 파란박스안의 드롭다운 버튼을 클릭합니다.

     

     

     

     

    ""

     

      

    "서초구"를 클릭합니다.
    다시  "읍면동" 오른쪽옆 파란박스 안의 드롭다운버튼을 클릭합니다.

     

      

    ""

       

    "잠원동"을 클릭하고
    그 오른쪽 "검색"버튼을 클릭해서 검색합니다.

     

    ""

     

    이제 서초구 잠원동의 표준지공시지가 목록이 나타납니다.

    파란박스안의 주소들이 표준지로 선정된 토지의 주소입니다.

    여기서 표준지공시지가의 의미를 살짝 살펴봐야겠습니다.

    부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의해
    국토해양부장관이
    전국의 개별토지(약 2,900만 필지)중 지가대표성 등이 있는 50만 토지를 선정 · 조사하여
    매년 1월1일 기준 표준지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 매년 2월말경 공시하고 있습니다.


    이것이 바로 지금 보고 있는 표준지공시지가입니다.

    전국의 지가대표성있는 50만 토지를 대상으로 하기 때문에
    이 리스트에 있는 토지도 있고 없는 토지도 있을 수 있습니다.

    그럼 우리가 열람해 보기로한 서울 서초구 잠원동 73번지 한신2차(신반포)아파트는 있을까요? 없을까요?

    아래 파란박스안에서 표준지의 주소를 볼수 있습니다.

    리스트가 긴관계로 한 화면에서 다 볼수 없으니 오른쪽 아래 붉은 박스 안의 다운버튼을 눌러서 스크롤을 아래로 내리면 아래 리스트들도 볼 수 있습니다.

     

    ""

     

    맨아래까지 내려와도 73번지는 없네요

    그러면 아래 이미지 맨아래 붉은박스안의 페이지 숫자 버튼을 클릭해73번지가 나올때까지 찾아 봅니다.

     

     

    ""


     

    리스트의 맨끝 6페이지의 리스트입니다.

    70-1번지 반포동 킴스클럽부지의 표준지공시지가는 평방미터당 11,600,000원(원/㎡)으로 나와 있고
    그 다음 76-5번지 고속버스터미널 북서측인근 대지의 표준지공시지가는 평방미터당 8,570,000원(원/㎡)으로 나와 있습니다만
    73번지는 없으므로 73번지는 표준지로 선정되지 않았음을 알수 있습니다.

     

     

    ""

       

    3.표준지공시지가의 의미

    표준지공시지가의 산정방법과
    표준지공시지가가 개별공시지가 산정의 기준이 된다는 것은 말씀드렸습니다.

    그 외에도
    표준지공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하고,
    일반적인 토지거래의 지표가 되며,
    국가·지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하거나 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는 경우에 그 기준으로서의 역할을 하게 된다고 합니다.

     

    앞서 표준지공시지가는 전국의 토지를 대상으로 지가대표성을 갖는 50만개의 토지를 선정 공시하는 것이라고 했습니다.

    서초구 잠원동 73번지 토지가 표준지가 아니라면

    표준지를 기준으로 산정된 개별공시지가에서 찾아야 할 것입니다.

    다음에는
    서초구 잠원동 73번지 토지의 개별공시지가를 열람해보고
    표준지공시지가와 비교해보겠습니다.

    관련글 

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    1. Favicon of https://aazz.tistory.com BlogIcon [블루오션] 2011.11.27 00:45 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

      정성들인 포스팅 글 잘보고
      도움받고 갑니다^^
      손가락도 꾹누르고~ 블루 다녀가요~
      답방오실꺼죠?ㅎ



    [부동산 등기부등본열람]아파트의 등기부등본 열람하는 방법3(출력하기)

     

    지난시간에는  대법원인터넷등기소에서 아파트 등기부등본 열람 결제하기까지 했습니다..

    오늘은 결제한 후 출력하는 과정을 보겠습니다.

    지난시간의 등기부열람시 결제하는 과정에 이어지는 내용입니다.

    결제가 완료되면 아래처럼 열람할 수 있는 창이 열립니다.
    맨 왼쪽 아래 붉은 네모상자안의 체크박스는 열람신청한 등기부가 여럿일때 열람을 선택하기위해 체크하는 것이므로 열람신청이 한건일 경우에는 그냥 놔둬도 됩니다.
     

    등기사항요약에 "요약"체크해 주시구요.
    이 요약은 등기내용을 간단히 정리해주는 것입니다.
    등기부 맨 뒤쪽에 첨부되서 나오는데 별도의 결제가 필요한 것이 아니므로 또 등기내용을 간단히 한눈에 볼 수 있어 도움이 되므로 항상 체크 합니다.

    그리고 "열람"버튼을 클릭해서 열람합니다.

    ""

     

    배고파요 ㅠ,.ㅠ
    살것같네 쌩유~~~
    밥주세요
    ↓↓




    대법원 인터넷등기소에서 등기부를 열람,발급받아 출력할 때는 프린터로 출력하도록 되어 있습니다.
    화면캡처를 못하도록 하고 있기때문에 화면캡쳐를 못했습니다.

    부득이 사진촬영을 했더니 화질이 엉망이네요.

    사진의 오른쪽 맨 위 "출력"버튼을 클릭하시면 프린터로 출력하실 수 있습니다.

     

    ""

     

     

     

    맨 아래 "확인"버튼을 클릭해서 컴퓨터와 연결된 프린터로 출력하시면 됩니다.

    오른쪽 위의 "속성"버튼을 클릭하시면 컴퓨터와 연결된 프린터가 여러대 있을 경우 다른 프린터로도 프린트가 가능합니다.

     

    ""

      

    등기부재열람은 한시간내에 하실 수 있습니다.
    한시간이 지나면 다시 열람하셔야 하는데
    그러면 500원을 다시 결제해야합니다.

    대출, 부동산, 법무사등 등기부등본으로 업무를 보시는 분들은 등기부등본을 출력해서 등기부등본에 업무상 필요한 사항은 표시도하고 기재도 하면서 일을 합니다.
    그러면 등기부등본이지저분해 지기도 하고,
    등기부등본을 업무중 분실 할 경우도 있습니다.

    또 보관해야 할 등기부가 많을 때는 분류나 보관장소도 문제가 있죠.

    이럴때 난감하죠.
    다시 열람하자니 귀찮기도 하거니와 500원이 아깝다는 생각도 들고...

    파일로 보관도 안되고, 캡쳐도 안되니 다른 방법도 없습니다.

    이럴때 PDF 파일로 저장해보세요.
    저는 아래처럼 PDF 파일로 저장합니다.

       

    ""

     

    PDF-pro 4.5 프리웨어버전인데요.
    등기부등본의 보관, 분류, 재출력하기에 아주 유용합니다.
    PDF_Pro를 선택하고 확인을 클릭합니다.

    ""

     


    저장을 클릭하면 PDF파일로 저장 완료입니다.

     

     

    ""

      

    프린터로 출력을 하였든지
    PDF파일로 출력을 하였든지 출력이 다음처럼 완료되었습니다.

     

    ""

     

     

    PDF파일로 보관된 등기부등본의 프린트 출력은 PDF파일을 열어 필요한 때 언제든 출력하시면 됩니다.
    왼쪽 맨위의 "파일"버튼을 클릭하여 프린트하시면 되겠습니다.

     

    ""

     

     

    참고로 등기부등본 저장에 유용한 PDF-Pro 4.5 프리웨어버전을 다운 받을 수 있는 링크를 드립니다.
    등기부 열람할 때 프린터로 출력하시는 분들은 강추합니다.
    꼭 PDF-Pro를 강추하는 것이 아니라 PDF로 저장하시고 그것을 다시 프린터로 출력하는 방법을 강추하는 것입니다.

    요기  ㅡ>(클릭) 하셔서 열리는 페이지에서
    아래 노란 "PDF-Pro 4.5Free 다운로드"버튼을 클릭하시면
    PDF-Pro 4.5 Free 버전을 다운받으실 수 있습니다.
    개인사용자는 제한없이 사용하실 수 있으므로 걱정 마시구요^^

     

    ""
      

    ""

     

       

    이로써 아파트 등기부등본 열람하는 방법을 마칩니다.

    등기부등본 열람과 관련해서
    아파트 명칭이 등기부등본상의 명칭과 달를때 아파트명칭 찾아 등기부등본 열람하는 방법, 지도로 등기부등본열람하는 방법,
    다세대주택과 다가구주택의 등기부등본등 몇가지 주제가 더 있는데

    다음기회로 미루겠습니다.

    등기부등본열람할 때는 PDF파일로 저장하시는 것 잊지 마세요.^^

    관련글

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    [부동 산 kb시세조회]우리 아파트 시세가 얼마나 할까?
    동네 골목 부동산에서는 일억원이라고 하는데

    정말일까? 너무 낮게 보는거 아닐까?


  • 부동산 실거래가로 부동산시세 참고하기
  • 도로명주소(새주소) 조회하기
  • 건축물대장발급·열람하는 방법
  • 개별단독주택가격 조회하기
  • 표준단독주택가격 조회하기
  • 공동주택가격 조회하기
  • 공시지가 조회하기
  • 부동산테크(한국감정원) 부동산시세 조회하기

  • 오늘은 부동산시세를 알아보는 방법을 살펴보겠습니다.

    내놓을 것도 아닌데 동네 부동산에 매번 들러서 여쭤보기도 그렇고 궁금하긴 하고... 그럼 직접 알아보는 수 밖에.

    부동산시세는 KB국민은행의 부동산시세를 우선 고려합니다.
    한국감정원(부동산테크)에서도 아파트시세를 제공하기는 하지만 널리 일반에게까지 알려진건 역시 KB국민은행의 부동산시세일 것입니다.

    한국감정원(부동산테크)와 KB국민은행의 부동산시세는 큰 오차없이 비슷합니다.
    그리고 부동산업소나 대출업무 볼때 인용하는 시세입니다.
    한국감정원(부동산테크)의 부동산시세보는 방법은 다음기회로 미루고
    오늘은 KB국민은행의 부동산시세 그중에서도 아파트시세 확인하는 방법만 살펴보겠습니다.

    우선 국민은행 인터넷홈페이지에 접속합니다.
    국민은행 홈페이지 주소는 http://www.kbstar.com/ 입니다.
     

    아래는 국민은행홈페이지 초기화면입니다.
    물론 로그인 안한상태이구요. 오늘 살펴보는 내용은 모두 로그인 안한상태입니다.

     

     

    배고파요 ㅠ,.ㅠ
    살것같네 쌩유~~~
    밥주세요
    ↓↓





    홈페이지 맨위의 붉은 네모박스 안의 "부동산"버튼을 클릭합니다.
    물론 붉은박스는 제가 그린 것으로 홈페이지에는 없습니다.^^

    아래는 위에서 "부동산"을 클릭했을 때 나타나는 화면입니다.

     


    위의 화면에서 맨위의 붉은 박스안의 "시세"메뉴를 클릭합니다.

     

    홈페이지 맨위의 붉은 네모박스 안의 "시세메뉴"나 그 아래의 "아파트시세"버튼을 클릭합니다.

     

    kb부동산시세 공지사항이 나타납니다.
    체크박스를 클릭해서 체크해 주세요.
    그러면 공지사항이 사라지고 그 아래에 있는 지역을 선택할 수 있는 지도를 볼 수 있습니다.

     

    전라북도 부안읍 봉덕리 주공2차아파트의 시세를 확인해 보겠습니다.
    여기부터는 여러분이 궁금해 하시는 자신의 아파트를 확인해 보면 되겠습니다.

    위 두 개의 지도중 왼쪽은 전국지도로 시,도를 선택할 수 있습니다.
    여기서 붉은색 원안의 "전라북도"지역을 클릭합니다.
    그러면 아래처럼 오른쪽에 전라북도의 시,군지역이 표시됩니다.



    여기서 오른쪽 시,군단위 지도에서
    부안군 지역을 클릭합니다.

     



    다음 진행화면입니다.
    왼쪽으로 시,군지도가 이동하면서 오른쪽에 하위 행정구역인 읍,면,동의 리스트가 나타납니다.
    부안읍만 나타난 것은 시세확인이 가능한 아파트가 부안읍에만 있기때문입니다.

     


     

    붉은 원안의 "부안읍"을 클릭해 주세요

    클릭하시면 부안군 부안읍의 아파트들이 리스트되어 나옵니다.
    그중에 오늘 찾기로 한 봉덕주공2단지 아파트를 찾습니다.


     

    위쪽 붉은 원안의 "봉덕주공2단지"를 클릭하시면 원하시는 우리 아파트의 시세를 보실 수 있습니다.


     

    붉은 박스안의 전용면적 "59.92㎡"를 클릭하시면
    아래처럼 해당면적의 자세한 정보를 보실 수 있습니다.

    [##_1C|cfile2.uf@20048D424EBBDCBE22A6CD.gif|width="700"_##]

    하위평균가, 일반평균가, 상위평균가로 구분된 매매가와 전세가를 보실 수 있는데
    로얄동, 로얄층이면 상위평균가로 생각하시면 되실테고
    동이 좋지 않고 저층이면 하위평균가,
    중간정도면 일반평균가로 아파트의 매매가와 전세가를 생각하시면 되겠습니다.

    전남 부안군 부안읍 봉덕리 전용 59.92㎡의 매매시세는 8,750만원에서 9천400만원 정도고 전세시세는 4천만원에서 4천5백만원 선이라는 것을 알 수 있죠?

     

    가격정보외에도 아파트단지의 규모 및 교통환경, 생활환경등도 표시가 되어 있습니다.

    이제 자신의 아파트 가격을 수시로 체크해 보세요.
    그리고 부동산에 내놓으실때도 한번 보시고 가시면 좋겠죠?

    다음에는 부동산테크(한국감정원)의 시세를 살펴보겠습니다.

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    [네트워크 트위터]소셜네트워크 트위터 회원가입 따라하기

    소셜네트워크 트위터 가입하기


    지난번에는 페이스북가입하는 방법을 알아봤습니다.

    이번에는 페이스북과 더불어 소셜네트워크의 양대산맥
    트위터에 가입하는 방법을 살펴보겠습니다.

    페이스북보다 트위터가 소셜네트워크 서비스를 먼저 시작한 것으로 알고 있습니다.
    트위터 초기 유명인들의 팔로워수가 몇십만명이라는 사실이 메스컴을 타고 나와 깜짝 놀라기도 했습니다.
    팔로워수가 수십만명이라는 의미는 자신의 글을 수십만명에게 한번에 보낼 수 있다는 의미이고
    팔로워들이 자신의 팔로워에게 그 글을 다시 퍼뜨릴 경우에
    수백만명에게 전달할 수 있기 때문입니다.
    요즘은 정치인, 기업, 영업사원, 일반인들도 소셜네트워크를
    유권자, 소비자, 친구들와의 소통의 창구로 중요하게 생각하고 접근하고 있습니다.
     

    우선 트위터에 접속합니다.
    트위터 인터넷 주소는 www.twitter.com 입니다.
    인터넷 창에 http://www.twitter.com 기재해 주시고 접속하시면 됩니다.


    트위터 접속시 가입하시는 페이지입니다.


     

    가입하는 부분(붉은 박스)만 확대해 보겠습니다.

    페이스북과 마찬가지로 이메일주소를 넣어서 가입하게 되어 있습니다.

    이름적는 칸에 자신의 본명이나, 회사등 자신을 나타낼 수 있는 이름을 적어 주세요.
    저는 아래처럼 "네트워크마케팅"이라고 적었습니다.
    페이스북가입시와 마찬가지로
    공인인증이나 아이핀, 주민등록번호로 인증하지 않고 이메일로만 확인을 하기 때문에
    실명이 아니어도 무관하고
    이메일만 있으면 몇 개의 트위터 계정도 만들 수 있습니다.

    이메일주소는 자신이 메일을 받을 수 있는 이메일주소를 기재해 주세요.

    비밀번호를 기재해 주세요. 비밀번호는 잘 기억해 두시고요^^


    노란바탕의 가입하기 버튼을 클릭하세요.

     

    아래처럼 위에서 기재한 내용들을 불러옵니다.
    하나 더 추가해야 하는데 사용자 아이디입니다. 이는 도메인인데요.
    영문이나 숫자로된 또는 영문과숫자의 조합으로된 계정주소입니다.


    자신의 트위터계정주소가 됩니다.
    자신의 트위터계정주소는
    자신과 다른 사람들이 접속하기 쉽도록
    또 자신이 어떤 사람인지를 나타낼 수 있도록 만드시는 것이 좋습니다.

    참고로 제 계정주소는  www.twitter.com/nrealty 입니다.
    네트워크부동산을 "nrealty" 로 표현 했습니다.

    트위터는 영문과 숫자 그리고 그 조합으로만
    계정주소를 만들 수 있도록 하고 있습니다.

     그런데 트위터는 전세계를 대상으로 하는 서비스이고
    트위터가 오픈한지 어느정도 시간이 되어 이용자가 많은 관계로
    왠만한 계정주소는 이미 다 사용되고 있다는 것입니다.
    즉, 좋은 도메인은 이미 선점되었다는 것이지요.
     

    전부 기재 하셨다면 "가입하기"를 클릭하셔서 다음단계로 가겠습니다.


    아, 페이스북에서는 보안문자를 넣어
    자동가입을 막는 단계가 있었는데
    트위터에서는 그 단계가 없습니다.

    이제부터는 페이스북에서도 있었던 친구만드는 과정입니다.
    페이스북에서는 "친구추가"라는 표현을 사용합니다만
    트위터에서는 "팔로우"라는 용어를 사용합니다.

    친구추가나 팔로우나 해당하는 친구와 소통하겠느냐는 것입니다.

     

    1단계 트위터에서 추천하는 친구들을 팔로우하겠느냐는 단계입니다. 

     

    오른쪽의 "팔로우"번튼을 클릭하시면 해당하는 친구들을 팔로우 하게됩니다.

    팔로우는 팔로우하는 사람들이 전하는 소식을 보겠느냐는 것입니다
    팔로우를 클릭하면 그사람들이 트위터에 적는 글들을 받아볼 수 있습니다.

    아직 팔로우 클릭하지 마시고 다음으로 미루겠습니다.
    맨아래 오른쪽 "다음단계:관심분야버튼"을 클릭해서 다음단계로 진행하겠습니다.

     

    이번에는 트위터가 관심분야의 친구들을 팔로우 하도록 추천하는 단계입니다.

    부동산에 관심이 있으시면 "부동산"이라고 입력하시고 "검색"버튼을 클릭하시면
    부동산 카테고리에 등록된 트위터이용자들의 리스트가 보일 것입니다.

    여기서도 맨 오른쪽 맨아래 "다음단계:친구" 버튼을 클릭해서 다음단계로 갑니다.


     

    이번 3단계는 자신이 기존에 알고 있는 친구들을 검색,초대하는 단계입니다.

     

    지금까지 지인들에게 메일을 주고 받았다면 "주소록검색"버튼을 클릭하면
    그 지인들 목록을 볼 수 있고 그 목록의 지인들에게
    자신이 트위터를 시작했음을 알리고 트위터로 초대하여 서로 팔로우 할 수 있도록 해주는 거죠.

    다음 기회에 자세히 살펴보고 오른쪽 맨아래 "건너뛰기"를 클릭합니다.

     

    아래처럼 가입이 완료됩니다.

    가입은 되었지만 한가지 절차를 더 진행해야 합니다.


    인증절차가 완료되지 않은 상태라 여기서 작동 안하는 기능들이 있습니다.
    가입시 기재해 주신 이메일 주소로 트위터가 인증메일을 발송하였을 것입니다.


    기재한 이메일을 확인해 봅니다.
    트위터가 보낸 이메일제목 "사용자인증을 해주세요"를 클릭해서 내용을 봅니다..

     

    내용은 간단합니다. 붉은 박스안의 링크를 클릭하시면 됩니다.

    클릭하시면

    트위터가입과정을 마친 자신의 트위터계정에 접속하실 수 있습니다.
    이것으로 트위터 가입과정을 마칩니다.

     

    다음은 프로필 사진올리기등 몇가지에 대해서 살펴보겠습니다.
    예쁜 사진으로 준비해 주세요.
    자신의 얼굴이 나오는 사진이 아니더라도 하시는 일과 관련된 사진이어도 좋습니다. 

    제 트위터계정은 http://twitter.com/nrealty 입니다. 팔로우 부탁드려요^^

     

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    1. Favicon of http://cafe.daum.net/032-762-7788 BlogIcon 장승백이 2011.10.27 20:40  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

      아주 상세하게 잘 설명해 주셨네요~~~^^