강서구 방화동 방화5단지아파트 실거래가 종합분석 |
|
|
강서구 방화동 방화5단지아파트 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%) |
거래 년도 |
매매 |
전세 |
월세 |
거래 건수 |
전년대비 증감률(%) |
총거래건에 대한 비중(%) |
거래 건수 |
전년대비 증감률(%) |
총거래건에 대한 비중(%) |
거래 건수 |
전년대비 증감률(%) |
총거래건에 대한 비중(%) |
2015년 |
17 |
-81.52 |
85.00 |
0 |
-100.00 |
0.00 |
3 |
-94.74 |
15.00 |
2014년 |
92 |
17.95 |
32.62 |
133 |
13.68 |
47.16 |
57 |
-6.56 |
20.21 |
2013년 |
78 |
25.81 |
30.47 |
117 |
-20.41 |
45.70 |
61 |
24.49 |
23.83 |
2012년 |
62 |
-25.30 |
24.03 |
147 |
3.52 |
56.98 |
49 |
-22.22 |
18.99 |
2011년 |
83 |
72.92 |
28.82 |
142 |
1,083.33 |
49.31 |
63 |
ㅡ |
21.88 |
2010년 |
48 |
-46.07 |
80.00 |
12 |
ㅡ |
20.00 |
0 |
ㅡ |
0.00 |
2009년 |
89 |
-30.47 |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
128 |
-26.86 |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
175 |
-22.57 |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2006년 |
226 |
ㅡ |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
계 |
998 |
ㅡ |
56.00 |
551 |
ㅡ |
30.92 |
233 |
ㅡ |
13.08 |
총계 |
1,782(100%) | |
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실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 거래년도는
매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2015년 2월까지, 전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 거래건수는
- 당해년도에 거래된 강서구 방화동 방화5단지아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다. 2014년 매매거래 92건, 전세거래 133건, 월세거래 57건이 있었습니다. 강서구 방화동 방화5단지아파트의 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 총 거래건수는 1,782건입니다.
- 전년대비 증감률은
- 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다. 2014년 거래건수는 2013년대비 매매거래는 17.95% 증가, 전세거래는 13.68% 증가, 월세거래는 6.56% 감소했습니다. *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있습니다.
- 총거래건에대한 비중은
- 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다. 2014년 전체면적의 모든 거래는 총 282(92+133+57)건이 있었고, 그중 매매거래가 92건으로 32.62%를 차지했습니다. 전세거래는 133건으로 47.16%, 월세거래는 57건으로 20.21%를 차지했습니다. *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
2006년 1월부터 2015년 2월까지 강서구 방화동 방화5단지아파트의 모든 거래건수는 1,782건이며, 그중 매매거래건수는 998건으로 56.00%, 전세거래는 551건으로 30.92%, 월세거래는 233건으로 13.08%를 차지했습니다.
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|
부동산 실거래가 분석은 |
|
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다. - 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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|
강서구 방화동 방화5단지아파트 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%) |
거래 년도 |
33.18㎡(10.04평) |
39.60㎡(11.98평) |
49.77㎡(15.06평) |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
2015년 |
8 |
0 |
0 |
4 |
0 |
3 |
5 |
0 |
0 |
2014년 |
27 |
44 |
24 |
34 |
51 |
23 |
31 |
38 |
10 |
2013년 |
29 |
37 |
28 |
25 |
49 |
27 |
24 |
31 |
6 |
2012년 |
14 |
34 |
23 |
28 |
65 |
18 |
20 |
48 |
8 |
2011년 |
26 |
47 |
25 |
33 |
61 |
25 |
24 |
34 |
13 |
2010년 |
16 |
4 |
0 |
18 |
0 |
0 |
14 |
8 |
0 |
2009년 |
28 |
ㅡ
|
ㅡ
|
42 |
ㅡ
|
ㅡ
|
19 |
ㅡ
|
ㅡ
|
2008년 |
31 |
ㅡ
|
ㅡ
|
65 |
ㅡ
|
ㅡ
|
32 |
ㅡ
|
ㅡ
|
2007년 |
60 |
ㅡ
|
ㅡ
|
80 |
ㅡ
|
ㅡ
|
35 |
ㅡ
|
ㅡ
|
2006년 |
53 |
ㅡ |
ㅡ
|
90 |
ㅡ
|
ㅡ
|
83 |
ㅡ
|
ㅡ
|
계 |
292 |
166 |
100 |
419 |
226 |
96 |
287 |
159 |
37 |
총계 |
558(31.31%) |
741(41.58%) |
483(27.10%) | |
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최근년도(2014년) 거래유형(단위: 건,%) |
거래형태 |
거래건수 |
거래비중(%) |
매매 |
92 |
32.62 |
전세 |
133 |
47.16 |
월세 |
57 |
20.21 |
계 |
282 |
100.00 | |
 |
|
|
|
최근거래(단위: 만원) |
형태 |
33.18㎡(10.04평) |
39.60㎡(11.98평) |
49.77㎡(15.06평) |
년월 |
층 |
거래가 |
년월 |
층 |
거래가 |
년월 |
층 |
거래가 |
매매 |
2015.02 |
4
|
13,500 |
2015.02 |
2
|
16,500 |
2015.02 |
8
|
23,800 |
8
|
15,100 |
5
|
17,600 |
|
|
8
|
13,500 |
|
|
|
|
13
|
14,500 |
|
|
|
|
전세 |
2014.12 |
3
|
11,500 |
2014.12 |
6
|
12,300 |
2014.12 |
4
|
17,000 |
11
|
12,000 |
8
|
13,000 |
4
|
16,000 |
|
|
9
|
13,000 |
|
|
|
|
10
|
13,000 |
|
|
|
|
12
|
13,000 |
|
|
월세 |
2014.12 |
12
|
1,000(52) |
2015.01 |
2
|
2,500(40) |
2014.10 |
8
|
3,000(50) |
|
|
10
|
1,800(50) |
|
|
|
|
13
|
4,000(50) |
|
| |
|
실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 최근년도(2014년) 거래유형은
- 강서구 방화동 방화5단지아파트의 최근년도(2014년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다. 2014년 매매거래 92건, 전세거래 133건, 월세거래 57건으로, 매매거래가 32.62%, 전세거래가 47.16%, 월세거래가 20.21%를 차지했습니다.
- 최근거래는
- 강서구 방화동 방화5단지아파트의 면적별 2015년 2월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다. 33.18㎡(10.04평)의 매매거래는 2015년 2월 4층이 13,500만원, 8층이 15,100만원과 13,500만원, 13층이 14,500만원으로 매매되었습니다. 전세거래는 2014년 12월 3층이 전세보증금 11,500만원, 11층이 전세보증금 12,000만원으로 임대되었습니다. 월세거래는 2014년 12월 12층이 월세보증금 1,000만원에 월세 52만원으로 임대되었습니다. |
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부동산 실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다. - 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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강서구 방화동 방화5단지아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%) |
거래 년도 |
33.18㎡(10.04평) |
매매 |
전세 |
평균 매매가대비 (전세가율) |
월세 |
평균가 |
평당 평균가 |
평균가 |
평당 평균가 |
보증금(월세) |
평당 평균가 |
환산보증금 |
2015년 |
14,465.00 |
1,441.17 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2014년 |
14,770.37 |
1,471.60 |
10,536.36 |
1,049.76 |
71.33% |
1,729(45.33) |
817.51 |
8,205.36 |
2013년 |
14,339.66 |
1,428.69 |
10,072.97 |
1,003.59 |
70.25% |
1,464(46.82) |
812.30 |
8,153.06 |
2012년 |
14,996.43 |
1,494.12 |
9,261.76 |
922.77 |
61.76% |
1,726(45.04) |
813.08 |
8,160.87 |
2011년 |
15,522.31 |
1,546.52 |
9,193.62 |
915.98 |
59.23% |
1,500(46.48) |
811.00 |
8,140.00 |
2010년 |
15,634.38 |
1,557.68 |
8,750.00 |
871.78 |
55.97% |
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ |
2009년 |
15,822.14 |
1,576.39 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
13,793.55 |
1,374.28 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
10,609.17 |
1,057.01 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2006년 |
8,610.38 |
857.87 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
평균 |
12,868.39 |
1,282.10 |
9,748.80 |
971.29 |
75.76% |
1,597(45.97) |
813.41 |
8,164.14 | |
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|
|
실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 환산보증금
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 평균가 분석은
강서구 방화동 방화5단지아파트의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다. 33.18㎡(10.04평) 2014년의 매매 평균가는 14,770.37만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,471.60만원입니다. 전세 평균가는 10,536.36만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,049.76만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 71.33%입니다. *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고, 월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다. 33.18㎡(10.04평) 2014년의 평균 월세보증금은 1,729만원이고 평균 월세는 45.33만원입니다. 환산보증금 8,205.36만원은 월세 45.33만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며, 이 환산보증금의 전용면적기준 평당 평균가는 817.51만원입니다. *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다. *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
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부동산 실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다. - 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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강서구 방화동 방화5단지아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%) |
거래 년도 |
39.60㎡(11.98평) |
49.77㎡(15.06평) |
매매 |
전세 |
매매가대비 (전세가율) |
월세 |
매매 |
전세 |
매매가대비 (전세가율) |
월세 |
평균가 |
평당 평균가 |
평균가 |
평당 평균가 |
보증금(월세) |
평당 평균가 |
평균가 |
평당 평균가 |
평균가 |
평당 평균가 |
보증금(월세) |
평당 평균가 |
환산보증금 |
환산보증금 |
2015년 |
17,250.00 |
1,440.02 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2,767(46.67) |
787.49 |
23,280.00 |
1,546.29 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
9,433.33 |
ㅡ |
2014년 |
17,231.76 |
1,438.50 |
12,339.22 |
1,030.07 |
71.61% |
2,609(46.61) |
773.61 |
22,506.45 |
1,494.91 |
15,455.26 |
1,026.56 |
68.67% |
5,150(50.4) |
820.30 |
9,267.08 |
12,350.00 |
2013년 |
17,052.00 |
1,423.49 |
11,830.61 |
987.61 |
69.38% |
2,982(46.89) |
808.07 |
22,209.58 |
1,475.19 |
14,845.16 |
986.03 |
66.84% |
9,083(33.33) |
919.62 |
9,679.89 |
13,845.24 |
2012년 |
17,532.86 |
1,463.63 |
10,804.62 |
901.96 |
61.62% |
1,844(53.39) |
790.67 |
21,702.50 |
1,441.51 |
13,818.75 |
917.86 |
63.67% |
4,125(58.13) |
825.52 |
9,471.43 |
12,428.57 |
2011년 |
18,504.55 |
1,544.75 |
10,691.80 |
892.55 |
57.78% |
2,532(49.04) |
796.20 |
24,231.25 |
1,609.47 |
13,667.65 |
907.82 |
56.41% |
5,039(50) |
809.10 |
9,537.71 |
12,181.32 |
2010년 |
18,173.33 |
1,517.10 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
24,082.14 |
1,599.57 |
12,787.50 |
849.36 |
53.10% |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2009년 |
18,613.57 |
1,553.85 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
24,265.79 |
1,611.76 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
16,669.23 |
1,391.54 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
23,735.94 |
1,576.57 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
14,320.13 |
1,195.44 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
20,977.71 |
1,393.37 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2006년 |
11,094.78 |
926.19 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
15,616.02 |
1,037.24 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
평균 |
15,559.14 |
1,298.87 |
11,342.92 |
946.90 |
72.90% |
2,555(48.59) |
792.82 |
20,734.60 |
1,377.22 |
14,325.79 |
951.54 |
69.09% |
5,527(49.16) |
833.60 |
9,497.17 |
12,550.19 | |
|
|
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강서구 방화동 방화5단지아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원) |
33.18㎡(10.04평) |
거래 년도 |
매매 |
전세 |
월세 |
최고가 |
평당가 |
최고가 |
평당가 |
최고가 |
환산보증금 |
평당가 |
최저가 |
최저가 |
최저가 |
2015년 |
15,400 |
1,534.33 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
13,500 |
1,345.03 |
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2014년 |
15,700 |
1,564.22 |
12,000 |
1,195.58 |
8,200(15) |
10,342.86 |
1,030.48 |
13,200 |
1,315.14 |
6,000 |
597.79 |
3,000(30) |
7,285.71 |
725.89 |
2013년 |
15,700 |
1,564.22 |
12,000 |
1,195.58 |
1,000(55) |
8,857.14 |
882.45 |
9,200 |
916.61 |
8,000 |
797.05 |
3,000(30) |
7,285.71 |
725.89 |
2012년 |
16,000 |
1,594.11 |
10,000 |
996.32 |
7,200(15) |
9,342.86 |
930.85 |
13,800 |
1,374.92 |
7,000 |
697.42 |
1,000(40) |
6,714.29 |
668.96 |
2011년 |
17,000 |
1,693.74 |
12,000 |
1,195.58 |
2,500(45) |
8,928.57 |
889.57 |
13,500 |
1,345.03 |
8,000 |
797.05 |
1,000(30) |
5,285.71 |
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