강남구 삼성동 힐스테이트1단지 아파트 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11,12층 월세실거래가 분석


주소: 서울특별시 강남구 삼성동 16-2
새주소(도로명주소): 서울특별시 강남구 학동로 68길 29

강남구 삼성동 힐스테이트1단지 아파트 실거래가 분석
전용면적 26.5㎡(8.02평)   전용면적 31.4㎡(9.5평) 전용면적 84.24㎡(25.48평) 전용면적 84.35㎡(25.52평)
전체 1,144세대중 19세대 전체 1,144세대중 211세대 전체 1,144세대중 482세대 전체 1,144세대중 86세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
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매매
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실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
거래없음 21층,22층 거래없음 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21~23층 21~23층 21~23층
19층,20층 거래없음 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
거래없음 거래없음 17층,18층 17층,18층 거래없음 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 거래없음 거래없음 거래없음
거래없음 거래없음 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
거래없음 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 거래없음
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층



01층,02층 거래없음 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층
전용면적 84.42㎡(25.54평) 전용면적 84.5㎡(25.56평) 전용면적 114.46㎡(34.62평)
전체 1,144세대중 88세대 전체 1,144세대중 88세대 전체 1,144세대중 170세대
매매
실거래가
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실거래가
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실거래가
매매
실거래가
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실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
거래없음 21~23층 21~23층 거래없음 21~23층 21~23층 거래없음 21~23층 21~23층
거래없음 거래없음 19층,20층 19층,20층 거래없음 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 거래없음 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 거래없음 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
거래없음 거래없음 거래없음 13층,14층 13층,14층 거래없음 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
거래없음 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
거래없음 03층,04층 거래없음 거래없음 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 거래없음 거래없음 거래없음

전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층 월세실거래가 분석
매매실거래가
분석 GO!!
전세실거래가
분석 GO!!


강남구 삼성동 힐스테이트1단지 아파트 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층 월세실거래가분석 단위(만원,건)
거래
년도
거래
건수
최고
월세보증금
(월세)
평당
환산보증금
최고가
(전용면적기준)
최고
월세
거래월
평균
월세보증금
(월세)
평당
평균
환산보증금
(전용면적기준)
동일평ㆍ
동일층
평균
전세가
최저
월세보증금
(월세)
평당
환산보증금
최저가
(전용면적기준)
최저
월세
거래월
2011년 거래유형
환산보증금 환산보증금 환산보증금 형태 건수 비중(%)
2012년 0




전세없음

매매 0 0.00






전세 0 0.00
2011년 1 20,000(300)
1 20,000(300) 전세없음 20,000(300)
1 월세 1 100.00
62,857 1,815.41 62,857.14 1,815.41 62,857 1,815.41 1 100.00
2010년 0




전세없음

최근 월세거래






년월 보증금(월세)
1 20,000(300)
전세없음 2011.01 20,000(300)
62,857.14 1,815.41
- 매매실거래가는 2006년부터, 전세실거래가와 월세실거래가는 2010년 10월 이후 거래건부터 실거래가가 공개되고 있습니다. -

월세실거래가 분석 보는 방법

  • 강남구 삼성동 힐스테이트1단지 아파트는 2009년 1월 입주아파트로 2008년 11월 이전 거래가 없습니다.

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 4월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 4월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 년도별 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 월세거래건수입니다.

  • 최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 20,000만원, 월세 300만원이며,
    환산보증금 62,857만원은 월세 300만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2011년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
    *월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.

  • 평당 환산보증금 최고가(전용면적기준)는
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 환산보증금 62,857만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,815.41만원입니다.

  • 최고 월세 거래월은
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 1월에 최고 월세가로 거래되었습니다.

  • 평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 20,000만원, 월세 300만원이며,
    환산보증금 62,857.14만원은 월세 300만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2011년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

    2010년 10월부터 2012년 4월까지의 평균 월세보증금은 20,000만원, 월세는 300만원이며, 환산보증금은 62,857.14만원입니다.
    *월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
    이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평당 평균 환산보증금(전용면적기준)은
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 환산보증금 62,857.14만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,815.41만원입니다.

    2010년 10월부터 2012년 4월까지의 평당 평균 환산보증금은 1,815.41만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

    

  • 동일평ㆍ동일층 평균전세가는
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 년도별 같은 평형, 같은 층의 평균 전세가입니다.
    2012년 4월까지 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.
    2011년 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.
    2010년 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.

    2010년 10월부터 2012년 4월까지 동일평ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.
    *이 평균가는 2010년 10월부터 2012년 4월까지 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *환산보증금의 월세금리를 월0.7%로 가정하였다는 점을 생각하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 20,000만원, 월세 300만원이며,
    환산보증금 62,857만원은 월세 300만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2011년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

  • 평당 환산보증금 최저가(전용면적기준)은
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 환산보증금 62,857만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,815.41만원입니다.

  • 최저 월세 거래월은
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 1월에 최저 월세가로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 0건, 전세거래 0건, 월세거래 1건이 있었습니다.
    매매거래가 0.00%, 전세거래가 0.00%, 월세거래가 100.00%를 차지했습니다.

  • 최근 월세거래는
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 11층의 2012년 4월까지 가장 최근 거래된 월세거래의 거래년월과 월세보증금(월세)입니다.
    2011년 1월에 월세보증금 20,000만원, 월세 300만원으로 거래되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

전용면적 114.46㎡(34.62평) 12층 월세실거래가 분석
매매실거래가
분석 GO!!
전세실거래가
분석 GO!!


강남구 삼성동 힐스테이트1단지 아파트 전용면적 114.46㎡(34.62평) 12층 월세실거래가분석 단위(만원,건)
거래
년도
거래
건수
최고
월세보증금
(월세)
평당
환산보증금
최고가
(전용면적기준)
최고
월세
거래월
평균
월세보증금
(월세)
평당
평균
환산보증금
(전용면적기준)
동일평ㆍ
동일층
평균
전세가
최저
월세보증금
(월세)
평당
환산보증금
최저가
(전용면적기준)
최저
월세
거래월
2011년 거래유형
환산보증금 환산보증금 환산보증금 형태 건수 비중(%)
2012년 0



80,000.00

매매 0 0.00 






전세 1 100.00
2011년 0




65,000.00


월세 0 0.00 






1 100.00
2010년 0





전세없음

최근 월세거래






년월 보증금(월세)
0

72,500.00



- 매매실거래가는 2006년부터, 전세실거래가와 월세실거래가는 2010년 10월 이후 거래건부터 실거래가가 공개되고 있습니다. -

월세실거래가 분석 보는 방법

  • 강남구 삼성동 힐스테이트1단지 아파트는 2009년 1월 입주아파트로 2008년 11월 이전 거래가 없습니다.

  • 2010년 10월부터 2012년 4월까지 114.46㎡(34.62평) 12층의 월세거래가 없습니다.

  • 동일평ㆍ동일층 평균전세가
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 12층의 년도별 같은 평형, 같은 층의 평균 전세가입니다.
    2012년 4월까지 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 80,000.00만원입니다.
    2011년 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 65,000.00만원입니다.
    2010년 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.

    2010년 10월부터 2012년 4월까지 동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 72,500.00만원입니다.
    *이 평균가는 2010년 10월부터 2012년 4월까지 전용면적 114.46㎡(34.62평) 12층의 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *환산보증금의 월세금리를 월0.7%로 가정하였다는 점을 생각하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 2011년 거래유형
    - 전용면적 114.46㎡(34.62평) 12층의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 0건, 전세거래 1건, 월세거래 0건이 있었습니다.
    매매거래가 0.00%, 전세거래가 100.00%, 월세거래가 0.00%를 차지했습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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NHN이 오픈마켓에 진출 한다는데


인터넷 포털 1위 네이버와 인터넷게임 1위 한게임의 NHN이 지마켓, 옥션, 11번가가 시장을 나누고 있는

오픈마켓에 내년 진출을 위해 오늘 21일 쇼핑몰관련업체들을 대상으로한 신규사업설명회를 연다고 한다.

NHN은 현재도 지식쇼핑을 운영하고 있어 오픈마켓에 전혀 경험이 없지는 않다고 할 수는 있지만

지식쇼핑이 오픈마켓이라기보다는 쇼핑중개 형태이기 때문에 오픈마켓 운영과는 차이가 있다고 할 수 있겠다.

그러나 NHN의 기술력이나 운영능력을 볼때 오픈마켓 진출에 무리가 있어 보이지는 않는다.

다만 이미 오픈마켓은 포화상태에 있고 후발 주자로 뛰어드는 NHN이 오픈마켓에서 성공하려면

네이버,지식쇼핑,한게임등을 효과적으로 이용해 지마켓, 옥션, 11번가의 고객들을 끌어들여야 할 것이다.

또 하나
현상황에서 내년에 오픈할 NHN의 오픈마켓이 최근의 화두인 소셜네트워크, 소셜커머스를 어떻게 반영할 것인가이다.

인터넷 쇼핑몰들이 소셜네트워크, 소셜커머스를 시대적 경향으로 인지하고 그에 효과적으로 대처하기 위한 방안을 모색하고

반영하고 있는 상황에서 NHN의 오픈마켓은 소셜네트워크, 소셜커머스의 방향을 정확히 예측하여 반영한 형태의 오픈마켓을

오픈해야 시행착오를 겪지 않을 것이다.

앞서 이미 포화상태인 지마켓, 옥션, 11번가의 오픈마켓시장을 효과적으로 공략하기 위한 네이버, 지식쇼핑, 한게임등을 이용

할 필요가 있다고 언급했는데 소셜네트워크를 이용해 네이버, 지식쇼핑, 한게임의 많은 이용자들을 NHN오픈마켓에 유입할

수 있다면 후발주자로서 승산이 없는 것도 아니라고 본다.

NHN의 오픈마켓 진출은 인터넷포털 네이버, 한게임이 더이상 높은 성장률을 보일 수 없는 상황에서

NHN의 기반을 이용하여 새로운 수익모델을 만들 수 있어보인다.

어떤 사업이든 같겠지만 전혀 새로운 것이 아니라면 "무엇을 하겠다" 보다는 "어떻게 하겠다"가 사업의 성공 여부를 결정 짓는

요소가 아닐까?

필자는 이전에 소셜네트워크, 소셜커머스, 소셜마케팅을 인터넷이나, 사회적으로 중요한 화두라고 언급한 적이 있다.

NHN의 네이버도 소셜네트워크와 관련 많은 작업들을 하고 있는 것으로 알고 있으나 기존의 모습을 사회적 흐름에 맞추는 정

도에 불과하였다. 그러나 새로 론칭하려는 NHN의 오픈마켓은 새로운 시작이므로 NHN의 생각을 마음껏 담을 수 있기 때문에

어떤 모습을 보여줄지 기대가 된다. 이전의 오픈마켓과 같은 모습은 아닐거라고 생각하며 NHN의 두뇌들이 소셜네트워크, 소

셜커머스를 어떤 방향으로 이해하고 예측하고 보여줄지 기대해 보겠다.

새로운 모습을 보게 될 것이라는 기대에 행복하다.

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소셜네트워크 소셜네트워크하는데 그게 뭐지?

 

   


 

 

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