경매가격분석-서울특별시 구로구 개봉동 현대아파트 103동 16층 1601호 전용면적 84.99㎡(25.71평)


주소: 서울특별시 구로구 개봉동 481
새주소(도로명주소): 서울특별시 구로구 개봉로20길 6

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전용면적 84.99㎡(25.71평) 103동 16층 1601호 경매가격분석
매매실거래가
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구로구 개봉동 현대아파트 103동 16층 1601호 경매가격 분석 단위(만원,%)
토지면적(대지권) 건물면적(전용면적) 사건번호 입찰일 경매감정가 최저입찰가 입찰보증금
30.89㎡(9.34평) 84.99㎡(25.71평) 2012타경447 2012.12.18 10:00 43,000 27,520 2,752
개별공시지가 공동주택공시가격 법원 토지 건물 낙찰가 낙찰률
350 30,800 서울남부지방법원6계 18,490 24,510 33,870 78.77%
시세비교 실거래가 KB국민은행 부동산시세 부동산테크시세
구분 최저가 평균가 실거래가대비
낙찰가
최고가 하위
평균가
일반
평균가
시세대비
낙찰가
상위
평균가
하한가 시세대비
낙찰가
상한가
매매 31,800 39,640.00 85.44% 47,000 34,000 37,000 91.54% 39,500 35,000 91.54% 39,000
전세 18,000 21,714.29 155.98% 23,000 21,000 22,250 152.22% 23,000 22,000 150.53% 23,000
월세 보증금(월세) 5,000(90) 6,000(85) 7,000(80) 5,000(95~100) 월세시세정보 없음
환산보증금 17,857 18,142.86 151.69% 18,429

경매가격 분석 보는 방법

  • 경매가격 분석은
    - 국토해양부 부동산실거래가, KB국민은행 부동산시세, 부동산테크(한국감정원) 부동산시세를 참고로 하였고 경매물건의 권리관계는 배제하고 가격만을 분석하였습니다.
    누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

  • 개별공시지가는
    - 서울특별시 구로구 개봉동 481 토지의 2012년 1월 기준 ㎡당 공시지가입니다.

  • 공동주택공시가격은
    - 서울특별시 구로구 개봉동 현대아파트 103동 16층 1601호의 2012년 1월 기준 (공동)주택의 공시가격입니다.

  • 경매감정가는
    - 서울특별시 구로구 개봉동 현대아파트 103동 16층 1601호의 경매를 위한 감정가입니다.
    토지부분 18,490만원과 건물부분 24,510만원 합 43,000만원으로 감정되었습니다.

  • 실거래가 매매가는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 16층의 최저, 평균, 최고 매매가입니다.
    2006년 1월부터 2012년 12월까지 매매실거래가의 최저가는 31,800만원, 평균가는 39,640.00만원, 최고가는 47,000만원입니다.

  • 실거래가 전세가는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 16층의 최저, 평균, 최고 전세가입니다.
    2010년 10월부터 2012년 12월까지 전세실거래가의 최저가는 18,000만원, 평균가는 21,714.29만원, 최고가는 23,000만원입니다.

  • 실거래가 월세가는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 16층의 최저, 평균, 최고 월세가입니다.
    2010년 10월부터 2012년 12월까지 월세실거래가의
    최저가는 월세보증금 5,000만원에 월세 90만원(환산보증금 17,857만원),
    평균가는 월세보증금 6,000만원에 월세 85만원(환산보증금 18,142.86만원),
    최고가는 월세보증금 7,000만원에 월세 80만원(환산보증금 18,429만원)입니다.
    환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.

    평균 월세가는 2010년 10월부터 2012년 12월까지의 전용면적 84.99㎡(25.71평) 16층 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

    

  • 실거래가대비 찰가는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 16층의 실거래가(평균가)대비 낙찰가의 비율입니다.
    2006년 1월부터 2012년 12월까지 매매실거래가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 85.44%,
    2010년 10월부터 2012년 12월까지 전세실거래가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 155.98%입니다.
    2010년 10월부터 2012년 12월까지 월세실거래가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 151.69%입니다.
    *월세의 경우 평균가의 환산보증금대비 낙찰가의 비율입니다.

  • KB국민은행 매매시세는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평)의 하위, 일반, 상위평균가 매매시세입니다.
    2013.02.01 기준 하위평균 매매가는 34,000만원, 일반평균 매매가는 37,000만원, 상위평균 매매가는 39,500만원입니다.
    16층의 경우 매매시세는 일반평균 매매가로 보시면 됩니다.

  • KB국민은행 전세시세
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평)의 하위, 일반, 상위평균가 전세시세입니다.
     2013.02.01 기준 하위평균 전세시세는 21,000만원, 일반평균 전세시세는 22,250만원, 상위평균 전세시세는 23,000만원입니다.
    16층의 경우 전세시세는 일반평균 전세가로 보시면 됩니다.

  • KB국민은행 월세시세
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평)의 월세시세입니다.
    KB국민은행 부동산시세의 월세시세는 매매시세, 전세시세와는 달리 하위, 일반, 상위평균가의 구분없이 2013.02.01 기준 보증금 5,000만원에 월세 95만원~100만원으로 표시되고 있습니다.

  • KB국민은행시세대비 찰가는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평)의 2013.02.01 기준 KB국민은행 부동산시세대비 낙찰가의 비율입니다.
    매매시세의 일반평균가대비 낙찰가의 비율은 91.54%,
    전세시세의 일반평균가대비 낙찰가의 비율은 152.22%입니다.

  • 부동산테크 매매시세
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평)의 하한, 상한가 매매시세입니다.
      2013.01.25 기준 하한 매매가는 35,000만원, 상한 매매가는 39,000만원입니다.
    16층의 경우 매매시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.

  • 부동산테크 전세시세
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평)의 하한, 상한가 전세시세입니다.
     2013.01.25 기준 하한 전세가는 22,000만원, 상한 전세가는 23,000만원입니다.
    16층의 경우 전세시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.

  • 부동산테크시세대비 낙찰가는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평)의 2013.01.25 기준 부동산테크(한국감정원) 시세대비 낙찰가의 비율입니다.
    매매시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 91.54%,
    전세시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 150.53%입니다.

부동산실거래가는

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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매매실거래가 종합분석-노원구 공릉동 태강아파트 전용면적 49.60㎡(15.00평) 매매실거래가


주소: 서울특별시 노원구 공릉동 81
새주소(도로명주소): 서울특별시 노원구 공릉로 34길 38

노원구 공릉동 태강아파트 실거래가 분석
전용면적 49.60㎡(15.00평)   전용면적 59.34㎡(17.95평) 전용면적 59.38㎡(17.96평)
전체 1,676세대중 1,166세대 전체 1,676세대중 256세대 전체 1,676세대중 254세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
15층 15층 15층 거래없음 거래없음 거래없음 15층 15층 거래없음
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음

전용면적 49.60㎡(15.00평) 매매실거래가 종합분석
전세실거래가
분석중
월세실거래가
분석중


노원구 공릉동 태강아파트 전용면적 49.60㎡(15.00평) 매매실거래가 분석 단위(만원,건)
거래년도 거래건수 최고 매매가 평당
매매 최고가
최고 매매가
거래월(층)
평균 매매가 평당
평균 매매가
최저 매매가 평당
매매 최저가
최저 매매가
거래월(층)
2011년 거래유형
형태 건수 비중(%)
2012년 34 22,200 1,479.61 1(13) 20,682.94 1,378.50 18,500 1,233.00 6(4) 매매 86 35.98
2011년 86 25,500 1,699.55 12(9) 21,638.95 1,442.21 19,700 1,312.98 11(1) 전세 111 46.44
2010년 55 25,300 1,686.22 5(2) 21,161.36 1,410.38 17,000 1,133.03 6(1) 월세 42 17.57
2009년 71 25,000 1,666.22 12(9) 21,650.70 1,443.00 17,400 1,159.69 5(1) 239 100.00
2008년 75 26,800 1,786.19 5(9) 21,206.00 1,413.36 16,000 1,066.38 3(6) 최근 매매거래
2007년 200 18,100 1,206.34 12(6) 14,935.78 995.45 12,600 839.78 4(2) 년월 거래가
2006년 150 14,450 963.08 12(12) 12,173.17 811.33 10,000 666.49 12(15) 2012.08 7 19,500
계,평균 671 26,800 1,786.19 17,390.20 1,159.04 10,000 666.49 12 20,500

매매실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 8월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 8월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 매매거래건수입니다.

  • 최고매매가는
    - 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 년도별 최고 매매거래가입니다.
    2011년에는 25,500만원이 최고매매가입니다.

  • 평당 매매최고가는
    - 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 년도별 최고 매매거래가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 25,500만원이 최고매매가이고,
    이를 평당환산한 평당 최고 매매가는 1,699.55만원입니다.

  • 최고매매가 거래월(층)은
    - 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 년도별 최고매매가로 거래된 거래월과 최고매매가로 거래된 층입니다.
    2011년에는 12월에 9층이 최고매매가로 거래되었습니다.

    

  • 평균매매가는
    - 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 년도별 평균 매매거래가입니다.
    2011년에는 21,638.95만원이 평균매매가입니다.

    2006년부터 2012년 8월까지의 평균매매가는 17,390.20만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 전체 매매거래의 합계금액를 매매거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균 매매가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평당 평균매매가는
    - 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 년도별 평균 매매가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 21,638.95만원이 평균매매가이고,
    이를 평당환산한 평당 평균 매매가는 1,442.21만원입니다.

    2006년부터 2012년 8월까지의 평당 평균매매가는 1,159.04만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 전체 매매거래의 합계금액을 매매거래건수로 평균하고, 그 금액을 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 평당 평균 매매가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 최저매매가는
    - 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 년도별 최저 매매거래가입니다.
    2011년에는 19,700만원이 최저매매가입니다.

  • 평당 매매최저가는
    - 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 년도별 최저 매매거래가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 19,700만원이 최저매매가이고,
    이를 평당환산한 평당 최저 매매가는 1,312.98만원입니다.

  • 최저매매가 거래월(층)은
    - 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 년도별 최저매매가로 거래된 거래월과 최저매매가로 거래된 층입니다.
    2011년에는 11월에 1층이 최저매매가로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 86건, 전세거래 111건, 월세거래 42건이 있었습니다.
    매매거래가 35.98%, 전세거래가 46.44%, 월세거래가 17.57%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 전용면적 49.60㎡(15.00평)의 2012년 8월까지 가장 최근 거래된 년월과 거래된 거래층 그리고 매매가격입니다.
    2012년 8월 7층이 19,500만원과 12층이 20,500만원으로 거래되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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