강남구 역삼동 대림 e-편한세상 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13,14층 전세실거래가 분석


주소: 서울특별시 강남구 역삼동 755-4
새주소(도로명주소): 서울특별시 강남구 선릉로 69길 20

강남구 역삼동 대림 e-편한세상 실거래가 분석
전용면적 59.61㎡(18.03평)   전용면적 59.95㎡(18.13평) 전용면적 84.68㎡(25.62평) 전용면적 84.99㎡(25.71평)
전체 840세대중 449세대 전체 840세대중 64세대 전체 840세대중 19세대 전체 840세대중 308세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
23~25층 23~25층 23~25층
21층,22층 21층,22층 21층,22층
19층,20층 19층,20층 19층,20층 거래없음 19층,20층 거래없음
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15~17층 15~17층 15~17층 거래없음 거래없음 15~17층 15~17층 15~17층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음 거래없음 거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음 02층 02층 02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층 전세실거래가 분석
매매실거래가
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월세실거래가
분석중


강남구 역삼동 대림 e-편한세상 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층 전세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래년도 년도별
거래건수
년도별
최고
전세보증금
평당
전세보증금
최고가
(전용면적기준)
년도별
최고 전세가
거래월
년도별
평균
전세보증금
평당
평균
전세보증금
(전용면적기준)
평균
매매가
대비
(전세가율)
년도별
최저
전세보증금
평당
전세보증금
최저가
(전용면적기준)
년도별
최저 전세가
거래월
2011년 거래유형
형태 건수 비중(%)
2012년 1 47,000 1,828.12 2 47,000.00 1,828.12 매매없음 47,000 1,828.12 2 매매 3 60.00
2011년 2 57,000 2,217.08 3 56,000.00 2,178.19 52.73% 55,000 2,139.29 3 전세 2 40.00
2010년 0




전세없음


월세 0 0.00
3
53,000.00 2,061.50 50.98% 5 100.00
매매실거래가정보는 2006년부터, 최근 전세거래
전ㆍ월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다. 년월 거래가
국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 국토해양부 부동산실거래가란? 2012.02 47,000
누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

전세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 6월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 6월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 년도별 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 전세거래건수입니다.

  • 년도별 최고 전세보증금은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 년도별 최고 전세거래가입니다.
    2011년에는 57,000만원이 최고 전세보증금입니다.
    *2012년은 6월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.

  • 평당 전세보증금 최고가(전용면적기준)는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 년도별 최고 전세보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 57,000만원이 최고 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 전세보증금 최고가는 2,217.08만원입니다.

  • 년도별 최고 전세가 거래월은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 년도별 최고 전세거래가로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 3월에 최고 전세 보증금으로 거래되었습니다.

  • 년도별 평균 전세보증금은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 년도별 평균 전세거래가입니다.
    2011년에는 56,000.00만원이 평균 전세보증금입니다.
    *2012년은 6월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.

    2010년 10월부터 2012년 6월까지의 평균 전세보증금은 53,000.00만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평당 평균 전세보증금(전용면적기준)은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 년도별 평균 전세보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 56,000.00만원이 평균 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 평균 전세보증금은 2,178.19만원입니다.

    2010년 10월부터 2012년 6월까지의 평당 평균 전세보증금은 2,061.50만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 전체 전세보증금의 합계금액을 전세거래건수로 평균하고, 그 금액을 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 평당 평균 전세보증금을 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

    

  • 평균 매매가대비(전세가율)는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율입니다.
    2012년 6월까지 전세거래는 있었으나 매매거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2011년 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 52.73%입니다.
    2010년 매매거래는 있었으나 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    *동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균 매매가에대한 평균 전세가의 비율입니다.

     전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 2010년 10월부터 2012년 6월까지의 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 50.98%입니다.
    *2006년부터 2012년 6월까지의 동일평ㆍ동일층의 매매 평균가에대한
    2010년 10월부터 2012년 6월까지의 동일평ㆍ동일층의 전세 평균가의 비율입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

  • 년도별 최저 전세보증금은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 년도별 최저 전세거래가입니다.
    2011년에는 55,000만원이 최저 전세보증금입니다.
    *2012년은 6월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.

  • 평당 전세보증금 최저가(전용면적기준)는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 년도별 최저 전세거래가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 55,000만원이 최저 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 전세보증금 최저가는 2,139.29만원입니다.

  • 년도별 최저 전세가 거래월은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 년도별 최저 전세거래가로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 3월에 최저 전세보증금으로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 3건, 전세거래 2건, 월세거래 0건이 있었습니다.
    매매거래가 60.00%, 전세거래가 40.00%, 월세거래가 0.00%를 차지했습니다.

  • 최근 전세거래는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 13층의 2012년 6월까지 가장 최근 거래된 전세거래의 거래년월과 전세거래금액입니다. 
    2012년 2월 47,000만원의 전세보증금으로 거래되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층 전세실거래가 분석
매매실거래가
분석 GO!!
월세실거래가
분석중


강남구 역삼동 대림 e-편한세상 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층 전세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래년도 년도별
거래건수
년도별
최고
전세보증금
평당
전세보증금
최고가
(전용면적기준)
년도별
최고 전세가
거래월
년도별
평균
전세보증금
평당
평균
전세보증금
(전용면적기준)
평균
매매가
대비
(전세가율)
년도별
최저
전세보증금
평당
전세보증금
최저가
(전용면적기준)
년도별
최저 전세가
거래월
2011년 거래유형
형태 건수 비중(%)
2012년 1 57,000 2,217.08 2 57,000.00 2,217.08 매매없음 57,000 2,217.08 2 매매 1 16.67
2011년 5 59,000 2,294.87 2 56,500.00 2,197.63 55.67% 53,000 2,061.50 3 전세 5 83.33
2010년 0




매매,전세없음


월세 0 0.00
6 56,583.33 2,200.87 52.67% 6 100.00
매매실거래가정보는 2006년부터, 최근 전세거래
전ㆍ월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다. 년월 거래가
국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 국토해양부 부동산실거래가란? 2012.02 57,000
누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

전세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 6월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 6월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 년도별 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 전세거래건수입니다.

  • 년도별 최고 전세보증금은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 년도별 최고 전세거래가입니다.
    2011년에는 59,000만원이 최고 전세보증금입니다.
    *2012년은 6월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.

  • 평당 전세보증금 최고가(전용면적기준)는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 년도별 최고 전세보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 59,000만원이 최고 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 전세보증금 최고가는 2,294.87만원입니다.

  • 년도별 최고 전세가 거래월은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 년도별 최고 전세거래가로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 2월에 최고 전세 보증금으로 거래되었습니다.

  • 년도별 평균 전세보증금은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 년도별 평균 전세거래가입니다.
    2011년에는 56,500.00만원이 평균 전세보증금입니다.
    *2012년은 6월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.

    2010년 10월부터 2012년 6월까지의 평균 전세보증금은 56,583.33만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평당 평균 전세보증금(전용면적기준)은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 년도별 평균 전세보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 56,500.00만원이 평균 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 평균 전세보증금은 2,197.63만원입니다.

    2010년 10월부터 2012년 6월까지의 평당 평균 전세보증금은 2,200.87만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 전체 전세보증금의 합계금액을 전세거래건수로 평균하고, 그 금액을 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 평당 평균 전세보증금을 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

    

  • 평균 매매가대비(전세가율)는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율입니다.
    2012년 6월까지 전세거래는 있었으나 매매거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2011년 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 55.67%입니다.
    2010년 매매거래와 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    *동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균 매매가에대한 평균 전세가의 비율입니다.

     전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 2010년 10월부터 2012년 6월까지의 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 52.67%입니다.
    *2006년부터 2012년 6월까지의 동일평ㆍ동일층의 매매 평균가에대한
    2010년 10월부터 2012년 6월까지의 동일평ㆍ동일층의 전세 평균가의 비율입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

  • 년도별 최저 전세보증금은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 년도별 최저 전세거래가입니다.
    2011년에는 53,000만원이 최저 전세보증금입니다.
    *2012년은 6월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.

  • 평당 전세보증금 최저가(전용면적기준)는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 년도별 최저 전세거래가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 53,000만원이 최저 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 전세보증금 최저가는 2,061.50만원입니다.

  • 년도별 최저 전세가 거래월은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 년도별 최저 전세거래가로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 3월에 최저 전세보증금으로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 1건, 전세거래 5건, 월세거래 0건이 있었습니다.
    매매거래가 16.67%, 전세거래가 83.33%, 월세거래가 0.00%를 차지했습니다.

  • 최근 전세거래는
    - 전용면적 84.99㎡(25.71평) 14층의 2012년 6월까지 가장 최근 거래된 전세거래의 거래년월과 전세거래금액입니다. 
    2012년 2월 57,000만원의 전세보증금으로 거래되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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강남구 삼성동 서광 아파트 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15,16층 전세실거래가 분석


주소: 서울특별시 강남구 삼성동 2
새주소(도로명주소): 서울특별시 강남구 선릉로 130길 19

강남구 삼성동 서광 아파트 실거래가 분석
전용면적 59.67㎡(18.05평)   전용면적 80.91㎡(24.48평) 전용면적 84.9㎡(25.68평) 전용면적 84.93㎡(25.69평)
전체 304세대중 152세대 전체 304세대중 17세대 전체 304세대중 17세대 전체 304세대중 118세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
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월세
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매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
19층,20층 19층,20층 19층,20층





19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층





17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15~17층 15~17층 15~17층 15~17층 15~17층 15~17층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층 전세실거래가 분석
매매실거래가
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월세실거래가
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강남구 삼성동 서광 아파트 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층 전세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래년도 년도별
거래건수
년도별
최고
전세보증금
평당
전세보증금
최고가
(전용면적기준)
년도별
최고 전세가
거래월
년도별
평균
전세보증금
평당
평균
전세보증금
(전용면적기준)
평균
매매가
대비
(전세가율)
년도별
최저
전세보증금
평당
전세보증금
최저가
(전용면적기준)
년도별
최저 전세가
거래월
2011년 거래유형
형태 건수 비중(%)
2012년 0





매매,전세없음


매매 0 0.00
2011년 2 33,000 1,828.24 6 29,000.00 1,606.63 매매없음 25,000 1,385.03 2 전세 2 66.67
2010년 0




전세없음


월세 1 33.33
2 29,000.00 1,606.63 56.01% 3 100.00
매매실거래가정보는 2006년부터, 최근 전세거래
전ㆍ월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다. 년월 거래가
국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 국토해양부 부동산실거래가란? 2011.06 33,000
누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

전세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 4월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 4월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 년도별 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 전세거래건수입니다.

  • 년도별 최고 최고전세보증금은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 년도별 최고 전세거래가입니다.
    2011년에는 33,000만원이 최고 전세보증금입니다.

  • 평당 전세보증금 최고가(전용면적기준)는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 년도별 최고 전세보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 33,000만원이 최고 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 전세보증금 최고가는 1,828.24만원입니다.

  • 년도별 최고 전세가 거래월은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 년도별 최고 전세거래가로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 6월에 최고 전세 보증금으로 거래되었습니다.

  • 년도별 평균 전세보증금은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 년도별 평균 전세거래가입니다.
    2011년에는 29,000.00만원이 평균 전세보증금입니다.

    2010년 10월부터 2012년 4월까지의 평균 전세보증금은 29,000.00만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평당 평균 전세보증금(전용면적기준)은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 년도별 평균 전세보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 29,000.00만원이 평균 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 평균 전세보증금은 1,606.63만원입니다.

    2010년 10월부터 2012년 4월까지의 평당 평균 전세보증금은 1,606.63만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 전체 전세보증금의 합계금액을 전세거래건수로 평균하고, 그 금액을 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 평당 평균 전세보증금을 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

    

  • 평균 매매가대비(전세가율)는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율입니다.
    2012년 4월까지 매매거래와 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2011년 전세거래는 있었으나 매매거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2010년 매매거래는 있었으나 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    *동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균 매매가에대한 전세가의 비율입니다.

      59.67㎡(18.05평) 15층의 2010년 10월부터 2012년 4월까지의 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 56.01%입니다.
    *2006년부터 2012년 4월까지의 동일평ㆍ동일층의 매매 평균가에대한
    2010년 10월부터 2012년 4월까지의 동일평ㆍ동일층의 전세 평균가의 비율입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

  • 년도별 최저 전세보증금은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 년도별 최저 전세거래가입니다.
    2011년에는 25,000만원이 최저 전세보증금입니다.

  • 평당 전세보증금 최저가(전용면적기준)는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 년도별 최저 전세거래가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 25,000만원이 최저 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 전세보증금 최저가는 1,385.03만원입니다.

  • 년도별 최저 전세가 거래월은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 년도별 최저 전세거래가로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 2월에 최저 전세보증금으로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 0건, 전세거래 2건, 월세거래 1건이 있었습니다.
    매매거래가 0.00%, 전세거래가 66.67%, 월세거래가 33.33%를 차지했습니다.

  • 최근 전세거래는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 15층의 2012년 4월까지 가장 최근 거래된 전세거래의 거래년월과 전세거래금액입니다. 
    2011년 6월에 33,000만원의 전세보증금으로 거래되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

전용면적 59.67㎡(18.05평) 16 전세실거래가 분석
매매실거래가
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월세실거래가
분석중


강남구 삼성동 서광 아파트 전용면적 59.67㎡(18.05평) 16층 전세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래년도 년도별
거래건수
년도별
최고
전세보증금
평당
전세보증금
최고가
(전용면적기준)
년도별
최고 전세가
거래월
년도별
평균
전세보증금
평당
평균
전세보증금
(전용면적기준)
평균
매매가
대비
(전세가율)
년도별
최저
전세보증금
평당
전세보증금
최저가
(전용면적기준)
년도별
최저 전세가
거래월
2011년 거래유형
형태 건수 비중(%)
2012년 0




매매,전세없음


매매 0
2011년 0





매매,전세없음


전세 0
2010년 0





전세없음


월세 0
0


전세없음 0
매매실거래가정보는 2006년부터, 최근 전세거래
전ㆍ월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다. 년월 거래가
국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 국토해양부 부동산실거래가란?

누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

전세실거래가 분석 보는 방법

  • 2010년 10월부터 2012년 4월까지 59.67㎡(18.05평) 16층의 전세거래가 없습니다.

  • 평균 매매가대비(전세가율)는
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 16층의 년도별 평균 매매가대비 전세가의 비율입니다.
    2012년 4월까지 매매거래와 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2011년 매매거래와 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2010년 매매거래는 있었으나 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    *동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균 매매가에대한 전세가의 비율입니다.

      59.67㎡(18.05평) 16층의 2010년 10월부터 2012년 4월까지의 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 매매거래는 있었으나 전세거래가 없어서 산정할 수 없습니다.
    *2006년부터 2012년 4월까지의 동일평ㆍ동일층의 매매 평균가에대한
    2010년 10월부터 2012년 4월까지의 동일평ㆍ동일층의 전세 평균가의 비율입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 59.67㎡(18.05평) 16층의 2011년도 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매, 전세, 월세거래 모두 없습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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전세대출 사례-아파트

1.상담내용
 사업자낸지 1개월 조금 넘어서 소득증빙이나 재직증빙이 어렵고,
자금결재용으로 4천만원 가량 필요
 

2.전세계약내용

아파트 전세계약서

아래부동산에 대하여 임대인과 임차인은 합의하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.


1.부동산의 표시

소재지

경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이 신일아파트 XXX동 XXX호

토지

지목

대지

 

 

면적

48.47㎡

건물

구조

철근콘크리트

용도

주거용

면적

84.74㎡

임대할부분

전체

2.계약내용

제1조[보증금 및 지급시기]

①임대인과 임차인은 임대차 보증금과 지불시기를 다음과 같이 약정한다.

보증금 一金 일억삼천만  원整(₩130,000,000)
계약금 一金 일천삼천만  원整은 계약시 지불하고 영수함 영수자                印
중도금 一金
잔금 一金 일억일천만  원整은 2009년 7월 15일에 지불한다.

②제 1항의보증금은 공인중개사의입회하에 지불하기로 한다.

제2조 [존속기간] 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용,수익할 수 있는 상태로 2009년 07월 15일 까지 임차인에게 인도하며, 임대차기간은 인도일로부터 2011년 07월 14일 까지로 한다.(24개월)

제3조 [용도변경 및 전대] 임차인은 임대인의 동의 없이는 위 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.

제4조 [계약의 종료] ①임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다.
 ②제1항의 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체임대료 또는 손해배상 금액이 있을 때는 이들을 제외하고 그 잔액을 반환한다.

제5조 [계약의 해제] 임차인이 임대인에게 계약당시 계약금 또는 보증금 명목으로 금전이나 물건을 교부한 때에는 다른 약정이 없는 한 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불할 때까지는 임대인은 계약금의 배액을 상환하고 임차인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제6조 [채무불이행과 손해배상] 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있으며, 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에게 청구할 수 있으며, 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.

제7조 [중개수수료] 공인중개사의 중개수수료는 다른약정이 없는 한 본 계약의 체결과 동시에 임대인과 임차인 쌍방이 각각 지불하며, 공인중개사의 고의나 과실없이 거래 당사자 사정으로 본 계약이 무효,취소,해제되어도 중개수수료는 지급한다.

제8조 [확인설명서 등 교부] 공인중개사는 중개대상물 확인설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서 등) 사본을 첨부하여 2009년 06월 17일 거래당사자 쌍방에게 교부한다.

특약사항

1.기본 및 현시설물상태에서 임대한다.
2.XX은행에 채권최고액 15480만원 근저당설정됨
3.기타사항은 임대차 보호법에 따르기로 한다.

계약에 대하여 임대인과 임차인은 이의 없음을 확인하고 각자 서명ㆍ날인 후 임대인, 임차인, 공인중개사가 각 1통씩 보관한다.

2009년 6월 17일

임대인

주소

경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이신일아파트 XXX동 XXX호

주민등록번호

5XXXXX-1XXXXXX

전화1

011-XXX-XXXX

전화2

 

성명

김XX    印

대리인

주소 경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이신일아파트 XXX동 XXX호
주민등록번호 8XXXXX-2XXXXXX

대리인 성명

김OO         印

임차인

주소

서울 광진구 자양2동 XXX-XX

주민등록번호

5XXXXX-1XXXXXX

전화1

010-XXXX-XXXX

전화2

 

성명

이XX     印

중개업자

사무소명칭

XX공인중개사

사무소명칭

OO공인중개사

사무소소재지

경기 구리시 토평동 1008번지 에스케이신일아파트단지상가 XXX호

사무소소재지

경기 구리시 수택동 XXX-XX

대표

박XX    印

대표

윤XX   印

등록번호

4XXXXXXXX-XXX

전화

031-XXX-XXXX

등록번호

4XXXXXXXX-XXX

전화 031-XXX-XXXX

소속공인중개사

 

소속공인중개사

 

*전입신고:2009년7월15일

*확정일자:2009년7월15일

3.시세파악
전세계약서를 받아 보고 주소 확인하여 등기부등본 열람하고, 시세확인

①등기부등본열람

등기부 등본(말소사항 포함) - 집합건물

주요 등기사항 요약 ( 참고용)

                                                                                               [ 주 의 사 항]

본 주요 등기사항 요약은 등기부상에 말소되지 않은 사항을 간략히 요약한 것으로 증명서로서의 기능을 제공하지 않습니다.

실제 권리사항 파악을 위해서는 발급된 등기부를 필히 확인하시기 바랍니다.
 

[집합건물] 경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이, 신일아파트 제XXX동 XXX호                          고유번호 1165-2001-0XXXXX

1. 소유지분현황 ( 갑구 ) 

등기명의인

(주민)등록번호

최종지분

주                   소

순위번호

김XX (소유자)

5XXXXX-1XXXXXX

단독소유

경기도 구리시 교문동 XXX-X  XX아파트 XXX-XXXX

4

2. 소유지분을 제외한 소유권에 관한 사항 ( 갑구 )
   - 기재사항 없음

3. (근)저당권 및 전세권 등 ( 을구 )

순위번호

등기목적

접수정보

주요등기사항

대상소유자

11

근저당권설정

2006년6월13일
제1XXXX호

채권최고액  금154,800,000원
근저당권자  주식회사XX은행

김XX

등기부 등본 (말소사항 포함) - 집합건물

[집합건물] 경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이, 신일아파트 제XXX동 XXX호

고유번호 1165-2001-0XXXXX

     【   표              제             부   】       ( 1동의 건물의 표시 )

표시번호

접  수

소재지번, 건물명칭 및 번호

건 물 내 역

등기원인 및 기타사항

1

2001년8월11일

경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이, 신일아파트 제XXX동

철근콩크리트조 평스라브지붕
21층 아파트
1층 445.356㎡
2층 429.648㎡
.
.
.
21층 213.404㎡
지하층 424.208㎡

도면편철장 제1책 제94장

( 대지권의 목적인 토지의 표시 )

표시번호

소재지번

지목

면적

등기원인 및 기타사항

1

1. 경기도 구리시 토평동 1008

24347.9㎡

2003년1월10일

     【   표              제             부   】       ( 전유부분의 건물의 표시 )

표시번호

접  수

건물번호

건 물 내 역

등기원인 및 기타사항

1

2001년8월11일

제X층 제XXX호

철근콘크리트조
84.7406㎡

도면편철장 제1책 제94장

                                                                        ( 대지권의 표시 )

표시번호

소재지번

대지권비율

등기원인 및 기타사항

1

1 소유권대지권

   24347.9분의 48.47

2002년11월12일 대지권
2003년1월28일

       【           갑                  구         】        ( 소유권에 관한 사항 )

순위번호

등 기 목 적

접      수

등 기 원 인

권 리 자 및 기 타 사 항

1

소유권보존

2001년8월11일
제2XXXX호

 

공유자
  지분 2분의 1
  XX건설주식회사 11XXXX-00XXXXX
  서울 종로구 XX동 XXX-XX
  지분 2분의 1
  주식회사XXXX  11XXXX-02XXXXX
  서울 강남구 XX동 X-X

2

공유자전원지분전부이전 2001년9월7일
제2XXXX호
1999년1월29일
매매
소유자 김XX 63XXXX-1******
  구리시 토평동 1008 에스케이, 신일아파트 XXX동 XXX호

3

소유권이전 2002년5월31일
제2XXXX호
2002년4월30일
매매

소유자 이XX 77XXXX-1******
 경기도 구리시 인창동 XXX-X 신일아파트 XXX동 XXX호

3-1

3번등기명의인표시변경 2003년2월4일
제4XXX호
2002년6월4일
전거

이XX의 주소 경기도 구리시 토평동 1008 에스케이,신일아파트 XXX동 XXX호

4

소유권이전 2006년6월13일
제1XXXX호
2006년5월6일
매매

소유자  김XX 5XXXXX-1******
  경기도 구리시 교문동 XXX-X XX아파트 XXX-XXXX
거래가액 금 225,000,000

       【            을                      구    】       ( 소유권 이외의 권리에 관한 사항 )

순위번호

등 기 목 적

접      수

등 기 원 인

권 리 자 및 기 타 사 항

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근저당권설정

2006년6월13일
제1XXXX호

2006년6월13일
설정계약

채권최고액 금154,800,000원
채무자  김XX
  경기도 구리시 교문동 XXX-X XX아파트 XXX-XXXX
근저당권자 주식회사XX은행  11XXXX-00XXXXX
  서울 중구 태평로2가 XXX
  ( XXX지점 )

 

--  이   하   여   백   -- 

관할등기소   의정부지방법원 구리등기소

 

* 본 등기부는 열람용이므로 출력하신 등기부는 법적인 효력이 없습니다.
* 실선으로 그어진 부분은 말소사항을 표시함. * 등기부에 기록된 사항이 없는 갑구 또는 을구는 생략함. * 등기부는 컬러 또는 흑백으로 출력 가능함.
열람일시 : 2010년09월XX일 오후 X시XX분XX초

②시세확인
KB시세확인 결과 KB시세 등록되어 있지 않아 부동산테크 시세확인
부동산테크시세

단위:만원

단지명

전용면적

세대수

매매가

전세가

하한가

상한가

하한가

상한가

SK/신일

85

492

30,000

36,000

17,000

18,000

③물건의 매매시세 3억원에 근저당채권최고액 154,800,000원 전세보증금 1억3천만원에 필요자금 4천만원은 대출가능한 금액이므로 진행가능함

4.신용조회결과
한국신용정보(NICE) 4등급/ 한국신용평가정보(KIS) 6등급
기대출은 현*캐피탈에서 2010.07월 2천만원을 받아 원리금균등분할 상환으로 잔액 1천8백523천원이 남아 있음

5.자서
①고객님 준비서류:인감증명서2통(본인발급), 주민등록등본1통,원초본1통,신분증사본,통장사본,전세계약서 원본,전입세대열람원(전세계약서 지참하고 관할 동사무소에서 발급)
②작성서류:대출상담신청서,대출거래약정서,채권양도계약서/동의서,확약서,어음공증위임장,만기연장불가각서,채권양도승낙서,채권양도통지서등

6.승인
서류접수 다음날 승인
대출금 4,000만원, 금리 11.4%(고정금리), 취급수수료 2.3%, 인지대 40,000원, 공증료 93,500원, 중도상환 수수료 1%(기간에 상관없이/ 만기 2개월전부터는 없음)
배우자 보증인으로 들어오고 소득증빙이 되었으면 좀더 좋은 조건으로 가능했으나
아쉽지만 배우자에게 알리고 싶지 않다고 하시고, 소득증빙도 어려워...

7.통지서전달 & 기표
승인 익일 우체국을 통해 통지서 전달을 시도했으나 폐문부재로 통지 안되어
다음날 다시 통지 시도 했으나 임대인이 부업을 하는 관계로 시간을 못 맞추어 통지 안됨
대출요청자는 이날까지 반드시 자금이 필요하고 이날 입금 받지 못하면 대출요청을 취소하겠다고 하여 직접통지서 전달하여 기표

 

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