금천구 가산동 삼익아파트 실거래가 종합분석 |
|
|
금천구 가산동 삼익아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%) |
거래
년도 |
매매 |
전세 |
월세 |
거래
건수 |
전년대비
증감률(%) |
총거래건에
대한 비중(%) |
거래
건수 |
전년대비
증감률(%) |
총거래건에
대한 비중(%) |
거래
건수 |
전년대비
증감률(%) |
총거래건에
대한 비중(%) |
2013년 |
4
|
300.00 |
33.33 |
7
|
-12.50 |
58.33 |
1
|
0.00 |
8.33 |
2012년 |
1
|
-90.91 |
10.00 |
8
|
-42.86 |
80.00 |
1
|
-85.71 |
10.00 |
2011년 |
11
|
266.67 |
34.38 |
14
|
600.00 |
43.75 |
7 |
ㅡ |
21.88 |
2010년 |
3
|
-57.14 |
60.00 |
2
|
ㅡ |
40.00 |
0 |
ㅡ |
0.00 |
2009년 |
7
|
0.00 |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
7
|
-36.36 |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
11
|
-8.33 |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2006년 |
12
|
ㅡ |
100.00 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
계 |
56
|
ㅡ |
58.33 |
31
|
ㅡ |
32.29 |
9
|
ㅡ |
9.38 |
총계 |
96(100%) | |
|
실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 거래년도는
매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 9월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 9월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 거래건수는
- 당해년도에 거래된 금천구 가산동 삼익아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
2012년 매매거래 1건, 전세거래 8건, 월세거래 1건이 있었습니다.
금천구 가산동 삼익아파트의 2006년 1월부터 2013년 9월까지의 총 거래건수는 96건입니다.
- 전년대비 증감률은
- 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 90.91% 감소, 전세거래는 42.86% 감소, 월세거래는 85.71% 감소했습니다.
*전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 9월까지 반영되어 있습니다.
- 총거래건에대한 비중은
- 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
2012년 전체면적의 모든 거래는 총 10(1+8+1)건이 있었고,
그중 매매거래가 1건으로 10.00%를 차지했습니다.
전세거래는 8건으로 80.00%, 월세거래는 1건으로 10.00%를 차지했습니다.
*전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 9월까지 반영되어 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
2006년 1월부터 2013년 9월까지 금천구 가산동 삼익아파트의 모든 거래건수는 96건이며,
그중 매매거래건수는 56건으로 58.33%, 전세거래는 31건으로 32.29%, 월세거래는 9건으로 9.38%를 차지했습니다.
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|
부동산 실거래가 분석은 |
|
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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|
금천구 가산동 삼익아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%) |
거래
년도 |
59.94㎡(18.13평) |
84.69㎡(25.62평) |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
2013년 |
3
|
4
|
0
|
1
|
3
|
1
|
2012년 |
1
|
6
|
1
|
0
|
2
|
0
|
2011년 |
10
|
9
|
3
|
1
|
5
|
4
|
2010년 |
3
|
2
|
0
|
0
|
0
|
0
|
2009년 |
5
|
ㅡ
|
ㅡ
|
2
|
ㅡ
|
ㅡ
|
2008년 |
6
|
ㅡ
|
ㅡ
|
1
|
ㅡ
|
ㅡ
|
2007년 |
4
|
ㅡ
|
ㅡ
|
7
|
ㅡ
|
ㅡ
|
2006년 |
10
|
ㅡ |
ㅡ
|
2
|
ㅡ
|
ㅡ
|
계 |
42
|
21
|
4
|
14
|
10
|
5
|
총계 |
67(69.79%) |
29(30.21%) | |
|
최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%) |
거래형태 |
거래건수 |
거래비중(%) |
매매 |
1
|
10.00 |
전세 |
8
|
80.00 |
월세 |
1
|
10.00 |
계 |
10
|
100.00 | |
|
|
|
|
최근거래(단위:만원) |
형태 |
59.94㎡(18.13평) |
84.69㎡(25.62평) |
년월 |
층 |
거래가 |
년월 |
층 |
거래가 |
매매 |
2013.09 |
18 |
21,000 |
2013.09 |
7 |
27,000 |
전세 |
2013.05 |
3 |
15,500 |
2013.05 |
12 |
15,000 |
월세 |
2012.04 |
1 |
10,000(25) |
2013.04 |
18 |
4,000(70) | |
|
실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 최근년도(2012년) 거래유형은
- 금천구 가산동 삼익아파트의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2012년 매매거래 1건, 전세거래 8건, 월세거래 1건으로,
매매거래가 10.00%, 전세거래가 80.00%, 월세거래가 10.00%를 차지했습니다.
- 최근거래는
- 금천구 가산동 삼익아파트의 면적별 2013년 9월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
59.94㎡(18.13평)의 매매거래는 2013년 9월 18층이 21,000만원으로 매매되었습니다.
전세거래는 2013년 5월 3층이 전세보증금 15,500만원으로 임대되었습니다.
월세거래는 2012년 4월 1층이 월세보증금 10,000만원에 월세 25만원으로 임대되었습니다. |
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부동산 실거래가 분석은 |
|
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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금천구 가산동 삼익아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%) |
거래
년도 |
59.94㎡(18.13평) |
84.69㎡(25.62평) |
매매 |
전세 |
매매가대비
(전세가율) |
월세 |
매매 |
전세 |
매매가대비
(전세가율) |
월세 |
평균가 |
평당
평균가 |
평균가 |
평당
평균가 |
보증금(월세) |
평당
평균가 |
평균가 |
평당
평균가 |
평균가 |
평당
평균가 |
보증금(월세) |
평당
평균가 |
환산보증금 |
환산보증금 |
2013년 |
21,366.67 |
1,178.41 |
16,000.00 |
882.43 |
74.88% |
ㅡ |
ㅡ |
27,000.00 |
1,053.92 |
17,166.67 |
670.08 |
63.58% |
4,000(70) |
546.48 |
ㅡ |
14,000.00 |
2012년 |
22,200.00 |
1,224.36 |
14,833.33 |
818.08 |
66.82% |
10,000(25) |
748.49 |
ㅡ |
ㅡ |
15,500.00 |
605.03 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
13,571.43 |
ㅡ |
2011년 |
22,350.00 |
1,232.64 |
14,000.00 |
772.12 |
62.64% |
21,667(61.67) |
605.35 |
29,950.00 |
1,169.07 |
17,200.00 |
671.38 |
57.43% |
7,000(65) |
635.70 |
10,976.19 |
16,285.71 |
2010년 |
23,133.33 |
1,275.84 |
12,900.00 |
711.46 |
55.76% |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2009년 |
24,150.00 |
1,331.91 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
26,750.00 |
1,044.16 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
22,050.00 |
1,216.09 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
24,200.00 |
944.62 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
17,025.00 |
938.96 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
23,300.00 |
909.49 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2006년 |
14,590.00 |
804.66 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ
|
22,450.00 |
876.31 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
평균 |
20,148.81 |
1,111.24 |
14,514.29 |
800.49 |
72.04% |
4,125(52.5) |
641.14 |
24,475.00 |
955.36 |
16,850.00 |
657.72 |
68.85% |
6,400(66) |
617.85 |
11,625.00 |
15,828.57 | |
|
|
|
|
실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 환산보증금
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 평균가 분석은
금천구 가산동 삼익아파트의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
59.94㎡(18.13평) 2012년의 매매 평균가는 22,200.00만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,224.36만원입니다.
전세 평균가는 14,833.33만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 818.08만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 66.82%입니다.
*평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
59.94㎡(18.13평) 2012년의 평균 월세보증금은 10,000만원이고 평균 월세는 25만원입니다.
환산보증금 13,571.43만원은 월세 25만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며, 이 환산보증금의 전용면적기준 평당 평균가는 748.49만원입니다.
*환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
*환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
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부동산 실거래가 분석은 |
|
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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금천구 가산동 삼익아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원) |
59.94㎡(18.13평) |
84.69㎡(25.62평) |
거래
년도 |
매매 |
전세 |
월세 |
매매 |
전세 |
월세 |
최고가 |
평당가 |
최고가 |
평당가 |
최고가 |
환산보증금 |
평당가 |
최고가 |
평당가 |
최고가 |
평당가 |
최고가 |
환산보증금 |
평당가 |
최저가 |
최저가 |
최저가 |
최저가 |
최저가 |
최저가 |
2013년 |
22,200 |
1,224.36 |
17,000 |
937.58 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
27,000 |
1,053.92 |
19,500 |
761.16 |
4,000(70) |
14,000.00 |
546.48 |
20,900 |
1,152.67 |
15,000 |
827.27 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
27,000 |
1,053.92 |
15,000 |
585.51 |
4,000(70) |
14,000.00 |
546.48 |
2012년 |
22,200 |
1,224.36 |
16,000 |
882.43 |
10,000(25) |
13,571.43 |
748.49 |
ㅡ |
ㅡ |
17,000 |
663.58 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
22,200 |
1,224.36 |
14,000 |
772.12 |
10,000(25) |
13,571.43 |
748.49 |
ㅡ |
ㅡ |
14,000 |
546.48 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2011년 |
23,500 |
1,296.06 |
16,500 |
910.00 |
2,000(80) |
13,428.57 |
740.61 |
29,950 |
1,169.07 |
18,000 |
702.61 |
2,000(120) |
19,142.86 |
747.22 |
21,000 |
1,158.18 |
12,500 |
689.39 |
2,000(40) |
7,714.29 |
425.45 |
29,950 |
1,169.07 |
17,000 |
663.58 |
9,000(40) |
14,714.29 |
574.36 |
2010년 |
24,000 |
1,323.64 |
13,000 |
716.97 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
22,000 |
1,213.33 |
12,800 |
705.94 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2009년 |
25,350 |
1,398.09 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
30,500 |
1,190.54 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
22,800 |
1,257.46 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
23,000 |
897.78 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2008년 |
24,000 |
1,323.64 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
24,200 |
944.62 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
19,000 |
1,047.88 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
24,200 |
944.62 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2007년 |
18,800 |
1,036.85 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
25,300 |
987.56 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
16,000 |
882.43 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
21,500 |
839.23 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
2006년 |
15,500 |
854.85 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
22,900 |
893.88 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
13,500 |
744.55 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
22,000 |
858.75 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
최고가 |
25,350 |
1,398.09 |
17,000 |
937.58 |
10,000(25) |
13,571.43 |
748.49 |
30,500 |
1,190.54 |
19,500 |
761.16 |
2,000(120) |
19,142.86 |
747.22 |
최저가 |
13,500 |
744.55 |
12,500 |
689.39 |
2,000(40) |
7,714.29 |
425.45 |
21,500 |
839.23 |
14,000 |
546.48 |
4,000(70) |
14,000.00 |
546.48 | |
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실거래가 분석 보는 방법 |
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- 환산보증금
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 최고가, 최저가 분석은
금천구 가산동 삼익아파트의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
59.94㎡(18.13평) 2011년의 매매 최고가는 23,500만원이고, 매매 최저가는 21,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
전세의 경우 16,500만원이 최고가이고, 최저가는 12,500만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
월 세 최고가는 월세보증금 2,000만원에 월세 80만원(환산보증금 13,428.57만원)이고, 최저가는 월세보증금 2,000만원에 월세 40만원(환산보증금 7,714.29만원)입니다. 평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
*환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다. |
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부동산 실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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