| 강서구 가양동 가양2단지 성지아파트 전용면적 34.69㎡(10.49평) 월세실거래가 분석 단위(만원,건) |
거래
년도 |
거래
건수 |
최고
월세보증금
(월세) |
평당
환산보증금
최고가 |
최고
월세
거래월(층) |
평균
월세보증금
(월세) |
평당
평균
환산보증금 |
동일평
평균
전세가 |
최저
월세보증금
(월세) |
평당
환산보증금
최저가 |
최저
월세
거래월(층) |
2011년 거래유형 |
| 환산보증금 |
환산보증금 |
환산보증금 |
형태 |
건수 |
비중(%) |
| 2012년 |
4 |
1,000(60) |
ㅡ |
2(7) |
1,500(46.25) |
ㅡ
|
8,857.14 |
2,000(35) |
ㅡ |
6(10) |
매매 |
13 |
40.63 |
| 9,571 |
912.11 |
8,107.14 |
772.57 |
7,000 |
667.07 |
전세 |
15 |
46.88 |
| 2011년 |
4 |
1,000(58) |
ㅡ
|
12(6) |
2,250(45.75) |
ㅡ
|
8,800.00 |
1,000(50) |
ㅡ
|
1(3) |
월세 |
4 |
12.50 |
| 9,286 |
884.88 |
8,785.71 |
837.24 |
8,143 |
775.97 |
계 |
32 |
100.00 |
| 2010년 |
0 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
8,200.00 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
최근 월세거래 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
년월 |
층 |
보증금(월세) |
| 계,평균 |
8 |
1,000(60) |
ㅡ
|
ㅡ
|
1,875(46) |
ㅡ |
8,791.30 |
2,000(35) |
ㅡ
|
ㅡ |
2012.06 |
10 |
2,000(35) |
| 9,571 |
912.11 |
8,446.43 |
804.90 |
7,000 |
667.07 |
|
|
|
|
|
| 월세실거래가 분석 보는 방법 |
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- 거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 7월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 7월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 월세거래건수입니다.
- 최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 1,000만원, 월세 58만원이며,
환산보증금 9,286만원은 월세 58만원을 월 0.7%금리로 환산하여 각각 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
- 평당 환산보증금 최고가는
- 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 9,286만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 884.88만원입니다.
- 최고 월세 거래월(층)은
- 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 12월에 6층이 최고 월세가로 거래되었습니다.
- 평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 2,250만원, 월세 45.75만원이며,
환산보증금 8,785.71만원은 월세 45.75만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
2010년 10월부터 2012년 7월까지의 평균 월세보증금은 1,875만원, 월세는 46만원이며, 환산보증금은 8,446.43만원입니다.
*전용면적 34.69㎡(10.49평)의 년도별 월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 평당 평균 환산보증금은
- 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 8,785.71만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 837.24만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 7월까지의 평당 평균 환산보증금은 804.90만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 동일평 평균전세가는
- 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 년도별 같은 평형의 평균 전세가입니다.
2012년 7월까지 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 8,857.14만원입니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 8,800.00만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 8,200.00만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 7월까지의 동일평의 평균전세가는 8,791.30만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
*환산보증금의 월세금리를 월0.7%로 가정하였다는 점을 생각하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
- 최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 1,000만원, 월세 50만원이며,
환산보증금 8,143만원은 월세 50만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
- 평당 환산보증금 최저가는
- 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 8,143만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 775.97만원입니다.
- 최저 월세 거래월(층)은
- 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 1월에 3층이 최저 월세가로 거래되었습니다.
- 2011년 거래유형은
- 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 13건, 전세거래 15건, 월세거래 4건이 있었습니다.
매매거래가 40.63%, 전세거래가 46.88%, 월세거래가 12.50%를 차지했습니다.
- 최근 월세거래는
- 전용면적 34.69㎡(10.49평)의 2012년 7월까지 가장 최근 거래된 년월과 거래된 거래층, 그리고 월세보증금(월세)입니다.
2012년 6월 10층이 월세보증금 2,000만원에 월세 35만원으로 거래되었습니다.
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| 부동산실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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