| 송파구 가락동 래미안파크팰리스아파트 전용면적 59.97㎡(18.14평) 월세실거래가 분석 단위(만원,건) |
거래
년도 |
거래
건수 |
최고
월세보증금
(월세) |
평당
환산보증금
최고가 |
최고
월세
거래월(층) |
평균
월세보증금
(월세) |
평당
평균
환산보증금 |
동일평
평균
전세가 |
최저
월세보증금
(월세) |
평당
환산보증금
최저가 |
최저
월세
거래월(층) |
2011년 거래유형 |
| 환산보증금 |
환산보증금 |
환산보증금 |
형태 |
건수 |
비중(%) |
| 2012년 |
6 |
20,000(100) |
ㅡ |
8(7) |
13,000(115) |
ㅡ |
33,666.67 |
10,000(120) |
ㅡ |
3(10) |
매매 |
24 |
38.10 |
| 34,286 |
1,889.97 |
29,428.57 |
1,622.22 |
27,143 |
1,496.22 |
전세 |
37 |
58.73 |
| 2011년 |
2 |
4,000(170) |
ㅡ
|
4(2) |
8,000(140) |
ㅡ |
33,370.27 |
12,000(110) |
ㅡ
|
11(14) |
월세 |
2 |
3.17 |
| 28,286 |
1,559.22 |
28,000.00 |
1,543.47 |
27,714 |
1,527.72 |
계 |
63 |
100.00 |
| 2010년 |
0 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
30,583.33 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
최근 월세거래 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
년월 |
층
|
보증금(월세) |
| 계,평균 |
8 |
20,000(100) |
ㅡ
|
ㅡ |
11,750(121.25) |
ㅡ
|
33,183.61 |
10,000(120) |
ㅡ |
ㅡ |
2012.08 |
7 |
20,000(100) |
| 34,286 |
1,889.97 |
29,071.43 |
1,602.53 |
27,143 |
1,496.22 |
11 |
5,000(160) |
| *환산률=142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007) |
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|
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| 월세실거래가 분석 보는 방법 |
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- 거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 9월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 9월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 월세거래건수입니다.
- 환산보증금
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 4,000만원, 월세 170만원이며,
환산보증금 28,286만원은 월세 170만원을 보증금으로 환산하여 각각 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
- 평당 환산보증금 최고가는
- 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 28,286만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,559.22만원입니다.
- 최고 월세 거래월(층)은
- 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 4월에 2층이 최고 월세가로 거래되었습니다.
- 평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 8,000만원, 월세 140만원이며,
환산보증금 28,000.00만원은 월세 140만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
2010년 10월부터 2012년 9월까지의 평균 월세보증금은 11,750만원, 월세는 121.25만원이며, 환산보증금은 29,071.43만원입니다.
*전용면적 59.97㎡(18.14평)의 년도별 월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 보증금으로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 평당 평균 환산보증금은
- 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 28,000.00만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,543.47만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 9월까지의 평당 평균 환산보증금은 1,602.53만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 동일평 평균전세가는
- 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 년도별 같은 평형의 평균 전세가입니다.
2012년 9월까지 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 33,666.67만원입니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 33,370.27만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 30,583.33만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 9월까지의 동일평의 평균전세가는 33,183.61만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
*환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
- 최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 12,000만원, 월세 110만원이며,
환산보증금 27,714만원은 월세 110만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
- 평당 환산보증금 최저가는
- 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 27,714만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,527.72만원입니다.
- 최저 월세 거래월(층)은
- 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 11월에 14층이 최저 월세가로 거래되었습니다.
- 2011년 거래유형은
- 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 24건, 전세거래 37건, 월세거래 2건이 있었습니다.
매매거래가 38.10%, 전세거래가 58.73%, 월세거래가 3.17%를 차지했습니다.
- 최근 월세거래는
- 전용면적 59.97㎡(18.14평)의 2012년 9월까지 가장 최근 거래된 년월과 거래된 거래층, 그리고 월세보증금(월세)입니다.
2012년 8월 7층이 월세보증금 20,000만원에 월세 100만원, 11층이 월세보증금 5,000만원에 월세 160만원으로 거래되었습니다.
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| 부동산실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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