서울특별시 광진구 뚝섬로41길 20, 광진구 자양동 우성아파트(1차) 전용면적 51.57㎡(15.60평) 9층,10층 월세실거래가 분석


새주소(도로명주소): 서울특별시 광진구 뚝섬로41길 20
지번주소: 서울특별시 광진구 자양동 579

광진구 자양동 우성아파트(1차) 실거래가 분석
전용면적 51.57㎡(15.60평) 전용면적 59.91㎡(18.12평) 전용면적 79.75㎡(24.12평)
전체 656세대중 182세대 전체 656세대중 204세대 전체 656세대중 270세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
15층 15층 15층 15층 15층 15층
13층 13층 13층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 51.57㎡(15.60평) 9층 월세실거래가 분석
매매실거래가
분석 GO!!
전세실거래가
분석 GO!!

광진구 자양동 우성아파트(1차) 전용면적 51.57㎡(15.60평) 9층 월세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래
년도
거래
건수
최고 월세가 평균 월세가 최저 월세가 2012년 거래유형
월세보증금
(월세)
환산보증금
평당가
거래월 월세보증금
(월세)
환산보증금
평당가
평균전세가 월세보증금
(월세)
환산보증금
평당가
거래월
환산보증금 환산보증금 환산보증금 형태 건수 비중(%)
2013년 0



전세없음

매매 1 25.00






전세 3 75.00
2012년 0


19,833.33

월세 0 0.00






4 100.00
2011년 0



19,666.67


최근 월세거래






년월 보증금(월세)
2010년 0





전세없음








0

19,750.00


*환산률=142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

월세실거래가 분석 보는 방법

  • 2010년 10월부터 2013년 8월까지 전용면적 51.57㎡(15.60평) 9층의 월세거래가 없습니다.

  • 평균전세가
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 9층의 년도별 같은 면적, 같은 층의 평균 전세가입니다.
    2013년 8월까지 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.
    2012년 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 19,833.33만원입니다.
    2011년 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 19,666.67만원입니다.
    2010년 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.

    2010년 10월부터 2013년 8월까지 동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 19,750.00만원입니다.
    *이 평균가는 2010년 10월부터 2013년 8월까지 전용면적 51.57㎡(15.60평) 9층의 전체 전세가의 합계금액을 전세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 2012년 거래유형
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 9층의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 1건, 전세거래 3건, 월세거래 0건이 있었습니다.
    매매거래가 25.00%, 전세거래가 75.00%, 월세거래가 0.00%를 차지했습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층 월세실거래가 분석
매매실거래가
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전세실거래가
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광진구 자양동 우성아파트(1차) 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층 월세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래
년도
거래
건수
최고 월세가 평균 월세가 최저 월세가 2012년 거래유형
월세보증금
(월세)
환산보증금
평당가
거래월 월세보증금
(월세)
환산보증금
평당가
평균전세가 월세보증금
(월세)
환산보증금
평당가
거래월
환산보증금 환산보증금 환산보증금 형태 건수 비중(%)
2013년 0


23,000.00

매매 1 33.33






전세 2 66.67
2012년 0


20,000.00

월세 0 0.00






3 100.00
2011년 1 4,000(100)
4 4,000(100) 19,666.67 4,000(100)
4
최근 월세거래
18,286
1,172.17
18,285.71
1,172.17
18,286
1,172.17
년월 보증금(월세)
2010년 0





전세없음


2011.04 4,000(100)







1
4,000(100)
20,714.29
18,285.71 1,172.17
*환산률=142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

월세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 8월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 8월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 월세거래건수입니다.

  • 환산보증금
    *환산률=142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 년도별 최고 월세가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 4,000만원, 월세 100만원이며,
    환산보증금 18,286만원은 월세 100만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2011년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
    *월세거래의 최고, 평균, 최저가는 환산보증금을 기준으로 합니다.

  • 최고 월세가 환산보증금 평당가
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 년도별 최고 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 18,286만원이 최고 월세가 환산보증금이고,
    이를 평당환산한 최고 월세가 환산보증금 평당가는 1,172.17만원입니다.

  • 최고 월세가 거래월
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 4월에 최고 월세가로 거래되었습니다.

  • 평균 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 년도별 평균 월세가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 4,000만원, 월세 100만원이며,
    환산보증금 18,285.71만원은 월세 100만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2011년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

    2010년 10월부터 2013년 8월까지의 평균 월세보증금은 4,000만원, 월세는 100만원이며, 환산보증금은 18,285.71만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 2010년 10월부터 2013년 8월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평균 월세가 환산보증금 평당가
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 년도별 평균 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 18,285.71만원이 평균 월세가 환산보증금이고,
    이를 평당환산한 평균 월세가 환산보증금 평당가는 1,172.17만원입니다.

    2010년 10월부터 2013년 8월까지의 평균 월세가 환산보증금의 평당가는 1,172.17만원입니다.
    *이 평당가는 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 2010년 10월부터 2013년 8월까지의 환산보증금의 평균금액을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액으로 년도별 환산보증금 평당가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

    

  • 평균전세가
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 년도별 같은 면적, 같은 층의 평균 전세가입니다.
    2013년 8월까지 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 23,000.00만원입니다.
    2012년 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 20,000.00만원입니다.
    2011년 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 19,666.67만원입니다.
    2010년 동일년도ㆍ동일면적ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.

    2010년 10월부터 2013년 8월까지 동일면적ㆍ동일층의 평균 전세가는 20,714.29만원입니다.
    *이 평균가는 2010년 10월부터 2013년 8월까지 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 전체 전세가의 합계금액을 전세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최저 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 4,000만원, 월세 100만원이며,
    환산보증금 18,286만원은 월세 100만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2011년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

  • 최저 월세가 환산보증금 평당가
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 년도별 최저 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 18,286만원이 최저 월세가 환산보증금이고,
    이를 평당환산한 최저 월세가 환산보증금 평당가는 1,172.17만원입니다.

  • 최저 월세가 거래월
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 4월에 최저 월세가로 거래되었습니다.

  • 2012년 거래유형
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 1건, 전세거래 2건, 월세거래 0건이 있었습니다.
    매매거래가 33.33%, 전세거래가 66.67%, 월세거래가 0.00%를 차지했습니다.

  • 최근 월세거래
    - 전용면적 51.57㎡(15.60평) 10층의 2013년 8월까지 가장 최근 거래된 월세거래의 거래년월과 월세보증금(월세)입니다.
    2011년 4월 월세보증금 4,000만원에 월세 100만원으로 임대되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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서울특별시 광진구 자양3동 | 우성1차아파트
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경매가격분석-서울특별시 노원구 상계동 보람아파트1단지 102동 10층 1002호 전용면적 68.99㎡(20.87평)


주소: 서울특별시 노원구 상계동 685
새주소(도로명주소): 서울특별시 노원구 한글비석로 479

지도


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전용면적 68.99㎡(20.87평) 102동 10층 1002호 경매가격분석
매매실거래가
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전세실거래가
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월세실거래가
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노원구 상계동 보람아파트1단지 102동 10층 1002호 경매가격 분석 단위(만원,%)
토지면적(대지권) 건물면적(전용면적) 사건번호 입찰일 경매감정가 최저입찰가 입찰보증금
45.30㎡(13.70평) 68.99㎡(20.87평) 2012타경20888 2013.03.04 10:00 27,000 21,600 2,160
개별공시지가 공동주택공시가격 법원 토지 건물 낙찰가 낙찰률
245 20,600 서울북부지방법원1계 20,250 6,750

시세비교 실거래가 KB국민은행 부동산시세 부동산테크시세
구분 최저가 평균가 실거래가대비
최저입찰가
최고가 하위
평균가
일반
평균가
시세대비
최저입찰가
상위
평균가
하한가 시세대비
최저입찰가
상한가
매매 19,000 26,456.25 81.64% 29,950 26,000 27,000 80.00% 28,000 25,000 83.08% 27,000
전세 14,000 14,833.33 145.62% 15,500 15,250 16,000 135.00% 17,000 15,000 139.35% 16,000
월세 보증금(월세) 3,000(65) 3,000(65) 3,000(65) 5,000(80~90) 월세시세정보 없음
환산보증금 12,286 12,285.71 175.81% 12,286

경매가격 분석 보는 방법

  • 경매가격 분석은
    - 국토해양부 부동산실거래가, KB국민은행 부동산시세, 부동산테크(한국감정원) 부동산시세를 참고로 하였고 경매물건의 권리관계는 배제하고 가격만을 분석하였습니다.
    누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

  • 개별공시지가는
    - 서울특별시 노원구 상계동 685 토지의 2012년 1월 기준 ㎡당 공시지가입니다.

  • 공동주택공시가격은
    - 서울특별시 노원구 상계동 685 보람아파트1단지 102동 10층 1002호의 2012년 1월 기준 (공동)주택의 공시가격입니다.

  • 경매감정가는
    - 서울특별시 노원구 상계동 685 보람아파트1단지 102동 10층 1002호의 경매를 위한 감정가입니다.
    토지부분 20,250만원과 건물부분 6,750만원 합 27,000만원으로 감정되었습니다.

  • 실거래가 매매가는
    - 전용면적 68.99㎡(20.87평) 10층의 최저, 평균, 최고 매매가입니다.
    2006년 1월부터 2012년 12월까지 매매실거래가의 최저가는 19,000만원, 평균가는 26,456.25만원, 최고가는 29,950만원입니다.

  • 실거래가 전세가는
    - 전용면적 68.99㎡(20.87평) 10층의 최저, 평균, 최고 전세가입니다.
    2010년 10월부터 2012년 12월까지 전세실거래가의 최저가는 14,000만원, 평균가는 14,833.33만원, 최고가는 15,500만원입니다.

  • 실거래가 월세가는
    - 전용면적 68.99㎡(20.87평) 10층의 최저, 평균, 최고 월세거래가입니다.
    2010년 10월부터 2012년 12월까지 월세실거래가의
    최저가는 월세보증금 3,000만원에 월세 65만원(환산보증금 12,286만원),
    평균가는 월세보증금 3,000만원에 월세 65만원(환산보증금 12,285.71만원),
    최고가는 월세보증금 3,000만원에 월세 65만원(환산보증금 12,286만원)입니다.
    환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *전용면적 68.99㎡(20.87평) 10층은 2010년 10월부터 2012년 12월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

    평균 월세가는 2010년 10월부터 2012년 12월까지의 전용면적 68.99㎡(20.87평) 10층 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

    

  • 실거래가대비 최저입찰가
    - 전용면적 68.99㎡(20.87평) 10층의 실거래가(평균가)대비 최저입찰가의 비율입니다.
    2006년 1월부터 2012년 12월까지 매매실거래가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 81.64%,
    2010년 10월부터 2012년 12월까지 전세실거래가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 145.62%입니다.
    2010년 10월부터 2012년 12월까지 월세실거래가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 175.81%입니다.
    *월세의 경우 평균가의 환산보증금대비 최저입찰가의 비율입니다.

  • KB국민은행 매매시세는
    - 전용면적 68.99㎡(20.87평)의 하위, 일반, 상위평균가 매매시세입니다.
    2013.02.15 기준 하위평균 매매가는 26,000만원, 일반평균 매매가는 27,000만원, 상위평균 매매가는 28,000만원입니다.
    10층의 경우 매매시세는 일반평균 매매가로 보시면 됩니다.

  • KB국민은행 전세시세
    - 전용면적 68.99㎡(20.87평)의 하위, 일반, 상위평균가 전세시세입니다.
     2013.02.15 기준 하위평균 전세시세는 15,250만원, 일반평균 전세시세는 16,000만원, 상위평균 전세시세는 17,000만원입니다.
    10층의 경우 전세시세는 일반평균 전세가로 보시면 됩니다.

  • KB국민은행 월세시세
    - 전용면적 68.99㎡(20.87평)의 월세시세입니다.
    KB국민은행 부동산시세의 월세시세는 매매시세, 전세시세와는 달리 하위, 일반, 상위평균가의 구분없이 2013.02.15 기준 보증금 5,000만원에 월세 80만원~90만원으로 표시되고 있습니다.

  • KB국민은행시세대비 최저입찰가
    - 전용면적 68.99㎡(20.87평)의 2013.02.15 기준 KB국민은행 부동산시세대비 최저입찰가의 비율입니다.
    매매시세의 일반평균가대비 최저입찰가의 비율은 80.00%,
    전세시세의 일반평균가대비 최저입찰가의 비율은 135.00%입니다.

  • 부동산테크 매매시세
    - 전용면적 68.99㎡(20.87평)의 하한, 상한가 매매시세입니다.
      2013.02.10 기준 하한 매매가는 25,000만원, 상한 매매가는 27,000만원입니다.
    10층의 경우 매매시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.

  • 부동산테크 전세시세
    - 전용면적 68.99㎡(20.87평)의 하한, 상한가 전세시세입니다.
     2013.02.10 기준 하한 전세가는 15,000만원, 상한 전세가는 16,000만원입니다.
    10층의 경우 전세시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.

  • 부동산테크시세대비 최저입찰가는
    - 전용면적 68.99㎡(20.87평)의 2013.02.10 기준 부동산테크(한국감정원) 시세대비 최저입찰가의 비율입니다.
    매매시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 83.08%,
    전세시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 139.35%입니다.

부동산실거래가는

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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