강남구 도곡동 대림아파트 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1,2층 전세실거래가 분석


주소: 서울특별시 강남구 도곡동 960
새주소(도로명주소): 서울특별시 강남구 남부순환로 365길 16

강남구 도곡동 대림아파트 실거래가 분석
전용면적 84.93㎡(25.69평)   전용면적 84.95㎡(25.70평)
전체 197세대중 98세대 전체 197세대중 99세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
13층,14층 거래없음 거래없음


11층,12층 11층,12층 11층,12층


09층,10층 09층,10층 거래없음 9~11층 9~11층 9~11층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층 전세실거래가 분석
매매실거래가
분석 GO!!
월세실거래가
분석중


강남구 도곡동 대림아파트 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층 전세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래년도 년도별
거래건수
년도별
최고
전세보증금
평당
전세보증금
최고가
(전용면적기준)
년도별
최고 전세가
거래월
년도별
평균
전세보증금
평당
평균
전세보증금
(전용면적기준)
평균
매매가
대비
전세가율
년도별
최저
전세보증금
평당
전세보증금
최저가
(전용면적기준)
년도별
최저 전세가
거래월
2011년 거래유형
형태 건수 비중(%)
2012년 0




매매,전세없음


매매 0 0.00
2011년 2 34,000 1,323.09 12 32,750.00 1,274.45 매매없음 31,500 1,225.81 7 전세 2 100.00
2010년 0





매매,전세없음


월세 0 0.00
2 32,750.00 1,274.45 50.70% 2 100.00
매매실거래가정보는 2006년부터, 최근 전세거래
전ㆍ월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다. 년월 거래가
국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 국토해양부 부동산실거래가란? 2011.12 34,000
누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

전세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 3월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 3월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 년도별 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 전세거래건수입니다.

  • 년도별 최고 최고전세보증금은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 년도별 최고 전세거래가입니다.
    2011년에는 34,000만원이 최고 전세보증금입니다.

  • 평당 전세보증금 최고가(전용면적기준)는
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 년도별 최고 전세보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 34,000만원이 최고 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 전세보증금 최고가는 1,323.09만원입니다.

  • 년도별 최고 전세가 거래월은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 년도별 최고 전세보증금으로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 12월에 최고 전세 보증금으로 거래되었습니다.

  • 년도별 평균 전세보증금은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 년도별 평균 전세거래가입니다.
    2011년에는 32,750.00만원이 평균 전세보증금입니다.

    2010년 10월부터 2012년 3월까지의 평균 전세보증금은 32,750.00만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평당 평균 전세보증금(전용면적기준)은
    -  전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 년도별 평균 전세보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 32,750.00만원이 평균 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 평균 전세보증금은 1,274.45만원입니다.

    2010년 10월부터 2012년 3월까지의 평당 평균 전세보증금은 1,274.45만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 전체 전세보증금의 합계금액을 전세거래건수로 평균하고, 그 금액을 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 평당 평균 전세보증금을 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

    

  • 평균 매매가대비 전세가율은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율입니다.
    2012년 3월까지 매매거래와 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2011년 전세거래는 있었으나 매매거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2010년 매매거래와 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    *동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균 매매가에대한 전세가의 비율입니다.

      84.95㎡(25.70평) 1층의 2010년 10월부터 2012년 3월까지의 평균 매매가대비 전세가의 비율은 50.70%입니다.
    *2006년부터 2012년 3월까지의 동일평ㆍ동일층의 매매 평균가에대한
    2010년 10월부터 2012년 3월까지의 동일평ㆍ동일층의 전세 평균가의 비율입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

  • 년도별 최저 전세보증금은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 년도별 최저 전세거래가입니다.
    2011년에는 31,500만원이 최저 전세보증금입니다.

  • 평당 전세보증금 최저가(전용면적기준)는
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 년도별 최저 전세거래가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 31,500만원이 최저 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 전세보증금 최저가는 1,225.81만원입니다.

  • 년도별 최저 전세가 거래월은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 년도별 전세거래가로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 7월에 최저 전세보증금으로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 0건, 전세거래 2건, 월세거래 0건이 있었습니다.
    매매거래가 0.00%, 전세거래가 100.00%, 월세거래가 0.00%를 차지했습니다.

  • 최근 전세거래는
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 1층의 2012년 3월까지 가장 최근 거래된 전세거래의 거래년월과 전세거래금액입니다. 
    2011년 12월에 34,000만원의 전세보증금으로 거래되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층 전세실거래가 분석
매매실거래가
분석 GO!!
월세실거래가
분석중


강남구 도곡동 대림아파트 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층 전세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래년도 년도별
거래건수
년도별
최고
전세보증금
평당
전세보증금
최고가
(전용면적기준)
년도별
최고 전세가
거래월
년도별
평균
전세보증금
평당
평균
전세보증금
(전용면적기준)
평균
매매가
대비
전세가율
년도별
최저
전세보증금
평당
전세보증금
최저가
(전용면적기준)
년도별
최저 전세가
거래월
2011년 거래유형
형태 건수 비중(%)
2012년 1 31,500 1,225.81 2 31,500.00 1,225.81 매매없음 31,500 1,225.81 2 매매 0 0.00
2011년 1 30,000 1,167.43 6 30,000.00 1,167.43 매매없음 30,000 1,167.43 6 전세 1 100.00
2010년 0





매매,전세없음


월세 0 0.00
2 30,750.00 1,196.62 47.49% 1 100.00
매매실거래가정보는 2006년부터, 최근 전세거래
전ㆍ월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다. 년월 거래가
국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 국토해양부 부동산실거래가란? 2012.02 31,500
누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

전세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 3월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 3월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 년도별 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 전세거래건수입니다.

  • 년도별 최고 최고전세보증금은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 년도별 최고 전세거래가입니다.
    2011년에는 30,000만원이 최고 전세보증금입니다.
    *2011년, 2012년 3월까지 한건의 거래로 각각 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.

  • 평당 전세보증금 최고가(전용면적기준)는
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 년도별 최고 전세보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 30,000만원이 최고 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 전세보증금 최고가는 1,167.43만원입니다.

  • 년도별 최고 전세가 거래월은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 년도별 최고 전세보증금으로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 6월에 최고 전세 보증금으로 거래되었습니다.

  • 년도별 평균 전세보증금은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 년도별 평균 전세거래가입니다.
    2011년에는 30,000.00만원이 평균 전세보증금입니다.
    *2011년, 2012년 3월까지 한건의 거래로 각각 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.

    2010년 10월부터 2012년 3월까지의 평균 전세보증금은 30,750.00만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평당 평균 전세보증금(전용면적기준)은
    -  전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 년도별 평균 전세보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 30,000.00만원이 평균 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 평균 전세보증금은 1,167.43만원입니다.

    2010년 10월부터 2012년 3월까지의 평당 평균 전세보증금은 1,196.62만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 전체 전세보증금의 합계금액을 전세거래건수로 평균하고, 그 금액을 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 평당 평균 전세보증금을 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.



  • 평균 매매가대비 전세가율은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율입니다.
    2012년 3월까지 전세거래는 있었으나 매매거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2011년 전세거래는 있었으나 매매거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    2010년 매매거래와 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    *동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균 매매가에대한 전세가의 비율입니다.

      84.95㎡(25.70평) 2층의 2010년 10월부터 2012년 3월까지의 평균 매매가대비 전세가의 비율은 47.49%입니다.
    *2006년부터 2012년 3월까지의 동일평ㆍ동일층의 매매 평균가에대한
    2010년 10월부터 2012년 3월까지의 동일평ㆍ동일층의 전세 평균가의 비율입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

  • 년도별 최저 전세보증금은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 년도별 최저 전세거래가입니다.
    2011년에는 30,000만원이 최저 전세보증금입니다.
    *2011년, 2012년 3월까지 한건의 거래로 각각 최고, 평균, 최저 전세보증금이 같습니다.

  • 평당 전세보증금 최저가(전용면적기준)는
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 년도별 최저 전세거래가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 30,000만원이 최저 전세보증금이고,
    이를 평당환산한 평당 전세보증금 최저가는 1,167.43만원입니다.

  • 년도별 최저 전세가 거래월은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 년도별 전세거래가로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 6월에 최저 전세보증금으로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 0건, 전세거래 1건, 월세거래 0건이 있었습니다.
    매매거래가 0.00%, 전세거래가 100.00%, 월세거래가 0.00%를 차지했습니다.

  • 최근 전세거래는
    - 전용면적 84.95㎡(25.70평) 2층의 2012년 3월까지 가장 최근 거래된 전세거래의 거래년월과 전세거래금액입니다. 
    2012년 2월에 31,500만원의 전세보증금으로 거래되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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개별단독주택가격 열람하기

 

지난시간 표준단독주택가격열람하는 방법을 살펴봤습니다.
2011/12/03 - 표준단독주택가격 열람하는 방법

오늘은 개별단독주택공시가격 열람하는 방법을 살펴보겠습니다.




1. 인터넷 부동산공시가격 알리미사이트 접속

아래사이트 인데요 사이트 주소는 http://www.realtyprice.or.kr입 니다.

국토해양부에서 부동산공시가격을 공시하는 사이트입니다.

- 붉은 박스안의 "개별단독주택가격 열람" 메뉴를 클릭합 니다.

 

 


 




2. 표준단독주택가격의 의미

"부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률"에 의해
국토해양부장관이공시하는 표준단독주택가격을 기준으로

시장·군수·구청장이 개별주택의 특성을 반영하여 공시하는 가격이다.

국세및 지방세의 부과기준,
부동산 실거래가신고제의 기준역할을 합니다.

매년 1월1일의 적정가격을 조사·평가하여 공시합니다.





3. 개별단독주택가격 검색하기 - 시·도 선택하기

표준단독주택은 국토해양부장관이 공시하도록되어 있고

개별단독주택가격은 시장·군수·구청장이 공시하 도록되어 있습니다.

부 동산공시가격 알리미사이트는 국토해양부에서 발표하는 표준지공시지가와 표준단독주택가격등 국토해양부장관이 공시하는 공시가격은 바로 열람할 수 있는데

시 장·군수·구청장이 공시하는 개별공시지가나 개별단독주택가격은 아래와 같이 시·도를 링크해서 각·에서 열람하도록 되어 있습니다.

- 붉은 박스안의 "서울특별시"를 클릭해서 서울특별시의 개별단독주택가격을 열람해 보겠습니다.

 

 




3. 개별단독주택가격 검색하기 - 시,군,구 선택하기1

붉 은박스안을 클릭해봐도 서울특별시만 있고
다른 시
·도는 나오지 않습니다.

서 울특별시의 부동산종합정보사이트이기 때문이죠.
다른
·도는 위 절차에서 해당 ·도를 선택하시고 검색하셔야 합니다.

- 아래 파란 박스안의 드롭다운 버튼을 클릭합니다.




 




3. 개별단독주택가격 검색하기 - 시,군,구 선택하기2

- 열람하시려는 해당 구를 클릭합니다.

저 는 도봉구를 선택하겠습니다.

읍, 면,동을 선택하기위해
- 오른쪽 옆의 파란네모박스안 드롭다운버튼을 클릭합니다.



 

 

 




3. 개별단독주택가격 검색하기 - 읍,면,동 선택하기

- 읍,면,동의 리스트에서 검색하고자하는 읍,면,동를 클릭합니다.
쌍문동을 클릭하겠습니다.

지 번을 입력하기위해
- 오른쪽 파란네모박스안의 드롭다운버튼을 클릭합니다.


 

 




3. 개별단독 주택가격 검색하기 - 지번입력하기1

- 일반,산,가지번,블럭지번,기타지번중 열람하시려는 지번 종류대로 클릭합 니다.

저 는 일반지번을 선택하겠습니다.

- 지번을 입력하기위해
오른쪽 파란네모박스안을 클릭합니다.








       

3. 개별단독 주택가격 검색하기 - 지번입력하기2

- 붉은 네모박스안에 본번을 입력하고
- 파란네모박스안에 부번을 입력합니다.



 

 



 

3. 개별단독 주택가격 검색하기 - 지번입력하기3

- 붉은네모박스안 부번을 입력하고

- 열람하고자하는 년도를 선택하기위해 왼쪽 파란네모박스안을 클릭합니다.


 

 

 




3. 개별단독 주택가격 검색하기 - 년도선택하기1

- =부터=  2005년~2011년의 리스트가 있습니다. 조회하려는 기간의 시작년도 를 클릭해 주세요.

저는 2011년을 선택하겠습니다.


- 파란박스안의 드롭다운버튼을 클릭합니다.


 

 

 







3. 개별단독 주택가격 검색하기 - 년도선택하기2

- =까지= 년도를 클릭합니다.

- 오른쪽 파란박스안의 검색버튼을 클릭합니다.


 

 

 




4. 개별단독주택가격 검색하기 - 결과확인

서울특별시 도봉구 쌍문동 5XX-1번지의 개별단독주택공시가격이 조회되었습니다.

이 단독주택은
전체 대지면적은 198.40㎡에 건물연면적 683.70㎡이고
공시(산정) 대지면적은 35.65
㎡, 건물연면적은 122.87㎡입니다.
전체와 공시(산정)면적이 다른 것은 소재지의 주거용면적만을 개별단독주택가격 산정대상으로 하기 때문입니다.

2011년기준 개별단독주택가격은 1억2천8백만원으로 확인됩니다.



 

 

 





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지난시간에 공동주택(아파트)공시가격 열람하는 방법을 살펴봤습니다.

공동주택가격 열람하는 방법

오늘은 단독주택(표준단독주택가격)열람하는 방법을 살펴보겠습니다.




1. 인터넷 부동산공시가격 알리미사이트 접속

아래사이트 인데요 사이트 주소는 http://www.realtyprice.or.kr/입 니다.

국토해양부에서 부동산공시가격을 공시하는 사이트입니다.
붉은 박스안의 "표준단독주택가격 열람(19만호)" 메뉴를 클릭합 니다.

 




2. 표준단독주택가격의 의미

"부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률"에 의해
국토해양부장관이
용도지역·건물구조등이 일반적으로 유사하다고 인정되는
일단의 단독주택 중에서 선정한 하여 가격공시를 하고 있습니다.

개별단독주택가격 산정의 기준,
부동산 보유세의 형평과세,
주택시장에 가격정보를 제공,
과세산정과 실거래가신고제의 기준역할을 합니다.

매년 1월1일의 적정가격을 조사·평가하여 공시합니다.



배고파요 ㅠ,.ㅠ
살것같네 쌩유~~~
밥주세요
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3. 표준단독주택가격 검색하기 - 년도선택하기1

부 동산 공시가격을 알아보면서 계속해서
서울시 서초구 잠원동 73번지 한신2차(신반포)아파트를 예로했습니다만

오 늘은 단독주택가격의 열람하는 방법에 관한 내용이라
다른 지번을 예로 하겠습니다.

서 울시 서초구 잠원동 22-XX번지를 살펴보겠습니다.

2011 년으로 기본 설정되어 있습니다.


 




3. 표준단독주택가격 검색하기 - 년도선택하기2

다 른 년도를 열람해 보시려면
아래 붉은 박스안의 드롭다운 버튼을 클릭해서
보시고자 하는 년도를 클릭해 주시면 됩니다.

시, 도를 선택하기위해
오른쪽 옆의 파란네모박스안 드롭다운버튼을 클릭합니다.







3. 표준단독주택가격 검색하기 - 시,도선택하기

시,도의 리스트에서 검색하고자하는 시,도를 클릭합니다.
서울특별시를 클릭하겠습니다.

시, 군,구를 선택하기위해
오른쪽 옆의 파란네모박스안 드롭다운버튼을 클릭합니다.



 




3. 표준단독주택가격 검색하기 - 시,군,구선택하기

시, 군,구의 리스트에서 검색하고자하는 시,군,구를 클릭합니다.
서초구를 클릭하겠습니다.

읍, 면,동을 선택하기위해
오른쪽 옆의 파란네모박스안 드롭다운버튼을 클릭합니다.


 




3. 표준단독주택가격 검색하기 - 읍,면,동선택하기

읍, 면,동의 리스트에서 검색하고자하는 읍,면,동을 클릭합니다.
잠원동을 클릭하겠습니다.

지 번을 입력하기위해
파란네모박스안 드롭다운버튼을 클릭합니다.




 


       

3. 표준단독주택가격 검색하기 - 지번입력하기1

일 반,산,기타 중에 해당하는 지번형태를 선택, 클릭합니다.

일 반을 클릭하겠습니다.

지 번의 본번 - 부번을 입력합니다.
파란네모박스안에 본번을 입력합니다.



 



 

3. 표준단독주택가격 검색하기 - 지번입력하기2

파 란네모박스안 본번을 입력하고
파란네모박스안에 부번을 입력합니다.

오 른쪽 붉은박스 안의 "검색"버튼을 클릭합니다.


 

 




4. 표준단독주택가격 검색하기 - 결과확인

서울특별시 서초구 잠원동 22-XX번지의 표준단독주택가격이 조회되었습니다.
이 단독주택은
대지면적 231.7㎡에 건물연면적 214.12 ㎡이고
2011년기준 표준단독주택가격은 7억4천8백만원으로 확인됩니다.


 




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이 장소를 Daum지도에서 확인해보세요.
서울특별시 서초구 잠원동 | 표준단독주택가 열람하기
도움말 Daum 지도
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공동주택가격 열람하기

지난시간에 공시지가(개별공시지가)열람하는 방법 을 살펴봤습니다.

오늘은 공동주택가격열람하는 방법을 살펴보겠습니다.

대표적인 공동주택이라면 아파트이겠죠.

계속 서울 서초구 잠원동 73번지 한신2차(신반포)아파트를 예로 하고 있는데
오늘도 마찬가지입니다.

하나의 예를 정해서등기부등본열람하기, KB 부동산시세, 부동산테크시 세, 표준지공시지가, 개별공시지가, 공동주택가격, 그리고 실제 부동산에서 거래되는 시세까지 살펴본다면
그때그때 의미없는 지번으로 공부하는 것보다는 의미가 있을 것 같아서 하나의 예로 진행하고 있습니다.

나중에 쭉 살펴본 내용들을 표로 정리해보겠습니다.
정리해보면 차이도 분명히 알수 있을것입니다.

배고파요 ㅠ,.ㅠ
살것같네 쌩유~~~
밥주세요
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1. 인터넷 부동산공시가격 알리미사이트 접속

아래사이트 인데요 사이트 주소는 http://www.realtyprice.or.kr/입 니다.

국토해양부에서 부동산공시가격을 공시하는 사이트입니다.
붉은 박스안의 "공동(아파트,연립,다세대)주택 공시가격 열람" 메뉴를 클릭합니다.





2. 공동주택가격열람 사이트 접속

공동주택가격열 람 사이트에 접속했습니다.

맨 왼쪽에 과년도 공동주택가격열람열람하는 메뉴가 있고
가운데 2011년 정기공시된 공동주택가격 열람하는 메뉴가|
오른쪽으로는 2011년 추가공시된 공동주택가격 열람메뉴가 있습니다.

가운데 붉은 박스안을 클릭합니다.



3. 공동주택 검색하기 - 지역검색하기1

오늘 열람할 공동주택은
계속해서 서울시 서초구 잠원동 73번지 한신2차(신반포)아파트입니다.

검색방법은 아래 파란박스안처럼 "지번검색"과 "새주소(도로명주소)검색"하는 방법이 있습니다. "지번검색"으로 해보겠습니다.

아래 붉은 박스안의 "서울"버튼을 클릭합니다.





3. 공동주택 검색하기 - 지역검색하기2

아래쪽으로 서울에 속하는 "구"리스트가 나타납니다.
붉은 박스안의 "서초"구를 클릭합니다.





3. 공동주택 검색하기 - 지역검색하기3

다시 서초구에 속하는  "동"리스트가 나타납니다.
붉은 박스안의 "잠원"동을 클릭합니다.





3. 공동주택 검색하기 - 지번입력하기1

이제 단지명이나 지번을 입력하는 단계입니다.

단지명은 공동주택의 이름인데요
지난번에도 말씀드렸듯이 공적장부에 등록된 공동주택이름과
일반적으로 부르는 이름하고 다른 경우가 종종있어서
등기부등본 열람할때도 그렇고 열람이 안되는 경우가 종종 있습니다.
제일 좋은건 지번이나 도로명주소를 알고 있으면 좋습니다.

지번이나 도로명주소를 모르실때는 단지명으로 열람하셔야 하는데 말씀드렸듯이 검색이 안되실 때가 있습니다.
그럴때는 인터넷검색을 하시든지 아시는 분께 도움을 구하신 후
지번이나 정확한 단지명을 알아내신 후 검색하셔야 합니다.

아래 초록 박스안의 "단지명입력"으로 기본 설정이 되어 있는데
그옆 붉은 박스안을 클릭하셔서 "지번입력"으로 바꿉니다.






3. 공동주택 검색하기 - 지번입력하기2

붉은 박스안 "본번"란에 본번을 입력하고 그 옆 "부번"란에 부번을 입력하고 검색버튼을 클릭합니 다.




       

3. 공동주택 검색하기 - 지번입력하기3

서울 서초구 잠원동 73번지 한신2차(신반포)아파트는 부번이 없으므로
본번만 입력하고 검색버튼을 클릭하겠습니다.




 

3. 공동주택 검색하기 - 동,호수 선택하기1

붉은박스안(드롭다운버튼)을 클릭합니다.

 

 

3. 공동주택 검색하기 - 동,호수 선택하기2

박스안에서 찾고자하는 동을 선택합니다.
104동을 선택해 보겠습니다.

 


 


3. 공동주택 검색하기 - 동,호수 선택하기3

붉은박스안(드롭다운버튼)을 클릭합니다.





3. 공동주택 검색하기 - 동,호수 선택하기4

박스안에서 찾고자하는 호 를 선택합니다.
7층의 한 호를 선택하겠습니다.





 

3. 공동주택 검색하기 - 동,호수 선택하기5

오른쪽 확인버튼을 클릭합니다.



4. 공동주택가격 결과 확인

이제 결과가 나왔습니다.

2011년 1월 1일 기준으로 신반포아파트(한신2차아파트) 104동 7층의 어느 호는 공동주택가격이 7억2천900만원으로 나왔음을 확인 합니다.

그 아래 2010년 1월1일 기준에는 7억1천600만원이었다는 것도 확인됩니다.

열람결과의 프린터 출력을 원하시면 맨아래 중간의 "열람가격출력"버튼을 클릭하세요.






5. 공동주택가격열람 결과 출력하기1

개인, 법인, 입력안함 버튼이 있는데 결과는 같습니다.
그냥 파란박스안을 클릭하여 "입력안함"체크 하시고
성명입력란과 생년월일 입력란은 비워두시고
 "열람가격출력"버튼을 클릭합니다.





5. 공동주택가격열람 결과 출력하기2

아래와 같은 내용이 프린터로 출력됩니다.



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표준지공시지가, 개별공시지가, 표준단독주택가격, 개별단독주택가격, 공동주택가격
열람하는 방법2(개별공시지가 열람하기)

 

지난시간에 표준지공시지가열람하기 를 살펴봤습니다.

오늘은 개별공시지가 열람하는 방법과 의미등을 살펴보겠습니다.

표준지공시지가는 지가대표성이 있는 전국 50만필지의 토지를 선정해서 매년 공시하는 것이라고 말씀드렸습니다.

개별공시지가는
표준지를 표준으로하여
각각의 토지를 표준지와 비교하여 지가를 산정 공시하는 토지의 단위면적당(원/㎡) 가격입니다.
표준지와 개별토지의 특성이 같다면 같은 지가가 나올테고 표준지보다 좋은 조건이라면 좋게, 나쁜 조건이라면 나쁘게 지가가 나올 것입니다.

지난번 서울 서초구 잠원동 73번지(한신2차 아파트)의 토지를 예로하여
표준지공시지가를 열람해 봤는데 표준지로 선정되지 않아 리스트에 없음을 확인했습니다.

73번지 일대에는
70-1번지 반포동 킴스클럽부지의 표준지공시지가는 평방미터당 11,600,000원(원/㎡)으로
76-5번지 고속버스터미널 북서측인근 대지의 표준지공시지가는 평방미터당 8,570,000원(원/㎡)으로 나와 있었죠.

잠원동 73번지는 표준지가 아니므로 개별공시지가로 나와 있을테고,
위 70-1번지나 76-5번지를 표준지로하여 공시지가를 산정하였을 것입니다.

이를 확인하고 표준지공시지가와 비교해 보겠습니다.





1. 인터넷 부동산공시가격 알리미사이트 접속

아래사이트 인데요 사이트 주소는 http://www.realtyprice.or.kr/입니다.

국토해양부에서 부동산공시가격을 공시하는 사이트입니다.
붉은 박스안의 "개별공시지가 열람" 메뉴를 클릭합니다.

 

""

 

 

2. 개별공시지가 열람하기

열람하고자하는 주소가 서울특별시 서초구 잠원동 73번지이므로
붉은박스안의 "서울특별시"를 클릭합니다.

물론 열람하고자하는 다른 시·도가 서울특별시가 아닌 다른 시·도라면 해당 하는 시·도를 클릭하시면 됩니다.

 

""

서울시의 개별공시지가 열람하는 페이지입니다. 
붉은 박스안에 "서울특별시"로 고정되어 있습니다.
드롭다운버튼이 있긴하지만 하위 메뉴가 없습니다.

서울특별시 외에는 이전에 설명드린대로 전 단계에서 해당 시·도를 선택하셔야 합니다.

 

""

 

 

"서울특별시"는 기본 설정이 되어 있으므로
아래 파란 박스옆의 붉은 박스를 클릭합니다.

 

""

하위 "구" 리스트중에서 붉은 박스 안의 "서초구"를 클릭합니다.

그리고 파란상자안의 "읍,면,동"을선택하기 위해
그 옆의 작은 붉은 드롭다운 버튼을 클릭합니다.

 

""

 

아래 초록색상자안처럼 서초구는 선택이 되었고 붉은 박스안의 잠원동도 선택하였습니다.

다음은 지번을 기재하겠습니다.

오른쪽 붉은 박스안에 "일반"으로 셋팅되어있습니다.

그 오른쪽 작은 파란박스안의 드롭다운버튼을 클릭해 보시면

 

""

 

초록상자 안처럼 일반지번외에
산, 가지번, 블록지번, 기타지번등이 있습니다.
열람하고자 하는 지번의 종류를 선택(클릭)해 주시면 됩니다.

 

""


 

        

서초구 잠원동 73번지는
"일반"으로 두면 되므로 일반으로 그냥 두고
그 오른쪽 옆에 본번 "73"을 기재합니다.
부번이 있을 때는 그 옆 초록박스 안에 부번을 기재해 주시면 되겠습니다.

그리고 붉은 박스 안의 "검색"버튼을 클릭합니다.

 

""

 

이제 결과가 아래쪽에 나타납니다.
서울특별시 서초구 잠원동 73번지의 개별공시지가 리스트가
1992년부터 2011년까지 나타납니다.

 

""

 

3.표준지공시지가와 개별공시지가의 비교

아래는 지난시간에 살펴본 서초구 잠원동 70-1번지와
76-5번지의 표준지공시지가입니다.

위에서 서초구 잠원동 73번지의 2011년 개별공시지가가 8,260,000원/㎡이었는데

개별공시지가는 표준지공시지가를 표준으로 하여 토지의 특성을 고려해 산정한다고 말씀드렸습니다.

정확한 산정과정은 알수 없지만
위 두필지의 표준지공시지가와 잠원동 73번지의 개별공시지가를 비교해 보면

701-번지 반포동킴스클럽부지의 11,600,000원/㎡ 보다는
76-5번지 고속버스터미널 북서측인근의 8,570,000원/㎡을 표준지로 하여 73번지의 개별공시지가가 산정되었다고 보는 것이 보다 타당할 것 같습니다.

 

""

 

공시지가라고 하면 이 개별공시지가를 의미하고
아파트가 아닌 경우, 아파트의 경우에도 KB국민은행시세나 부동산테크시세등에 등재되어 있지 않은 아파트의 경우에는 개별공시지가의 "140%"라는 식으로  부동산 거래나 감정, 대출등에 있어서 이 개별공시지가를 빈번히 인용합니다.

이 표준지로 선정되어 표준지공시지가에서 열람되어도 개별공시지가에서도 열람 할 수 있습니다.

이상으로 개별공시지가 열람하는 방법을 살펴보았습니다.

다음은 표준단독주택가격 열람하는 방법을 살펴보겠습니다.

 

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