|
월세실거래가 종합분석-강남구 삼성동 힐스테이트1단지 아파트 전용면적 84.35㎡(25.52평) 월세실거래가 |
|
| 주소: 서울특별시 강남구 삼성동 16-2 |
| 새주소(도로명주소): 서울특별시 강남구 학동로 68길 29 |
|
| 강남구 삼성동 힐스테이트1단지 아파트 실거래가 분석 |
| 전용면적 26.5㎡(8.02평) |
전용면적 31.4㎡(9.5평) |
전용면적 84.24㎡(25.48평) |
전용면적 84.35㎡(25.52평) |
| 전체 1,144세대중 19세대 |
전체 1,144세대중 211세대 |
전체 1,144세대중 482세대 |
전체 1,144세대중 86세대 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
| 종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
| 거래없음 |
21층,22층 |
거래없음 |
21층,22층 |
21층,22층 |
21층,22층 |
21~23층 |
21~23층 |
21~23층 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
| 19층,20층 |
거래없음 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
| 거래없음 |
거래없음 |
17층,18층 |
17층,18층 |
거래없음 |
17층,18층 |
17층,18층 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ |
| 15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
거래없음 |
거래없음 |
거래없음 |
| 거래없음 |
거래없음 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
| 11층,12층 |
거래없음 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
| 거래없음 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
거래없음 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
거래없음 |
09층,10층 |
거래없음 |
| 07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
| 거래없음 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
| 04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
거래없음 |
03층,04층 |
03층,04층 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
01층,02층 |
거래없음 |
01층,02층 |
거래없음 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
| 전용면적 84.42㎡(25.54평) |
전용면적 84.5㎡(25.56평) |
전용면적 114.46㎡(34.62평) |
|
| 전체 1,144세대중 88세대 |
전체 1,144세대중 88세대 |
전체 1,144세대중 170세대 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
| 종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
| 거래없음 |
21~23층 |
21~23층 |
거래없음 |
21~23층 |
21~23층 |
거래없음 |
21~23층 |
21~23층 |
| 거래없음 |
거래없음 |
19층,20층 |
19층,20층 |
거래없음 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
| 17층,18층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
거래없음 |
17층,18층 |
17층,18층 |
| 15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
거래없음 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
| 거래없음 |
거래없음 |
거래없음 |
13층,14층 |
13층,14층 |
거래없음 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
| 11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
거래없음 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
| 거래없음 |
09층,10층 |
거래없음 |
09층,10층 |
09층,10층 |
거래없음 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
| 07층,08층 |
07층,08층 |
거래없음 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
| 05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
| 거래없음 |
03층,04층 |
거래없음 |
거래없음 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
| 01층,02층 |
01층,02층 |
거래없음 |
거래없음 |
거래없음 | | |
|
|
| 전용면적 84.35㎡(25.52평) 월세실거래가 종합분석 |
|
|
|
|
| 강남구 삼성동 힐스테이트1단지 아파트 전용면적 84.35㎡(25.52평) 월세실거래가분석 단위(만원,건) |
거래
년도 |
거래
건수 |
최고
월세보증금
(월세)
|
평당
환산보증금
최고가
(전용면적기준) |
최고
월세
거래월(층) |
평균
월세보증금
(월세)
|
평당
평균
환산보증금
(전용면적기준) |
동일평
평균
전세가 |
최저
월세보증금
(월세)
|
평당
환산보증금
최저가
(전용면적기준) |
최저
월세
거래월(층) |
2011년 거래유형 |
| 환산보증금 |
환산보증금 |
환산보증금 |
형태 |
건수 |
비중(%) |
| 2012년 |
3 |
7,000(240) |
ㅡ |
2(11) |
5,667(256.67) |
ㅡ |
54,333.33 |
5,000(250) |
ㅡ |
1(2) |
매매 |
1 |
4.00 |
| 45,000 |
1,763.61 |
42,333.33 |
1,659.10 |
40,714 |
1,595.65 |
전세 |
18 |
72.00 |
| 2011년 |
6 |
30,000(130) |
ㅡ
|
3(2) |
14,167(220) |
ㅡ
|
52,638.89 |
5,000(265) |
ㅡ
|
12(3) |
월세 |
6 |
24.00 |
| 48,571 |
1,903.58 |
45,595.24 |
1,786.94 |
42,857 |
1,679.63 |
계 |
25 |
100.00 |
| 2010년 |
0 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
52,000.00 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
최근 월세거래 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
년월 |
층 |
보증금(월세) |
| 계,평균 |
9 |
30,000(130) |
ㅡ
|
ㅡ
|
11,333(232.22) |
ㅡ |
52,740.00 |
5,000(250) |
ㅡ
|
ㅡ |
2012.02 |
7 |
7,000(240) |
| 48,571 |
1,903.58 |
44,507.94 |
1,744.32 |
40,714 |
1,595.65 |
11 |
5,000(280) |
| - 매매실거래가는 2006년부터, 전세실거래가와 월세실거래가는 2010년 10월 이후 거래건부터 실거래가가 공개되고 있습니다. - |
|
|
|
| 월세실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 강남구 삼성동 힐스테이트1단지 아파트는 2009년 1월 입주아파트로 2008년 11월 이전 거래가 없습니다.
- 거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 4월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 4월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 년도별 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 월세거래건수입니다.
2011년에는 6건의 월세거래가 있었습니다.
- 최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 30,000만원, 월세 130만원이며,
환산보증금 48,571만원은 월세 130만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
2010년 10월부터 2012년 4월까지 최고월세가는 월세보증금 30,000만원, 월세 130만원입니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
- 평당 환산보증금 최고가(전용면적기준)는
- 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 48,571만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,903.58만원입니다.
- 최고 월세 거래월(층)은
- 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 3월에 2층이 최고 월세가로 거래되었습니다.
- 평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 14,167만원, 월세 220만원이며,
환산보증금 45,595.24만원은 월세 220만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
2010년 10월부터 2012년 4월까지의 평균 월세보증금은 11,333만원, 월세는 232.22만원이며, 환산보증금은 44,507.94만원입니다.
*전용면적 84.35㎡(25.52평)의 년도별 월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 평당 평균 환산보증금(전용면적기준)은
- 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 45,595.24만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,786.94만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 4월까지의 평당 평균 환산보증금은 1,744.32만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 동일평 평균전세가는
- 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 년도별 같은 평형의 평균 전세가입니다.
2012년 4월까지 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 54,333.33만원입니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 52,638.89만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평의 평균전세가는 52,000.00만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 4월까지의 동일평의 평균전세가는 52,740.00만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
*환산보증금의 월세금리를 월0.7%로 가정하였다는 점을 생각하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
- 최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 5,000만원, 월세 265만원이며,
환산보증금 42,857만원은 월세 265만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
2010년 10월부터 2012년 4월까지 최저월세가는 월세보증금 5,000만원, 월세 250만원입니다.
- 평당 환산보증금 최저가(전용면적기준)는
- 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 42,857만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,679.63만원입니다.
- 최저 월세 거래월(층)은
- 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 12월에 3층이 최저 월세가로 거래되었습니다.
- 2011년 거래유형은
- 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 1건, 전세거래 18건, 월세거래 6건이 있었습니다.
매매거래가 4.00%, 전세거래가 72.00%, 월세거래가 24.00%를 차지했습니다.
- 최근 월세거래는
- 전용면적 84.35㎡(25.52평)의 2012년 4월까지 가장 최근 거래된 년월과 거래된 거래층, 그리고 월세보증금(월세)입니다.
2012년 2월에 7층이 월세보증금 7,000만원, 월세 240만원으로, 11층이 월세보증금 5,000만원, 월세 280만원으로 거래되었습니다.
|
|
| 부동산실거래가 분석은 |
|
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
| |
| |
|
|
