[경제,금융 신용카드] 이미 결제된 신용카드 연회비 돌려 받기 - 국민은행 KB카드 연회비 돌려 받기



이미 결제된 신용카드 연회비 돌려받기(국민은행 KB카드 연회비를 돌려준다는데...WHY?)


연회비 5천원의 국민은행 KB카드를 이용하고 있습니다.
(사실 연회비가 있는지, 연회비가 얼마인지도 몰랐습니다. 이번 일을 통해 알게 됐네요)


배고파요 ㅠ,.ㅠ
살것같네 쌩유~~~
밥주세요
↓↓





 


4,5년전에 교통카드와 신용카드 이용 목적으로 만든 카드인데

그 후로 신한은행 신한카드를 이용하느라고 최근에는 우리은행 우리V카드를 만들어 이용하느라고 

국민은행 KB카드를 거의 이용하지 않았습니다.


 


그런데 오늘 매월 요맘때쯤이면 한번씩 해줘야 하는 은행투어를 했습니다.

제 카드 결제일이 요맘때 몰려 있는 이유로 인터넷으로
국민은행, 신한은행, 우리은행의 잔고를 확인차 은행 투어를 했는데
국민은행에서 KB카드로 결제가 되어 있더라구요... 5천원 

국민은행 KB카드는 잘 사용치 않아서 뭐지?
보통은 KB카드사이트를 방문해 직접 사용내역을 확인해 보는데
귀찮아서 KB카드뒷면의 고객센터로 전화를 했죠. 

상담원에게 사용한 적이 없는 것 같은데 5000원 결제는 내역이 뭔가요? 했더니
1년치 연회비 결제랍니다.

지난달 결제 총액이 5천원인데
그게 연회비 결제라면 카드를 없애야죠?^^

 

쓰지도 않는 카드인데 연회비만 낼순 없기에
그래서 그럼 위와같은 이유로 카드를 없애겠습니다.

그랬더니 다른 상담원을 연결해 주네요.
똑같이 말씀드리고 카드해지해주세요 했더니

 

설득하기 시작합니다.

신용카드로 사용하지 않더라도 ATM기 이용, 교통카드로 이용등 편리성이 있으니
계속 이용하는게 어떠냐고 설득하려고 합니다.

그런 목적으로 연회비를 낼 수는 없는 것 아닌가요?
다른 카드도 있는데

그냥 해지해 주세요.
 

그랬더니
결제된 연회비 다시 결제된 계좌로 돌려 준답니다. 

헐. 1주일정도 소요된답니다.


이런 정말 돌려주려나부다
그렇다면 생각이 달라집니다.

연회비만 없으면 궂이 해지할 필요는 없을 듯해서 그렇다면 그렇게 해주세요. 

이렇게해서 2012년 까지 연회비 없이 사용하게 되었습니다.
1년간 연회비 면제인가요?
1년후에 연회비가 다시 나온다면 그때 다시 생각해 볼려구요. 

자주사용안하시는 연회비 내고 있는 카드 있으시면 아껴 보심이.
자주 사용하는 카드라 하더라도 한번 시도해 보는 것도 좋을 듯 합니다.

누구는 해주고 누구는 안해주고,
이의 제기하면 해주고 안하면 그냥 넘어가고.

뭐하는건지

 

YOUR COMMENT IS THE CRITICAL SUCCESS FACTOR FOR THE QUALITY OF BLOG POST
  1. Favicon of https://lghn.tistory.com BlogIcon www.LGHN.com 러블리가든하우스 LGHN 2011.11.02 08:34 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    일주일쯤 후에 입금된다고 하더니 그 다음날 바로 입금되었답니다.



[업무대출]저축은행 전세(입주자금)대출
보증금 3,000만원부터 취급 가능, 지방건 취급 가능,
가조회 가능, 마이너스통장방식 가능



저축은행 전세대출 2011.03.30

취급지역

서울,경기,광역시,포항,김해,양산,창원,전주,익산,군산,청주,충주,천안,경주

취급대상

아파트(주상복합포함),다세대,연립,오피스텔(주거용),공동주택으로 전세보증금 3천만원 이상

대출한도

1천만원~보증금의 85%까지(월세의 경우 보증금에서 24개월치 월세금액을 공제한 후 85%까지)

대출금리

6.9~11.5% 신용등급, 주택형태등에 따라 차등
1년 고정, 1년후 변동

취급수수료

전세권설정시 1%
임대인승락,통지시 2%
(임대인의 전세대출 승낙 확인 방식에따른 구분)

중도상환수수료

12개월 이내 2.0% 18개월 이내 1.5% 23개월 이내 1.0%
(만기 이전 중도상환시 상환금액에 대한 상환수수료)

상환방식

만기일시상환(대출기간동안 이자만 상환하고 만기시 원금상환)

취급제한

보증금 3천만원 미만
임대차계약 잔여기간 6개월 미만
부동산중개업소를 통한 계약이 아닌 임대임차인 쌍방계약(연장계약일 경우 최초계약이 부동산중개업소를 통한 계약이고 최초계약서가 있을 경우 쌍방계약 가능)
주민등록말소기록 보유자
임대인 소유기간 3개월 미만 주택

신용등급

8등급까지(Nice 등급으로 금리적용, Kis 등급 8등급이내)

가조회

가능
*가조회는 신용조회에 따른 신용등급에 나쁜 영향을 미치지 않는 방식입니다.

소득증빙

6등급 이내인 경우 LTV60~70% 이내 소득증빙 없이 가능

가승인서류

임대차계약서, 등본, 원초본, 소득증빙자료, 전입세대열람원

특징

*마이너스통장방식 가능(마이너스통장방식은 대출 한도를 받고 그 한도내에서 필요한 금액만큼만 이용하고 이용하는 금액에 대해서만 이자를 납입하는 방식)
*지방건 가능
*보증금 3,000만원 이상부터 취급가능

*가이드 변동 있을 수 있음

 

관련글

YOUR COMMENT IS THE CRITICAL SUCCESS FACTOR FOR THE QUALITY OF BLOG POST


[업무 대출]부동산담보대출
부동산 시세하락에 따른 담보대출이 안되는 안타까운 경우


얼마전 담보대출을 요청하는 전화를 받았다

.
종로에서 사업을 10년 이상 해오고 있는 분으로

사업운영자금으로 3~4천만원이 필요하시단다.



신용상황은 Nice6,Kis7등급으로 자신이 유료로 마이크레딧에서 신용변동상황을 확인 하고 있단다.

(마이크레딧에서 확인 했다면 등급은 정확할테고)

물건지는 강북구 미아동 1353 SK북한산씨티아파트 XXX동 xxx호

1순위는 은행에, 2순위는 저축은행에 근저당설정이 되어 있는데

추가로 3~4천이 대출이 되느냐는 것이다.
 

우선 등기부등본을 확인해 봤다.

씨티은행에 195,600,000원이 채권최고액으로(2008년4월)설정되어 있고

솔로몬저축은행에 67,600,000원이 채권최고액으로(2008년7월)설정되어 있다.

씨티은행 원금은 163,000,000원(채권최고액 120% 설정), 후순위 솔로몬저축은행은 원금 52,000,000(채권최고액 130%설정)이다.

원금으로만 215,000,000원인데 여기서 3~4천만원을 더 대출해달라고 하므로

대출금액까지 감안하면 총 대출원금은 255,000,000원이 되는 것이다.

이 금액을 대출 받으려면 시세가 300,000,000원은 되줘야 저축은행에서 사업자담보대출로 시세 300,000,000원의 85%인 255,000,000원이 대출가능하다.



따라서 시세가 중요한데

KB시세를 확인해 보았다.

하위평균가 230,000,000 일반평균가 252,500,000 상위평균가 270,000,000

시세가 많이 못미친다.

KB시세로만 보면 최대대출가능금액은 214,000,000원정도이다.

따라서 추가대출은 불가하다.

현재로서는 기존대출금액 원금이 시세의85%를 넘는 상황이니 추가대출이나 대환대출 어느 방법도 어느 곳으로도 불가한 상태이다.

현재 불가하지만 대출받은 시점인 2008년 4월~7월에는 가능 했을 것이다.

당시 부동산 시세를 참고삼아 살펴봤다.

2008년  4월 하위평균가 255,000,000 일반평균가 280,000,000 상위평균가 300,000,000

2008년  7월 하위평균가 265,000,000 일반평균가 295,000,000 상위평균가 307,500,000

2010년 11월 하위평균가 230,000,000 일반평균가 252,500,000 상위평균가 270,000,000


씨티은행에서 대출이 나간 2008년 4월 KB시세 일반평균가는 280,000,000원이다.

씨티은행에서 원금 163,000,000원이 나갔으니 LTV60%를 적용하여 시세의 60%에 근접하게 대출됐다.

2008년 7월 솔로몬저축은행에서 시티은행 후순위로 원금 52,000,000원이 대출 되었는데

2008년 7월 일반평균가는 295,000,000원 대출 가능금액 시세의 85%로 보면 250,750,000원인데 

여기서 1순위 시티은행 채권최고액 195,600,000원을 빼면 55,150,000원이 대출 가능금액이다.

이 금액중 52,000,000만원을 대출받은 것으로 보인다.

현재는 시세가 당시시세보다 4천만원 이상이 주저앉아 있어서 1순위 시티은행은 놔두고

2순위 솔로몬저축은행만 대환하여 필요한 금액3~4000만원을 추가로 대출 받을 수도 없고

1순위 시티은행과 2순위 솔로몬저축은행을 전체대환해도 방법이 나오지 않는다.

물론 2008년 7월 당시에 추가로 3~4천을 받았다면 가능했을 것이다.


 부동산이 많이 떨어져 있는 상태에서 이런 경우가 종종 보인다.

담보대출로 필요한 자금을 마련하는 것은 어렵고 신용대출을 생각해야 하지만

신용등급 6~7등급으로 신용대출로 3~4천만원을 받으려면 재직과 소득이 좋아야 한두군데에서 겨우 대출 받을 수 있는데

업력은 오래되었지만 개인사업자이고 소득증빙도 많지 않은 상태에서

3~4천만원을 신용대출로 마련 하려면 몇군데로 나눠서 받아야 하는데 

그나마 어느정도 자금을 대출 받을 수 있다고 하더라도 신용기록이 많이 안좋아 질 것은 분명하다.

그래도 발등에 떨어진 불을 끄려면 어쩔수 있겠는가?

가능한 효율적으로 진행해서 신용대출(금리는 20%후반에서 30%중반 정도)로 받은 후 부동산시세가 좋아지면 담보대출(금리 9~12% 정도)을 추가로 받아 고금리 신용대출을 갚는 수밖에...

안타깝지만 부동산 시세하락에 따른 대출업무쪽의 일면이다.

관련글

  1. [업무 대출]전세대출사례-아파트
이 장소를 Daum지도에서 확인해보세요.
서울특별시 강남구 도곡1동 | 도곡동 러블리가든하우스
도움말 Daum 지도
YOUR COMMENT IS THE CRITICAL SUCCESS FACTOR FOR THE QUALITY OF BLOG POST
  1. Favicon of https://googlinfo.com BlogIcon 원래버핏 2010.11.24 19:26 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보고 갑니다.
    행복한 하루 되세요.^^



전세대출 사례-아파트

1.상담내용
 사업자낸지 1개월 조금 넘어서 소득증빙이나 재직증빙이 어렵고,
자금결재용으로 4천만원 가량 필요
 

2.전세계약내용

아파트 전세계약서

아래부동산에 대하여 임대인과 임차인은 합의하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.


1.부동산의 표시

소재지

경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이 신일아파트 XXX동 XXX호

토지

지목

대지

 

 

면적

48.47㎡

건물

구조

철근콘크리트

용도

주거용

면적

84.74㎡

임대할부분

전체

2.계약내용

제1조[보증금 및 지급시기]

①임대인과 임차인은 임대차 보증금과 지불시기를 다음과 같이 약정한다.

보증금 一金 일억삼천만  원整(₩130,000,000)
계약금 一金 일천삼천만  원整은 계약시 지불하고 영수함 영수자                印
중도금 一金
잔금 一金 일억일천만  원整은 2009년 7월 15일에 지불한다.

②제 1항의보증금은 공인중개사의입회하에 지불하기로 한다.

제2조 [존속기간] 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용,수익할 수 있는 상태로 2009년 07월 15일 까지 임차인에게 인도하며, 임대차기간은 인도일로부터 2011년 07월 14일 까지로 한다.(24개월)

제3조 [용도변경 및 전대] 임차인은 임대인의 동의 없이는 위 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.

제4조 [계약의 종료] ①임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다.
 ②제1항의 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체임대료 또는 손해배상 금액이 있을 때는 이들을 제외하고 그 잔액을 반환한다.

제5조 [계약의 해제] 임차인이 임대인에게 계약당시 계약금 또는 보증금 명목으로 금전이나 물건을 교부한 때에는 다른 약정이 없는 한 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불할 때까지는 임대인은 계약금의 배액을 상환하고 임차인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제6조 [채무불이행과 손해배상] 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있으며, 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에게 청구할 수 있으며, 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.

제7조 [중개수수료] 공인중개사의 중개수수료는 다른약정이 없는 한 본 계약의 체결과 동시에 임대인과 임차인 쌍방이 각각 지불하며, 공인중개사의 고의나 과실없이 거래 당사자 사정으로 본 계약이 무효,취소,해제되어도 중개수수료는 지급한다.

제8조 [확인설명서 등 교부] 공인중개사는 중개대상물 확인설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서 등) 사본을 첨부하여 2009년 06월 17일 거래당사자 쌍방에게 교부한다.

특약사항

1.기본 및 현시설물상태에서 임대한다.
2.XX은행에 채권최고액 15480만원 근저당설정됨
3.기타사항은 임대차 보호법에 따르기로 한다.

계약에 대하여 임대인과 임차인은 이의 없음을 확인하고 각자 서명ㆍ날인 후 임대인, 임차인, 공인중개사가 각 1통씩 보관한다.

2009년 6월 17일

임대인

주소

경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이신일아파트 XXX동 XXX호

주민등록번호

5XXXXX-1XXXXXX

전화1

011-XXX-XXXX

전화2

 

성명

김XX    印

대리인

주소 경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이신일아파트 XXX동 XXX호
주민등록번호 8XXXXX-2XXXXXX

대리인 성명

김OO         印

임차인

주소

서울 광진구 자양2동 XXX-XX

주민등록번호

5XXXXX-1XXXXXX

전화1

010-XXXX-XXXX

전화2

 

성명

이XX     印

중개업자

사무소명칭

XX공인중개사

사무소명칭

OO공인중개사

사무소소재지

경기 구리시 토평동 1008번지 에스케이신일아파트단지상가 XXX호

사무소소재지

경기 구리시 수택동 XXX-XX

대표

박XX    印

대표

윤XX   印

등록번호

4XXXXXXXX-XXX

전화

031-XXX-XXXX

등록번호

4XXXXXXXX-XXX

전화 031-XXX-XXXX

소속공인중개사

 

소속공인중개사

 

*전입신고:2009년7월15일

*확정일자:2009년7월15일

3.시세파악
전세계약서를 받아 보고 주소 확인하여 등기부등본 열람하고, 시세확인

①등기부등본열람

등기부 등본(말소사항 포함) - 집합건물

주요 등기사항 요약 ( 참고용)

                                                                                               [ 주 의 사 항]

본 주요 등기사항 요약은 등기부상에 말소되지 않은 사항을 간략히 요약한 것으로 증명서로서의 기능을 제공하지 않습니다.

실제 권리사항 파악을 위해서는 발급된 등기부를 필히 확인하시기 바랍니다.
 

[집합건물] 경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이, 신일아파트 제XXX동 XXX호                          고유번호 1165-2001-0XXXXX

1. 소유지분현황 ( 갑구 ) 

등기명의인

(주민)등록번호

최종지분

주                   소

순위번호

김XX (소유자)

5XXXXX-1XXXXXX

단독소유

경기도 구리시 교문동 XXX-X  XX아파트 XXX-XXXX

4

2. 소유지분을 제외한 소유권에 관한 사항 ( 갑구 )
   - 기재사항 없음

3. (근)저당권 및 전세권 등 ( 을구 )

순위번호

등기목적

접수정보

주요등기사항

대상소유자

11

근저당권설정

2006년6월13일
제1XXXX호

채권최고액  금154,800,000원
근저당권자  주식회사XX은행

김XX

등기부 등본 (말소사항 포함) - 집합건물

[집합건물] 경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이, 신일아파트 제XXX동 XXX호

고유번호 1165-2001-0XXXXX

     【   표              제             부   】       ( 1동의 건물의 표시 )

표시번호

접  수

소재지번, 건물명칭 및 번호

건 물 내 역

등기원인 및 기타사항

1

2001년8월11일

경기도 구리시 토평동 1008번지 에스케이, 신일아파트 제XXX동

철근콩크리트조 평스라브지붕
21층 아파트
1층 445.356㎡
2층 429.648㎡
.
.
.
21층 213.404㎡
지하층 424.208㎡

도면편철장 제1책 제94장

( 대지권의 목적인 토지의 표시 )

표시번호

소재지번

지목

면적

등기원인 및 기타사항

1

1. 경기도 구리시 토평동 1008

24347.9㎡

2003년1월10일

     【   표              제             부   】       ( 전유부분의 건물의 표시 )

표시번호

접  수

건물번호

건 물 내 역

등기원인 및 기타사항

1

2001년8월11일

제X층 제XXX호

철근콘크리트조
84.7406㎡

도면편철장 제1책 제94장

                                                                        ( 대지권의 표시 )

표시번호

소재지번

대지권비율

등기원인 및 기타사항

1

1 소유권대지권

   24347.9분의 48.47

2002년11월12일 대지권
2003년1월28일

       【           갑                  구         】        ( 소유권에 관한 사항 )

순위번호

등 기 목 적

접      수

등 기 원 인

권 리 자 및 기 타 사 항

1

소유권보존

2001년8월11일
제2XXXX호

 

공유자
  지분 2분의 1
  XX건설주식회사 11XXXX-00XXXXX
  서울 종로구 XX동 XXX-XX
  지분 2분의 1
  주식회사XXXX  11XXXX-02XXXXX
  서울 강남구 XX동 X-X

2

공유자전원지분전부이전 2001년9월7일
제2XXXX호
1999년1월29일
매매
소유자 김XX 63XXXX-1******
  구리시 토평동 1008 에스케이, 신일아파트 XXX동 XXX호

3

소유권이전 2002년5월31일
제2XXXX호
2002년4월30일
매매

소유자 이XX 77XXXX-1******
 경기도 구리시 인창동 XXX-X 신일아파트 XXX동 XXX호

3-1

3번등기명의인표시변경 2003년2월4일
제4XXX호
2002년6월4일
전거

이XX의 주소 경기도 구리시 토평동 1008 에스케이,신일아파트 XXX동 XXX호

4

소유권이전 2006년6월13일
제1XXXX호
2006년5월6일
매매

소유자  김XX 5XXXXX-1******
  경기도 구리시 교문동 XXX-X XX아파트 XXX-XXXX
거래가액 금 225,000,000

       【            을                      구    】       ( 소유권 이외의 권리에 관한 사항 )

순위번호

등 기 목 적

접      수

등 기 원 인

권 리 자 및 기 타 사 항

.
.
.

.
.
.

.
.
.

.
.
.

.
.
.

11

근저당권설정

2006년6월13일
제1XXXX호

2006년6월13일
설정계약

채권최고액 금154,800,000원
채무자  김XX
  경기도 구리시 교문동 XXX-X XX아파트 XXX-XXXX
근저당권자 주식회사XX은행  11XXXX-00XXXXX
  서울 중구 태평로2가 XXX
  ( XXX지점 )

 

--  이   하   여   백   -- 

관할등기소   의정부지방법원 구리등기소

 

* 본 등기부는 열람용이므로 출력하신 등기부는 법적인 효력이 없습니다.
* 실선으로 그어진 부분은 말소사항을 표시함. * 등기부에 기록된 사항이 없는 갑구 또는 을구는 생략함. * 등기부는 컬러 또는 흑백으로 출력 가능함.
열람일시 : 2010년09월XX일 오후 X시XX분XX초

②시세확인
KB시세확인 결과 KB시세 등록되어 있지 않아 부동산테크 시세확인
부동산테크시세

단위:만원

단지명

전용면적

세대수

매매가

전세가

하한가

상한가

하한가

상한가

SK/신일

85

492

30,000

36,000

17,000

18,000

③물건의 매매시세 3억원에 근저당채권최고액 154,800,000원 전세보증금 1억3천만원에 필요자금 4천만원은 대출가능한 금액이므로 진행가능함

4.신용조회결과
한국신용정보(NICE) 4등급/ 한국신용평가정보(KIS) 6등급
기대출은 현*캐피탈에서 2010.07월 2천만원을 받아 원리금균등분할 상환으로 잔액 1천8백523천원이 남아 있음

5.자서
①고객님 준비서류:인감증명서2통(본인발급), 주민등록등본1통,원초본1통,신분증사본,통장사본,전세계약서 원본,전입세대열람원(전세계약서 지참하고 관할 동사무소에서 발급)
②작성서류:대출상담신청서,대출거래약정서,채권양도계약서/동의서,확약서,어음공증위임장,만기연장불가각서,채권양도승낙서,채권양도통지서등

6.승인
서류접수 다음날 승인
대출금 4,000만원, 금리 11.4%(고정금리), 취급수수료 2.3%, 인지대 40,000원, 공증료 93,500원, 중도상환 수수료 1%(기간에 상관없이/ 만기 2개월전부터는 없음)
배우자 보증인으로 들어오고 소득증빙이 되었으면 좀더 좋은 조건으로 가능했으나
아쉽지만 배우자에게 알리고 싶지 않다고 하시고, 소득증빙도 어려워...

7.통지서전달 & 기표
승인 익일 우체국을 통해 통지서 전달을 시도했으나 폐문부재로 통지 안되어
다음날 다시 통지 시도 했으나 임대인이 부업을 하는 관계로 시간을 못 맞추어 통지 안됨
대출요청자는 이날까지 반드시 자금이 필요하고 이날 입금 받지 못하면 대출요청을 취소하겠다고 하여 직접통지서 전달하여 기표

 

YOUR COMMENT IS THE CRITICAL SUCCESS FACTOR FOR THE QUALITY OF BLOG POST