아파트실거래가 종합분석-강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 84.6㎡(25.59평) 아파트실거래가


주소: 서울특별시 강남구 도곡동 465
새주소(도로명주소): 서울특별시 강남구 언주로 117

강남구 도곡동 개포우성4차아파트 실거래가 분석
전용면적 84.6㎡(25.59평)   전용면적 126.46㎡(38.25평) 전용면적 152.74㎡(46.20평)
전체 459세대중 99세대 전체 459세대중 144세대 전체 459세대중 216세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음 종합분석 종합분석 거래없음
07~09층 07~09층 거래없음
07~09층 07~09층 거래없음 07~09층 07~09층 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 84.6㎡(25.59평) 실거래가 종합분석



강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 84.6㎡(25.59평) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
전체평형
거래건수
84.6㎡(25.59평)
거래건수
전년대비
거래건수
증감률(%)
거래형태별
84.6㎡(25.59평)
비중(%)
총거래건에 대한
84.6㎡(25.59평)
비중(%)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 2 4 2 0 1 2 -100.00 -92.86 100.00 0.00 25.00 100.00 0.00 12.50 25.00
2011년 13 37 1 2 14 1 -33.33 1,300.00 0.00 15.38 37.84 100.00 3.92 27.45 1.96
2010년 10 6 1 3 1 1 -66.67

30.00 16.67 100.00 17.65 5.88 5.88
2009년 13 9 200.00 69.23 69.23
2008년 4 3 200.00 75.00 75.00
2007년 3 1 -87.50 33.33 33.33
2006년 15 8
53.33 53.33
계,평균 60 47 4 26 16 4
43.33 34.04 100.00 23.42 14.41 3.60
총계,평균 111 46 41.44% 41.44%

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 3월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 3월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 강남구 도곡동 개포우성4차아파트의 모든 평형의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년에는 매매거래 13건, 전세거래 37건, 월세거래 1건이 있었습니다.
    강남구 도곡동 개포우성4차아파트의 2006년 이후 총 거래건수는 111건입니다.

  • 전용면적 84.6㎡(25.59평) 거래건수는
    - 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년에는 매매거래 2건, 전세거래 14건, 월세거래 1건이 있었습니다.
    강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 2006년 이후 총 거래건수는 46건입니다.

  • 전년대비 거래건수 증감률은
    - 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2011년 거래건수는 2010년대비 매매거래는 33.33% 감소, 전세거래는 1,300.00% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는  2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.

  • 거래형태별 84.6㎡(25.59평)비중
    - 년도별 전평형의 거래형태별 거래건중 84.6㎡(25.59평)의 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 매매거래 13건중 84.6㎡(25.59평)의 매매거래는 2건으로 15.38%,
    모든 전세거래 37건중 84.6㎡(25.59평)의 전세거래는 14건으로 37.84%,
    모든 월세거래 1건중  84.6㎡(25.59평)의 월세거래는 1건으로 100.00%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    강남구 도곡동 개포우성4차아파트의 총 매매거래건 60건중 84.6㎡(25.59평)의 매매 총 거래건은 26건으로 43.33%, 전세거래는 47건중 16건으로 34.04%, 월세거래는 4건중 4건으로 100.00%를 차지했습니다.

    

  • 총거래건에대한 84.6㎡(25.59평)비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 84.6㎡(25.59평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 51(13+37+1)건이 있었고,
    그중 84.6㎡(25.59평)의 매매거래는 2건으로 3.92%,
    전세거래는 14건으로 27.45%를, 월세거래 1건으로 1.96%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    강남구 도곡동 개포우성4차아파트의 총 거래 111건중  84.6㎡(25.59평)의 매매 총 거래건은 26건으로 23.42%, 전세거래는 16건으로 14.41%, 월세거래는 4건으로 3.60%를 차지했습니다.

    강남구 도곡동 개포우성4차아파트의 총 거래건 111건중 84.6㎡(25.59평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 46건으로 41.44%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 84.6㎡(25.59평) 실거래가 거래금액분석 단위(만원,%)
거래
년도
년도별
평균가
전년대비
평균가 증감률(%)
(월세는 환산보증금기준)
평균매매가
대비
전세가율
(%)
최고가
최저가
(월세는 환산보증금기준)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
보증금(월세)
최고가 거래월 최고가 거래월 보증금(월세) 거래월
환산보증금
최저가 거래월 최저가 거래월 보증금(월세) 거래월
2012년
38,000.00 22,500(120)
4.83 13.27



38,000 1 2 40,000(30) 2 4
39,642.86


38,000 1 2 5,000(210) 1 2
2011년 103,000.00 36,250.00 5,000(210) -4.19 16.94 16.67 35.19 103,000 4,9 4,8 43,000 9 8 5,000(210) 2 2
35,000.00 103,000 4,9 4,8 32,000 5 1 5,000(210) 2 2
2010년 107,500.00 31,000.00 20,000(70) 2.33 28.84 111,500 2 7 31,000 11 9 20,000(70) 12 4
30,000.00 105,000 4 5 31,000 11 9 20,000(70) 12 4
2009년 105,055.56 -3.91
110,000 9,8 8
97,000 5 1
2008년 109,333.33 -2.90 112,000 3 9
104,500 4 1
2007년 112,600.00 10.05

112,600 6 7
112,600 6 7
2006년 102,312.50 110,800 10 2
90,000 1 6
계,평균 105,119.23 36,031.25 17,500(130) 34.28% 112,600
43,000 40,000(30)
36,071.43 90,000
31,000 20,000(70)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 3월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 3월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 년도별평균가는
    - 당해년도에 거래된 강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
    2011년 매매거래의 평균가는 103,000.00만원, 전세거래의 평균가는 36,250.00만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 5,000만원 월세 210만원(환산보증금 35,000.00만원)입니다.
    *2012년 월세거래, 2011년 월세거래, 2010년 전세거래의 경우 한건의 거래로 각각 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.

    강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 2006년 이후 2012년 3월까지 매매거래의 평균거래금액은 105,119.23만원, 전세거래의 평균거래금액은 36,031.25만원, 월세거래의 평균거래금액은 보증금 17,500만원 월세 130만원(환산보증금 36,071.43만원)입니다.
    *월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.

    *매매평균가, 전세평균가, 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *이 평균가는 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 년도별 거래유형별 거래금액의 합계를 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터는 반영되고 있습니다.

  • 전년대비 평균가 증감률(월세는 환산보증금기준)
    - 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
    2011년 평균거래가는 2010년대비 평균매매가는 4.19% 하락, 평균전세가는 16.94% 상승, 평균월세가는 16.67%상승했습니다.
    *월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.



  • 평균매매가대비 전세가율은
    - 년도별 평균 매매가대비 평균전세가의 비율입니다.
    2011년 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 평균매매가는 103,000.00만원이고 평균전세가는 36,250.00만원이므로 평균매매가대비 평균전세가의 비율은 35.19%입니다.
    *동일년도 동일평의 평균매매가와 평균전세가를 기준으로 합니다.

    강남구 도곡동 개포우성4차아파트 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 2006년 이후 2012년 3월까지 평균매매가대비 2010년 10월 이후 2012년 3월까지 평균전세가의 비율은 34.28%입니다.
    *매매가 평균은 2006년부터 2012년 3월까지의 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 평균가를 기준으로 했고, 전세보증금 평균은 전세실거래가격이 공개되는 2010년 10월이후 2012년 3월까지의 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 평균가를 기준으로 했습니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
    *환산보증금의 월세금리를 월0.7%로 가정하였다는 점을 생각하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최고가 최저가(월세는 환산보증금기준)는
    - 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
    2011년 매매거래 최고가는 103,000만원으로 4월에 4층과 9월에 8층,
    매매거래 최저가는 103,000만원으로 4월에 4층과 9월에 8층이 거래되었습니다.
    전세거래 최고가는 43,000만원으로 9월에 8층,
    전세거래 최저가는 32,000만원으로 5월에 1층이 거래되었습니다.
    월세거래 최고가는 월세보증금 5,000만원에 월세 210만원으로 2월에 2층,
    월세거래 최저가는 월세보증금 5,000만원에 월세 210만원으로 2월에 2층이 거래되었습니다.
    *2012년 월세거래, 2011년 월세거래, 2010년 전세거래의 경우 한건의 거래로 각각 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
    * 월세거래의 경우 최고, 평균, 최저의 판단은 환산보증금기준입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 2 11.76%
전세 14 82.35%
월세 1 5.88%
17 100.00%
최근거래(단위:만원)
거래형태 거래년월 거래층 거래가
매매 2011.09 8층 103,000
전세 2012.01 2층 38,000
월세 2012.02 4층 40,000(30)

실거래가 분석 보는 방법

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 2건, 전세거래 14건, 월세거래 1건이 거래되었습니다.
    매매거래가 11.76%, 전세거래가 82.35%, 월세거래가 5.88%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 전용면적 84.6㎡(25.59평)의 2012년 3월까지 가장 최근 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    매매거래는 2011년 9월 8층이 103,000만원에 거래되었습니다.
    전세거래는 2012년 1월 2층이 38,000만원에 거래되었습니다.
    월세거래는 2012년 2월 4층이 월세보증금 40,000만원에 월세 30만원으로 거래되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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