실거래가 종합분석- 서울특별시 광진구 뚝섬로41길 20, 광진구 자양동 우성아파트(1차) 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 광진구 뚝섬로41길 20
지번주소: 서울특별시 광진구 자양동 579

광진구 자양동 우성아파트(1차) 실거래가 분석
전용면적 51.57㎡(15.60평) 전용면적 59.91㎡(18.12평) 전용면적 79.75㎡(24.12평)
전체 656세대중 182세대 전체 656세대중 204세대 전체 656세대중 270세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
15층 15층 15층 15층 15층 15층
13층 13층 거래없음 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층

광진구 자양동 우성아파트(1차) 실거래가 종합분석


광진구 자양동 우성아파트(1차) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
2013년 13
-7.14 17.33 51 -32.00 68.00 11
-8.33 14.67
2012년 14
-54.84 13.86 75 -24.24 74.26 12
0.00 11.88
2011년 31
40.91 21.83 99 1,137.50 69.72 12
1,100.00 8.45
2010년 22
-52.17 70.97 8 25.81 1
3.23
2009년 46
70.37 100.00
2008년 27
58.82 100.00
2007년 17
-76.06 100.00
2006년 71
100.00
241
47.25 233 45.69 36
7.06
총계 510(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 8월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 8월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 광진구 자양동 우성아파트(1차)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년 매매거래 14건, 전세거래 75건, 월세거래 12건이 있었습니다.
    광진구 자양동 우성아파트(1차)의 2006년 1월부터 2013년 8월까지의 총 거래건수는 510건입니다.

  • 전년대비 증감률
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 54.84% 감소, 전세거래는 24.24% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 8월까지 반영되어 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 거래는 총 101(14+75+12)건이 있었고,
    그중 매매거래가 14건으로 13.86%를 차지했습니다.
    전세거래는 75건으로 74.26%, 월세거래는 12건으로 11.88%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 8월까지 반영되어 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2013년 8월까지 광진구 자양동 우성아파트(1차)의 모든 거래건수는 510건이며,
    그중 매매거래건수는 241건으로 47.25%, 전세거래는 233건으로  45.69%, 월세거래는 36건으로 7.06%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


광진구 자양동 우성아파트(1차) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
51.57㎡(15.60평) 59.91㎡(18.12평) 79.75㎡(24.12평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2013년 4
11
2
6
25
4
3
15
5
2012년 9
23
3
4
27
5
1
25
4
2011년 9
27
6
14
44
3
8
28
3
2010년 11
1
0
6
5
0
5
2
1
2009년 21


15


10


2008년 10


13


4


2007년 9


3


5


2006년 27

31


13


100
62
11
92
101 12
49
70
13
총계 173(33.92%) 205(40.20%) 132(25.88%)

최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 14 13.86
전세 75 74.26
월세 12 11.88
101 100.00


최근거래(단위:만원)
형태 51.57㎡(15.60평) 59.91㎡(18.12평) 79.75㎡(24.12평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2013.07 12 30,500 2013.07 12
33,700 2013.06 11
45,300




12
42,700
전세 2013.07 4 20,000 2013.07 10
23,000 2013.08 2
28,000
20,000



월세 2013.05 2
10,000(50) 2013.06 6
3,000(112) 2013.06 2
5,000(120)


11
20,000(15) 10
27,000(10)

실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2012년) 거래유형
    - 광진구 자양동 우성아파트(1차)의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 14건, 전세거래 75건, 월세거래 12건으로,
    매매거래가 13.86%, 전세거래가 74.26%, 월세거래가 11.88%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 광진구 자양동 우성아파트(1차)의 면적별 2013년 8월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    79.75㎡(24.12평)의 매매거래는 2013년 6월 11층이 45,300만원, 12층이 42,700만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2013년 8월 2층이 전세보증금 28,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2013년 6월 2층이 월세보증금 5,000만원에 월세 120만원, 10층이 월세보증금 27,000만원에 월세 10만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


  광진구 자양동 우성아파트(1차) 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
51.57㎡(15.60평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금
2013년 30,812.50 1,975.17 21,500.00 1,378.21 69.78% 14,000(37.5) 1,240.85
19,357.14
2012년 31,061.11 1,991.11 20,195.65 1,294.60 65.02% 5,667(76.67) 1,065.33
16,619.05
2011년 33,205.56 2,128.57 19,148.15 1,227.45 57.67% 11,417(44.17) 1,136.30
17,726.19
2010년 32,309.09 2,071.11 17,000.00 1,089.75 52.62%
2009년 31,700.00 2,032.06
2008년 31,615.00 2,026.61
2007년 31,400.00 2,012.83
2006년 22,191.48 1,422.54
평균 29,206.70 1,872.23 19,919.35 1,276.89 68.20% 10,318(51.82) 1,135.95
17,720.78


실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석
    광진구 자양동 우성아파트(1차)의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    51.57㎡(15.60평) 2012년의 매매 평균가는 31,061.11만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,991.11만원입니다.
    전세 평균가는 20,195.65만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,294.60만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 65.02%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    51.57㎡(15.60평) 2012년의 평균 월세보증금은 5,667만원이고 평균 월세는 76.67만원입니다.
    환산보증금 16,619.05만원은 월세 76.67만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며, 이 환산보증금의 전용면적기준 평당 평균가는 1,065.33만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


   광진구 자양동 우성아파트(1차) 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
59.91㎡(18.12평) 79.75㎡(24.12평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2013년 33,808.33 1,865.52 23,300.00 1,285.68 68.92% 10,750(69.25) 1,139.06 44,000.00 1,823.88 28,533.33 1,182.76 64.85% 15,400(66) 1,029.19
20,642.86 24,828.57
2012년 32,300.00 1,782.29 22,240.74 1,227.23 68.86% 17,800(21.4) 1,150.88 44,100.00 1,828.03 26,600.00 1,102.62 60.32% 15,750(52) 960.79
20,857.14 23,178.57
2011년 35,825.00 1,976.79 20,777.27 1,146.47 58.00% 12,000(46.67) 1,030.01 47,637.50 1,974.66 26,350.00 1,092.26 55.31% 15,333(50.67) 935.63
18,666.67 22,571.43
2010년 36,733.33 2,026.92 19,500.00 1,075.99 53.09% 45,880.00 1,901.81 23,000.00 953.39 50.13% 16,000(20) 781.66
18,857.14
2009년 36,950.00 2,038.87 48,620.00 2,015.39
2008년 37,730.77 2,081.95 53,450.00 2,215.60


2007년 39,000.00 2,151.99 52,000.00 2,155.50
2006년 27,751.61 1,531.31
40,919.23 1,696.18
평균 33,435.33 1,844.93 21,729.70 1,199.03 64.99% 14,000(43.67) 1,116.72 46,501.02 1,927.55 26,811.43 1,111.38 57.66% 15,539(54.62) 967.51
20,238.10 23,340.66



광진구 자양동 우성아파트(1차) 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
51.57㎡(15.60평)
거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2013년 31,750 2,035.27 23,000 1,474.37 18,000(25) 21,571.43 1,382.79
30,000 1,923.09 20,000 1,282.06 10,000(50) 17,142.86 1,098.91
2012년 32,000 2,051.29 23,000 1,474.37 7,000(80) 18,428.57 1,181.32
30,000 1,923.09 18,000 1,153.85 0(100) 14,285.71 915.76
2011년 34,500 2,211.55 22,000 1,410.26 18,500(15) 20,642.86 1,323.27
30,500 1,955.14 16,000 1,025.65 11,000(25) 14,571.43 934.07
2010년 34,300 2,198.73 17,000 1,089.75
30,500 1,955.14 17,000 1,089.75
2009년 37,000 2,371.81
28,200 1,807.70
2008년 33,500 2,147.45
29,000 1,858.98
2007년 33,800 2,166.68
28,900 1,852.57
2006년 31,000 1,987.19
18,000 1,153.85
최고가 37,000 2,371.81 23,000 1,474.37 18,000(25) 21,571.43 1,382.79
최저가 18,000 1,153.85 16,000 1,025.65 0(100) 14,285.71 915.76



광진구 자양동 우성아파트(1차) 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
59.91㎡(18.12평) 79.75㎡(24.12평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2013년 38,000 2,096.81 26,000 1,434.66 20,000(15) 22,142.86 1,221.82 45,300 1,877.77 31,000 1,285.01 27,000(10) 28,428.57 1,178.42
30,000 1,655.38 21,000 1,158.76 3,000(112) 19,000.00 1,048.40 42,700 1,769.99 27,000 1,119.20 5,000(120),15,000(50) 22,142.86 917.86
2012년 35,900 1,980.93 38,000 2,096.81 20,000(20) 22,857.14 1,261.24 44,100 1,828.03 30,000 1,243.56 25,000(18) 27,571.43 1,142.89
28,000 1,545.02 19,000 1,048.40 12,000(50) 19,142.86 1,056.29 44,100 1,828.03 20,000 829.04 6,000(80) 17,428.57 722.45
2011년 38,000 2,096.81 23,500 1,296.71 14,000(50) 21,142.86 1,166.65 52,000 2,155.50 29,000 1,202.10 10,000(100) 24,285.71 1,006.69
32,900 1,815.40 14,000 772.51 5,000(80) 16,428.57 906.52 45,000 1,865.33 21,000 870.49 18,000(12) 19,714.29 817.19
2010년 38,000 2,096.81 20,000 1,103.58 48,000 1,989.69 23,000 953.39 16,000(20) 18,857.14 781.66
34,300 1,892.65 18,500 1,020.81 41,400 1,716.11 23,000 953.39 16,000(20) 18,857.14 781.66
2009년 39,500 2,179.58 54,000 2,238.40
33,700 1,859.54 43,100 1,786.57
2008년 39,500 2,179.58 57,500 2,383.48
35,000 1,931.27 51,400 2,130.63
2007년 44,000 2,427.88 54,500 2,259.13
35,000 1,931.27 51,000 2,114.04
2006년 39,500 2,179.58 45,500 1,886.06
20,000 1,103.58 34,000 1,409.36
최고가 44,000 2,427.88 38,000 2,096.81 20,000(20) 22,857.14 1,261.24 57,500 2,383.48 31,000 1,285.01 27,000(10) 28,428.57 1,178.42
최저가 20,000 1,103.58 14,000 772.51 5,000(80) 16,428.57 906.52 34,000 1,409.36 20,000 829.04 6,000(80) 17,428.57 722.45

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석
    광진구 자양동 우성아파트(1차)의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    79.75㎡(24.12평) 2013년에는 8월까지 매매 최고가는 45,300만원이고, 매매 최저가는 42,700만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 31,000만원이 최고가이고, 최저가는 27,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    월 세 최고가는 월세보증금 27,000만원에 월세 10만원(환산보증금 28,428.57만원)이고, 최저가는 월세보증금 5,000만원에 월세 120만원과 월세보증금 15,000만원에 월세 50만원(환산보증금 22,142.86만원)입니다. 평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.

    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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