아파트실거래가 종합분석- 서울특별시 광진구 뚝섬로41길 20, 광진구 자양동 우성아파트(1차) 전용면적 79.75㎡(24.12평) 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 광진구 뚝섬로41길 20
지번주소: 서울특별시 광진구 자양동 579

광진구 자양동 우성아파트(1차) 실거래가 분석
전용면적 51.57㎡(15.60평) 전용면적 59.91㎡(18.12평) 전용면적 79.75㎡(24.12평)
전체 656세대중 182세대 전체 656세대중 204세대 전체 656세대중 270세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
15층 15층 15층 15층 15층 15층
13층 13층 거래없음 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 79.75㎡(24.12평) 실거래가 종합분석

광진구 자양동 우성아파트(1차) 전용면적 79.75㎡(24.12평) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
전체면적
거래건수
79.75㎡(24.12평)
거래건수
전년대비
거래건수
증감률(%)
거래형태별
79.75㎡(24.12평)
비중(%)
총거래건에 대한
79.75㎡(24.12평)
비중(%)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2013년 13 51 11 3
15
5
200.00 -40.00 25.00 23.08 29.41 45.45 4.00 20.00 6.67
2012년 14 75 12 1
25
4
-87.50 -10.71 33.33 7.14 33.33 33.33 0.99 24.75 3.96
2011년 31 99 12 8
28
3
60.00 1,300.00 200.00 25.81 28.28 25.00 5.63 19.72 2.11
2010년 22 8 1 5
2
1
-50.00

22.73 25.00 100.00 16.13 6.45 3.23
2009년 46 10
150.00 21.74 21.74
2008년 27 4
-20.00 14.81 14.81
2007년 17 5
-61.54 29.41 29.41
2006년 71 13
18.31 18.31
241 233
36
49
70
13
20.33 30.04 36.11 9.61 13.73 2.55
총계 510 132
25.88% 25.88%

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 8월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 8월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체면적 거래건수
    - 당해년도에 거래된 광진구 자양동 우성아파트(1차)의 모든 면적의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년에는 매매거래 14건, 전세거래 75건, 월세거래 12건이 있었습니다.
    광진구 자양동 우성아파트(1차)의 2006년 1월부터 2013년 8월까지의 총 거래건수는 510건입니다.

  • 전용면적 79.75㎡(24.12평) 거래건수
    - 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년에는 매매거래 1건, 전세거래 25건, 월세거래 4건이 있었습니다.
    광진구 자양동 우성아파트(1차) 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 2006년 1월부터 2013년 8월까지의 총 거래건수는 132건입니다.

  • 전년대비 거래건수 증감률
    - 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 87.50% 감소, 전세거래는 10.71% 감소, 월세거래는 33.33% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 8월까지 반영되어 있습니다.

  • 거래형태별 79.75㎡(24.12평) 비중
    - 년도별 전체면적의 거래형태별 거래건중 79.75㎡(24.12평)의 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 매매거래 14건중 79.75㎡(24.12평)의 매매거래는 1건으로 7.14%,
    모든 전세거래 75건중 79.75㎡(24.12평)의 전세거래는 25건으로 33.33%,
    모든 월세거래 12건중 79.75㎡(24.12평)의 월세거래는 4건으로 33.33%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 8월까지 반영되어 있습니다.

    광진구 자양동 우성아파트(1차)의 총 매매거래건 241건중 79.75㎡(24.12평)의 매매 총 거래건은 49건으로 20.33%, 전세거래는 233건중 70건으로 30.04%, 월세거래는 36건중 13건으로 36.11%를 차지했습니다.

    

  • 총거래건에대한 79.75㎡(24.12평) 비중
    - 년도별 전체면적의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 79.75㎡(24.12평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 거래는 총 101(14+75+12)건이 있었고,
    그중 79.75㎡(24.12평)의 매매거래는 1건으로 0.99%,
    전세거래는 25건으로 24.75%, 월세거래는 4건으로 3.96%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 8월까지 반영되어 있습니다.

    광진구 자양동 우성아파트(1차)의 총 거래 510건중 79.75㎡(24.12평)의 매매 총 거래건은 49건으로 9.61%, 전세거래는 70건으로 13.73%, 월세거래는 13건으로 2.55%를 차지했습니다.

    광진구 자양동 우성아파트(1차)의 총 거래건 510건중 79.75㎡(24.12평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 132건으로 25.88%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


광진구 자양동 우성아파트(1차) 전용면적 79.75㎡(24.12평) 실거래가 거래가격분석 단위(만원,%)
거래
년도
평균가 최고가
매매 전세 월세 전년대비 증감률(%) 매매가
대비(%)
최저가
매매 전세 월세 매매 전세 월세
보증금(월세) 최고가 거래월 최고가 거래월 보증금(월세) 거래월
환산보증금 최저가 거래월 최저가 거래월 보증금(월세) 거래월
2013년 44,000.00 28,533.33 15,400(66) -0.23 7.27 7.12 64.85 45,300 6
11
31,000 6
13
27,000(10) 6
10
24,828.57 42,700 6
12
27,000 6,1 4,11 5,000(120)/15,000(50) 6/2 2/3
2012년 44,100.00 26,600.00 15,750(52) -7.43 0.95 2.69 60.32 44,100 10
4
30,000 9
2,6 25,000(18) 11
10
23,178.57 44,100 10
4
20,000 9
14
6,000(80) 1
15
2011년 47,637.50 26,350.00 15,333(50.67) 3.83 14.57 19.70 55.31 52,000 8
10
29,000 7
14
10,000(100) 4
5
22,571.43 45,000 5
11
21,000 8
1
18,000(12) 5
15
2010년 45,880.00 23,000.00 16,000(20) -5.64 50.13 48,000 3,4 2,7 23,000 12,11 5,11 16,000(20) 11
15
18,857.14 41,400 7
1
23,000 12,11 5,11 16,000(20) 11
15
2009년 48,620.00 -9.04
54,000 11
14
43,100 6
15
2008년 53,450.00 2.79 57,500 4
13
51,400 3
10
2007년 52,000.00 27.08

54,500 7
13
51,000 10,7/1 7/13
2006년 40,919.23 45,500 6
10
34,000 1
3
평균 46,501.02 26,811.43 15,539(54.62) 57.66 57,500 31,000 27,000(10)
23,340.66 34,000 20,000 6,000(80)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 8월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 8월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가
    - 당해년도에 거래된 광진구 자양동 우성아파트(1차) 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
    2012년 매매거래의 평균가는 44,100.00만원, 전세거래의 평균가는 26,600.00만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 15,750만원에 월세 52만원(환산보증금 23,178.57만원)입니다.
    *2012년 매매, 2010년 월세거래는 한건의 거래로 각각 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
    *2010년 전세거래는 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.

    광진구 자양동 우성아파트(1차) 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 2006년 1월부터 2013년 8월까지 매매거래의 평균가는 46,501.02만원, 전세거래의 평균가는 26,811.43만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 15,539만원에 월세 54.62만원(환산보증금 23,340.66만원)입니다.
    *이 평균가는 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 2006년 1월부터 2013년 8월까지의 거래유형별 전체 거래금액의 합계금액을 거래유형별 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *월세보증금 평균은 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 2010년 10월부터 2013년 8월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 전년대비 평균가 증감률
    - 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
    2012년 평균거래가는 2011년대비 평균 매매가는 7.43% 하락, 평균 전세가는 0.95% 상승, 평균 월세가는 2.69% 상승했습니다.
    *월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.



  • 매매가대비
    - 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)입니다.
    2012년 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 평균 매매가는 44,100.00만원이고 평균 전세가는 26,600.00만원이므로 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 60.32%입니다.
    *동일년도 동일면적의 평균 매매가와 평균 전세가를 기준으로 합니다.

    광진구 자양동 우성아파트(1차) 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 2006년 1월부터 2013년 8월까지 평균 매매가대비 2010년 10월부터 2013년 8월까지 평균 전세가의 비율은 57.66%입니다.
    *매매가 평균은 2006년 1월부터 2013년 8월까지의 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 평균가를 기준으로 했고, 전세가 평균은 2010년 10월부터 2013년 8월까지의 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 평균가를 기준으로 했습니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균 전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최고가 최저가
    - 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
    2007년 매매거래 최고가는 54,500만원으로 7월에 13층,
    매매거래 최저가는 51,000만원으로 10월과 7월에 7층, 1월에 13층이 매매되었습니다.
    2013년에는 8월까지 전세거래 최고가는 전세보증금 31,000만원으로 6월에 13층,
    전세거래 최저가는 전세보증금 27,000만원으로 6월에 4층과 1월에 11층이 임대되었습니다.
    월세거래 최고가는 월세보증금 27,000만원에 월세 10만원으로 6월에 10층,
    월세거래 최저가는 월세보증금 5,000만원에 월세 120만원으로 6월에 2층과 월세보증금 15,000만원에 월세 50만원으로 2월에 3층이 임대되었습니다.
    *2012년 매매, 2010년 월세거래는 한건의 거래로 각각 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
    *2010년 전세거래는 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
    * 월세거래의 경우 최고, 평균, 최저의 판단은 환산보증금기준입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 1
3.33
전세 25
83.33
월세 4
13.33
30
100.00
최근거래(단위:만원)
거래형태 거래년월 거래층 거래가
매매 2013.06 11 45,300
12
42,700
전세 2013.08 2 28,000
월세 2013.06 2
5,000(120)
10
27,000(10)

실거래가 분석 보는 방법

  • 2012년 거래유형
    - 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 1건, 전세거래 25건, 월세거래 4건이 있었습니다.
    매매거래가 3.33%, 전세거래가 83.33%, 월세거래가 13.33%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 전용면적 79.75㎡(24.12평)의 2013년 8월까지 가장 최근 거래된 년월과 층, 금액을 거래형태별로 표시합니다.
    매매거래는 2013년 6월 11층이 45,300만원, 12층이 42,700만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2013년 8월 2층이 전세보증금 28,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2013년 6월 2층이 월세보증금 5,000만원에 월세 120만원, 10층이 월세보증금 27,000만원에 월세 10만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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