실거래가 종합분석- 서울특별시 용산구 효창원로 17, 산천동 리버힐삼성아파트 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 용산구 효창원로 17
지번주소: 서울특별시 용산구 산천동 193

용산구 산천동 리버힐삼성아파트 실거래가 분석
*용산구 산천동 리버힐삼성아파트는 총 1,465세대이며 임대아파트 2개동 363세대 제외
전용면적 59.55㎡(18.01평)   전용면적 59.98㎡(18.14평) 전용면적 84.98㎡(25.71평) 전용면적 114.48㎡(34.63평)
전체 1,102세대중 350세대 전체 1,102세대중 33세대 전체 1,102세대중 429세대 전체 1,102세대중 290세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 거래없음
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층 거래없음 17층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 거래없음 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음
11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음

용산구 산천동 리버힐삼성아파트 실거래가 종합분석

용산구 산천동 리버힐삼성아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
2013년 22 15.79 23.91 56 -57.89 60.87 14 -36.36 15.22
2012년 19 -17.39 10.92 133 15.65 76.44 22 -40.54 12.64
2011년 23 43.75 13.14 115 1,337.50 65.71 37 3,600.00 21.14
2010년 16 -60.98 64.00 8 32.00 1 4.00
2009년 41 24.24 100.00
2008년 33 -54.79 100.00
2007년 73 -57.31 100.00
2006년 171 100.00
398 50.77 312 39.80 74 9.44
총계 784(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 6월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 6월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 용산구 산천동 리버힐삼성아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년 매매거래 19건, 전세거래 133건, 월세거래 22건이 있었습니다.
    용산구 산천동 리버힐삼성아파트의 2006년 1월부터 2013년 6월까지의 총 거래건수는 174건입니다.

  • 전년대비 증감률
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 17.39% 감소, 전세거래는 15.65% 증가, 월세거래는 40.54% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 6월까지 반영되어 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 거래는 총 174(19+133+22)건이 있었고,
    그중 매매거래가 19건으로 10.92%를 차지했습니다.
    전세거래는 133건으로 76.44%, 월세거래는 22건으로 12.64%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 6월까지 반영되어 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2013년 6월까지 용산구 산천동 리버힐삼성아파트의 모든 거래건수는 784건이며,
    그중 매매거래건수는 398건으로 50.77%, 전세거래는 312건으로 39.80%, 월세거래는 74건으로 9.44%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

용산구 산천동 리버힐삼성아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
59.55㎡(18.01평) 59.98㎡(18.14평) 84.98㎡(25.71평) 114.48㎡(34.63평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2013년 10 14 8 0 4
1
6
23 4
6
15 1
2012년 8 44 8 0 5
1
5
50 9
6
34 4
2011년 11 37 16 1
7
2
7
41 13
4
30 6
2010년 6 3 0 2
0
0
5
5
1
3
0
0
2009년 17

2


16


6


2008년 11

2


14


6


2007년 41

8


22


2


2006년 59
4


67


41


163 98 32 19
16
4
142
119 27 74
79
11
총계 293(37.37%) 39(4.97%) 288(36.73%) 164(20.92%)

최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 19 10.92
전세 133 76.44
월세 22 12.64
174 100.00%

최근거래(단위:만원)
형태 59.55㎡(18.01평) 59.98㎡(18.14평) 84.98㎡(25.71평) 114.48㎡(34.63평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2013.06 1 32,300 2011.12 11 40,150 2013.06 12 51,000 2013.06 1 51,500
3 33,000

17 48,500

9 40,700

18 55,000

16 35,000





17 39,500





전세 2013.05 12 24,000 2013.05 9 24,000 2013.06 8 28,000 2013.06 18 34,000
15 24,500

14 31,000

월세 2013.05 9 5,000(100) 2013.02 17 15,000(55) 2013.05 20 25,000(10) 2013.03 17 5,000(150)
16 5,000(100)






실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2012년) 거래유형
    - 용산구 산천동 리버힐삼성아파트의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 19건, 전세거래 133건, 월세거래 22건으로,
    매매거래가 10.92%, 전세거래가 76.44%, 월세거래가 12.64%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 용산구 산천동 리버힐삼성아파트의 면적별 2013년 6월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    59.55㎡(18.01평)의 2013년 6월 1층이 32,300만원, 3층이 33,000만원, 9층이 40,700만원, 16층이 35,000만원, 17층이 39,500만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2013년 5월 12층이 전세보증금 24,000만원, 15층이 전세보증금 24,500만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2013년 5월 9층과 16층이 월세보증금 5,000만원에 월세 100만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



   용산구 산천동 리버힐삼성아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
59.55㎡(18.01평) 59.98㎡(18.14평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2013년 35,850.00 1,990.13 23,857.14 1,324.38 66.55% 7,625(86.88) 1,112.24 23,375.00 1,288.31 15,000(55) 1,259.77
20,035.71 22,857.14
2012년 38,450.00 2,134.47 23,140.91 1,284.62 60.18% 9,500(70.13) 1,083.49 23,200.00 1,278.66 20,000(30) 1,338.50
19,517.86 24,285.71
2011년 40,145.45 2,228.59 21,040.54 1,168.02 52.41% 7,313(81.38) 1,051.27 40,150.00 2,212.86 22,285.71 1,228.27 55.51% 12,500(65) 1,200.72
18,937.50 21,785.71
2010년 39,016.67 2,165.92 20,333.33 1,128.76 52.11% 40,250.00 2,218.37
2009년 42,132.35 2,338.88 43,500.00 2,397.49
2008년 44,600.00 2,475.87 49,250.00 2,714.40


2007년 35,189.02 1,953.44 39,175.00 2,159.12
2006년 25,215.25 1,399.77
26,900.00 1,482.59
평균 33,614.11 1,866.01 22,364.29 1,241.50 66.53% 7,938(79.94) 1,074.57 38,271.05 2,109.30 22,843.75 1,259.03 59.69% 15,000(53.75) 1,249.92
19,357.14 22,678.57

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석
    용산구 산천동 리버힐삼성아파트의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    59.55㎡(18.01평) 2012년의 매매 평균가는 38,450.00만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 2,134.47만원입니다.
    전세 평균가는 23,140.91만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,284.62만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 60.18%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    59.55㎡(18.01평) 2012년의 평균 월세보증금은 9,500만원이고 평균 월세는 70.13만원입니다.
    환산보증금 19,517.86만원은 월세 70.13만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며, 이 환산보증금의 전용면적기준 평당 평균가는 1,083.49만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


   용산구 산천동 리버힐삼성아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
84.98㎡(25.71평) 114.48㎡(34.63평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2013년 49,883.33 1,940.50 27,739.13 1,079.07 55.61% 9,000(110) 961.40 60,786.67 1,755.31 33,600.00 970.25 55.28% 5,000(150) 763.17
24,714.29 26,428.57
2012년 52,680.00 2,049.29 27,064.00 1,052.81 51.37% 12,000(86.44) 947.20 61,500.00 1,775.91 30,911.76 892.62 50.26% 12,500(102.75) 784.82
24,349.21 27,178.57
2011년 56,057.14 2,180.66 26,243.90 1,020.91 46.82% 9,692(95.77) 909.25 72,325.00 2,088.50 31,583.33 912.02 43.67% 6,167(151.67) 803.73
23,373.63 27,833.33
2010년 56,020.00 2,179.22 24,140.00 939.06 43.09% 10,000(85) 861.37 73,000.00 2,107.99
22,142.86
2009년 58,912.50 2,291.74 73,133.33 2,111.84
2008년 62,342.86 2,425.18 83,666.67 2,416.00


2007년 58,097.73 2,260.04 78,500.00 2,266.81
2006년 43,833.58 1,705.16
60,646.34 1,751.26
평균 51,166.20 1,990.40 26,789.08 1,042.11 52.36% 10,370(94.37) 927.85 65,220.54 1,883.34 31,677.22 914.73 48.57% 8,364(133.73) 793.17
23,851.85 27,467.53



용산구 산천동 리버힐삼성아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
59.55㎡(18.01평) 59.98㎡(18.14평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2013년 40,700 2,259.37 25,000 1,387.82 21,000(20) 23,857.14 1,324.38 25,000 1,377.87 15,000(55) 22,857.14 1,259.77
30,000 1,665.38 22,000 1,221.28 3,000(100) 17,285.71 959.58 20,000 1,102.30 15,000(55) 22,857.14 1,259.77
2012년 42,000 2,331.54 25,000 1,387.82 20,000(25) 23,571.43 1,308.52 25,000 1,377.87 20,000(30) 24,285.71 1,338.50
35,300 1,959.60 18,000 999.23 3,000(100) 17,285.71 959.58 19,000 1,047.18 20,000(30) 24,285.71 1,338.50
2011년 41,700 2,314.88 25,000 1,387.82 24,000(7) 25,000.00 1,387.82 40,150 2,212.86 25,000 1,377.87 12,000(70) 22,000.00 1,212.53
36,800 2,042.87 18,000 999.23 5,000(70) 15,000.00 832.69 40,150 2,212.86 20,000 1,102.30 13,000(60) 21,571.43 1,188.90
2010년 40,700 2,259.37 21,000 1,165.77 40,500 2,232.15
35,000 1,942.95 20,000 1,110.26 40,000 2,204.59
2009년 45,000 2,498.07 44,000 2,425.05
39,000 2,165.00 43,000 2,369.94
2008년 48,000 2,664.61 50,500 2,783.30
41,200 2,287.13 48,000 2,645.51
2007년 45,000 2,498.07 47,300 2,606.93
28,000 1,554.36 30,000 1,653.44
2006년 35,700 1,981.81 28,300 1,559.75
19,000 1,054.74 24,500 1,350.31
최고가 48,000 2,664.61 25,000 1,387.82 24,000(7) 25,000.00 1,387.82 50,500 2,783.30 25,000 1,377.87 20,000(30) 24,285.71 1,338.50
최저가 19,000 1,054.74 18,000 999.23 5,000(70) 15,000.00 832.69 24,500 1,350.31 19,000 1,047.18 13,000(60) 21,571.43 1,188.90


용산구 산천동 리버힐삼성아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
84.98㎡(25.71평) 114.48㎡(34.63평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2013년 55,000 2,139.54 31,000 1,205.92 5,000(150)/25,000(10) 26,428.57 1,028.09 70,000 2,021.36 36,000 1,039.56 5,000(150) 26,428.57 763.17
44,800 1,742.75 21,000 816.92 3,000(130) 21,571.43 839.14 51,500 1,487.14 30,000 866.30 5,000(150) 26,428.57 763.17
2012년 56,000 2,178.44 30,500 1,186.47 22,000(45) 28,428.57 1,105.89 67,000 1,934.73 36,500 1,053.99 29,000(21) 32,000.00 924.05
49,000 1,906.14 20,000 778.01 2,500(125) 20,357.14 791.91 56,000 1,617.09 20,000 577.53 10,000(100) 24,285.71 701.29
2011년 61,000 2,372.95 30,000 1,167.02 25,000(10) 26,428.57 1,028.09 87,000 2,512.26 35,000 1,010.68 6,000(160) 28,857.14 833.29
53,000 2,061.74 20,000 778.01 5,000(110) 20,714.29 805.80 65,000 1,876.97 25,000 721.91 4,000(160) 26,857.14 775.54
2010년 60,000 2,334.04 25,000 972.52 10,000(85) 22,142.86 861.37 76,000 2,194.62
50,000 1,945.04 23,000 894.72 10,000(85) 22,142.86 861.37 71,000 2,050.23
2009년 65,000 2,528.55 81,000 2,339.00
51,500 2,003.39 68,000 1,963.60
2008년 69,500 2,703.60 88,500 2,555.57
51,000 1,983.94 80,000 2,310.12
2007년 65,200 2,536.33 80,000 2,310.12
46,000 1,789.43 77,000 2,223.49
2006년 60,000 2,334.04 74,500 2,151.30
30,950 1,203.98 43,000 1,241.69
최고가 69,500 2,703.60 31,000 1,205.92 22,000(45) 28,428.57 1,105.89 88,500 2,555.57 36,500 1,053.99 29,000(21) 32,000.00 924.05
최저가 30,950 1,203.98 20,000 778.01 2,500(125) 20,357.14 791.91 43,000 1,241.69 20,000 577.53 10,000(100) 24,285.71 701.29

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석
    용산구 산천동 리버힐삼성아파트의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    84.98㎡(25.71평) 2013년에는 6월까지 매매 최고가는 55,000만원이고, 매매 최저가는 44,800만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 31,000만원이 최고가이고, 최저가는 21,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    월 세 최고가는 월세보증금 5,000만원에 월세 150만원과 월세보증금 25,000만원에 월세 10만원(환산보증금 26,428.57만원)이고, 최저가는 월세보증금 3,000만원에 월세 130만원(환산보증금 21,571.43만원)입니다. 평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.

    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

관련글

이 장소를 Daum지도에서 확인해보세요.
서울특별시 용산구 원효로2동 | 리버힐삼성아파트
도움말 Daum 지도
YOUR COMMENT IS THE CRITICAL SUCCESS FACTOR FOR THE QUALITY OF BLOG POST