실거래가 종합분석- 서울특별시 송파구 성내천로 211, 마천동 우방아파트 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 송파구 성내천로 211
지번주소: 서울특별시 송파구 마천동 576

송파구 마천동 우방아파트 실거래가 분석
전용면적 55.32㎡(16.73평) 전용면적 79.07㎡(23.92평) 전용면적 79.31㎡(23.99평) 전용면적 106.77㎡(32.30평)
전체 247세대중 105세대 전체 247세대중 106세대 전체 247세대중 19세대 전체 247세대중 17세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음 종합분석 종합분석 종합분석
19층 19층 19층 거래없음 거래없음 거래없음 거래없음 거래없음 거래없음
17층,18층 17층,18층 거래없음 17층,18층 17층,18층 거래없음 거래없음 거래없음
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음 거래없음 13층,14층 13층,14층 거래없음
11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 거래없음 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음 거래없음 01층,02층

송파구 마천동 우방아파트 실거래가 종합분석

송파구 마천동 우방아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
2013년 3 -70.00% 37.50% 2 -90.48% 25.00% 3 -25.00% 37.50%
2012년 10 -44.44% 28.57% 21 -4.55% 60.00% 4 33.33% 11.43%
2011년 18 50.00% 41.86% 22 633.33% 51.16% 3
6.98%
2010년 12 -7.69% 80.00% 3 20.00% 0
0.00%
2009년 13 8.33% 100.00%
2008년 12 140.00% 100.00%
2007년 5 -76.19% 100.00%
2006년 21 100.00%
94 61.84% 48 31.58% 10 6.58%
총계 152(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 6월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 6월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 송파구 마천동 우방아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년 매매거래 10건, 전세거래 21건, 월세거래 4건이 있었습니다.
    송파구 마천동 우방아파트의 2006년 1월부터 2013년 6월까지의 총 거래건수는 152건입니다.

  • 전년대비 증감률
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 44.44% 감소, 전세거래는 4.55% 감소, 월세거래는 33.33% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 6월까지 반영되어 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 거래는 총 35(10+21+4)건이 있었고,
    그중 매매거래가 10건으로 28.57%를 차지했습니다.
    전세거래는 21건으로 60.00%, 월세거래는 4건으로 11.43%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 6월까지 반영되어 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2013년 6월까지 송파구 마천동 우방아파트의 모든 거래건수는 152건이며,
    그중 매매거래건수는 94건으로 61.84%, 전세거래는 48건으로 31.58%, 월세거래는 10건으로 6.58%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

송파구 마천동 우방아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
55.32㎡(16.73평) 79.07㎡(23.92평) 79.31㎡(23.99평) 106.77㎡(32.30평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2013년 2
2
3
1
0
0
0
0
0
0
0
0
2012년 4
14
1
4
6
2
0
1
0
2
0
1
2011년 8
13
1
8
6
1
1
2
0
1
1
1
2010년 11
2
0
1
1
0
0
0
0
0
0
0
2009년 6


6


1


0


2008년 6


3


1


2


2007년 2


2


0


1


2006년 13

7


0


1


52
31
5
32
13
3
3
3
0
7
1
2
총계 88(57.89%) 48(31.58%) 6(3.95%) 10(6.58%)

최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 10 28.57
전세 21 60.00
월세 4 11.43
35 100.00%

최근거래(단위:만원)
형태 55.32㎡(16.73평) 79.07㎡(23.92평) 79.31㎡(23.99평) 106.77㎡(32.30평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2013.03 13 28,000 2013.02 16 38,400 2011.07 16 40,500 2012.01 1 45,000






3 52,500
전세 2013.05 1 16,500 2012.10 2 21,000 2012.08 15 22,000 2011.08 15 25,000
월세 2013.04 19 7,000(50) 2012.11 1 10,000(100)


2012.01 9 23,000(30)

실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2012년) 거래유형
    - 송파구 마천동 우방아파트의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 10건, 전세거래 21건, 월세거래 4건으로,
    매매거래가 28.57%, 전세거래가 60.00%, 월세거래가 11.43%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 송파구 마천동 우방아파트의 면적별 2013년 6월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    106.77㎡(32.30평)의 매매거래는 2012년 1월 1층이 45,000만원, 3층이 52,500만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2011년 8월 15층이 전세보증금 25,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2012년 1월 9층이 월세보증금 23,000만원에 월세 30만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



   송파구 마천동 우방아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
55.32㎡(16.73평) 79.07㎡(23.92평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2013년 27,500.00 1,643.33 16,250.00 971.06 59.09% 10,333(36.67) 930.51 38,400.00 1,605.44
15,571.43
2012년 28,000.00 1,673.21 16,907.14 1,010.33 60.38% 3,000(90) 947.58 39,375.00 1,646.20 21,333.33 891.91 54.18% 8,500(85) 863.04
15,857.14 20,642.86
2011년 28,768.75 1,719.15 14,684.62 877.52 51.04% 11,000(40) 998.80 40,600.00 1,697.42 20,133.33 841.74 49.59% 14,000(30) 764.50
16,714.29 18,285.71
2010년 27,177.27 1,624.05 14,500.00 866.48 53.35% 44,000.00 1,839.57 20,000.00 836.17 45.45%
2009년 29,733.33 1,776.79 40,466.67 1,691.84
2008년 30,600.00 1,828.58 44,800.00 1,873.01


2007년 28,150.00 1,682.17 43,500.00 1,818.66
2006년 25,973.08 1,552.09
39,314.29 1,643.66
평균 27,924.04 1,668.67 15,777.42 942.82 56.50% 9,000(48) 947.58 40,753.13 1,703.82 20,676.92 864.47 50.74% 10,333(66.67) 830.19
15,857.14 19,857.14

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석
    송파구 마천동 우방아파트의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    55.32㎡(16.73평) 2012년의 매매 평균가는 28,000.00만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,673.21만원입니다.
    전세 평균가는 16,907.14만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,010.33만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 60.38%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    55.32㎡(16.73평) 2012년의 평균 월세보증금은 3,000만원이고 평균 월세는 90만원입니다.
    환산보증금 15,857.14만원은 월세 90만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며, 이 환산보증금의 전용면적기준 평당 평균가는 947.58만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


   송파구 마천동 우방아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
79.31㎡(23.99평) 106.77㎡(32.30평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2013년















2012년

22,000.00 917.00


48,750.00 1,509.38


23,000(30) 844.81

27,285.71
2011년 40,500.00 1,688.11 20,250.00 844.06 50.00%

51,000.00 1,579.05 25,000.00 774.04 49.02% 4,000(120) 654.62

21,142.86
2010년















2009년 39,000.00 1,625.59

2008년 45,800.00 1,909.03 54,500.00 1,687.41


2007년

52,500.00 1,625.49
2006년


57,000.00 1,764.82
평균 41,766.67 1,740.91 20,833.33 868.37 49.88%

52,428.57 1,623.28 25,000.00 774.04 47.68% 13,500(75) 749.72

24,214.29



송파구 마천동 우방아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
55.32㎡(16.73평) 79.07㎡(23.92평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2013년 28,000 1,673.21 16,500 986.00 14,000(20) 16,857.14 1,007.34 38,400 1,605.44
27,000 1,613.45 16,000 956.12 7,000(50) 14,142.86 845.14 38,400 1,605.44
2012년 28,500 1,703.09 18,500 1,105.51 3,000(90) 15,857.14 947.58 41,000 1,714.14 22,500 940.69 10,000(100) 24,285.71 1,015.35
27,500 1,643.33 15,000 896.36 3,000(90) 15,857.14 947.58 37,000 1,546.91 19,000 794.36 7,000(70) 17,000.00 710.74
2011년 30,000 1,792.73 16,500 986.00 11,000(40) 16,714.29 998.80 45,000 1,881.38 23,000 961.59 14,000(30) 18,285.71 764.50
28,000 1,673.21 10,000 597.58 11,000(40) 16,714.29 998.80 35,000 1,463.29 18,000 752.55 14,000(30) 18,285.71 764.50
2010년 29,000 1,732.97 15,000 896.36 44,000 1,839.57 20,000 836.17
21,000 1,254.91 14,000 836.61 44,000 1,839.57 20,000 836.17
2009년 33,000 1,972.00 42,500 1,776.85
26,500 1,583.57 38,800 1,622.16
2008년 31,300 1,870.41 48,000 2,006.80
30,000 1,792.73 39,600 1,655.61
2007년 30,400 1,816.63 46,000 1,923.18
25,900 1,547.72 41,000 1,714.14
2006년 32,000 1,912.24 42,000 1,755.95
15,000 896.36 33,000 1,379.68
최고가 33,000 1,972.00 18,500 1,105.51 14,000(20) 16,857.14 1,007.34 48,000 2,006.80 23,000 961.59 10,000(100) 24,285.71 1,015.35
최저가 15,000 896.36 10,000 597.58 7,000(50) 14,142.86 845.14 33,000 1,379.68 18,000 752.55 7,000(70) 17,000.00 710.74

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석
    송파구 마천동 우방아파트의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    79.07㎡(23.92평) 2012년의 매매 최고가는 41,000만원이고, 매매 최저가는 37,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 22,500만원이 최고가이고, 최저가는 19,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    월 세 최고가는 월세보증금 10,000만원에 월세 100만원(환산보증금 24,285.71만원)이고, 최저가는 월세보증금 7,000만원에 월세 70만원(환산보증금 17,000.00만원)입니다. 평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.

    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


송파구 마천동 우방아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
79.31㎡(23.99평) 106.77㎡(32.30평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2013년



























2012년

22,000 917.00


52,500 1,625.49

23,000(30) 27,285.71 844.81


22,000 917.00


45,000 1,393.28

23,000(30) 27,285.71 844.81
2011년 40,500 1,688.11 22,000 917.00


51,000 1,579.05 25,000 774.04 4,000(120) 21,142.86 654.62
40,500 1,688.11 18,500 771.11


51,000 1,579.05 25,000 774.04 4,000(120) 21,142.86 654.62
2010년



























2009년 39,000 1,625.59

39,000 1,625.59

2008년 45,800 1,909.03 57,000 1,764.82
45,800 1,909.03 52,000 1,610.01
2007년

52,500 1,625.49


52,500 1,625.49
2006년

57,000 1,764.82


57,000 1,764.82
최고가 45,800 1,909.03 22,000 917.00


57,000 1,764.82 25,000 774.04 23,000(30) 27,285.71 844.81
최저가 39,000 1,625.59 18,500 771.11


45,000 1,393.28 25,000 774.04 4,000(120) 21,142.86 654.62

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