| 성동구 마장동 마장동현대아파트 전용면적 164.86㎡(49.87평) 108동 4층 402호 경매가격 분석 단위(만원,%) |
| 토지면적(대지권) |
건물면적(전용면적) |
사건번호 |
입찰일 |
경매감정가 |
최저입찰가 |
입찰보증금 |
| 55.83㎡(16.89평) |
164.86㎡(49.87평) |
2012타경23669 |
2013.08.05 10:00 |
70,200 |
56,160 |
5,616 |
| 개별공시지가 |
공동주택공시가격 |
법원 |
토지 |
건물 |
낙찰가 |
낙찰률 |
| 329 |
42,400 |
서울동부지방법원 경매1계 |
42,120 |
28,080 |
ㅡ |
ㅡ |
| 시세비교 |
실거래가 |
KB국민은행 부동산시세 |
부동산테크시세 |
| 구분 |
최저가 |
평균가 |
실거래가대비
최저입찰가 |
최고가 |
하위
평균가 |
일반
평균가 |
시세대비
최저입찰가 |
상위
평균가 |
하한가 |
시세대비
최저입찰가 |
상한가 |
| 매매 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
62,000 |
66,000 |
85.09% |
70,000 |
60,000 |
89.86% |
65,000 |
| 전세 |
28,000 |
28,000.00 |
200.57% |
28,000 |
32,500 |
36,500 |
153.86% |
38,500 |
35,000 |
153.86% |
38,000 |
| 월세 |
보증금(월세) |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
월세시세정보 없음 |
월세시세정보 없음 |
| 환산보증금 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
| |
|
| 경매가격 분석 보는 방법 |
|
- 경매가격 분석은
- 국토해양부 부동산실거래가, KB국민은행 부동산시세, 부동산테크(한국감정원) 부동산시세를 참고로 하였고 경매물건의 권리관계는 배제하고 가격만을 분석하였습니다.
누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 개별공시지가는
- 서울특별시 성동구 마장동 818 토지의 2013년 1월 기준 ㎡당 공시지가입니다.
- 공동주택공시가격은
- 서울특별시 성동구 마장동 818 마장동현대아파트 108동 4층 402호의 2013년 1월 기준 (공동)주택의 공시가격입니다.
- 경매감정가는
- 서울특별시 성동구 마장동 818 마장동현대아파트 108동 4층 402호의 경매를 위한 감정가입니다.
토지부분 42,120만원과 건물부분 28,080만원 합 70,200만원으로 감정되었습니다.
- 실거래가 매매가는
- 전용면적 164.86㎡(49.87평) 4층의 최저, 평균, 최고 매매가입니다.
전용면적 164.86㎡(49.87평) 4층의 2006년 1월부터 2013년 5월까지 매매거래가 없습니다.
- 실거래가 전세가는
- 전용면적 164.86㎡(49.87평) 4층의 최저, 평균, 최고 전세가입니다.
2010년 10월부터 2013년 5월까지 전세실거래가의 최저가는 28,000만원, 평균가는 28,000.00만원, 최고가는 28,000만원입니다.
*전용면적 164.86㎡(49.87평) 4층의 전세거래는 2010년 10월부터 2013년 5월까지 한건의 거래로 최저, 평균, 최고 전세가가 같습니다.
- 실거래가 월세가는
- 전용면적 164.86㎡(49.87평) 4층의 최저, 평균, 최고 월세가입니다.
전용면적 164.86㎡(49.87평) 4층의 2010년 10월부터 2013년 5월까지 월세거래가 없습니다.
월세거래의 평균가는 2010년 10월부터 2013년 5월까지의 전용면적 164.86㎡(49.87평) 4층 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다.
*월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 실거래가대비 최저입찰가는
- 전용면적 164.86㎡(49.87평) 4층의 실거래가(평균가)대비 최저입찰가의 비율입니다.
2010년 10월부터 2013년 5월까지 전세실거래가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 200.57%입니다.
*월세의 경우 평균가의 환산보증금대비 최저입찰가의 비율입니다.
- KB국민은행 매매시세는
- 전용면적 164.86㎡(49.87평)의 하위, 일반, 상위평균가 매매시세입니다.
2013.07.12 기준 하위평균 매매가는 62,000만원, 일반평균 매매가는 66,000만원, 상위평균 매매가는 70,000만원입니다.
4층의 매매시세는 일반평균가로 보시면 됩니다.
- KB국민은행 전세시세는
- 전용면적 164.86㎡(49.87평)의 하위, 일반, 상위평균가 전세시세입니다.
2013.07.12 기준 하위평균 전세가는 32,500만원, 일반평균 전세가는 36,500만원, 상위평균 전세가는 38,500만원입니다.
4층의 전세시세는 일반평균가로 보시면 됩니다.
- KB국민은행 월세시세는
- 전용면적 164.86㎡(49.87평)의 월세시세입니다.
전용면적 164.86㎡(49.87평) 월세의 KB국민은행 부동산시세정보가 없습니다.
- KB국민은행시세대비 최저입찰가는
- 전용면적 164.86㎡(49.87평)의 2013.07.12 기준 KB국민은행 부동산시세대비 최저입찰가의 비율입니다.
매매시세의 일반평균가대비 최저입찰가의 비율은 85.09%,
전세시세의 일반평균가대비 최저입찰가의 비율은 153.86%입니다.
- 부동산테크 매매시세는
- 전용면적 164.86㎡(49.87평)의 하한, 상한가 매매시세입니다.
2013.07.12 기준 하한 매매가는 60,000만원, 상한 매매가는 65,000만원입니다.
4층의 매매시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.
- 부동산테크 전세시세는
- 전용면적 164.86㎡(49.87평)의 하한, 상한가 전세시세입니다.
2013.07.12 기준 하한 전세가는 35,000만원, 상한 전세가는 38,000만원입니다.
4층의 전세시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.
- 부동산테크시세대비 최저입찰가는
- 전용면적 164.86㎡(49.87평)의 2013.07.12 기준 부동산테크(한국감정원) 시세대비 최저입찰가의 비율입니다.
매매시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 89.86%,
전세시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 153.86%입니다.
|
|
| 부동산실거래가는 |
|
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
| | |
티스토리 초대장 신청합니다 !
이전 제가 군입대후까지 사용하던블로그주소 http://cyhome.cyworld.com/?home_id=a3718143
이구요
이제 다른 목적으로 다양한분야에대해 블로깅할려고합니다.
메일주소 : whiteoutuhm@naver.com
입니다 !