아파트실거래가 종합분석- 서울특별시 서초구 서초중앙로 200, 서초동 삼풍아파트 전용면적 79.47㎡(24.04평) 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 서초구 서초중앙로 200
지번주소: 서울특별시 서초구 서초동 1685

서초구 서초동 삼풍아파트 실거래가 분석
전용면적 79.47㎡(24.04평) 전용면적 130.23㎡(39.40평) 전용면적 130.73㎡(39.55평)
전체 2,390세대중 1,050세대 전체 2,390세대중 186세대 전체 2,390세대중 540세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
15층 15층 15층 15층 거래없음 거래없음 15층 15층 15층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층
전용면적 163.81㎡(49.55평) 전용면적 165.36㎡(50.02평) 전용면적 165.92㎡(50.19평)
전체 2,390세대중 240세대 전체 2,390세대중 44세대 전체 2,390세대중 330세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음 종합분석 종합분석 종합분석
15층 15층 거래없음 15층 15층 거래없음
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층 거래없음 거래없음 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 거래없음

전용면적 79.47㎡(24.04평) 실거래가 종합분석

서초구 서초동 삼풍아파트 전용면적 79.47㎡(24.04평) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
전체면적
거래건수
79.47㎡(24.04평)
거래건수
전년대비
거래건수
증감률(%)
거래형태별
79.47㎡(24.04평)
비중(%)
총거래건에 대한
79.47㎡(24.04평)
비중(%)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2013년 35 73 15 17 49 10 -10.53 -62.60 -64.29 48.57 67.12 66.67 13.82 39.84 8.13
2012년 36 209 32 19 131 28 -51.28 13.91 -3.45 52.78 62.68 87.50 6.86 47.29 10.11
2011년 69 192 40 39 115 29 -7.14 379.17 383.33 56.52 59.90 72.50 12.96 38.21 9.63
2010년 76 41 6 42 24 6 -44.00 55.26 58.54 100.00 34.15 19.51 4.88
2009년 142 75 1,150.00 52.82 52.82
2008년 14 6 -45.45 42.86 42.86
2007년 18 11 -80.00 61.11 61.11
2006년 93 55 59.14 59.14
483 515 93 264 319 73 54.66 61.94 78.49 24.20 29.24 6.69
총계 1,091 656 60.13% 60.13%

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 5월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 5월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체면적 거래건수
    - 당해년도에 거래된 서초구 서초동 삼풍아파트의 모든 면적의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년에는 매매거래 36건, 전세거래 209건, 월세거래 32건이 있었습니다.
    서초구 서초동 삼풍아파트의 2006년 1월부터 2013년 5월까지의 총 거래건수는 1,091건입니다.

  • 전용면적 79.47㎡(24.04평) 거래건수
    - 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년에는 매매거래 19건, 전세거래 131건, 월세거래 28건이 있었습니다.
    서초구 서초동 삼풍아파트 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 2006년 1월부터 2013년 5월까지의 총 거래건수는 656건입니다.

  • 전년대비 거래건수 증감률
    - 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 51.28% 감소, 전세거래는 13.91% 증가, 월세거래는 3.45% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 5월까지 반영되어 있습니다.

  • 거래형태별 79.47㎡(24.04평) 비중
    - 년도별 전체면적의 거래형태별 거래건중 79.47㎡(24.04평)의 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 매매거래 36건중 79.47㎡(24.04평)의 매매거래는 19건으로 52.78%,
    모든 전세거래 209건중 79.47㎡(24.04평)의 전세거래는 131건으로 62.68%,
    모든 월세거래 32건중 79.47㎡(24.04평)의 월세거래는 28건으로 87.50%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 5월까지 반영되어 있습니다.

    서초구 서초동 삼풍아파트의 총 매매거래건 483건중 79.47㎡(24.04평)의 매매 총 거래건은 264건으로 54.66%, 전세거래는 515건중 319건으로 61.94%, 월세거래는 93건중 73건으로 78.49%를 차지했습니다.

    

  • 총거래건에대한 79.47㎡(24.04평) 비중
    - 년도별 전체면적의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 79.47㎡(24.04평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 거래는 총 277(36+209+32)건이 있었고,
    그중 79.47㎡(24.04평)의 매매거래는 19건으로 6.86%,
    전세거래는 131건으로 47.29%, 월세거래는 28건으로 10.11%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 5월까지 반영되어 있습니다.

    서초구 서초동 삼풍아파트의 총 거래 1,091건중 79.47㎡(24.04평)의 매매 총 거래건은 264건으로 24.20%, 전세거래는 319건으로 29.24%, 월세거래는 73건으로 6.69%를 차지했습니다.

    서초구 서초동 삼풍아파트의 총 거래건 1,091건중 79.47㎡(24.04평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 656건으로 60.13%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


서초구 서초동 삼풍아파트 전용면적 79.47㎡(24.04평) 실거래가 거래가격분석 단위(만원,%)
거래
년도
평균가 최고가
매매 전세 월세 전년대비 증감률(%) 매매가
대비(%)
최저가
매매 전세 월세 매매 전세 월세
보증금(월세) 최고가 거래월 최고가 거래월 보증금(월세) 거래월
환산보증금 최저가 거래월 최저가 거래월 보증금(월세) 거래월
2013년 76,858.82 40,948.98 11,500(149.5) -3.23 5.51 0.23 53.28% 82,500 3
5
47,000 3
3
20,000(120) 1
3
32,857.14 71,500 2
1
32,000 3
2
5,000(160) 1
5
2012년 79,421.05 38,810.69 13,750(133.21) -9.67 4.91 3.10 48.87% 90,000 2
7
49,000 1
8
27,000(100) 1
11
32,780.61 71,500 10
1
29,000 4
7
10,000(100) 4
1
2011년 87,921.67 36,995.65 13,741(126.38) 1.96 13.18 9.91 42.08% 94,000 2
9,12 46,000 8,9 3,7 30,000(70) 3
3
31,795.57 80,000 12
3,5 27,000 5
15
5,000(150) 8
7
2010년 86,232.14 32,687.50 10,833(126.67) 3.98 37.91% 94,800 2,1 12,14 36,000 11
15
8,000(190) 12
9
28,928.57 76,500 12,10 7,12 27,000 12
2
7,000(140) 12
1
2009년 82,929.33 10.57
95,000 8,9 5,9
62,000 2
13
2008년 75,000.00 -15.70 84,000 8
8
70,000 9,12 1,14
2007년 88,972.73 2.05

94,400 5
8
83,000 5,9 2,3
2006년 87,182.73 130,000 10
8
70,500 1
2
평균 84,506.61 38,024.14 13,199(132.19) 45.00% 130,000 49,000 27,000(100)
32,083.17 62,000 27,000 10,000(100)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 5월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 5월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가
    - 당해년도에 거래된 서초구 서초동 삼풍아파트 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
    2012년 매매거래의 평균가는 79,421.05만원, 전세거래의 평균가는 38,810.69만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 13,750만원에 월세 133.21만원(환산보증금 32,780.61만원)입니다.

    서초구 서초동 삼풍아파트 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 2006년 1월부터 2013년 5월까지 매매거래의 평균가는 84,506.61만원, 전세거래의 평균가는 38,024.14만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 13,199만원에 월세 132.19만원(환산보증금 32,083.17만원)입니다.
    *이 평균가는 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 2006년 1월부터 2013년 5월까지의 거래유형별 전체 거래금액의 합계금액을 거래유형별 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *월세보증금 평균은 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 2010년 10월부터 2013년 5월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 전년대비 평균가 증감률
    - 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
    2012년 평균거래가는 2011년대비 평균 매매가는 9.67% 하락, 평균 전세가는 4.91% 상승, 평균 월세가는 3.10% 상승했습니다.
    *월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.



  • 매매가대비
    - 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)입니다.
    2012년 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 평균 매매가는 79,421.05만원이고 평균 전세가는 38,810.69만원이므로 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 48.87%입니다.
    *동일년도 동일면적의 평균 매매가와 평균 전세가를 기준으로 합니다.

    서초구 서초동 삼풍아파트 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 2006년 1월부터 2013년 5월까지 평균 매매가대비 2010년 10월부터 2013년 5월까지 평균 전세가의 비율은 45.00%입니다.
    *매매가 평균은 2006년 1월부터 2013년 5월까지의 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 평균가를 기준으로 했고, 전세가 평균은 2010년 10월부터 2013년 5월까지의 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 평균가를 기준으로 했습니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균 전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최고가 최저가
    - 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
    2011년 매매거래 최고가는 94,000만원으로 2월에 9층과 12층,
    매매거래 최저가는 80,000만원으로 12월에 3층과 5층이 매매되었습니다.
    전세거래 최고가는 전세보증금 46,000만원으로 8월에 3층과 9월에 7층,
    전세거래 최저가는 전세보증금 27,000만원으로 5월에 15층이 임대되었습니다.
    월세거래 최고가는 월세보증금 30,000만원에 월세 70만원으로 3월에 3층,
    월세거래 최저가는 월세보증금 5,000만원에 월세 150만원으로 8월에 7층이 임대되었습니다.
    * 월세거래의 경우 최고, 평균, 최저의 판단은 환산보증금기준입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 19 10.67
전세 131 73.60
월세 28 15.73
178 100.00
최근거래(단위:만원)
거래형태 거래년월 거래층 거래가
매매 2013.05 3 82,000
전세 2013.05 13 46,000
월세 2013.02 1
5,000(180)
2
15,000(150)
10
10,000(170)
10
5,000(185)

실거래가 분석 보는 방법

  • 2012년 거래유형
    - 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 19건, 전세거래 131건, 월세거래 28건이 있었습니다.
    매매거래가 10.67%, 전세거래가 73.60%, 월세거래가 15.73%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 전용면적 79.47㎡(24.04평)의 2013년 5월까지 가장 최근 거래된 년월과 층, 금액을 거래형태별로 표시합니다.
    매매거래는 2013년 5월 3층이 82,000만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2013년 5월 13층이 전세보증금 46,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2013년 2월 1층이 월세보증금 5,000만원에 월세 180만원, 2층이 월세보증금 15,000만원에 월세 150만원, 10층이 월세보증금 10,000만원에 월세 170만원과 월세보증금 5,000만원에 월세 185만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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