실거래가 종합분석- 서울특별시 금천구 금하로 793, 시흥동 벽산아파트(1단지) 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 금천구 금하로 793
지번주소: 서울특별시 금천구 시흥동 1010

금천구 시흥동 벽산아파트(1단지) 실거래가 분석
*금천구 시흥동 벽산아파트(1단지)는 총 2,336세대이며 임대아파트 564세대 제외
전용면적 59.94㎡(18.13평) 전용면적 84.99㎡(25.71평) 전용면적 114.84㎡(34.74평)
전체 1,772세대중 328세대 전체 1,772세대중 616세대 전체 1,772세대중 828세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
19층,20층 19층,20층 거래없음 19층,20층 19층,20층 19층,20층 거래없음 거래없음 19층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 거래없음 17층,18층 17층,18층 거래없음
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

금천구 시흥동 벽산아파트(1단지) 실거래가 종합분석



금천구 시흥동 벽산아파트(1단지) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
2013년 31 -63.53% 57.41% 15 -89.29% 27.78% 8 -55.56% 14.81%
2012년 85 28.79% 34.98% 140 32.08% 57.61% 18 12.50% 7.41%
2011년 66 65.00% 35.11% 106 1,666.67% 56.38% 16 8.51%
2010년 40 -20.00% 86.96% 6 13.04% 0 0.00%
2009년 50 -47.37% 100.00%
2008년 95 66.67% 100.00%
2007년 57 -73.36% 100.00%
2006년 214 100.00%
638 67.37% 267 28.19% 42 4.44%
총계 947(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 4월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 4월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 금천구 시흥동 벽산아파트(1단지)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년 매매거래 85건, 전세거래 140건, 월세거래 18건이 있었습니다.
    금천구 시흥동 벽산아파트(1단지)의 2006년 1월부터 2013년 4월까지의 총 거래건수는 947건입니다.

  • 전년대비 증감률
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 28.79% 증가, 전세거래는 32.08% 증가, 월세거래는 12.50% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는  2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 거래는 총 243(85+140+18)건이 있었고,
    그중 매매거래가 85건으로 34.98%를 차지했습니다.
    전세거래는 140건으로 57.61%, 월세거래는 18건으로 7.41%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2013년 4월까지 금천구 시흥동 벽산아파트(1단지)의 모든 거래건수는 947건이며,
    그중 매매거래건수는 638건으로 67.37%, 전세거래는 267건으로 28.19%, 월세거래는 42건으로 4.44%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

금천구 시흥동 벽산아파트(1단지) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
59.94㎡(18.13평) 84.99㎡(25.71평) 114.84㎡(34.74평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2013년 7 2 1 9 5 7
15 8 0
2012년 15 49 7 34 42 5
36 49 6
2011년 13 29 5 21 34 8
32 43 3
2010년 10 3 0 9 1
0
21 2
0
2009년 12

16

22

2008년 29

39

27

2007년 25

14

18

2006년 63
75

76

174 83 13 217 82
20
247 102
9
총계 270(28.51%) 319(33.69%) 358(37.80%)

최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 85 34.98%
전세 140 57.61%
월세 18 7.41%
243 100.00%


최근거래(단위:만원)
형태 59.94㎡(18.13평) 84.99㎡(25.71평) 114.84㎡(34.74평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2013.03 10층 20,000 2013.04 1층 24,000 2013.03 3층 28,500
13층 19,000 17층 26,750 4층 28,950




5층 31,250




11층 32,600




11층 28,000




13층 31,000
전세 2013.01 14층 13,000 2013.02 4층 17,000 2013.02 1층 18,000
18층 15,000 6층 17,500 3층 18,000


10층 16,500 4층 18,000


12층 17,000 17층 19,000
월세 2013.01 12층 12,000(15) 2013.02 5층 15,300(13) 2012.12 1층 5,000(100)


7층 8,000(50)



15층 5,000(80)



15층 5,500(65)



15층 3,000(90)


실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2012년) 거래유형
    - 금천구 시흥동 벽산아파트(1단지)의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 85건, 전세거래 140건, 월세거래 18건으로,
    매매거래가 34.98%, 전세거래가 57.61%, 월세거래가 7.41%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 금천구 시흥동 벽산아파트(1단지)의 면적별 2013년 4월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    84.99㎡(25.71평)매매거래는 2013년 4월 1층이 24,000만원, 17층이 26,750만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2013년 2월 4층과 12층이 전세보증금 17,000만원, 6층이 전세보증금 17,500만원, 10층이 전세보증금 16,500만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2013년 2월 5층이 월세보증금 15,300만원에 월세 13만원, 7층이 월세보증금 8,000만원에 월세 50만원, 15층이 월세보증금 5,000만원에 월세 80만원, 월세보증금 5,500만원에 월세 65만원, 월세보증금 3,000만원에 월세 90만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.




  금천구 시흥동 벽산아파트(1단지) 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
59.94㎡(18.13평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금
2013년 19,421.43 1,071.12 14,000.00 772.12 72.09% 12,000(15) 780.00
14,142.86
2012년 19,133.33 1,055.23 14,251.02 785.97 74.48% 6,286(44.29) 695.59
12,612.24
2011년 20,892.31 1,152.24 14,117.24 778.59 67.57% 5,600(52) 718.55
13,028.57
2010년 20,175.00 1,112.68 12,500.00 689.39 61.96%
2009년 21,895.00 1,207.54
2008년 20,494.83 1,130.32
2007년 17,394.00 959.31
2006년 14,837.30 818.30
평균 17,948.22 989.87 14,134.94 779.56 78.75% 6,462(45) 710.91
12,890.11


실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석
    금천구 시흥동 벽산아파트(1단지)의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    59.94㎡(18.13평) 2012년의 매매 평균가는 19,133.33만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,055.23만원입니다.
    전세 평균가는 14,251.02만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 785.97만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 74.48%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    59.94㎡(18.13평) 2012년의 평균 월세보증금은 6,286만원이고 평균 월세는 44.29만원입니다.
    환산보증금 12,612.24만원은 월세 44.29만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며 이 환산보증금을 전용면적기준으로 산정한 평당 월세평균가는 695.59만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



   금천구 시흥동 벽산아파트(1단지) 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
84.99㎡(25.71평) 114.84㎡(34.74평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2013년 26,127.78 1,016.27 17,200.00 669.01 65.83% 7,829(56.14) 616.46 29,303.33 843.53 18,875.00 543.34 64.41%
15,848.98
2012년 26,744.85 1,040.27 17,088.10 664.66 63.89% 7,700(60) 632.90 30,719.44 884.29 18,487.76 532.19 60.18% 6,833(79.17) 522.26
16,271.43 18,142.86
2011년 28,473.81 1,107.52 16,279.41 633.21 57.17% 8,875(52.13) 634.84 33,715.63 970.54 17,441.86 502.08 51.73% 6,500(76.67) 502.38
16,321.43 17,452.38
2010년 28,388.89 1,104.22 15,000.00 583.44 52.84% 34,419.05 990.79 17,500.00 503.76 50.84%
2009년 30,037.50 1,168.34 37,345.45 1,075.03
2008년 31,664.10 1,231.61 40,505.56 1,165.99


2007년 29,214.29 1,136.32 38,225.00 1,100.35
2006년 23,197.07 902.28
30,099.34 866.44
평균 27,014.77 1,050.77 16,734.15 650.89 61.94% 8,215(55.5) 627.92 33,352.23 960.08 18,057.84 519.81 54.14% 6,722(78.33) 515.64
16,143.57 17,912.70



금천구 시흥동 벽산아파트(1단지) 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
59.94㎡(18.13평)
거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2013년 20,400 1,125.09 15,000 827.27 12,000(15) 14,142.86 780.00
18,300 1,009.27 13,000 716.97 12,000(15) 14,142.86 780.00
2012년 20,500 1,130.61 18,400 1,014.79 3,000(75) 13,714.29 756.36
16,000 882.43 11,000 606.67 10,500(10) 11,928.57 657.88
2011년 22,200 1,224.36 16,000 882.43 5,000(60)/10,000(25) 13,571.43 748.49
19,000 1,047.88 12,000 661.82 4,000(55) 11,857.14 653.94
2010년 21,900 1,207.82 13,000 716.97


16,100 887.94 12,000 661.82


2009년 23,950 1,320.88
19,500 1,075.46
2008년 26,000 1,433.94
17,900 987.21
2007년 19,500 1,075.46
14,500 799.70
2006년 17,950 989.97
12,200 672.85
최고가 26,000 1,433.94 18,400 1,014.79 12,000(15) 14,142.86 780.00
최저가 12,200 672.85 11,000 606.67 4,000(55) 11,857.14 653.94


실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석
    금천구 시흥동 벽산아파트(1단지)의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    59.94㎡(18.13평) 2011년의 매매 최고가는 22,200만원이고, 매매 최저가는 19,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 16,000만원이 최고가이고, 최저가는 12,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    월세 최고가는 월세보증금 5,000만원에 월세 60만원과 월세보증금 10,000만원에 월세 25만원(환산보증금 13,571.43만원)이고, 최저가는 월세보증금 4,000만원에 월세 55만원(환산보증금 11,857.14만원)입니다.
    평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.

    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



금천구 시흥동 벽산아파트(1단지) 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
84.99㎡(25.71평) 114.84㎡(34.74평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2013년 28,700 1,116.32 18,000 700.13 15,300(13) 17,157.14 667.35 32,600 938.42 20,000 575.72
24,000 933.51 16,500 641.79 5,500(65) 14,785.71 575.11 27,000 777.22 18,000 518.15
2012년 31,250 1,215.51 19,000 739.03 10,000(50) 17,142.86 666.79 33,900 975.85 20,300 584.36 5,000(100) 19,285.71 555.16
24,000 933.51 13,000 505.65 12,500(15) 14,642.86 569.55 27,000 777.22 12,000 345.43 13,000(15) 15,142.86 435.90
2011년 31,000 1,205.78 18,000 700.13 14,000(20)/4,000(90) 16,857.14 655.68 37,200 1,070.84 21,000 604.51 4,500(100) 18,785.71 540.77
26,500 1,030.75 14,000 544.55 6,000(60) 14,571.43 566.77 30,000 863.58 10,000 287.86 5,000(80) 16,428.57 472.91
2010년 29,950 1,164.94 15,000 583.44 42,000 1,209.01 18,000 518.15
27,000 1,050.20 15,000 583.44 29,000 834.79 17,000 489.36
2009년 34,500 1,341.92 43,500 1,252.19
27,400 1,065.75 25,000 719.65
2008년 35,200 1,369.15 47,000 1,352.94
28,000 1,089.09 35,000 1,007.51
2007년 33,300 1,295.24 44,000 1,266.58
24,800 964.62 32,500 935.55
2006년 31,900 1,240.79 43,000 1,237.80
19,000 739.03 24,500 705.26
최고가 35,200 1,369.15 19,000 739.03 15,300(13) 17,157.14 667.35 47,000 1,352.94 21,000 604.51 5,000(100) 19,285.71 555.16
최저가 19,000 739.03 13,000 505.65 6,000(60) 14,571.43 566.77 24,500 705.26 10,000 287.86 13,000(15) 15,142.86 435.90

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