실거래가 종합분석- 서울특별시 구로구 경인로 390, 고척동 벽산블루밍아파트(2차) 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 구로구 경인로 390
지번주소: 서울특별시 구로구 고척동 334

구로구 고척동 벽산블루밍아파트(2차) 실거래가 분석
전용면적 84.88㎡(25.68평)
전체 886세대중 886세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석
25층 25층 거래없음
23층,24층 23층,24층 23층,24층
21층,22층 21층,22층 거래없음
19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 거래없음
11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 거래없음
07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층

구로구 고척동 벽산블루밍아파트(2차) 실거래가 종합분석



구로구 고척동 벽산블루밍아파트(2차) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
매매 전세 월세 84.88㎡(25.68평)
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
매매 전세 월세
2013년 6
-66.67% 33.33% 12
-80.33% 66.67% 0
-100.00% 0.00% 6
12
0
2012년 18
-45.45% 21.18% 61
24.49% 71.76% 6
-25.00% 7.06% 18
61
6
2011년 33
73.68% 36.67% 49
716.67% 54.44% 8
8.89% 33
49
8
2010년 19
-52.50% 76.00% 6

24.00% 0

0.00% 19
6
0
2009년 40
8.11% 100.00% 40


2008년 37
94.74% 100.00% 37


2007년 19
-63.46% 100.00% 19


2006년 52
100.00%
52


224
61.20% 128
34.97% 14
3.83% 224
128
14
총계 366(100%) 366(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 3월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 3월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 구로구 고척동 벽산블루밍아파트(2차)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년 매매거래 18건, 전세거래 61건, 월세거래 6건이 있었습니다.
    구로구 고척동 벽산블루밍아파트(2차)의 2006년 1월부터 2013년 3월까지의 총 거래건수는 366건입니다.

  • 전년대비 증감률
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 45.45% 감소, 전세거래는 24.49% 증가, 월세거래는 25.00% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는  2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 거래는 총 85(18+61+6)건이 있었고,
    그중 매매거래가 18건으로 21.18%를 차지했습니다.
    전세거래는 61건으로 71.76%, 월세거래는 6건으로 7.06%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2013년 3월까지 구로구 고척동 벽산블루밍아파트(2차)의 모든 거래건수는 366건이며,
    그중 매매거래건수는 224건으로 61.20%, 전세거래는 128건으로 34.97%, 월세거래는 14건으로 3.83%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 18 21.18%
전세 61 71.76%
월세 6 7.06%
85 100.00%


최근거래(단위:만원)
형태 84.88㎡(25.68평)
년월 거래가
매매 2013.03 6층 39,900
6층 39,000
17층 41,400
22층 37,500
전세 2013.03 10층 24,000
18층 23,500
월세 2012.12 3층 10,000(80)

실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2012년) 거래유형
    - 구로구 고척동 벽산블루밍아파트(2차)의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 18건, 전세거래 61건, 월세거래 6건으로,
    매매거래가 21.18%, 전세거래가 71.76%, 월세거래가 7.06%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 구로구 고척동 벽산블루밍아파트(2차)의 면적별 2013년 3월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    84.88㎡(25.68평)의 매매거래는 2013년 3월 6층이 39,900만원과 39,000만원, 17층이 41,400만원, 22층이 37,500만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2013년 3월 10층이 전세보증금 24,000만원, 18층이 전세보증금 23,500만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2012년 12월 3층이 월세보증금 10,000만원에 월세 80만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.





   구로구 고척동 벽산블루밍아파트(2차) 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
84.88㎡(25.68평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금
2013년 39,150.00 1,524.76 23,791.67 926.60 60.77%
2012년 41,000.00 1,596.81 22,975.41 894.81 56.04% 9,500(78.17) 804.90
20,666.67
2011년 44,153.03 1,719.61 21,963.27 855.39 49.74% 8,125(82.5) 775.45
19,910.71
2010년 45,576.32 1,775.04 21,333.33 830.86 46.81%
2009년 45,616.25 1,776.60
2008년 49,266.22 1,918.75
2007년 47,006.32 1,830.73
2006년 39,186.54 1,526.18
평균 44,081.34 1,716.82 22,587.50 879.71 51.24% 8,714(80.64) 788.07
20,234.69

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석
    구로구 고척동 벽산블루밍아파트(2차)의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    84.88㎡(25.68평) 2012년의 매매 평균가는 41,000.00만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,596.81만원입니다.
    전세 평균가는 22,975.41만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 894.81만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 56.04%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    84.88㎡(25.68평) 2012년의 평균 월세보증금은 9,500만원이고 평균 월세는 78.17만원입니다.
    환산보증금 20,666.67만원은 월세 78.17만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며 이 환산보증금을 전용면적기준으로 산정한 평당 월세평균가는 804.90만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.






구로구 고척동 벽산블루밍아파트(2차) 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
84.88㎡(25.68평)
거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2013년 41,400 1,612.39 25,500 993.14
37,500 1,460.50 22,000 856.82
2012년 45,300 1,764.28 26,000 1,012.61 20,000(24) 23,428.57 912.46
37,200 1,448.81 19,500 759.46 2,000(100) 16,285.71 634.27
2011년 47,700 1,857.75 25,000 973.66 18,000(35) 23,000.00 895.77
40,000 1,557.86 16,700 650.41 4,000(90) 16,857.14 656.53
2010년 49,200 1,916.17 22,500 876.30


41,500 1,616.28 20,000 778.93


2009년 54,000 2,103.11
36,000 1,402.08
2008년 55,000 2,142.06
43,600 1,698.07
2007년 51,000 1,986.28
43,700 1,701.97
2006년 52,500 2,044.70
33,400 1,300.82
최고가 55,000 2,142.06 26,000 1,012.61 20,000(24) 23,428.57 912.46
최저가 33,400 1,300.82 16,700 650.41 2,000(100) 16,285.71 634.27

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석
    구로구 고척동 벽산블루밍아파트(2차)의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    84.88㎡(25.68평) 2012년의 매매 최고가는 45,300만원이고, 매매 최저가는 37,200만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 26,000만원이 최고가이고, 최저가는 19,500만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    월세 최고가는 월세보증금 20,000만원에 월세 24만원(환산보증금 23,428.57만원)이고, 최저가는 월세보증금 2,000만원에 월세 100만원(환산보증금 16,285.71만원)입니다.
    평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.

    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


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