실거래가 종합분석-강남구 대치동 삼성 래미안 실거래가


주소: 서울특별시 강남구 대치동 1014-3
새주소(도로명주소): 서울특별시 강남구 도곡로 78길 22

강남구 대치동 삼성 래미안 실거래가 분석
전용면적 59.88㎡(18.11평)   전용면적 84.58㎡(25.59평) 전용면적 97.35㎡(29.45평)
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
23~25층 23~25층 거래없음 23층,24층 23층,24층 거래없음
21층,22층 21층,22층 거래없음 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 거래없음 거래없음 17층,18층 17층,18층 거래없음
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층
전체 960세대중 249세대 전체 960세대중 192세대 전체 960세대중 390세대
전용면적 108.52㎡(32.83평) 전용면적 109.04㎡(32.98평)
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
15~17층 15~17층 거래없음
13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음 13층,14층 거래없음
11층,12층 거래없음 거래없음 거래없음
09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음
01층,02층 거래없음 01층,02층 거래없음 거래없음
전체 960세대중 90세대 전체 960세대중 39세대

강남구 대치동 삼성 래미안 아파트 실거래가 종합분석



강남구 대치동 삼성 래미안 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
거래건수
전체평형
매매 전세 월세
거래건수 전년대비
증감률(%)
총 거래건에
대한 비중(%)
거래건수 전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래건수 전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
2012년 1 -96.97 3.23 28 -75.86 90.32 2 -91.67 6.45
2011년 33 -8.33 19.08 116 364.00 67.05 24 300.00 13.87
2010년 36 -60.44 53.73 25 37.31 6 8.96
2009년 91 550.00 100.00
2008년 14 16.67 100.00
2007년 12 -87.10 100.00
2006년 93 100.00
계,평균 280 58.21% 169 35.14% 32 6.65%
총계,평균 481(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 2월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 강남구 대치동 삼성 래미안의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년 매매거래 33건, 전세거래 116건 월세거래 24건이 있었습니다.
    강남구 대치동 삼성 래미안의 2006년 이후 2012년 2월까지의 총 거래건수는 481건입니다.

  • 전년대비 증감률은
    - 전체평형의 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 173건(33+116+24)이 있었고,
    그중 매매거래가 33건으로 19.08%를 차지했습니다.
    전세거래는 116건으로 67.05%, 월세거래는 24건으로 13.87%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
    2006년이후 2012년 2월까지 강남구 대치동 삼성 래미안의 모든 거래건수는 481건이며,
    그중 매매거래건수는 280건으로 58.21%, 전세거래는 169건으로 35.14%, 월세거래는 32건으로  6.65%를 차지했습니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    59.88㎡(18.11평)
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    84.58㎡(25.59평)
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    97.35㎡(29.45평)
    자세히보기GO!!
    108.52㎡(32.83평)
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    109.04㎡(32.98평)
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부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

강남구 대치동 삼성 래미안 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
59.88㎡(18.11평)   84.58㎡(25.59평) 97.35㎡(29.45평) 108.52㎡(32.83평) 109.04㎡(32.98평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 0 5 1 0 8 0 1 11 0 0 2 1 0 2 0
2011년 19 39 11 6 22 6 8 43 5 0 12 2 0 0 0
2010년 14 7 2 7 6 0 13 10 3 0 0 0 2 2 1
2009년 30

19

34

8

0

2008년 8

1

3

1

1

2007년 4

0

7

1

0

2006년 23
25

37

6

2

계,평균 98 51 14 58 36 6 103 64 8 16 14 3 5 4 1
총계,평균 163(33.89%) 100(20.79%) 175(36.38%) 33(6.86%) 10(2.08%)

최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%)
형태 건수 비중(%)
매매 33 19.08
전세 116 67.05
월세 24 13.87
173 100.00



최근거래(단위:만원)
형태 59.88㎡(18.11평) 형태 84.58㎡(25.59평) 형태 97.35㎡(29.45평) 형태 108.52㎡(32.83평) 형태 109.04㎡(32.98평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2011.12 4 62,500 매매 2011.09 13 99,000 매매 2012.02 3 97,000 매매 2009.12 7 134,000 매매 2010.11 6 129,000
전세 2012.02 16 40,000 전세 2012.02 7 51,000 전세 2012.02 4 63,500 전세 2012.02 3 70,000 전세 2012.02 3 72,000


9 52,000 11 60,000 4 67,000



21 62,000 17 56,000







18 66,000







19 65,000



월세 2012.02 5 29,000(25) 월세 2011.12 19 4,000(280) 월세 2011.12 16 53,000(120) 월세 2012.01 13 20,000(300) 월세 2010.12 6 40,000(210)

실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2011년) 거래유형은
    - 강남구 대치동 삼성 래미안의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 33건, 전세거래 116건, 월세거래 24건으로,
    매매거래가 19.08%, 전세거래가 67.05%, 월세거래가 13.87%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 강남구 대치동 삼성 래미안의 평형별 가장 최근(2012년 2월까지) 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    59.88㎡(18.11평)의 매매거래는 2011년 12월에 4층이 62,500만원에 거래된 것이 가장 최근 거래입니다.
    전세거래는 2012년 2월에 16층이 40,000만원에 거래되었습니다.
    월세거래는 2012년 2월에 5층이 월세보증금 29,000만원, 월세 25만원에 거래되었습니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    59.88㎡(18.11평)
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    84.58㎡(25.59평)
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    97.35㎡(29.45평)
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    108.52㎡(32.83평)
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    109.04㎡(32.98평)
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부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

   강남구 대치동 삼성 래미안 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
59.88㎡(18.11평)
매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금
2012년 37,900.00 2,092.34 29,000(25) 1,798.17
32,571.43
2011년 66,184.21 3,653.82 40,051.28 2,211.10 60.51% 14,000(146.45) 1,927.94
34,922.08
2010년 64,992.86 3,588.05 38,142.86 2,105.75 58.69% 12,500(140) 1,794.22
32,500.00
2009년 61,853.33 3,414.73
2008년 64,012.50 3,533.93
2007년 65,700.00 3,627.09
2006년 57,545.65 3,176.91
계,평균 62,463.78 3,448.43 39,578.43 2,185.00 63.36% 14,587(136.86) 1,899.57
34,408.16



실거래가 분석 보는 방법

  • 평균가 분석은
    강남구 대치동 삼성 래미안의 평형별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    59.88㎡(18.11평) 2011년의 매매평균가는 66,184.21만원이고,
    전용면적기준 평당평균가는 3,653.82만원입니다.
    같은 해 전세 평균가는 40,051.28만원이고 전세의 전용면적기준 평당평균가는 2,211.10만원입니다. 평균매매가대비 평균전세가율은 60.51%입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    그렇게 산정된 2011년 59.88㎡(18.11평)의 평균 월세보증금은 14,000만원이고 월세는 146.45만원입니다.
    환산보증금 34,922.08만원은 월세 146.45만원을 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며 이 환산보증금을 기준으로 산정한 2011년도 평당 월세평균가는 1,927.94만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    59.88㎡(18.11평)
    자세히보기GO!!
    84.58㎡(25.59평)
    자세히보기GO!!
    97.35㎡(29.45평)
    자세히보기GO!!
    108.52㎡(32.83평)
    자세히보기GO!!
    109.04㎡(32.98평)
    자세히보기GO!!



부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



   강남구 대치동 삼성 래미안 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
84.58㎡(25.59평) 97.35㎡(29.45평)
매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세 매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준 평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금 평당평균가 환산보증금
2012년

55,062.50 2,152.10
97,000.00 3,293.90 64,500.00 2,190.27 66.49%
2011년 98,125.00 3,835.19 57,295.45 2,239.38 58.39% 31,000(155.83) 2,081.73 114,937.50 3,903.02 65,941.86 2,239.24 57.37% 50,600(99) 2,198.52
53,261.90 64,742.86
2010년 91,742.86 3,585.74 52,583.33 2,055.20 57.32% 112,700.00 3,827.04 61,600.00 2,091.80 54.66% 28,333(213.33) 1,997.04
58,809.52
2009년 92,236.84 3,605.05 109,445.59 3,716.52
2008년 104,000.00 4,064.81 113,000.00 3,837.22


2007년

123,642.86 4,198.63
2006년 92,512.00 3,615.81 114,986.49 3,904.68
계,평균 93,107.76 3,639.09 56,013.89 2,189.29 60.16% 31,000(155.83) 2,081.73 113,220.87 3,844.72 65,015.63 2,207.78 57.42% 42,250(141.88) 2,122.96
53,261.90 62,517.86

   강남구 대치동 삼성 래미안 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
108.52㎡(32.83평) 109.04㎡(32.98평)
매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세 매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준 평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금 평당평균가 환산보증금
2012년

68,500.00 2,086.68
20,000(300) 1,914.78

72,500.00 2,198.00
62,857.14
2011년

71,333.33 2,172.99
30,000(190) 1,740.71






57,142.86
2010년




130,000.00 3,941.23 69,750.00 2,114.62 53.65% 40,000(210) 2,122.20
70,000.00
2009년 129,812.50 3,954.41

2008년 140,500.00 4,279.97 145,000.00 4,395.99


2007년 146,000.00 4,447.52

2006년 129,866.67 3,956.06 137,000.00 4,153.45
계,평균 131,512.50 4,006.19 70,928.57 2,160.66 53.93% 26,667(226.67) 1,798.74 135,800.00 4,117.07 71,125.00 2,156.31 52.37% 40,000(210) 2,122.20
59,047.62 70,000.00

강남구 대치동 삼성 래미안 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
59.88㎡(18.11평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2012년

40,000 2,208.27 29,000(25) 32,571.43 1,798.17


36,500 2,015.05 29,000(25) 32,571.43 1,798.17
2011년 70,000 3,864.48 45,000 2,484.31 29,000(80) 40,428.57 2,231.93
59,500 3,284.81 33,000 1,821.83 10,000(145) 30,714.29 1,695.64
2010년 68,500 3,781.67 40,000 2,208.27 15,000(140) 35,000.00 1,932.24
61,000 3,367.62 37,000 2,042.65 10,000(140) 30,000.00 1,656.20
2009년 70,000 3,864.48
48,000 2,649.93
2008년 68,000 3,754.06
61,500 3,395.22
2007년 67,300 3,715.42
65,000 3,588.44
2006년 72,000 3,974.89
45,000 2,484.31
최고가 72,000 3,974.89 45,000 2,484.31 29,000(80) 40,428.57 2,231.93
최저가 45,000 2,484.31 33,000 1,821.83 10,000(140) 30,714.29 1,656.20


실거래가 분석 보는 방법

  • 최고가, 최저가 분석은
    강남구 대치동 삼성 래미안의 평형별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    59.88㎡(18.11평) 2011년의 매매최고가는 70,000만원입니다. 최저가는 59,500만원입니다.
    평당가격은 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 같은 평형 전세의 경우 45,000만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 33,000만원입니다. 평당가격은 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    월세최고가는 월세보증금 29,000만원에 월세 80만원(환산보증금 40,428.57만원)이고 최저금액은 월세보증금 10,000만원에 월세 145만원(환산보증금 30,714.29만원)입니다.
    평당가격은 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    59.88㎡(18.11평)
    자세히보기GO!!
    84.58㎡(25.59평)
    자세히보기GO!!
    97.35㎡(29.45평)
    자세히보기GO!!
    108.52㎡(32.83평)
    자세히보기GO!!
    109.04㎡(32.98평)
    자세히보기GO!!


부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



강남구 대치동 삼성 래미안 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
84.58㎡(25.59평) 97.35㎡(29.45평)
거래
년도
매매 전세 월세 거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년 62,000 2,423.25 2012년 97,000 3,293.90 69,000 2,343.08
51,000 1,993.32 97,000 3,293.90 56,000 1,901.63
2011년 100,000 3,908.47 68,000 2,657.76 53,000(80) 64,428.57 2,518.17 2011년 119,000 4,040.97 75,000 2,546.83 53,000(120) 70,142.86 2,381.89
94,750 3,703.28 40,000 1,563.39 4,000(280) 44,000.00 1,719.73 110,000 3,735.35 40,000 1,358.31 30,000(200) 58,571.43 1,988.95
2010년 98,500 3,849.84 58,000 2,266.91


2010년 120,000 4,074.93 68,500 2,326.10 30,000(210) 60,000.00 2,037.46
82,700 3,232.31 40,000 1,563.39


103,900 3,528.21 38,500 1,307.37 25,000(230) 57,857.14 1,964.70
2009년 100,000 3,908.47 2009년 128,000 4,346.59
82,000 3,204.95 84,500 2,869.43
2008년 104,000 4,064.81 2008년 124,500 4,227.74
104,000 4,064.81 90,000 3,056.20
2007년

2007년 130,000 4,414.51


119,500 4,057.95
2006년 106,500 4,162.52 2006년 140,500 4,771.06
77,000 3,009.52 87,000 2,954.32
최고가 106,500 4,162.52 68,000 2,657.76 53,000(80) 64,428.57 2,518.17 최고가 140,500 4,771.06 75,000 2,546.83 53,000(120) 70,142.86 2,381.89
최저가 77,000 3,009.52 40,000 1,563.39 4,000(280) 44,000.00 1,719.73 최저가 84,500 2,869.43 38,500 1,307.37 25,000(230) 57,857.14 1,964.70

강남구 대치동 삼성 래미안 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
108.52㎡(32.83평) 109.04㎡(32.98평)
거래
년도
매매 전세 월세 거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년

70,000 2,132.37 20,000(300) 62,857.14 1,914.78 2012년

73,000 2,213.15


67,000 2,040.98 20,000(300) 62,857.14 1,914.78

72,000 2,182.84
2011년

78,000 2,376.07 30,000(200) 58,571.43 1,784.23 2011년








62,000 1,888.67 30,000(180) 55,714.29 1,697.19






2010년






2010년 131,000 3,971.55 70,000 2,122.20 40,000(210) 70,000.00 2,122.20







129,000 3,910.92 69,500 2,107.04 40,000(210) 70,000.00 2,122.20
2009년 134,000 4,081.97 2009년

118,000 3,594.57

2008년 140,500 4,279.97 2008년 145,000 4,395.99
140,500 4,279.97 145,000 4,395.99
2007년 146,000 4,447.52 2007년

146,000 4,447.52

2006년 154,000 4,691.22 2006년 146,000 4,426.31
117,000 3,564.11 128,000 3,880.60
최고가 154,000 4,691.22 78,000 2,376.07 20,000(300) 62,857.14 1,914.78 최고가 146,000 4,426.31 73,000 2,213.15 40,000(210) 70,000.00 2,122.20
최저가 117,000 3,564.11 62,000 1,888.67 30,000(180) 55,714.29 1,697.19 최저가 128,000 3,880.60 69,500 2,107.04 40,000(210) 70,000.00 2,122.20

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