| 강남구 대치동 삼성 래미안 전용면적 97.35㎡(29.45평) 월세실거래가분석 단위(만원,건) |
거래
년도 |
거래
건수 |
최고
월세보증금
(월세)
|
평당
환산보증금
최고가
(전용면적기준) |
최고
월세
거래월(층) |
평균
월세보증금
(월세)
|
평당
평균
환산보증금
(전용면적기준) |
동일평
평균
전세가 |
최저
월세보증금
(월세)
|
평당
환산보증금
최저가
(전용면적기준) |
최저
월세
거래월(층) |
2011년 거래유형 |
| 환산보증금 |
환산보증금 |
환산보증금 |
형태 |
건수 |
비중(%) |
| 2012년 |
0 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ |
64,500.00 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
매매 |
8 |
14.29 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
전세 |
43 |
76.79 |
| 2011년 |
5 |
53,000(120) |
ㅡ
|
12(16) |
50,600(99) |
ㅡ
|
65,941.86 |
30,000(200) |
ㅡ
|
2(5) |
월세 |
5 |
8.93 |
| 70,143 |
2,381.89 |
64,742.86 |
2,198.52 |
58,571 |
1,988.95 |
계 |
56 |
100.00 |
| 2010년 |
3 |
30,000(210) |
ㅡ |
12(19) |
28,333(213.33) |
ㅡ |
61,600.00 |
25,000(230) |
ㅡ |
12(10) |
최근 월세거래 |
| 60,000 |
2,037.46 |
58,809.52 |
1,997.04 |
57,857 |
1,964.70 |
년월 |
층 |
보증금(월세) |
| 계,평균 |
8 |
53,000(120) |
ㅡ
|
ㅡ |
42,250(141.88) |
ㅡ |
65,015.63 |
25,000(230) |
ㅡ
|
ㅡ |
2011.12 |
16 |
53,000(120) |
| 70,143 |
2,381.89 |
62,517.86 |
2,122.96 |
57,857 |
1,964.70 |
|
| - 매매실거래가는 2006년부터, 전세실거래가와 월세실거래가는 2010년 10월 이후 거래건부터 실거래가가 공개되고 있습니다. - |
|
|
|
| 월세실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 거래년도는
매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 2월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 년도별 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 월세거래건수입니다.
2011년에는 5건의 월세거래가 있었습니다.
- 최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 53,000만원, 월세 120만원이며,
환산보증금 70,143만원은 월세 120만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
- 평당 환산보증금 최고가(전용면적기준)은
- 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년의 최고 환산보증금 70,143만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 2,381.89만원입니다.
- 최고 월세 거래월(층)은
- 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월입니다.
2011년에는 12월에 16층이 최고 월세가로 거래되었습니다.
- 평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 50,600만원, 월세 99만원이며,
환산보증금 64,742.86만원은 월세 99만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
2010년 10월부터 2012년 2월까지의 평균 월세보증금은 42,250만원, 월세는 141.88만원이며, 환산보증금은 62,517.86만원입니다.
*전용면적 97.35㎡(29.45평)의 년도별 월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다.
환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
*평균월세보증금(월세)에서 월세보증금은 년도별 월세보증금을 합하여 년도별 거래건수로 평균한 금액입니다. 월세도 마찬가지입니다.
- 평당 평균 환산보증금(전용면적기준)은
- 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년의 평균 환산보증금 64,742.86만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 2,198.52만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 2월까지의 평당 평균 환산보증금은 2,122.96만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 동일평 평균전세가는
- 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 년도별 같은 평형의 평균 전세가입니다.
2012년은 2월까지 동일년도ㆍ동일평 평균전세가는 55,062.50만원입니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평 평균전세가는 65,941.86만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평 평균전세가는 61,600.00만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 2월까지의 동일평 평균전세가는 65,015.63만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
*평균환산보증금과 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
- 최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 30,000만원, 월세 200만원이며,
환산보증금 58,571만원은 월세 200만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
- 평당 환산보증금 최저가(전용면적기준)은
- 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년의 최저 환산보증금 58,571만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,988.95만원입니다.
- 최저 월세 거래월(층)은
- 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 2월에 5층이 최저 월세가로 거래되었습니다.
- 2011년 거래유형은
- 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 8건, 전세거래 43건, 월세거래 5건이 거래되었습니다.
매매거래가 14.29%, 전세거래가 76.79%, 월세거래가 8.93%를 차지했습니다.
- 최근 월세거래는
- 전용면적 97.35㎡(29.45평)의 가장 최근(2012년 2월까지) 거래된 월세거래의 년월과 층, 그리고 월세보증금(월세)입니다.
2011년 12월에 16층이 월세보증금 53,000만원, 월세 120만원에 거래되었습니다.
|
|
| 부동산실거래가 분석은 |
|
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
| |
|
