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월세실거래가 종합분석-강남구 대치동 삼성 래미안 전용면적 84.58㎡(25.59평) 월세실거래가 |
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| 주소: 서울특별시 강남구 대치동 1014-3 |
| 새주소(도로명주 소): 서울특별시 강남구 도곡로 78길 22 |
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| 강남구 대치동 삼성 래미안 실거래가 분석 |
| 전용면적 59.88㎡(18.11평) |
전용면적 84.58㎡(25.59평) |
전용면적 97.35㎡(29.45평) |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
| 종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
| ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
23~25층 |
23~25층 |
거래없음 |
23층,24층 |
23층,24층 |
거래없음 |
| 21층,22층 |
21층,22층 |
거래없음 |
21층,22층 |
21층,22층 |
21층,22층 |
21층,22층 |
21층,22층 |
| 19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
19층,20층 |
| 17층,18층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
17층,18층 |
거래없음 |
거래없음 |
17층,18층 |
17층,18층 |
거래없음 |
| 15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
15층,16층 |
| 13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
거래없음 |
| 11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
11층,12층 |
| 09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
09층,10층 |
| 07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
거래없음 |
07층,08층 |
07층,08층 |
거래없음 |
| 05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
| 03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
| 01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
01층,02층 |
| 전체 960세대중 249세대 |
전체 960세대중 192세대 |
전체 960세대중 390세대 |
| 전용면적 108.52㎡(32.83평) |
전용면적 109.04㎡(32.98평) |
|
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
매매
실거래가 |
전세
실거래가 |
월세
실거래가 |
| 종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
종합분석 |
| 15~17층 |
15~17층 |
거래없음 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
| 13층,14층 |
13층,14층 |
13층,14층 |
거래없음 |
13층,14층 |
거래없음 |
| 11층,12층 |
거래없음 |
거래없음 |
거래없음 |
| 09층,10층 |
09층,10층 |
| 07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
07층,08층 |
| 05층,06층 |
05층,06층 |
거래없음 |
05층,06층 |
05층,06층 |
05층,06층 |
| 03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
03층,04층 |
거래없음 |
| 01층,02층 |
거래없음 |
01층,02층 |
거래없음 |
거래없음 |
| 전체 960세대중 90세대 |
전체 960세대중 39세대 | | | |
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| 전용면적 84.58㎡(25.59평) 월세실거래가 종합분석 |
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| 강남구 대치동 삼성 래미안 전용면적 84.58㎡(25.59평) 월세실거래가분석 단위(만원,건) |
거래
년도 |
거래
건수 |
최고
월세보증금
(월세)
|
평당
환산보증금
최고가
(전용면적기준) |
최고
월세
거래월(층) |
평균
월세보증금
(월세)
|
평당
평균
환산보증금
(전용면적기준) |
동일평
평균
전세가 |
최저
월세보증금
(월세)
|
평당
환산보증금
최저가
(전용면적기준) |
최저
월세
거래월(층) |
2011년 거래유형 |
| 환산보증금 |
환산보증금 |
환산보증금 |
형태 |
건수 |
비중(%) |
| 2012년 |
0 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ |
55,062.50 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
매매 |
6 |
17.65 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
전세 |
22 |
64.71 |
| 2011년 |
6 |
53,000(80) |
ㅡ
|
8(2) |
31,000(155.83) |
ㅡ
|
57,295.45 |
4,000(280) |
ㅡ
|
12(19) |
월세 |
6 |
17.65 |
| 64,429 |
2,518.17 |
53,261.90 |
2,081.73 |
44,000 |
1,719.73 |
계 |
34 |
100.00 |
| 2010년 |
0 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ |
52,583.33 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
최근 월세거래 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
년월 |
층 |
보증금(월세) |
| 계,평균 |
6 |
53,000(80) |
ㅡ
|
ㅡ |
31,000(155.83) |
ㅡ |
56,013.89 |
4,000(280) |
ㅡ
|
ㅡ |
2011.12 |
19 |
4,000(280) |
| 64,429 |
2,518.17 |
53,261.90 |
2,081.73 |
44,000 |
1,719.73 |
|
| - 매매실거래가는 2006년부터, 전세실거래가와 월세실거래가는 2010년 10월 이후 거래건부터 실거래가가 공개되고 있습니다. - |
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|
| 월세실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 거래년도는
매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 2월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 년도별 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 월세거래건수입니다.
2011년에는 6건의 월세거래가 있었습니다.
- 최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 53,000만원, 월세 80만원이며,
환산보증금 64,429만원은 월세 80만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
- 평당 환산보증금 최고가(전용면적기준)은
- 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년의 최고 환산보증금 64,429만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 2,518.17만원입니다.
- 최고 월세 거래월(층)은
- 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월입니다.
2011년에는 8월에 2층이 최고 월세가로 거래되었습니다.
- 평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 31,000만원, 월세 155.83만원이며,
환산보증금 53,261.90만원은 월세 155.83만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
2010년 10월부터 2012년 2월까지의 평균 월세보증금은 31,000만원, 월세는 155.83만원이며, 환산보증금은 53,261.90만원입니다.
*전용면적 84.58㎡(25.59평)의 년도별 월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다.
환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
*평균월세보증금(월세)에서 월세보증금은 년도별 월세보증금을 합하여 년도별 거래건수로 평균한 금액입니다. 월세도 마찬가지입니다.
- 평당 평균 환산보증금(전용면적기준)은
- 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년의 평균 환산보증금 53,261.90만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 2,081.73만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 2월까지의 평당 평균 환산보증금은 2,081.73만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 동일평 평균전세가는
- 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 년도별 같은 평형의 평균 전세가입니다.
2012년은 2월까지 동일년도ㆍ동일평 평균전세가는 55,062.50만원입니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평 평균전세가는 57,295.45만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평 평균전세가는 52,583.33만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 2월까지의 동일평 평균전세가는 56,013.89만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
*평균환산보증금과 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
- 최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 4,000만원, 월세 280만원이며,
환산보증금 44,000만원은 월세 280만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
- 평당 환산보증금 최저가(전용면적기준)은
- 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년의 최저 환산보증금 44,000만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,719.73만원입니다.
- 최저 월세 거래월(층)은
- 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 12월에 19층이 최저 월세가로 거래되었습니다.
- 2011년 거래유형은
- 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 6건, 전세거래 22건, 월세거래 6건이 거래되었습니다.
매매거래가 17.65%, 전세거래가 64.71%, 월세거래가 17.65%를 차지했습니다.
- 최근 월세거래는
- 전용면적 84.58㎡(25.59평)의 가장 최근(2012년 2월까지) 거래된 월세거래의 년월과 층, 그리고 월세보증금(월세)입니다.
2011년 12월에 19층이 월세보증금 4,000만원, 월세 280만원에 거래되었습니다.
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| 부동산실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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