아파트실거래가 종합분석- 서울특별시 강서구 강서로 348, 내발산동 우장산힐스테이트아파트 전용면적 84.98㎡(25.70평)


새주소(도로명주소): 서울특별시 강서구 강서로 348
지번주소: 서울특별시 강서구 내발산동 657

강서구 내발산동 우장산힐스테이트아파트 실거래가 분석
전용면적 59.98㎡(18.14평) 전용면적 84.98㎡(25.70평) 전용면적 101.87㎡(30.82평) 전용면적 126.65㎡(38.31평)
전체 2,198세대중 515세대 전체 2,198세대중 1,077세대 전체 2,198세대중 334세대 전체 2,198세대중 272세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
거래없음 21층 거래없음
19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 거래없음 17층,18층 17층,18층 17층 17층 17층 거래없음 17층 거래없음
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 거래없음
03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음

전용면적 84.98㎡(25.70평) 실거래가 종합분석



강서구 내발산동 우장산힐스테이트아파트 전용면적 84.98㎡(25.70평) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
전체면적
거래건수
84.98㎡(25.70평)
거래건수
전년대비
거래건수
증감률(%)
거래형태별
84.98㎡(25.70평)
비중(%)
총거래건에 대한
84.98㎡(25.70평)
비중(%)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2013년 16 41 6 8
19
4
-74.19 -80.61 -60.00 50.00 46.34 66.67 12.70 30.16 6.35
2012년 57 202 24 31
98
10
-8.82 -25.76 -9.09 54.39 48.51 41.67 10.95 34.63 3.53
2011년 78 264 28 34
132
11
25.93 1,000.00 1,000.00 43.59 50.00 39.29 9.19 35.68 2.97
2010년 61 26 1 27
12
1
-63.51

44.26 46.15 100.00 30.68 13.64 1.14
2009년 165 74
174.07 44.85 44.85
2008년 66 27
350.00 40.91 40.91
2007년 13 6
-79.31 46.15 46.15
2006년 62 29
46.77 46.77
518 533 59 236
261
26
45.56 48.97 44.07 21.26 23.51 2.34
총계 1,110 523
47.12% 47.12%

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 3월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 3월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체면적 거래건수
    - 당해년도에 거래된 강서구 내발산동 우장산힐스테이트아파트의 모든 면적의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년에는 매매거래 57건, 전세거래 202건, 월세거래 24건이 있었습니다.
    강서구 내발산동 우장산힐스테이트아파트의 2006년 1월부터 총 거래건수는 1,110건입니다.

  • 전용면적 84.98㎡(25.70평) 거래건수
    - 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년에는 매매거래 31건, 전세거래 98건, 월세거래 10건이 있었습니다.
    강서구 내발산동 우장산힐스테이트아파트 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 2006년 1월부터 총 거래건수는 523건입니다.

  • 전년대비 거래건수 증감률
    - 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 8.82% 감소, 전세거래는 25.76% 감소, 월세거래는 9.09% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 3월까지 반영되어 있습니다.

  • 거래형태별 84.98㎡(25.70평) 비중
    - 년도별 전체면적의 거래형태별 거래건중 84.98㎡(25.70평)의 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 매매거래 57건중 84.98㎡(25.70평)의 매매거래는 31건으로 54.39%,
    모든 전세거래 202건중 84.98㎡(25.70평)의 전세거래는 98건으로 48.51%,
    모든 월세거래 24건중 84.98㎡(25.70평)의 월세거래는 10건으로 41.67%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 3월까지 반영되어 있습니다.

    강서구 내발산동 우장산힐스테이트아파트의 총 매매거래건 518건중 84.98㎡(25.70평)의 매매 총 거래건은 236건으로 45.56%, 전세거래는 533건중 261건으로 48.97%, 월세거래는 59건중 26건으로 44.07%를 차지했습니다.

    

  • 총거래건에대한 84.98㎡(25.70평) 비중
    - 년도별 전체면적의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 84.98㎡(25.70평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 거래는 총 283(57+202+24)건이 있었고,
    그중 84.98㎡(25.70평)의 매매거래는 31건으로 10.95%,
    전세거래는 98건으로 34.63%, 월세거래 10건으로 3.53%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 3월까지 반영되어 있습니다.

    강서구 내발산동 우장산힐스테이트아파트의 총 거래 1,110건중 84.98㎡(25.70평)의 매매 총 거래건은 236건으로 21.26%, 전세거래는 261건으로 23.51%, 월세거래는 26건으로 2.34%를 차지했습니다.

    강서구 내발산동 우장산힐스테이트아파트의 총 거래건 1,110건중 84.98㎡(25.70평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 523건으로 47.12%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



강서구 내발산동 우장산힐스테이트아파트 전용면적 84.98㎡(25.70평) 실거래가 거래가격분석 단위(만원,%)
거래
년도
평균가 최고가
매매 전세 월세 전년대비 증감률(%) 매매가
대비(%)
최저가
매매 전세 월세 매매 전세 월세
보증금(월세) 최고가 거래월 최고가 거래월 보증금(월세) 거래월
환산보증금 최저가 거래월 최저가 거래월 보증금(월세) 거래월
2013년 53,125.00 31,052.63 13,500(75) -2.14 0.98 -11.21 58.45% 56,500 1
19
33,000 1/3/2 6,13/8,15/10 27,000(40) 2
11
24,214.29 50,000 1
20
26,000 2
3
10,000(50) 3
12
2012년 54,287.10 30,750.00 14,200(91.5) -10.03 7.14 -1.60 56.64% 60,500 3,4 8,15 41,500 12
4
28,000(30) 11
6
27,271.43 48,000 11
17
23,000 2
7
5,000(120) 6
4
2011년 60,339.71 28,700.76 17,909(68.64) 0.31 1.60 14.12 47.57% 64,500 4
14
34,000 10
15
10,000(190) 1
2
27,714.29 55,150 11
20
17,000 7
3
8,000(110) 11
14
2010년 60,155.56 28,250.00 10,000(100) -1.76 46.96% 67,500 1
9
30,000 12
10
10,000(100) 12
5
24,285.71 56,000 11
5
27,000 11,12 6,13 10,000(100) 12
5
2009년 61,233.11 -6.68
71,000 10
16
52,100 6
2
2008년 65,615.56 1.28 69,960 3
15
53,500 12
13
2007년 64,783.33 16.14

67,700 9
9
60,000 11
1
2006년 55,782.76 66,000 11
12
40,000 3
2,18
평균 59,715.76 29,620.69 15,500(79.62) 49.60% 71,000 41,500 10,000(190)
26,873.63 40,000 17,000 10,000(50)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 3월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 3월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가
    - 당해년도에 거래된 강서구 내발산동 우장산힐스테이트아파트 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
    2012년 매매거래의 평균가는 54,287.10만원, 전세거래의 평균가는 30,750.00만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 14,200만원에 월세 91.5만원(환산보증금 27,271.43만원)입니다.
    *2010년 월세거래의 경우 한건의 거래로 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.

    강서구 내발산동 우장산힐스테이트아파트 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 2006년 1월부터 2013년 3월까지 매매거래의 평균거래금액은 59,715.76만원, 전세거래의 평균거래금액은 29,620.69만원, 월세거래의 평균거래금액은 보증금 15,500만원에 월세 79.62만원(환산보증금 26,873.63만원)입니다.
    *이 평균가는 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 2006년 1월부터 2013년 3월까지의 거래유형별 전체 거래금액의 합계금액을 거래유형별 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *월세보증금 평균은 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 2010년 10월부터 2013년 3월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 전년대비 평균가 증감률
    - 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
    2012년 평균거래가는 2011년대비 평균 매매가는 10.03% 하락, 평균 전세가는 7.14% 상승, 평균 월세가는 1.60% 하락했습니다.
    *월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.



  • 매매가대비
    - 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)입니다.
    2012년 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 평균 매매가는 54,287.10만원이고 평균 전세가는 30,750.00만원이므로 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 56.64%입니다.
    *동일년도 동일면적의 평균 매매가와 평균 전세가를 기준으로 합니다.

    강서구 내발산동 우장산힐스테이트아파트 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 2006년 1월부터 2013년 3월까지 평균 매매가대비 2010년 10월부터 2013년 3월까지 평균 전세가의 비율은 49.60%입니다.
    * 매매가 평균은 2006년 1월부터 2013년 3월까지의 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 평균가를 기준으로 했고, 전세가 평균은 전세실거래가격이 공개되는 2010년 10월부터 2013년 3월까지의 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 평균가를 기준으로 했습니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균 전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최고가 최저가
    - 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
    2012년 매매거래 최고가는 60,500만원으로 3월에 8층과 4월에 15층,
    매매거래 최저가는 48,000만원으로 11월에 17층이 매매되었습니다.
    2013년에는 3월까지 전세거래 최고가는 전세보증금 33,000만원으로 1월에 6층과 13층, 3월에 8층과 15층, 2월에 10층,
    전세거래 최저가는 전세보증금 26,000만원으로 2월에 3층이 임대되었습니다.
    2012년 월세거래 최고가는 월세보증금 28,000만원에 월세 30만원으로 11월에 6층,
    월세거래 최저가는 월세보증금 5,000만원에 월세 120만원으로 6월에 4층이 임대되었습니다.
    *2010년 월세거래의 경우 한건의 거래로 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
    * 월세거래의 경우 최고, 평균, 최저의 판단은 환산보증금기준입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 31 22.30%
전세 98 70.50%
월세 10 7.19%
139 100.00%
최근거래(단위:만원)
거래형태 거래년월 거래층 거래가
매매 2013.02 4층 51,700
5층 52,800
12층 51,500
전세 2013.03 8층 33,000
15층 33,000
월세 2013.03 12층 10,000(50)

실거래가 분석 보는 방법

  • 2012년 거래유형
    - 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 31건, 전세거래 98건, 월세거래 10건이 있었습니다.
    매매거래가 22.30%, 전세거래가 70.50%, 월세거래가 7.19%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 전용면적 84.98㎡(25.70평)의 2013년 3월까지 가장 최근 거래된 년월과 층, 금액을 거래형태별로 표시합니다.
    매매거래는 2013년 2월 4층이 51,700만원, 5층이 52,800만원, 12층이 51,500만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2013년 3월 8층과 15층이 전세보증금 33,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2013년 3월 12층이 월세보증금 10,000만원에 월세 50만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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