아파트실거래가 종합분석- 서울특별시 종로구 창경궁로 265, 명륜동2가 아남아파트(1차) 전용면적 84.80㎡(25.65평)


새주소(도로명주소): 서울특별시 종로구 창경궁로 265
지번주소: 서울특별시 종로구 명륜동2가 4

종로구 명륜동2가 아남아파트(1차) 실거래가 분석
전용면적 84.80㎡(25.65평) 전용면적 84.90㎡(25.68평)
전체 436세대중 78세대 전체 436세대중 358세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
19층,20층 거래없음 거래없음 19층,20층 19층,20층 거래없음
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 거래없음
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음

전용면적 84.80㎡(25.65평) 실거래가 종합분석

..

종로구 명륜동2가 아남아파트(1차) 전용면적 84.80㎡(25.65평) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
전체면적
거래건수
84.80㎡(25.65평)
거래건수
전년대비
거래건수
증감률(%)
거래형태별
84.80㎡(25.65평)
비중(%)
총거래건에 대한
84.80㎡(25.65평)
비중(%)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2013년 1
5
1
0
2
0
-100.00 -87.50 -100.00 0.00 40.00 0.00 0.00 28.57 0.00
2012년 12
38
6
3
16
1
-50.00 77.78 -66.67 25.00 42.11 16.67 5.36 28.57 1.79
2011년 22
31
6
6
9
3
500.00 350.00 27.27 29.03 50.00 10.17 15.25 5.08
2010년 13
5
1
1
2
0
0.00 7.69 40.00 0.00 5.26 10.53 0.00
2009년 11
1
0.00 9.09 9.09
2008년 12
1
-50.00 8.33 8.33
2007년 11
2
0.00 18.18 18.18
2006년 23
2
8.70 8.70
105
79
14
16
29
4
15.24 36.71 28.57 8.08 14.65 2.02
총계 198
49
24.75% 24.75%

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 2월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체면적 거래건수
    - 당해년도에 거래된 종로구 명륜동2가 아남아파트(1차)의 모든 면적의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년에는 매매거래 12건, 전세거래 38건, 월세거래 6건이 있었습니다.
    종로구 명륜동2가 아남아파트(1차)의 2006년 1월부터 총 거래건수는 198건입니다.

  • 전용면적 84.80㎡(25.65평) 거래건수
    - 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년에는 매매거래 3건, 전세거래 16건, 월세거래 1건이 있었습니다.
    종로구 명륜동2가 아남아파트(1차) 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 2006년 1월부터 총 거래건수는 49건입니다.

  • 전년대비 거래건수 증감률
    - 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 50.00% 감소, 전세거래는 77.78% 증가, 월세거래는 66.67% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있습니다.

  • 거래형태별 84.80㎡(25.65평) 비중
    - 년도별 전체면적의 거래형태별 거래건중 84.80㎡(25.65평)의 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 매매거래 12건중 84.80㎡(25.65평)의 매매거래는 3건으로 25.00%,
    모든 전세거래 38건중 84.80㎡(25.65평)의 전세거래는 16건으로 42.11%,
    모든 월세거래 6건중 84.80㎡(25.65평)의 월세거래는 1건으로 16.67%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있습니다.

    종로구 명륜동2가 아남아파트(1차)의 총 매매거래건 105건중 84.80㎡(25.65평)의 매매 총 거래건은 16건으로 15.24%, 전세거래는 79건중 29건으로 36.71%, 월세거래는 14건중 4건으로 28.57%를 차지했습니다.

    

  • 총거래건에대한 84.80㎡(25.65평) 비중
    - 년도별 전체면적의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 84.80㎡(25.65평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 거래는 총 56(12+38+6)건이 있었고,
    그중 84.80㎡(25.65평)의 매매거래는 3건으로 5.36%,
    전세거래는 16건으로 28.57%, 월세거래 1건으로 1.79%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있습니다.

    종로구 명륜동2가 아남아파트(1차)의 총 거래 198건중 84.80㎡(25.65평)의 매매 총 거래건은 16건으로 8.08%, 전세거래는 29건으로 14.65%, 월세거래는 4건으로 2.02%를 차지했습니다.

    종로구 명륜동2가 아남아파트(1차)의 총 거래건 198건중 84.80㎡(25.65평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 49건으로 24.75%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



종로구 명륜동2가 아남아파트(1차) 전용면적 84.80㎡(25.65평) 실거래가 거래가격분석 단위(만원,%)
거래
년도
평균가 최고가
매매 전세 월세 전년대비 증감률(%) 매매가
대비(%)
최저가
매매 전세 월세 매매 전세 월세
보증금(월세) 최고가 거래월 최고가 거래월 보증금(월세) 거래월
환산보증금 최저가 거래월 최저가 거래월 보증금(월세) 거래월
2013년
35,250.00

5.32




36,500 1
7







34,000 1
3



2012년 52,583.33 33,468.75 2,000(180) -2.71 5.69 -7.62 63.65% 53,500 12
20
38,000 4,7 11,12 2,000(180) 6
11
27,714.29 51,250 2
11
30,000 2
2,16 2,000(180) 6
11
2011년 54,050.00 31,666.67 13,333(116.67) -4.34 5.56 58.59% 58,000 3
6
35,000 3,12 13,18 25,000(50) 9
12
30,000.00 50,500 3
7
27,000 2
17
5,000(150) 6
11
2010년 56,500.00 30,000.00
13.00 53.10% 56,500 5
18
30,000 12
6,9



56,500 5
18
30,000 12
6,9


2009년 50,000.00 11.11
50,000 8
5
50,000 8
5
2008년 45,000.00 3.93 45,000 2
20
45,000 2
20
2007년 43,300.00 11.03

43,600 11
6
43,000 12
9
2006년 39,000.00 40,000 2
4
38,000 11
5
평균 49,884.38 32,793.10 10,500(132.5) 65.74% 58,000 38,000 25,000(50)
29,428.57 38,000 27,000 5,000(150)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 2월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가
    - 당해년도에 거래된 종로구 명륜동2가 아남아파트(1차) 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
    2012년 매매거래의 평균가는 52,583.33만원, 전세거래의 평균가는 33,468.75만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 2,000만원에 월세 180만원(환산보증금 27,714.29만원)입니다.
    *2012년 월세와 2010년,2009년,2008년 매매거래의 경우 한건의 거래로 각각 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
    *2010년 전세거래의 경우 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.

    종로구 명륜동2가 아남아파트(1차) 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 2006년 1월부터 2013년 2월까지 매매거래의 평균거래금액은 49,884.38만원, 전세거래의 평균거래금액은 32,793.10만원, 월세거래의 평균거래금액은 보증금 10,500만원에 월세 132.5만원(환산보증금 29,428.57만원)입니다.
    *이 평균가는 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 2006년 1월부터 2013년 2월까지의 거래유형별 전체 거래금액의 합계금액을 거래유형별 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *월세보증금 평균은 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 2010년 10월부터 2013년 2월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 전년대비 평균가 증감률
    - 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
    2012년 평균거래가는 2011년대비 평균 매매가는 2.71% 하락, 평균 전세가는 5.69% 상승, 평균 월세가는 7.62% 하락했습니다.
    *월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.



  • 매매가대비
    - 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)입니다.
    2012년 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 평균 매매가는 52,583.33만원이고 평균 전세가는 33,468.75만원이므로 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 63.65%입니다.
    *동일년도 동일면적의 평균 매매가와 평균 전세가를 기준으로 합니다.

    종로구 명륜동2가 아남아파트(1차) 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 2006년 1월부터 2013년 2월까지 평균 매매가대비 2010년 10월부터 2013년 2월까지 평균 전세가의 비율은 65.74%입니다.
    * 매매가 평균은 2006년 1월부터 2013년 2월까지의 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 평균가를 기준으로 했고, 전세가 평균은 전세실거래가격이 공개되는 2010년 10월부터 2013년 2월까지의 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 평균가를 기준으로 했습니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균 전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최고가 최저가
    - 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
    2012년 매매거래 최고가는 53,500만원으로 12월에 20층,
    매매거래 최저가는 51,250만원으로 2월에 11층이 매매되었습니다.
    전세거래 최고가는 전세보증금 38,000만원으로 4월에 11층과 7월에 12층,
    전세거래 최저가는 전세보증금 30,000만원으로 2월에 2층과 16층이 임대되었습니다.
    2011년 월세거래 최고가는 월세보증금 25,000만원에 월세 50만원으로 9월에 12층,
    월세거래 최저가는 월세보증금 5,000만원에 월세 150만원으로 6월에 11층이 임대되었습니다.
    *2012년 월세와 2010년,2009년,2008년 매매거래의 경우 한건의 거래로 각각 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
    *2010년 전세거래의 경우 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
    * 월세거래의 경우 최고, 평균, 최저의 판단은 환산보증금기준입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 3 15.00%
전세 16 80.00%
월세 1 5.00%
20 100.00%
최근거래(단위:만원)
거래형태 거래년월 거래층 거래가
매매 2012.12 20층 53,500
전세 2013.01 3층 34,000
7층 36,500
월세 2012.06 11층 2,000(180)

실거래가 분석 보는 방법

  • 2012년 거래유형
    - 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 3건, 전세거래 16건, 월세거래 1건이 있었습니다.
    매매거래가 15.00%, 전세거래가 80.00%, 월세거래가 5.00%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 전용면적 84.80㎡(25.65평)의 2013년 2월까지 가장 최근 거래된 년월과 층, 금액을 거래형태별로 표시합니다.
    매매거래는 2012년 12월 20층이 53,500만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2013년 1월 3층이 전세보증금 34,000만원, 7층이 전세보증금 36,500만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2012년 6월 11층이 월세보증금 2,000만원에 월세 180만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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