실거래가 종합분석- 서울특별시 송파구 양산로8길 8, 거여동 거여1단지아파트 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 송파구 양산로8길 8
지번주소: 서울특별시 송파구 거여동 290

송파구 거여동 거여1단지아파트 실거래가 분석
전용면적 38.90㎡(11.77평) 전용면적 39.60㎡(11.98평) 전용면적 40.15㎡(12.15평)
전체 1,004세대중 8세대 전체 1,004세대중 321세대 전체 1,004세대중 1세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 거래없음 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음 거래없음
11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 10층 거래없음 거래없음
07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층
전용면적 49.80㎡(15.07평) 전용면적 58.99㎡(17.85평) 전용면적 59.73㎡(18.07평)
전체 1,004세대중 494세대 전체 1,004세대중 8세대 전체 1,004세대중 172세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음 종합분석 종합분석 종합분석
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음 거래없음 11층,12층 11층,12층 거래없음
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

송파구 거여동 거여1단지아파트 실거래가 종합분석



송파구 거여동 거여1단지아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
2013년 6
-90.00% 30.00% 9
-94.61% 45.00% 5
-81.48% 25.00%
2012년 60
20.00% 23.62% 167
5.03% 65.75% 27
-25.00% 10.63%
2011년 50
0.00% 20.41% 159 1,490.00% 64.90% 36
1,100.00% 14.69%
2010년 50
-41.18% 79.37% 10 15.87% 3
4.76%
2009년 85
39.34% 100.00%
2008년 61
15.09% 100.00%
2007년 53
-72.11% 100.00%
2006년 190
100.00%
555
57.16% 345 35.53% 71
7.31%
총계 971(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 2월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 송파구 거여동 거여1단지아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년 매매거래 60건, 전세거래 167건, 월세거래 27건이 있었습니다.
    송파구 거여동 거여1단지아파트의 2006년 1월부터 2013년 2월까지의 총 거래건수는 971건입니다.

  • 전년대비 증감률
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 20.00% 증가, 전세거래는 5.03% 증가, 월세거래는 25.00% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는  2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체의 모든 거래는 총 254(60+167+27)건이 있었고,
    그중 매매거래가 60건으로 23.62%를 차지했습니다.
    전세거래는 167건으로 65.75%, 월세거래는 27건으로 10.63%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2013년 2월까지 송파구 거여동 거여1단지아파트의 모든 거래건수는 971건이며,
    그중 매매거래건수는 555건으로 57.16%, 전세거래는 345건으로 35.53%, 월세거래는 71건으로 7.31%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

송파구 거여동 거여1단지아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
38.90㎡(11.77평) 39.60㎡(11.98평) 40.15㎡(12.15평) 49.80㎡(15.07평) 58.99㎡(17.85평) 59.73㎡(18.07평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2013년 0
0
0
3
0
3
0
0
0
2
7
1
0
0
0
1
2
1
2012년 2
2
0
21
56
12
0
0
0
29
80
12
0
1
0
8
28
3
2011년 0
4
0
22
59
13
0
0
0
22
71
22
0
1
0
6
24
1
2010년 0
0
0
22
5
2
0
0
0
21
5
0
0
0
0
7
0
1
2009년 0


28


0


45


2


10


2008년 0


31


0


27


0


3


2007년 0


26


0


18


0


9


2006년 1

85


1


83


1


19


3
6
0
238
120
30
1
0
0
247
163
35
3
2
0
63
54
6
총계 9(0.93%) 388(39.96%) 1(0.10%) 445(45.83%) 5(0.51%) 123(12.67%)

최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 60 23.62%
전세 167 65.75%
월세 27 10.63%
254 100.00%


최근거래(단위:만원)
형태 38.90㎡(11.77평) 39.60㎡(11.98평) 40.15㎡(12.15평) 49.80㎡(15.07평) 58.99㎡(17.85평) 59.73㎡(18.07평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2012.05 10층 21,970 2013.01 5층 21,400 2006.11 10층 18,000 2013.01 5층 27,250 2009.06 11층 35,900 2013.01 2층 31,000


6층 20,800

11층 28,000





11층 23,000







전세 2012.06 10층 14,000 2012.12 3층 16,000


2013.02 2층 15,000 2012.11 9층 22,000 2013.02 1층 18,000










4층 19,000
월세


2013.02 9층 2,300(65)


2013.01 6층 10,000(45)


2013.01 7층 19,000(10)


11층 10,000(28)








실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2012년) 거래유형
    - 송파구 거여동 거여1단지아파트의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 60건, 전세거래 167건, 월세거래 27건으로,
    매매거래가 23.62%, 전세거래가 65.75%, 월세거래가 10.63%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 송파구 거여동 거여1단지아파트의 면적별 2013년 2월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    39.60㎡(11.98평)의 매매거래는 2013년 1월 5층이 21,400만원, 6층이 20,800만원, 11층이 23,000만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2012년 12월 3층이 전세보증금 16,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2013년 2월 9층이 월세보증금 2,300만원에 월세 65만원, 11층이 월세보증금 10,000만원에 월세 28만원되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.




   송파구 거여동 거여1단지아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
38.90㎡(11.77평) 39.60㎡(11.98평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2013년






21,733.33 1,814.29


6,433(44.33) 1,065.75

12,766.67
2012년 22,360.00 1,900.19 13,500.00 1,147.25 60.38%

22,033.33 1,839.33 14,376.79 1,200.17 65.25% 4,667(48.75) 970.95

11,630.95
2011년

13,500.00 1,147.25


23,043.18 1,923.63 13,101.69 1,093.72 56.86% 4,846(46.08) 954.05

11,428.57
2010년






23,422.73 1,955.32 10,800.00 901.58 46.11% 6,250(32.5) 909.33

10,892.86
2009년

23,067.86 1,925.69
2008년

23,377.42 1,951.53


2007년

21,311.54 1,779.07
2006년 18,500.00 1,572.16
16,886.47 1,409.67
평균 21,073.33 1,790.85 13,500.00 1,147.25 64.06%

20,631.09 1,722.27 13,600.83 1,135.39 65.92% 5,027(46.07) 969.00

11,607.62

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석
    송파구 거여동 거여1단지아파트의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    39.60㎡(11.98평) 2012년의 매매 평균가는 22,033.33만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,839.33만원입니다.
    전세 평균가는 14,376.79만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,200.17만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 65.25%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    39.60㎡(11.98평) 2012년의 평균 월세보증금은 4,667만원이고 평균 월세는 48.75만원입니다.
    환산보증금 11,630.95만원은 월세 48.75만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며 이 환산보증금을 전용면적기준으로 산정한 평당 월세평균가는 970.95만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



   송파구 거여동 거여1단지아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
40.15㎡(12.15평) 49.80㎡(15.07평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2013년






27,625.00 1,833.78 17,500.00 1,161.67 63.35% 10,000(45) 1,090.55

16,428.57
2012년






27,405.17 1,819.19 17,042.50 1,131.30 62.19% 5,625(60.67) 948.70

14,291.67
2011년






30,181.82 2,003.51 15,866.20 1,053.22 52.57% 7,091(51.64) 960.37

14,467.53
2010년






30,200.00 2,004.71 15,160.00 1,006.34 50.20%



2009년

30,375.11 2,016.34
2008년

31,935.19 2,119.90


2007년

32,511.11 2,158.13
2006년 18,000.00 1,482.05
26,266.87 1,743.63
평균 18,000.00 1,482.05 28,917.73 1,919.59 16,492.02 1,094.76 57.03% 6,671(54.54) 960.09
14,463.27

   송파구 거여동 거여1단지아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
58.99㎡(17.85평) 59.73㎡(18.07평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2013년


31,000.00 1,715.71 18,500.00 1,023.89 59.68% 19,000(10) 1,130.63
20,428.57
2012년

22,000.00 1,232.87 34,150.00 1,890.05 19,979.64 1,105.78 58.51% 8,667(60) 954.05
17,238.10
2011년

18,500.00 1,036.74 36,541.67 2,022.42 17,991.67 995.76 49.24% 12,000(40) 980.41
17,714.29
2010년


35,382.86 1,958.28 13,000(30) 956.69
17,285.71
2009년 34,450.00 1,930.57 37,550.00 2,078.22
2008년

40,333.33 2,232.27


2007년

41,377.78 2,290.07
2006년 31,500.00 1,765.25
35,031.58 1,938.84
평균 33,466.67 1,875.46 20,250.00 1,134.81 60.51%

36,597.30 2,025.49 19,041.30 1,053.85 52.03% 11,667(43.33) 988.31

17,857.14




송파구 거여동 거여1단지아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
38.90㎡(11.77평) 39.60㎡(11.98평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2013년






23,000 1,920.03 10,000(28) 14,000.00 1,168.71







20,800 1,736.37 2,300(65) 11,585.71 967.17
2012년 22,750 1,933.33 14,000 1,189.74


24,000 2,003.51 16,000 1,335.67 11,000(20) 13,857.14 1,156.79
21,970 1,867.05 13,000 1,104.76


19,200 1,602.80 12,000 1,001.75 3,000(50) 10,142.86 846.72
2011년

14,500 1,232.23


25,000 2,086.99 16,000 1,335.67 12,000(15) 14,142.86 1,180.64


12,000 1,019.78


17,000 1,419.15 10,000 834.79 2,000(55) 9,857.14 822.87
2010년






25,500 2,128.73 12,500 1,043.49 7,000(30) 11,285.71 942.12







21,000 1,753.07 7,000 584.36 5,500(35) 10,500.00 876.53
2009년

25,200 2,103.68


20,000 1,669.59
2008년

26,700 2,228.90


20,650 1,723.85
2007년

23,200 1,936.72


16,800 1,402.45
2006년 18,500 1,572.16 20,800 1,736.37
18,500 1,572.16 11,800 985.06
최고가 22,750 1,933.33 14,500 1,232.23


26,700 2,228.90 16,000 1,335.67 12,000(15) 14,142.86 1,180.64
최저가 18,500 1,572.16 12,000 1,019.78


11,800 985.06 7,000 584.36 2,000(55) 9,857.14 822.87

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석
    송파구 거여동 거여1단지아파트의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    39.60㎡(11.98평) 2012년의 매매 최고가는 24,000만원입니다. 매매 최저가는 19,200만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 16,000만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 12,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    월세 최고가는 월세보증금 11,000만원에 월세 20만원(환산보증금 13,857.14만원)이고, 최저금액은 월세보증금 3,000만원에 월세 50만원(환산보증금 10,142.86만원)입니다.
    평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.

    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



송파구 거여동 거여1단지아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
40.15㎡(12.15평) 49.80㎡(15.07평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2013년






28,000 1,858.67 19,000 1,261.24 10,000(45) 16,428.57 1,090.55







27,250 1,808.89 15,000 995.72 10,000(45) 16,428.57 1,090.55
2012년






32,500 2,157.39 19,000 1,261.24 14,000(30) 18,285.71 1,213.83







26,000 1,725.91 13,800 916.06 4,000(58) 12,285.71 815.54
2011년






40,000 2,655.25 19,000 1,261.24 15,000(15) 17,142.86 1,137.96







27,900 1,852.04 8,500 564.24 7,000(30) 11,285.71 749.16
2010년






33,800 2,243.69 16,000 1,062.10









27,000 1,792.29 14,300 949.25


2009년

35,000 2,323.34


27,000 1,792.29
2008년

35,000 2,323.34


30,000 1,991.44
2007년

34,700 2,303.43


30,500 2,024.63
2006년 18,000 1,482.05 34,850 2,313.39
18,000 1,482.05 22,500 1,493.58
최고가 18,000 1,482.05




40,000 2,655.25 19,000 1,261.24 14,000(30) 18,285.71 1,213.83
최저가 18,000 1,482.05




22,500 1,493.58 8,500 564.24 7,000(30) 11,285.71 749.16

송파구 거여동 거여1단지아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
58.99㎡(17.85평) 59.73㎡(18.07평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2013년






31,000 1,715.71 19,000 1,051.56 19,000(10) 20,428.57 1,130.63







31,000 1,715.71 18,000 996.22 19,000(10) 20,428.57 1,130.63
2012년

22,000 1,232.87


35,700 1,975.83 22,000 1,217.60 13,000(50) 20,142.86 1,114.82


22,000 1,232.87


32,200 1,782.12 17,030 942.53 3,000(80) 14,428.57 798.56
2011년

18,500 1,036.74


39,400 2,180.61 20,000 1,106.91 12,000(40) 17,714.29 980.41


18,500 1,036.74


35,250 1,950.93 15,000 830.18 12,000(40) 17,714.29 980.41
2010년






38,850 2,150.17

13,000(30) 17,285.71 956.69







33,800 1,870.68

13,000(30) 17,285.71 956.69
2009년 35,900 2,011.83 39,000 2,158.47
33,000 1,849.31 36,000 1,992.44
2008년

42,500 2,352.18


37,000 2,047.78
2007년

45,000 2,490.55


34,800 1,926.02
2006년 31,500 1,765.25 43,000 2,379.86
31,500 1,765.25 30,000 1,660.36
최고가 35,900 2,011.83 22,000 1,232.87


45,000 2,490.55 22,000 1,218 19,000(10) 20,428.57 1,130.63
최저가 31,500 1,765.25 18,500 1,036.74


30,000 1,660.36 15,000 830 3,000(80) 14,428.57 798.56

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