아파트실거래가 종합분석- 서울특별시 송파구 양산로8길 8, 거여동 거여1단지아파트 전용면적 49.80㎡(15.07평) 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 송파구 양산로8길 8
지번주소: 서울특별시 송파구 거여동 290

송파구 거여동 거여1단지아파트 실거래가 분석
전용면적 38.90㎡(11.77평) 전용면적 39.60㎡(11.98평) 전용면적 40.15㎡(12.15평)
전체 1,004세대중 8세대 전체 1,004세대중 321세대 전체 1,004세대중 1세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 거래없음 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음 거래없음
11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 10층 거래없음 거래없음
07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층
전용면적 49.80㎡(15.07평) 전용면적 58.99㎡(17.85평) 전용면적 59.73㎡(18.07평)
전체 1,004세대중 494세대 전체 1,004세대중 8세대 전체 1,004세대중 172세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음 종합분석 종합분석 종합분석
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음 거래없음 11층,12층 11층,12층 거래없음
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 49.80㎡(15.07평) 실거래가 종합분석



송파구 거여동 거여1단지아파트 전용면적 49.80㎡(15.07평) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
전체면적
거래건수
49.80㎡(15.07평)
거래건수
전년대비
거래건수
증감률(%)
거래형태별
49.80㎡(15.07평)
비중(%)
총거래건에 대한
49.80㎡(15.07평)
비중(%)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2013년 6
9
5
2
7
1
-93.10 -91.25 -91.67 33.33 77.78 20.00 10.00 35.00 5.00
2012년 60
167
27
29
80
12
31.82 12.68 -45.45 48.33 47.90 44.44 11.42 31.50 4.72
2011년 50
159
36
22
71
22
4.76 1,320.00 44.00 44.65 61.11 8.98 28.98 8.98
2010년 50
10
3
21
5
0
-53.33 42.00 50.00 0.00 33.33 7.94 0.00
2009년 85
45
66.67 52.94 52.94
2008년 61
27
50.00 44.26 44.26
2007년 53
18
-78.31 33.96 33.96
2006년 190
83
43.68 43.68
555
345
71
247
163
35
44.50 47.25 49.30 25.44 16.79 3.60
총계 971
445
45.83% 45.83%

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 2월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체면적 거래건수
    - 당해년도에 거래된 송파구 거여동 거여1단지아파트의 모든 면적의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년에는 매매거래 60건, 전세거래 167건, 월세거래 27건이 있었습니다.
    송파구 거여동 거여1단지아파트의 2006년 1월부터 총 거래건수는 971건입니다.

  • 전용면적 49.80㎡(15.07평) 거래건수
    - 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년에는 매매거래 29건, 전세거래 80건, 월세거래 12건이 있었습니다.
    송파구 거여동 거여1단지아파트 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 2006년 1월부터 총 거래건수는 445건입니다.

  • 전년대비 거래건수 증감률
    - 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 31.82% 증가, 전세거래는 12.68% 증가, 월세거래는 45.45% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있습니다.

  • 거래형태별 49.80㎡(15.07평) 비중
    - 년도별 전체면적의 거래형태별 거래건중 49.80㎡(15.07평)의 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 매매거래 60건중 49.80㎡(15.07평)의 매매거래는 29건으로 48.33%,
    모든 전세거래 167건중 49.80㎡(15.07평)의 전세거래는 80건으로 47.90%,
    모든 월세거래 27건중 49.80㎡(15.07평)의 월세거래는 12건으로 44.44%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있습니다.

    송파구 거여동 거여1단지아파트의 총 매매거래건 555건중 49.80㎡(15.07평)의 매매 총 거래건은 247건으로 44.50%, 전세거래는 345건중 163건으로 47.25%, 월세거래는 71건중 35건으로 49.30%를 차지했습니다.

    

  • 총거래건에대한 49.80㎡(15.07평) 비중
    - 년도별 전면적의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 49.80㎡(15.07평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체면적의 모든 거래는 총 254(60+167+27)건이 있었고,
    그중 49.80㎡(15.07평)의 매매거래는 29건으로 11.42%,
    전세거래는 80건으로 31.50%, 월세거래 12건으로 4.72%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있습니다.

    송파구 거여동 거여1단지아파트의 총 거래 971건중 49.80㎡(15.07평)의 매매 총 거래건은 247건으로 25.44%, 전세거래는 163건으로 16.79%, 월세거래는 35건으로 3.60%를 차지했습니다.

    송파구 거여동 거여1단지아파트의 총 거래건 971건중 49.80㎡(15.07평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 445건으로 45.83%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



송파구 거여동 거여1단지아파트 전용면적 49.80㎡(15.07평) 실거래가 거래가격분석 단위(만원,%)
거래
년도
평균가 최고가
매매 전세 월세 전년대비 증감률(%) 매매가
대비(%)
최저가
매매 전세 월세 매매 전세 월세
보증금(월세) 최고가 거래월 최고가 거래월 보증금(월세) 거래월
환산보증금 최저가 거래월 최저가 거래월 보증금(월세) 거래월
2013년 27,625.00 17,500.00 10,000(45) 0.80 2.68 14.95 63.35% 28,000 1
11
19,000 1
6
10,000(45) 1
6
16,428.57 27,250 1
5
15,000 2
2
10,000(45) 1
6
2012년 27,405.17 17,042.50 5,625(60.67) -9.20 7.41 -1.22 62.19% 32,500 3
10
19,000 10/7 5,9,11/6 14,000(30) 4
6
14,291.67 26,000 10,9 3,5 13,800 6
7
4,000(58) 4
9
2011년 30,181.82 15,866.20 7,091(51.64) -0.06 4.66 52.57% 40,000 10
11
19,000 9
4
15,000(15) 10
3
14,467.53 27,900 8
9
8,500 7
8
7,000(30) 4
9
2010년 30,200.00 15,160.00
-0.58 50.20% 33,800 1
12
16,000 12
4,5



27,000 12
6
14,300 12
3



2009년 30,375.11 -4.89
35,000 7
9
27,000 2,5 4,12
2008년 31,935.19 -1.77 35,000 11
9
30,000 9,4 2
2007년 32,511.11 23.77

34,700 7
8
30,500 1
12
2006년 26,266.87 34,850 12
6
22,500 4,8 2,7
평균 28,917.73 16,492.02 6,671(54.54) 57.03% 40,000 19,000 14,000(30)
14,463.27 22,500 8,500 7,000(30)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 2월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가
    - 당해년도에 거래된 송파구 거여동 거여1단지아파트 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
    2012년 매매거래의 평균가는 27,405.17만원, 전세거래의 평균가는 17,042.50만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 5,625만원에 월세 60.67만원(환산보증금 14,291.67만원)입니다.
    *2013년 월세거래의 경우 2월까지 한건의 거래로 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.

    송파구 거여동 거여1단지아파트 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 2006년 1월부터 2013년 2월까지 매매거래의 평균거래금액은 28,917.73만원, 전세거래의 평균거래금액은 16,492.02만원, 월세거래의 평균거래금액은 보증금 6,671만원에 월세 54.54만원(환산보증금 14,463.27만원)입니다.
    *이 평균가는 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 2006년 1월부터 2013년 2월까지의 거래유형별 전체 거래금액의 합계금액을 거래유형별 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *월세보증금 평균은 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 2010년 10월부터 2013년 2월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 전년대비 평균가 증감률
    - 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
    2012년 평균거래가는 2011년대비 평균 매매가는 9.20% 하락, 평균 전세가는 7.41% 상승, 평균 월세가는 1.22% 하락했습니다.
    *월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.



  • 매매가대비
    - 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)입니다.
    2012년 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 평균 매매가는 27,405.17만원이고 평균 전세가는 17,042.50만원이므로 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 62.19%입니다.
    *동일년도 동일면적의 평균 매매가와 평균 전세가를 기준으로 합니다.

    송파구 거여동 거여1단지아파트 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 2006년 1월부터 2013년 2월까지 평균 매매가대비 2010년 10월부터 2013년 2월까지 평균 전세가의 비율은 57.03%입니다.
    * 매매가 평균은 2006년 1월부터 2013년 2월까지의 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 평균가를 기준으로 했고, 전세가 평균은 전세실거래가격이 공개되는 2010년 10월부터 2013년 2월까지의 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 평균가를 기준으로 했습니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균 전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최고가 최저가
    - 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
    2012년 매매거래 최고가는 32,500만원으로 3월에 10층,
    매매거래 최저가는 26,000만원으로 10월에 3층과 9월에 5층이 매매되었습니다.
    전세거래 최고가는 전세보증금 19,000만원으로 10월에 5층,9층,11층과 7월에 6층,
    전세거래 최저가는 전세보증금 13,800만원으로 6월에 7층이 임대되었습니다.
    월세거래 최고가는 월세보증금 14,000만원에 월세 30만원으로 4월에 6층,
    월세거래 최저가는 월세보증금 4,000만원에 월세 58만원으로 4월에 9층이 임대되었습니다.
    *2013년 월세거래의 경우 2월까지 한건의 거래로 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
    * 월세거래의 경우 최고, 평균, 최저의 판단은 환산보증금기준입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 29 23.97%
전세 80 66.12%
월세 12 9.92%
121 100.00%
최근거래(단위:만원)
거래형태 거래년월 거래층 거래가
매매 2013.01 5층 27,250
11층 28,000
전세 2013.02 2층 15,000
월세 2013.01 6층 10,000(45)

실거래가 분석 보는 방법

  • 2012년 거래유형
    - 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 29건, 전세거래 80건, 월세거래 12건이 있었습니다.
    매매거래가 23.97%, 전세거래가 66.12%, 월세거래가 9.92%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 전용면적 49.80㎡(15.07평)의 2013년 2월까지 가장 최근 거래된 년월과 층, 금액을 거래형태별로 표시합니다.
    매매거래는 2013년 1월 5층이 27,250만원, 11층이 28,000만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2013년 2월 2층이 전세보증금 15,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2013년 1월 6층이 월세보증금 10,000만원에 월세 45만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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