실거래가 종합분석서울특별시 서초구 서초대로1길 30, 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운) 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 서초구 서초대로1길 30
지번주소: 서울특별시 서초구 방배동 1344

서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운) 실거래가 분석
전용면적 59.94㎡(18.13평) 전용면적 84.96㎡(25.70평) 전용면적 114.78㎡(34.72평)
전체 644세대중 262세대 전체 644세대중 224세대 전체 644세대중 108세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
19층,20층 19층,20층 거래없음 19층,20층 19층,20층 거래없음
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 거래없음
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 거래없음
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음
전용면적 124.81㎡(37.76평) 전용면적 134.76㎡(40.77평)
전체 644세대중 11세대 전체 644세대중 39세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
거래없음 거래없음 13층
거래없음 거래없음 거래없음 11층,12층 거래없음
09층,10층 거래없음
07층,08층
거래없음 05층,06층 05층,06층
03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층
거래없음 01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층

서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운) 실거래가 종합분석



서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
2013년 1 -95.45% 33.33% 0 -100.00% 0.00% 2 -84.62% 66.67%
2012년 22 -43.59% 17.74% 89 25.35% 71.77% 13 -27.78% 10.48%
2011년 39 8.33% 30.47% 71 545.45% 55.47% 18 1,700.00% 14.06%
2010년 36 -34.55% 75.00% 11
22.92% 1 2.08%
2009년 55
292.86% 100.00%
2008년 14
-6.67% 100.00%
2007년 15
-70.59% 100.00%
2006년 51

100.00%
233
53.20% 171
39.04% 34
7.76%
총계 438(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2013년 1월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2013년 1월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2012년 매매거래 22건, 전세거래 89건, 월세거래 13건이 있었습니다.
    서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운)의 2006년 1월부터 2013년 1월까지의 총 거래건수는 438건입니다.

  • 전년대비 증감률
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 43.59% 감소, 전세거래는 25.35% 증가, 월세거래는 27.78% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는  2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2012년 전체의 모든 거래는 총 124(22+89+13)건이 있었고,
    그중 매매거래가 24건으로 17.74%를 차지했습니다.
    전세거래는 89건으로 71.77%, 월세거래는 13건으로 10.48%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2013년 1월까지 서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운)의 모든 거래건수는 438건이며,
    그중 매매거래건수는 233건으로 53.20%, 전세거래는 171건으로 39.04%, 월세거래는 34건으로 7.76%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
59.94㎡(18.13평) 84.96㎡(25.70평) 114.78㎡(34.72평) 124.81㎡(37.76평) 134.76㎡(40.77평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세

월세

2013년

1 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
2012년 10 47 9 9 33 2 2 7 1 0 2 0 1 0 1
2011년 22 41 9 12 21 6 3 7 2 1 0 1 1 2 0
2010년 14 5 1 13 6 0 7 0 0 1 0 0 1 0 0
2009년 29


13


11


2


0


2008년 11


2


1


0


0


2007년 10


5


0


0


0


2006년 26

14


11


0


0


123
93
20
68
60
8
35
14
4
4
2
1
3
2
1
총계 236(53.88%) 136(31.05%) 53(12.10%) 7(1.60%) 6(1.37%)

최근년도(2012년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 22 17.74%
전세 89 71.77%
월세 13 10.48%
124 100.00%


최근거래(단위:만원)
형태 59.94㎡(18.13평) 84.96㎡(25.70평) 114.78㎡(34.72평) 124.81㎡(37.76평) 134.76㎡(40.77평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2013.01 11층 51,800 2012.12 11층 72,000 2012.03 11층 104,000 2011.01 3층 98,000 2012.04 5층 105,000




16층 103,500



전세 2012.12 3층 34,000 2012.11 17층 47,000 2012.08 12층 55,000 2012.10 2층 57,000 2011.11 3층 59,000
11층 32,000 19층 44,000





12층 33,000 20층 48,000





15층 30,000







19층 30,000







월세 2013.01 10층 14,000(100) 2012.11 8층 20,000(125) 2013.01 9층 48,000(25) 2011.01 1층 30,000(120) 2012.04 13층 30,000(130)

실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2012년) 거래유형
    - 서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운)의 최근년도(2012년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2012년 매매거래 22건, 전세거래 89건, 월세거래 13건으로,
    매매거래가 17.74%, 전세거래가 71.77%, 월세거래가 10.48%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운)의 면적별 2013년 1월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    59.94㎡(18.13평)의 매매거래는 2013년 1월 11층이 51,800만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2012년 12월 3층이 전세보증금 34,000만원, 11층이 전세보증금 32,000만원, 12층이 전세보증금 33,000만원, 15층과 19층이 전세보증금 30,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2013년 1월 10층이 월세보증금 14,000만원에 월세 100만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



   서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운) 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
59.94㎡(18.13평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금
2013년 51,800.00 2,856.85


14,000(100) 1,560.00
28,285.71
2012년 53,030.00 2,924.69 32,340.43 1,783.63 60.99% 11,444(107.22) 1,475.96
26,761.90
2011년 54,565.91 3,009.40 30,878.05 1,702.97 56.59% 19,056(70.56) 1,606.84
29,134.92
2010년 53,878.57 2,971.49 28,400.00 1,566.30 52.71% 7,000(120) 1,331.52
24,142.86
2009년 53,650.00 2,958.88
2008년 52,713.64 2,907.24
2007년 52,920.00 2,918.62
2006년 42,963.46 2,369.50
평균 51,372.36 2,833.27 31,483.87 1,736.38 61.29% 14,775(91) 1,531.83
27,775.00


실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세�142.8571429, 월세=환산보증금�0.007)

  • 평균가 분석
    서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운)의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    59.94㎡(18.13평) 2012년의 매매 평균가는 53,030.00만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 2,924.69만원입니다.
    전세 평균가는 32,340.43만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,783.63만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 60.99%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    59.94㎡(18.13평) 2012년의 평균 월세보증금은 11,444만원이고 평균 월세는 107.22만원입니다.
    환산보증금 26,761.90만원은 월세 107.22만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며 이 환산보증금을 전용면적기준으로 산정한 평당 월세평균가는 1,475.96만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



   서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운) 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
84.96㎡(25.70평) 114.78㎡(34.72평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2013년 48,000(25) 1,485.31
51,571.43
2012년 74,588.89 2,902.25 44,857.58 1,745.40 60.14% 27,500(87.5) 1,556.40 103,750.00 2,988.11 52,571.43 1,514.11 50.67% 10,000(220) 1,193.19
40,000.00 41,428.57
2011년 78,866.67 3,068.69 42,500.00 1,653.67 53.89% 19,167(138.33) 1,514.71 91,233.33 2,627.62 49,857.14 1,435.94 54.65% 25,000(155) 1,357.76
38,928.57 47,142.86
2010년 75,000.00 2,918.24 40,333.33 1,569.37 53.78% 96,428.57 2,777.24
2009년 76,538.46 2,978.10 92,863.64 2,674.57
2008년 80,400.00 3,128.36 100,000.00 2,880.11


2007년 75,600.00 2,941.59

2006년 69,285.71 2,695.90 93,863.64 2,703.37
평균 74,948.53 2,916.24 43,580.00 1,695.69 58.15% 21,250(125.63) 1,525.13 94,577.14 2,723.92 51,214.29 1,475.03 54.15% 27,000(138.75) 1,348.51
39,196.43 46,821.43

   서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운) 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
124.81㎡(37.76평) 134.76㎡(40.77평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2013년















2012년

55,000.00 1,456.76
105,000.00 2,575.75


30,000(130) 1,191.50

48,571.43
2011년 98,000.00 2,595.68 30,000(120) 1,248.65 110,000.00 2,698.40 59,000.00 1,447.32 53.64%

47,142.86
2010년 90,000.00 2,383.79
122,500.00 3,005.04






2009년 92,250.00 2,443.38

2008년






2007년



2006년



평균 93,125.00 2,466.56 55,000.00 1,456.76 59.06% 30,000(120) 1,248.65 112,500.00 2,759.73 59,000.00 1,447.32 52.44% 30,000(130) 1,191.50
47,142.86 48,571.43



서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운) 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
59.94㎡(18.13평)
거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2013년 51,800 2,856.85

14,000(100) 28,285.71 1,560.00
51,800 2,856.85

14,000(100) 28,285.71 1,560.00
2012년 56,900 3,138.12 36,000 1,985.46 26,000(35) 31,000.00 1,709.70
45,000 2,481.82 23,000 1,268.49 5,000(120) 22,142.86 1,221.21
2011년 58,000 3,198.79 35,000 1,930.30 28,000(35) 33,000.00 1,820.00
49,900 2,752.06 20,500 1,130.61 9,000(100) 23,285.71 1,284.24
2010년 59,300 3,270.49 30,000 1,654.55 7,000(120) 24,142.86 1,331.52
47,000 2,592.12 27,000 1,489.09 7,000(120) 24,142.86 1,331.52
2009년 59,000 3,253.94
49,000 2,702.43
2008년 56,900 3,138.12
37,000 2,040.61
2007년 57,000 3,143.64
48,500 2,674.85
2006년 53,000 2,923.03
36,500 2,013.03
최고가 59,300 3,270.49 36,000 1,985.46 28,000(35) 33,000.00 1,820.00
최저가 36,500 2,013.03 20,500 1,130.61 5,000(120) 22,142.86 1,221.21


실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세�142.8571429, 월세=환산보증금�0.007)

  • 최고가, 최저가 분석
    서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운)의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    59.94㎡(18.13평) 2012년의 매매 최고가는 56,900만원입니다. 매매 최저가는 45,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 36,000만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 23,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    월세 최고가는 월세보증금 26,000만원에 월세 35만원(환산보증금 31,000.00만원)이고, 최저금액은 월세보증금 5,000만원에 월세 120만원(환산보증금 22,142.86만원)입니다.
    평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.

    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운) 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
84.96㎡(25.70평) 114.78㎡(34.72평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2013년










48,000(25) 51,571.43 1,485.31











48,000(25) 51,571.43 1,485.31
2012년 78,500 3,054.43 48,000 1,867.68 35,000(50) 42,142.86 1,639.77 104,000 2,995.31 55,000 1,584.06 10,000(220) 41,428.57 1,193.19
72,000 2,801.51 39,600 1,540.83 20,000(125) 37,857.14 1,473.02 103,500 2,980.91 45,000 1,296.05 10,000(220) 41,428.57 1,193.19
2011년 83,000 3,229.52 47,000 1,828.77 40,000(50) 47,142.86 1,834.32 103,500 2,980.91 53,000 1,526.46 40,000(70) 50,000.00 1,440.05
71,500 2,782.06 35,000 1,361.85 5,000(190) 32,142.86 1,250.68 75,200 2,165.84 48,000 1,382.45 10,000(240) 44,285.71 1,275.48
2010년 80,000 3,112.79 42,000 1,634.22


104,000 2,995.31




70,000 2,723.69 38,000 1,478.58


92,500 2,664.10




2009년 82,400 3,206.18 104,000 2,995.31
70,000 2,723.69 76,000 2,188.88
2008년 81,800 3,182.83 100,000 2,880.11
79,000 3,073.88 100,000 2,880.11
2007년 86,500 3,365.71

65,000 2,529.14

2006년 85,000 3,307.34 114,500 3,297.72
60,000 2,334.59 82,800 2,384.73
최고가 86,500 3,365.71 48,000 1,867.68 40,000(50) 47,142.86 1,834.32 114,500 3,297.72 55,000 1,584.06 48,000(25) 51,571.43 1,485.31
최저가 60,000 2,334.59 35,000 1,361.85 5,000(190) 32,142.86 1,250.68 75,200 2,165.84 45,000 1,296.05 10,000(220) 41,428.57 1,193.19

서초구 방배동 방배1차현대아파트(현대홈타운) 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
124.81㎡(37.76평) 134.76㎡(40.77평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2013년



























2012년

57,000 1,509.73


105,000 2,575.75

30,000(130) 48,571.43 1,191.50


53,000 1,403.79


105,000 2,575.75

30,000(130) 48,571.43 1,191.50
2011년 98,000 2,595.68

30,000(120) 47,142.86 1,248.65 110,000 2,698.40 59,000 1,447.32


98,000 2,595.68

30,000(120) 47,142.86 1,248.65 110,000 2,698.40 59,000 1,447.32


2010년 90,000 2,383.79




122,500 3,005.04




90,000 2,383.79




122,500 3,005.04




2009년 95,000 2,516.22

89,500 2,370.55

2008년







2007년







2006년







최고가 98,000 2,595.68 57,000 1,509.73 30,000(120) 47,142.86 1,248.65 122,500 3,005.04 59,000 1,447.32 30,000(130) 48,571.43 1,191.50
최저가 89,500 2,370.55 53,000 1,403.79 30,000(120) 47,142.86 1,248.65 105,000 2,575.75 59,000 1,447.32 30,000(130) 48,571.43 1,191.50

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