실거래가 종합분석-도봉구 방학동 대상타운현대아파트 실거래가


주소: 서울특별시 도봉구 방학동 720-1
새주소(도로명주소): 서울특별시 도봉구 마들로 616

도봉구 방학동 대상타운현대아파트 실거래가 분석
전용면적 60.00㎡(18.15평) 전용면적 84.78㎡(25.65평) 전용면적 101.40㎡(30.67평)
전체 1,278세대중 166세대 전체 1,278세대중 608세대 전체 1,278세대중 122세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
거래없음 거래없음 거래없음 23층 거래없음 거래없음 23층 거래없음 거래없음
21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 거래없음 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 거래없음
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음
11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음
07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음
전용면적 101.48㎡(30.70평) 전용면적 133.97㎡(40.53평) 전용면적 164.15㎡(49.66평)
전체 1,278세대중 40세대 전체 1,278세대중 260세대 전체 1,278세대중 82세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음
23층 거래없음 거래없음
21층 거래없음 거래없음 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층 21층 거래없음
19층,20층 19층,20층 19층,20층 거래없음 19층,20층 거래없음
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 거래없음 15층,16층 15층,16층 거래없음 15층,16층 거래없음
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음 거래없음 거래없음
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
거래없음 01층,02층 01층,02층 거래없음 거래없음

도봉구 방학동 대상타운현대아파트 실거래가 종합분석



도봉구 방학동 대상타운현대아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
거래건수
전체평형
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
2012년 34 -34.62% 31.48% 66 -12.00% 61.11% 8
14.29% 7.41%
2011년 52 4.00% 38.81% 75 581.82% 55.97% 7
600.00% 5.22%
2010년 50 13.64% 80.65% 11 17.74% 1
1.61%
2009년 44 -8.33% 100.00%
2008년 48 -17.24% 100.00%
2007년 58 -44.23% 100.00%
2006년 104 100.00%
390 69.89% 152 27.24% 16
2.87%
총계 558(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2012년 12월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 12월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 도봉구 방학동 대상타운현대아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년 매매거래 52건, 전세거래 75건, 월세거래 7건이 있었습니다.
    도봉구 방학동 대상타운현대아파트의 2006년 1월부터 2012년 12월까지의 총 거래건수는 558건입니다.

  • 전년대비 증감률은
    - 전체평형의 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2012년 거래건수는 2011년대비 매매거래는 34.62% 감소, 전세거래는 12.00% 감소, 월세거래는 14.29% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는  2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 134(52+75+7)건이 있었고,
    그중 매매거래가 52건으로 38.81%를 차지했습니다.
    전세거래는 75건으로 55.97%, 월세거래는 7건으로 5.22%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2012년 12월까지 도봉구 방학동 대상타운현대아파트의 모든 거래건수는 558건이며,
    그중 매매거래건수는 390건으로 69.89%, 전세거래는 152건으로 27.24%, 월세거래는 16건으로 2.87%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

도봉구 방학동 대상타운현대아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
60.00㎡(18.15평) 84.78㎡(25.65평) 101.40㎡(30.67평) 101.48㎡(30.70평) 133.97㎡(40.53평) 164.15㎡(49.66평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 6 12 1 18 35 5 4 6 0 1 0 0 5 12 2 0 1 0
2011년 13 7 2 22 41 2 4 9 2 1 5 0 9 9 1 3 4 0
2010년 7 2 0 25 7 0 3 1 0 3 0 1 10 0 0 2 1 0
2009년 16

15

3

2

4

4

2008년 8

26

6

3

2

3

2007년 21

25

5

2

3

2

2006년 16
50

13

7

16

2

87 21 3 181 83 7 38 16 2

19

5

1

49

21

3

16

6

0

총계 111(19.89%) 271(48.57%) 56(10.04%) 25(4.48%) 73(13.08%) 22(3.94%)

최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 52 38.81%
전세 75 55.97%
월세 7 5.22%
134 100.00%


최근거래(단위:만원)
형태 60.00㎡(18.15평) 84.78㎡(25.65평) 101.40㎡(30.67평) 101.48㎡(30.70평) 133.97㎡(40.53평) 164.15㎡(49.66평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2012.12 17층 30,500 2012.12 9층 39,000 2012.11 4층 38,500 2012.08 17층 48,000 2012.12 3층 55,000 2011.10 3층 89,000


21층 36,000 11층 53,500









17층 45,000





전세 2012.10 3층 19,000 2012.11 1층 19,500 2012.02 9층 25,000 2011.11 11층 27,000 2012.11 17층 31,500 2012.02 3층 30,000


1층 20,000









12층 25,000









14층 24,000









14층 23,000







월세 2012.05 2층 6,000(75) 2012.08 1층 3,000(120) 2011.06 18층 5,000(130) 2010.12 5층 8,000(90) 2012.10 17층 5,000(150)




16층 5,000(110)












실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2011년) 거래유형은
    - 도봉구 방학동 대상타운현대아파트의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 52건, 전세거래 75건, 월세거래 7건으로,
    매매거래가 38.81%, 전세거래가 55.97%, 월세거래가 5.22%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 도봉구 방학동 대상타운현대아파트의 평형별 2012년 12월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    84.78㎡(25.65평)의 매매거래는 2012년 12월 9층이 39,000만원, 21층이 36,000만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2012년 11월 1층이 전세보증금 19,500만원과 20,000만원, 12층이 25,000만원, 14층이 24,000만원과 23,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2012년 8월 1층이 월세보증금 3,000만원에 월세 120만원, 16층이 월세보증금 5,000만원에 월세 110만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.





   도봉구 방학동 대상타운현대아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
60.00㎡(18.15평) 84.78㎡(25.65평)
매매 전세 평균
매매가대비
월세 매매 전세 평균
매매가대비
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2012년 31,383.33 1,729.11 19,500.00 1,074.38 62.13% 6,000(75) 920.90 40,588.89 1,582.66 23,228.57 905.74 57.23% 4,940(110) 805.36
16,714.29 20,654.29
2011년 33,392.31 1,839.80 19,000.00 1,046.83 56.90% 6,000(72.5) 901.22 44,436.36 1,732.69 23,168.29 903.39 52.14% 8,000(77.5) 743.64
16,357.14 19,071.43
2010년 33,957.14 1,870.92 16,500.00 909.09 48.59% 43,962.00 1,714.19 19,957.14 778.18 45.40%
2009년 32,581.25 1,795.11 46,746.67 1,822.77
2008년 30,487.50 1,679.75 43,682.69 1,703.30


2007년 26,483.33 1,459.14 41,308.00 1,610.70
2006년 21,821.88 1,202.31 32,315.00 1,260.04
평균 29,087.36 1,602.61 19,047.62 1,049.46 65.48% 6,000(73.33) 907.78 40,290.88 1,571.04 22,922.89 893.82 56.89% 5,814(100.71) 787.73
16,476.19 20,202.04

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석은
    도봉구 방학동 대상타운현대아파트의 평형별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    60.00㎡(18.15평) 2011년의 매매 평균가는 33,392.31만원이고,
    전용면적기준 평당 평균가는 1,839.80만원입니다.
    같은 해 전세 평균가는 19,000.00만원이고 전세의 전용면적기준 평당 평균가는 1,046.83만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 56.90%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    그렇게 산정된 2011년 60.00㎡(18.15평)의 평균 월세보증금은 6,000만원이고 평균 월세는 72.5만원입니다.
    환산보증금 16,357.14만원은 월세 72.5만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며 이 환산보증금을 기준으로 산정한 2011년도 평당 월세평균가는 901.22만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.




   도봉구 방학동 대상타운현대아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
101.40㎡(30.67평) 101.48㎡(30.70평)
매매 전세 평균
매매가대비
월세 매매 전세 평균
매매가대비
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2012년 47,125.00 1,536.34 25,166.67 820.47 53.40% 48,000.00 1,563.64
2011년 53,425.00 1,741.73 26,166.67 853.07 48.98% 7,500(110) 756.82 53,500.00 1,742.80 26,600.00 866.51 49.72%
23,214.29
2010년 54,166.67 1,765.91 26,000.00 847.64 48.00% 52,333.33 1,704.80 8,000(90) 679.44
20,857.14
2009년 54,866.67 1,788.73 59,900.00 1,951.29
2008년 54,875.00 1,789.00 54,600.00 1,778.63


2007년 51,280.00 1,671.80 55,000.00 1,791.67
2006년 41,346.15 1,347.94 42,771.43 1,393.31
평균 48,748.68 1,589.28 25,781.25 840.51 52.89% 7,500(110) 756.82 50,078.95 1,631.36 26,600.00 866.51 53.12% 8,000(90) 679.44
23,214.29 20,857.14

   도봉구 방학동 대상타운현대아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
133.97㎡(40.53평) 164.15㎡(49.66평)
매매 전세 평균
매매가대비
월세 매매 전세 평균
매매가대비
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2012년 56,100.00 1,384.30 30,375.00 749.52 54.14% 7,500(120) 608.08 30,000.00 604.16

24,642.86
2011년 65,022.22 1,604.46 29,133.33 718.88 44.81% 10,000(150) 775.52 81,266.67 1,636.61 33,375.00 672.13 41.07%

31,428.57
2010년 69,520.00 1,715.45 95,000.00 1,913.19 35,000.00 704.86 36.84%


2009년 71,250.00 1,758.13 106,750.00 2,149.82
2008년 73,500.00 1,813.65 100,666.67 2,027.31


2007년 65,433.33 1,614.60 93,500.00 1,882.98
2006년 57,512.50 1,419.15 62,000.50 1,248.62
평균 63,457.14 1,565.84 29,842.86 736.39 47.03% 8,333(130) 663.89 92,112.56 1,855.04 33,083.33 666.26 35.92%

26,904.76





도봉구 방학동 대상타운현대아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
60.00㎡(18.15평) 84.78㎡(25.65평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년 33,000 1,818.18 22,000 1,212.12 6,000(75) 16,714.29 920.90 46,500 1,813.15 26,000 1,013.81 5,000(120) 22,142.86 863.41
30,500 1,680.44 16,000 881.54 6,000(75) 16,714.29 920.90 34,500 1,345.24 19,500 760.35 6,700(90) 19,557.14 762.58
2011년 34,500 1,900.83 21,000 1,157.02 6,000(75) 16,714.29 920.90 50,000 1,949.63 27,000 1,052.80 3,000(120) 20,142.86 785.42
29,250 1,611.57 16,000 881.54 6,000(70) 16,000.00 881.54 38,800 1,512.91 13,000 506.90 13,000(35) 18,000.00 701.87
2010년 36,300 2,000.00 17,000 936.64 50,000 1,949.63 21,000 818.84
30,000 1,652.89 16,000 881.54 36,500 1,423.23 16,700 651.17
2009년 37,000 2,038.57 50,000 1,949.63
28,500 1,570.25 40,300 1,571.40
2008년 33,300 1,834.71 50,000 1,949.63
28,000 1,542.70 30,000 1,169.78
2007년 29,700 1,636.36 44,000 1,715.67
22,450 1,236.91 36,700 1,431.03
2006년 25,300 1,393.94 43,000 1,676.68
20,000 1,101.93 26,300 1,025.50
최고가 37,000 2,038.57 22,000 1,212.12 6,000(75) 16,714.29 920.90 50,000 1,949.63 27,000 1,052.80 5,000(120) 22,142.86 863.41
최저가 20,000 1,101.93 16,000 881.54 6,000(70) 16,000.00 881.54 26,300 1,025.50 13,000
506.90
13,000(35) 18,000.00 701.87

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석은
    도봉구 방학동 대상타운현대아파트의 평형별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    60.00㎡(18.15평) 2011년의 매매 최고가는 34,500만원입니다. 매매 최저가는 29,250만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 21,000만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 16,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    월세 최고가는 월세보증금 6,000만원에 월세 75만원(환산보증금 16,714.29만원)이고, 최저금액은 월세보증금 6,000만원에 월세 70만원(환산보증금 16,000.00만원)입니다.
    평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.

    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.




도봉구 방학동 대상타운현대아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
101.40㎡(30.67평) 101.48㎡(30.70평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년 53,500 1,744.18 27,000 880.24 48,000 1,563.64
38,500 1,255.16 22,000 717.23 48,000 1,563.64
2011년 56,800 1,851.76 27,000 880.24 5,000(130) 23,571.43 768.46 53,500 1,742.80 28,000 912.12
50,900 1,659.41 25,000 815.04 10,000(90) 22,857.14 745.18 53,500 1,742.80 25,000 814.39
2010년 56,500 1,841.98 26,000 847.64 56,000 1,824.24 8,000(90) 20,857.14 679.44
51,000 1,662.67 26,000 847.64 47,000 1,531.06 8,000(90) 20,857.14 679.44
2009년 59,600 1,943.05 60,000 1,954.54
52,500 1,711.58 59,800 1,948.03
2008년 58,250 1,899.03 57,000 1,856.82
52,000 1,695.27 50,500 1,645.07
2007년 52,700 1,718.10 55,000 1,791.67
48,900 1,594.21 55,000 1,791.67
2006년 48,500 1,581.17 46,800 1,524.54
36,000 1,173.65 40,300 1,312.80
최고가 59,600 1,943.05 27,000 880.24 5,000(130) 23,571.43 768.46 60,000 1,954.54 28,000 912.12 8,000(90) 20,857.14 679.44
최저가 36,000 1,173.65 22,000 717.23 10,000(90) 22,857.14 745.18 40,300 1,312.80 25,000 814.39 8,000(90) 20,857.14 679.44

도봉구 방학동 대상타운현대아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
133.97㎡(40.53평) 164.15㎡(49.66평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년 60,000 1,480.53 33,000 814.29 5,000(150) 26,428.57 652.14

30,000 604.16
50,500 1,246.12 28,000 690.92 10,000(90) 22,857.14 564.01

30,000 604.16
2011년 74,000 1,825.99 31,700 782.22 10,000(150) 31,428.57 775.52 89,000 1,792.35 35,000 704.86
59,000 1,455.86 24,000 592.21 10,000(150) 31,428.57 775.52 74,800 1,506.38 32,000 644.44
2010년 83,300 2,055.47




105,000 2,114.57 35,000 704.86
60,000 1,480.53




85,000 1,711.80 35,000 704.86
2009년 75,000 1,850.67 120,000 2,416.66
65,000 1,603.91 95,000 1,913.19
2008년 78,500 1,937.03 104,000 2,094.44
68,500 1,690.28 98,000 1,973.60
2007년 73,000 1,801.32 97,000 1,953.46
60,000 1,480.53 90,000 1,812.49
2006년 65,000 1,603.91 65,000 1,309.02
51,000 1,258.45 59,001 1,188.21
최고가 83,300 2,055.47 33,000 814.29 10,000(150) 31,428.57 775.52 120,000 2,416.66 35,000 704.86
최저가 50,500 1,246.12 24,000 592.21 10,000(90) 22,857.14 564.01 59,001 1,188.21 30,000 604.16

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