| 구로구 개봉동 현대아파트 118동 6층 603호 경매가격 분석 단위(만원,%) |
| 토지면적(대지권) |
건물면적(전용면적) |
사건번호 |
입찰일 |
경매감정가 |
최저입찰가 |
입찰보증금 |
| 41.78㎡(12.64평) |
114.99㎡(34.79평) |
2012타경14682 |
2012.12.04 10:00 |
55,000 |
35,200 |
3,520 |
| 개별공시지가 |
공동주택공시가격 |
법원 |
토지 |
건물 |
낙찰가 |
낙찰률 |
| 350 |
35,500 |
서울남부지방법원7계 |
33,000 |
22,000 |
38,375 |
69.77% |
| 시세비교 |
실거래가 |
KB국민은행 부동산시세 |
부동산테크시세 |
| 구분 |
최저가 |
평균가 |
실거래가대비
낙찰가 |
최고가 |
하위
평균가 |
일반
평균가 |
시세대비
낙찰가 |
상위
평균가 |
하한가 |
시세대비
낙찰가 |
상한가 |
| 매매 |
44,000 |
47,500.00 |
80.79% |
51,000 |
43,000 |
46,500 |
82.53% |
50,000 |
42,000 |
86.24% |
47,000 |
| 전세 |
25,000 |
25,000.00 |
153.50% |
25,000 |
24,000 |
25,250 |
151.98% |
26,500 |
25,000 |
150.49% |
26,000 |
| 월세 |
보증금(월세) |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
5,000(125~130) |
월세시세정보 없음 |
| 환산보증금 |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ |
ㅡ | |
|
| 경매가격 분석 보는 방법 |
|
- 경매가격 분석은
- 국토해양부 부동산실거래가, KB국민은행 부동산시세, 부동산테크(한국감정원) 부동산시세를 참고로 하였고 경매물건의 권리관계는 배제하고 가격만을 분석하였습니다.
누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 개별공시지가는
- 서울특별시 구로구 개봉동 481 토지의 2012년 1월 기준 ㎡당 공시지가입니다.
- 공동주택공시가격은
- 서울특별시 구로구 개봉동 현대아파트 118동 6층 603호의 2012년 1월 기준 (공동)주택의 공시가격입니다.
- 경매감정가는
- 서울특별시 구로구 개봉동 현대아파트 118동 6층 603호의 경매를 위한 감정가입니다.
토지부분 33,000만원과 건물부분 22,000만원 합 55,000만원으로 감정되었습니다.
- 실거래가 매매가는
- 전용면적 114.99㎡(34.79평) 6층의 최저, 평균, 최고 매매가입니다.
2006년 1월부터 2012년 12월까지 매매실거래가의 최저가는 44,000만원, 평균가는 47,500.00만원, 최고가는 51,000만원입니다.
- 실거래가 전세가는
- 전용면적 114.99㎡(34.79평) 6층의 최저, 평균, 최고 전세가입니다.
2010년 10월부터 2012년 12월까지 전세실거래가의 최저가는 25,000만원, 평균가는 25,000.00만원, 최고가는 25,000만원입니다.
*전용면적 114.99㎡(34.79평) 6층은 2010년 10월부터 2012년 12월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 전세가가 같습니다.
- 실거래가 월세가는
- 전용면적 114.99㎡(34.79평) 6층의 최저, 평균, 최고 월세거래가입니다.
전용면적 114.99㎡(34.79평) 6층의 2010년 10월부터 2012년 12월까지 월세거래가 없습니다.
평균 월세가는 2010년 10월부터 2012년 12월까지의 전용면적 114.99㎡(34.79평) 6층 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다.
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 실거래가대비 낙찰가는
- 전용면적 114.99㎡(34.79평) 6층의 실거래가(평균가)대비 낙찰가의 비율입니다.
2006년 1월부터 2012년 12월까지 매매실거래가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 80.79%,
2010년 10월부터 2012년 12월까지 전세실거래가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 153.50%입니다.
*월세의 경우 평균가의 환산보증금대비 낙찰가의 비율입니다.
- KB국민은행 매매시세는
- 전용면적 114.99㎡(34.79평)의 하위, 일반, 상위평균가 매매시세입니다.
2013.02.01 기준 하위평균 매매가는 43,000만원, 일반평균 매매가는 46,500만원, 상위평균 매매가는 50,000만원입니다.
6층의 경우 매매시세는 일반평균 매매가로 보시면 됩니다.
- KB국민은행 전세시세는
- 전용면적 114.99㎡(34.79평)의 하위, 일반, 상위평균가 전세시세입니다.
2013.02.01 기준 하위평균 전세시세는 24,000만원, 일반평균 전세시세는 25,250만원, 상위평균 전세시세는 26,500만원입니다.
6층의 경우 전세시세는 일반평균 전세가로 보시면 됩니다.
- KB국민은행 월세시세는
- 전용면적 114.99㎡(34.79평)의 월세시세입니다.
KB국민은행 부동산시세의 월세시세는 매매시세, 전세시세와는 달리 하위, 일반, 상위평균가의 구분없이 2013.02.01 기준 보증금 5,000만원에 월세 125만원~130만원으로 표시되고 있습니다.
- KB국민은행시세대비 낙찰가는
- 전용면적 114.99㎡(34.79평)의 2013.02.01 기준 KB국민은행 부동산시세대비 낙찰가의 비율입니다.
매매시세의 일반평균가대비 낙찰가의 비율은 82.53%,
전세시세의 일반평균가대비 낙찰가의 비율은 151.98%입니다.
- 부동산테크 매매시세는
- 전용면적 114.99㎡(34.79평)의 하한, 상한가 매매시세입니다.
2013.01.25 기준 하한 매매가는 42,000만원, 상한 매매가는 47,000만원입니다.
6층의 경우 매매시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.
- 부동산테크 전세시세는
- 전용면적 114.99㎡(34.79평)의 하한, 상한가 전세시세입니다.
2013.01.25 기준 하한 전세가는 25,000만원, 상한 전세가는 26,000만원입니다.
6층의 경우 전세시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.
- 부동산테크시세대비 낙찰가는
- 전용면적 114.99㎡(34.79평)의 2013.01.25 기준 부동산테크(한국감정원) 시세대비 낙찰가의 비율입니다.
매매시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 86.24%,
전세시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 150.49%입니다.
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| 부동산실거래가는 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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