| 구로구 개봉동 현대아파트 전용면적 59.94㎡(18.13평) 월세실거래가 분석 단위(만원,건) |
거래
년도 |
거래
건수 |
최고 월세가 |
평균 월세가 |
최저 월세가 |
2011년 거래유형 |
월세보증금
(월세) |
환산보증금
평당가
|
거래월(층) |
월세보증금
(월세) |
환산보증금
평당가 |
동일평
평균
전세가 |
월세보증금
(월세) |
환산보증금
평당가 |
거래월(층) |
| 환산보증금 |
환산보증금 |
환산보증금 |
형태 |
건수 |
비중(%) |
| 2012년 |
12 |
6,000(100) |
ㅡ |
10(15) |
6,583(67.42) |
ㅡ |
19,581.82 |
6,000(60) |
ㅡ |
5(15) |
매매 |
36 |
37.89 |
| 20,286 |
1,118.79 |
16,214.29 |
894.24 |
14,571 |
803.64 |
전세 |
49 |
51.58 |
| 2011년 |
10 |
15,000(30) |
ㅡ
|
9(3) |
7,050(57.5) |
ㅡ |
19,418.37 |
2,000(70) |
ㅡ
|
1(15) |
월세 |
10 |
10.53 |
| 19,286 |
1,063.64 |
15,264.29 |
841.85 |
12,000 |
661.82 |
계 |
95 |
100.00 |
| 2010년 |
2 |
5,000(65) |
ㅡ
|
10,11(4,9) |
5,000(65) |
ㅡ
|
17,625.00 |
5,000(65) |
ㅡ |
10,11(4,9) |
최근 월세거래 |
| 14,286 |
787.88 |
14,285.71 |
787.88 |
14,286 |
787.88 |
년월 |
층 |
보증금(월세) |
| 계 |
24 |
6,000(100) |
ㅡ |
ㅡ |
6,646(63.08) |
ㅡ
|
19,435.19 |
2,000(70) |
ㅡ |
ㅡ |
2012.11 |
11 |
10,000(50) |
| 20,286 |
1,118.79 |
15,657.74 |
863.55 |
12,000 |
661.82 |
|
|
| *환산률=142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007) |
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| 월세실거래가 분석 보는 방법 |
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- 거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2012년 12월까지,
전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 12월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 월세거래건수입니다.
- 환산보증금
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 최고 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금 기준)입니다.
2010년에는 월세보증금 5,000만원, 월세 65만원이며,
환산보증금 14,286만원은 월세 65만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2010년은 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
- 최고 월세가 환산보증금 평당가는
- 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 년도별 최고 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2010년에는 최고 월세가 환산보증금 14,286만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 787.88만원입니다.
- 최고 월세가 거래월(층)은
- 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금 기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
2010년에는 10월에 4층과 11월에 9층이 최고 월세가로 거래되었습니다.
- 평균 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 년도별 평균 월세가(환산보증금 기준)입니다.
2010년에는 평균 월세가 월세보증금은 5,000만원, 월세는 65만원이며,
환산보증금 14,285.71만원은 월세 65만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2010년은 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
2010년 10월부터 2012년 12월까지의 평균 월세가 월세보증금은 6,646만원, 월세는 63.08만원이며, 환산보증금은 15,657.74만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 2010년 10월부터 2012년 12월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 평균 월세가 환산보증금 평당가는
- 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 년도별 평균 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2010년에는 평균 월세가 환산보증금 14,285.71만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 787.88만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 12월까지의 평균 월세가 환산보증금 평당가는 863.55만원입니다.
*이 평당가는 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 2010년 10월부터 2012년 12월까지의 환산보증금의 평균금액을 전용면적기준 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금 평당가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 동일평 평균 전세가는
- 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 년도별 같은 평형의 평균 전세가입니다.
2012년 12월까지 동일년도ㆍ동일평의 평균 전세가는 19,581.82만원입니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평의 평균 전세가는 19,418.37만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평의 평균 전세가는 17,625.00만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 12월까지의 동일평의 평균 전세가는 19,435.19만원입니다.
*이 평균가는 2010년 10월부터 2012년 12월까지의 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
*환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
- 최저 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금 기준)입니다.
2010년에는 최저 월세가 월세보증금은 5,000만원, 월세는 65만원이며,
환산보증금 14,286만원은 월세 65만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2010년은 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
- 최저 월세가 환산보증금 평당가는
- 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 년도별 최저 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2010년에는 최저 월세가 환산보증금 14,286만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 787.88만원입니다.
- 최저 월세가 거래월(층)은
- 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금 기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
2010년에는 10월에 4층과 11월에 9층이 최저 월세가로 거래되었습니다.
- 2011년 거래유형은
- 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 36건, 전세거래 49건, 월세거래 10건이 있었습니다.
매매거래가 37.89%, 전세거래가 51.58%, 월세거래가 10.53%를 차지했습니다.
- 최근 월세거래는
- 전용면적 59.94㎡(18.13평)의 2012년 12월까지 가장 최근 거래된 년월과 층, 월세보증금(월세)입니다.
2012년 11월 11층이 월세보증금 10,000만원에 월세 50만원으로 거래되었습니다.
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| 부동산실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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