실거래가 종합분석-강남구 논현동 동부센트레빌 아파트실거래가 종합분석


주소: 서울특별시 강남구 논현동 275
새주소(도로명주소): 서울특별시 강남구 언주로 116길 6

강남구 논현동 동부센트레빌 실거래가 분석
전용면적 84.99㎡(25.71평)   전용면적 91.59㎡(27.71평) 전용면적 114.5㎡(34.64평)
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 거래없음 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음
21층,22층 21층,22층





21층~23층 21층~23층


거래없음 19층,20층 19층,20층 거래없음
17층,18층 거래없음 거래없음 거래없음
거래없음 15층,16층 15층,16층 15층,16층 거래없음 거래없음 15층,16층
13층,14층 13층,14층 거래없음


거래없음 거래없음 13층,14층
11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층


09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음 거래없음
03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 거래없음 거래없음 거래없음

강남구 논현동 동부센트레빌 아파트 실거래가 종합분석




강남구 논현동 동부센트레빌 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
거래건수
전체평형 84.99㎡(25.71평) 91.59㎡(27.71평) 114.5㎡(34.64평)
매매 전세 월세
거래건수 전년대비
증감률(%)
총 거래건에
대한 비중(%)
거래건수 전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래건수 전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 0 -100.00 0.00 1 -95.24 100.00 0 -100.00 0.00 0 1 0 0 0 0 0 0 0
2011년 8 0.00 26.67 21 2,000.00 70.00 1 3.33
6 12 0 2 1 1 0 8 0
2010년 8 -27.27 88.89 1 11.11 0 0.00 5 1 0 1 0 0 2 0 0
2009년 11 450.00 100.00 10 1 0
2008년 2 100.00 100.00 2 0 0
2007년 1 -88.89 100.00 0 0 1
2006년 9 100.00 5 2 2
계,평균 39 61.90 23 36.51 1
1.59 28 14 0 6 1 1 5 8 0
총계,평균 63(100%) 42(66.67%) 8(12.70%) 13(20.63%)

실거래가 분석 보는 방법
  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 2월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 강남구 논현동 동부센트레빌의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년 매매거래 8건, 전세거래 21건 월세거래 1건이 있었습니다.
    강남구 논현동 동부센트레빌의 2006년 이후 2012년 2월까지의 총 거래건수는 63건입니다.

  • 전년대비 증감률은
    - 전체평형의 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합친 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 30건(8+21+1)이 있었고,
    그중 매매거래가 8건으로 26.67%를 차지했습니다.
    전세거래는 21건으로 70.00%, 월세거래는 1건으로 3.33%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
    2006년이후 2012년 2월까지 강남구 논현동 동부센트레빌의 모든 거래건수는 63건이며,
    그중 매매거래건수는 39건으로 61.90%, 전세거래는 23건으로 36.51%, 월세거래는 1건으로  1.59%를 차지했습니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    84.99㎡(25.71평)
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    91.59㎡(27.71평)
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    114.5㎡(34.64평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.




최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%)
형태 건수 비중
매매 8 26.67%
전세 21 70.00%
월세 1 3.33%
30 100.00%
최근거래(단위:만원)
형태 84.99㎡(25.71평) 형태 91.59㎡(27.71평) 형태 114.5㎡(34.64평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2011.05 6 74,000 매매 2011.09 6 85,500 매매 2010.12 20 97,500
75,500 전세 2011.05 15 40,000 전세 2011.12 10 40,000
전세 2012.02 1 40,000 23 58,000
월세 거래없음
월세 2011.10 12 20,000(200) 월세 거래없음

실거래가 분석 보는 방법
  • 최근년도(2011년) 거래유형은
    - 강남구 논현동 동부센트레빌의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 8건, 전세거래 21건, 월세거래 1건으로,
    매매거래가 26.67%, 전세거래가 70.00%, 월세거래가 3.33%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 강남구 논현동 동부센트레빌의 평형별 가장 최근(2012년 2월까지) 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    84.99㎡(25.71평)의 매매거래는 2011년 05월에 6층이 74,000만원과 75,500만원에 거래된 것이 가장 최근 거래입니다. 전세거래는 2012년 02월에 1층이 40,000만원에 거래되었습니다.
    91.59㎡(27.71평)의 월세거래는 2011년 10월에 12층이 월세보증금 20,000만원, 월세 200만원에 거래되었습니다.
    *84.99㎡(25.71평)과 114.5㎡(34.64평)은 2010년 10월부터 2012년 2월까지 월세거래가 없습니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    84.99㎡(25.71평)
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    91.59㎡(27.71평)
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    114.5㎡(34.64평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

   강남구 논현동 동부센트레빌 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
84.99㎡(25.71평) 91.59㎡(27.71평)
매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세 매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준 평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금 평당평균가 환산보증금
2012년

40,000 1,555.85
2011년 74,783 2,908.78 41,667 1,620.67 55.72%

87,650 3,163.58 40,000 1,443.73 45.64% 20,000(200) 1,753.10

48,571
2010년 67,940 2,642.61 42,000 1,633.64 61.82% 84,000 3,031.84


2009년 67,410 2,621.99 78,900 2,847.76
2008년 71,500 2,781.08




2007년


2006년 71,880 2,795.86 73,500 2,652.86
계,평균 70,175 2,729.54 41,571 1,616.97 59.24%

80,867 2,918.74 40,000 1,443.73 49.46% 20,000(200) 1,753.10

48,571

실거래가 분석 보는 방법
  • 평균가 분석은
    강남구 논현동 동부센트레빌의 평형별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    84.99㎡(25.71평)형 2011년의 매매평균가는 74,783만원이고,
    전용면적기준 평당평균가는 2,908.78만원입니다.
    같은해 전세 평균가는 41,667만원이고 전세의 전용면적기준 평당평균가는 1,620.67만원입니다. 평균매매가대비 평균전세가율은 55.72%입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    그렇게 산정된 2011년 91.59㎡(27.71평)의 평균 월세보증금은 20,000만원이고 월세는 200만원입니다.
    환산보증금 48,571만원은 월세 200만원을 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금 20,000만원과 합한금액이며 이 환산보증금을 기준으로 산정한 2011년도 평당 월세평균가는 1,753.10만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    84.99㎡(25.71평)
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    91.59㎡(27.71평)
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    114.5㎡(34.64평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

강남구 논현동 동부센트레빌 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
114.5㎡(34.64평)
매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보 증금(월세) 환산보증 금기준
평당평균가
환산보증금
2012년
2011년 50,125 1,447.18
2010년 96,250 2,778.88
2009년

2008년

2007년 109,000 3,146.99
2006년 92,500 2,670.61
계,평균 97,300 2,809.20 50,125 1,447.18 51.52%



강남구 논현동 동부센트레빌 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
84.99㎡(25.71평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2012년

40,000 1,555.85


40,000 1,555.85
2011년 79,500 3,092.25 50,000 1,944.81


72,700 2,827.75 35,000 1,361.37


2010년 74,500 2,897.76 42,000 1,633.64
61,500 2,392.11 42,000 1,633.64
2009년 74,800 2,909.43
60,000 2,333.77
2008년 73,000 2,839.42
70,000 2,722.73
2007년



2006년 79,500 3,092.25
65,000 2,528.25
최고가 79,500 3,092.25 50,000 1,944.81


최저가 60,000 2,333.77 35,000 1,361.37




실거래가 분석 보는 방법
  • 최고가, 최저가 분석은
    강남구 논현동 동부센트레빌의 평형별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    84.99㎡(25.71평) 2011년의 매매최고가는 79,500만원입니다. 최저가는 72,700만원입니다.
    평당가격은 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 같은 평형 전세의 경우 50,000만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 35,000만원입니다. 평당가격은 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    91.59㎡(27.71평) 2011년의 월세최고가는 월세보증금 20,000만원에 월세 200만원(환산보증금 48,571만원)입니다. 2011년 한건의 거래로 최저가도 같습니다.
    평당가격은 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    84.99㎡(25.71평)
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    91.59㎡(27.71평)
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    114.5㎡(34.64평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

강남구 논현동 동부센트레빌 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
91.59㎡(27.71평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2012년
2011년 89,800 3,241.18 40,000 1,443.73 20,000(200) 48,571 1,753.10
85,500 3,085.98 40,000 1,443.73 20,000(200) 48,571 1,753.10
2010년 84,000 3,031.84
84,000 3,031.84
2009년 78,900 2,847.76
78,900 2,847.76
2008년



2007년



2006년 74,000 2,670.90
73,000 2,634.81
최고가 89,800 3,241.18 40,000 1,443.73 20,000(200) 48,571 1,753.10
최저가 73,000 2,634.81 40,000 1,443.73 20,000(200) 48,571 1,753.10



강남구 논현동 동부센트레빌 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
114.5㎡(34.64평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2012년
2011년 58,000 1,674.55
40,000 1,154.86
2010년 97,500 2,814.97
95,000 2,742.79
2009년



2008년



2007년 109,000 3,146.99
109,000 3,146.99
2006년 95,000 2,742.79
90,000 2,598.43
최고가 109,000 3,146.99 58,000 1,674.55
최저가 90,000 2,598.43 40,000 1,154.86



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