경매가격분석-서울특별시 광진구 구의동 구의현대2단지아파트 207동 19층 1903호 전용면적 84.91㎡(25.69평)


주소: 서울특별시 광진구 구의동 611
새주소(도로명주소): 서울특별시 광진구 광나루로56길 32

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전용면적 84.91㎡(25.69평) 207동 19층 1903호 경매가격분석
매매실거래가
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전세실거래가
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광진구 구의동 구의현대2단지아파트 207동 19층 1903호 경매가격 분석 단위(만원,%)
토지면적(대지권) 건물면적(전용면적) 사건번호 입찰일 경매감정가 최저입찰가 입찰보증금
32.54㎡(9.84평) 84.91㎡(25.69평) 2012타경8059 2012.11.05 10:00 57,000 45,600 4,560
개별공시지가 공동주택공시가격 법원 토지 건물 낙찰가 낙찰률
475 40,800 서울동부지방법원1계 34,200 22,800 48,110 84.40%
시세비교 실거래가 KB국민은행 부동산시세 부동산테크시세
구분 최저가 평균가 실거래가대비
낙찰가
최고가 하위
평균가
일반
평균가
시세대비
낙찰가
상위
평균가
하한가 시세대비
낙찰가
상한가
매매 44,500 57,023.53 84.37% 70,000 45,000 51,000 94.33% 54,000 46,000 97.19% 53,000
전세 27,000 31,000.00 155.19% 34,000 29,500 31,000 155.19% 33,000 29,000 155.19% 33,000
월세 보증금(월세) 5,000(130~145) 월세시세정보 없음
환산보증금

경매가격 분석 보는 방법

  • 경매가격 분석은
    - 국토해양부 부동산실거래가, KB국민은행 부동산시세, 부동산테크(한국감정원) 부동산시세를 참고로 하였고 경매물건의 권리관계는 배제하고 가격만을 분석하였습니다.
    누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

  • 개별공시지가는
    - 서울특별시 광진구 구의동 611 토지의 2012년 1월 기준 ㎡당 공시지가입니다.

  • 공동주택공시가격은
    - 광진구 구의동 구의현대2단지아파트 207동 19층 1903호의 2012년 1월 기준 (공동)주택의 공시가격입니다.

  • 경매감정가는
    - 광진구 구의동 구의현대2단지아파트 207동 19층 1903호의 경매를 위한 감정가입니다.
    토지부분 34,200만원과 건물부분 22,800만원 합 57,000만원으로 감정되었습니다.

  • 실거래가 매매가는
    - 전용면적 84.91㎡(25.69평) 19층의 최저, 평균, 최고 매매가입니다.
    2006년 1월부터 2012년 12월까지 매매실거래가의 최저가는 44,500만원, 평균가는 57,023.53만원, 최고가는 70,000만원입니다.

  • 실거래가 전세가는
    - 전용면적 84.91㎡(25.69평) 19층의 최저, 평균, 최고 전세가입니다.
    2010년 10월부터 2012년 12월까지 전세실거래가의 최저가는 27,000만원, 평균가는 31,000.00만원, 최고가는 34,000만원입니다.

  • 실거래가 월세가는
    - 전용면적 84.91㎡(25.69평) 19층의 최저, 평균, 최고 월세거래가입니다.
    전용면적 84.91㎡(25.69평) 19층의 2010년 10월부터 2012년 12월까지 월세거래가 없습니다.

    평균 월세가는 2010년 10월부터 2012년 12월까지의 전용면적 84.91㎡(25.69평) 19층 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

    

  • 실거래가대비 찰가는
    - 전용면적 84.91㎡(25.69평) 19층의 실거래가(평균가)대비 낙찰가의 비율입니다.
    2006년 1월부터 2012년 12월까지 매매실거래가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 84.37%,
    2010년 10월부터 2012년 12월까지 전세실거래가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 155.19%입니다.
    *월세의 경우 평균가의 환산보증금대비 낙찰가의 비율입니다.

  • KB국민은행 매매시세는
    - 전용면적 84.91㎡(25.69평)의 하위, 일반, 상위평균가 매매시세입니다.
    2013.01.25 기준 하위평균 매매가는 45,000만원, 일반평균 매매가는 51,000만원, 상위평균 매매가는 54,000만원입니다.
    19층의 경우 매매시세는 일반평균 매매가로 보시면 됩니다.

  • KB국민은행 전세시세
    - 전용면적 84.91㎡(25.69평)의 하위, 일반, 상위평균가 전세시세입니다.
     2013.01.25 기준 하위평균 전세시세는 29,500만원, 일반평균 전세시세는 31,000만원, 상위평균 전세시세는 33,000만원입니다.
    19층의 경우 전세시세는 일반평균 전세가로 보시면 됩니다.

  • KB국민은행 월세시세
    - 전용면적 84.91㎡(25.69평)의 월세시세입니다.
    KB국민은행 부동산시세의 월세시세는 매매시세, 전세시세와는 달리 하위, 일반, 상위평균가의 구분없이 2013.01.25 기준 보증금 5,000만원에 월세 130만원~145만원으로 표시되고 있습니다.

  • KB국민은행시세대비 찰가는
    - 전용면적 84.91㎡(25.69평)의 2013.01.25 기준 KB국민은행 부동산시세대비 낙찰가의 비율입니다.
    매매시세의 일반평균가대비 낙찰가의 비율은 94.33%,
    전세시세의 일반평균가대비 낙찰가의 비율은 155.19%입니다.

  • 부동산테크 매매시세
    - 전용면적 84.91㎡(25.69평)의 하한, 상한가 매매시세입니다.
      2013.01.20 기준 하한 매매가는 46,000만원, 상한 매매가는 53,000만원입니다.
    19층의 경우 매매시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.

  • 부동산테크 전세시세
    - 전용면적 84.91㎡(25.69평)의 하한, 상한가 전세시세입니다.
     2013.01.20 기준 하한 전세가는 29,000만원, 상한 전세가는 33,000만원입니다.
    19층의 경우 전세시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.

  • 부동산테크시세대비 낙찰가는
    - 전용면적 84.91㎡(25.69평)의 2013.01.20 기준 부동산테크(한국감정원) 시세대비 낙찰가의 비율입니다.
    매매시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 97.19%,
    전세시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 155.19%입니다.

부동산실거래가는

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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