| 광진구 구의동 구의현대2단지아파트 전용면적 84.88㎡(25.68평) 월세실거래가 분석 단위(만원,건) |
거래
년도 |
거래
건수 |
최고 월세가 |
평균 월세가 |
최저 월세가 |
2011년 거래유형 |
월세보증금
(월세) |
환산보증금
평당가
|
거래월(층) |
월세보증금
(월세) |
환산보증금
평당가 |
동일평
평균
전세가 |
월세보증금
(월세) |
환산보증금
평당가 |
거래월(층) |
| 환산보증금 |
환산보증금 |
환산보증금 |
형태 |
건수 |
비중(%) |
| 2012년 |
1 |
10,000(110) |
ㅡ |
2(20) |
10,000(110) |
ㅡ |
29,636.36 |
10,000(110) |
ㅡ |
2(20) |
매매 |
7 |
21.88 |
| 25,714 |
1,001.48 |
25,714.29 |
1,001.48 |
25,714 |
1,001.48 |
전세 |
20 |
62.50 |
| 2011년 |
5 |
25,000(36) |
ㅡ
|
4(21) |
11,500(100.2) |
ㅡ |
28,725.00 |
4,500(120) |
ㅡ
|
11(27) |
월세 |
5 |
15.63 |
| 30,143 |
1,173.96 |
25,814.29 |
1,005.38 |
21,643 |
842.92 |
계 |
32
|
100.00 |
| 2010년 |
0 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
27,900.00 |
ㅡ
|
ㅡ |
ㅡ
|
최근 월세거래 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
년월 |
층 |
보증금(월세) |
| 계 |
6 |
25,000(36) |
ㅡ |
ㅡ |
11,250(101.83) |
ㅡ
|
28,978.79 |
4,500(120) |
ㅡ |
ㅡ |
2012.02 |
20 |
10,000(110) |
| 30,143 |
1,173.96 |
25,797.62 |
1,004.73 |
21,643 |
842.92 |
|
|
| *환산률=142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007) |
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| 월세실거래가 분석 보는 방법 |
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- 거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2012년 12월까지,
전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 12월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 월세거래건수입니다.
- 환산보증금
*환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)
- 최고 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금 기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 25,000만원, 월세 36만원이며,
환산보증금 30,143만원은 월세 36만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2012년은 12월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
- 최고 월세가 환산보증금 평당가는
- 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 년도별 최고 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 최고 월세가 환산보증금 30,143만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,173.96만원입니다.
- 최고 월세가 거래월(층)은
- 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금 기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 4월에 21층이 최고 월세가로 거래되었습니다.
- 평균 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 년도별 평균 월세가(환산보증금 기준)입니다.
2011년에는 평균 월세가 월세보증금은 11,500만원, 월세는 100.2만원이며,
환산보증금 25,814.29만원은 월세 100.2만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2012년은 12월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
2010년 10월부터 2012년 12월까지의 평균 월세가 월세보증금은 11,250만원, 월세는 101.83만원이며, 환산보증금은 25,797.62만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 2010년 10월부터 2012년 12월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 평균 월세가 환산보증금 평당가는
- 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 년도별 평균 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 평균 월세가 환산보증금 25,814.29만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,005.38만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 12월까지의 평균 월세가 환산보증금 평당가는 1,004.73만원입니다.
*이 평당가는 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 2010년 10월부터 2012년 12월까지의 환산보증금의 평균금액을 전용면적기준 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금 평당가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 동일평 평균 전세가는
- 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 년도별 같은 평형의 평균 전세가입니다.
2012년 12월까지 동일년도ㆍ동일평의 평균 전세가는 29,636.36만원입니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평의 평균 전세가는 28,725.00만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평의 평균 전세가는 27,900.00만원입니다.
2010년 10월부터 2012년 12월까지의 동일평의 평균 전세가는 28,978.79만원입니다.
*이 평균가는 2010년 10월부터 2012년 12월까지의 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
*환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
- 최저 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금 기준)입니다.
2011년에는 최저 월세가 월세보증금은 4,500만원, 월세는 120만원이며,
환산보증금 21,643만원은 월세 120만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2012년은 12월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
- 최저 월세가 환산보증금 평당가는
- 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 년도별 최저 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 최저 월세가 환산보증금 21,643만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 842.92만원입니다.
- 최저 월세가 거래월(층)은
- 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금 기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
2011년에는 11월에 27층이 최저 월세가로 거래되었습니다.
- 2011년 거래유형은
- 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 7건, 전세거래 20건, 월세거래 5건이 있었습니다.
매매거래가 21.88%, 전세거래가 62.50%, 월세거래가 15.63%를 차지했습니다.
- 최근 월세거래는
- 전용면적 84.88㎡(25.68평)의 2012년 12월까지 가장 최근 거래된 년월과 층, 월세보증금(월세)입니다.
2012년 2월 20층이 월세보증금 10,000만원에 월세 110만원으로 거래되었습니다.
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| 부동산실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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