월세실거래가 종합분석-관악구 봉천동 관악드림타운(삼성,동아)아파트 전용면적 114.75㎡(34.71평) 월세실거래가

경제/부동산 2013. 1. 22. 09:00

월세실거래가 종합분석-관악구 봉천동 관악드림타운(삼성,동아)아파트 전용면적 114.75㎡(34.71평) 월세실거래가


주소: 서울특별시 관악구 봉천동 1712
새주소(도로명주소): 서울특별시 관악구 성현로 80

관악구 봉천동 관악드림타운(삼성,동아)아파트 실거래가 분석
*관악구 봉천동 관악드림타운(삼성,동아)아파트는 총 5,387세대이며 임대아파트 1,843세대 제외
전용면적 59.83㎡(18.10평) 전용면적 59.85㎡(18.11평) 전용면적 60.00㎡(18.15평)
전체 3,544세대중 324세대 전체 3,544세대중 324세대 전체 3,544세대중 396세대
매매
실거래가 		전세
실거래가 		월세
실거래가 		매매
실거래가		 전세
실거래가 		월세
실거래가		 매매
실거래가		 전세
실거래가		 월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
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23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층
21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 거래없음 21층,22층 21층,22층
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 거래없음 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층
전용면적 84.96㎡(25.70평) 전용면적 102.00㎡(30.86평) 전용면적 114.75㎡(34.71평)
전체 3,544세대중 1,468세대 전체 3,544세대중 248세대 전체 3,544세대중 784세대
매매
실거래가		 전세
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실거래가		 매매
실거래가		 전세
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실거래가		 매매
실거래가		 전세
실거래가		 월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 거래없음 27층 거래없음
25층 25층 25층 ㅡ ㅡ ㅡ 25층,26층 25층,26층
23층,24층 23층,24층 거래없음 23층 거래없음 거래없음 23층,24층 23층,24층
21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 거래없음 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 114.75㎡(34.71평) 월세실거래가 종합분석
매매실거래가
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관악구 봉천동 관악드림타운(삼성,동아)아파트 전용면적 114.75㎡(34.71평) 월세실거래가 분석 단위(만원,건)
거래
년도		 거래
건수		 최고 월세가 평균 월세가 최저 월세가 2011년 거래유형
월세보증금
(월세)		 환산보증금
평당가
 거래월(층) 월세보증금
(월세)		 환산보증금
평당가		 동일평
평균
전세가		 월세보증금
(월세)		 환산보증금
평당가 		거래월(층)
환산보증금 환산보증금 환산보증금 형태 건수 비중(%)
2012년 10 14,000(100) ㅡ 2(10) 10,200(97.5) ㅡ 28,314.81 4,000(110) ㅡ 9(1) 매매 16 17.58
28,286 814.87 24,128.57 695.11 19,714 567.94 전세 63 69.23
2011년 12 10,000(120) ㅡ
 12(18) 11,125(92.83) ㅡ 28,079.37 5,000(100) ㅡ
 3(22) 월세 12 13.19
27,143 781.95 24,386.90 702.55 19,286 555.59 계 91 100.00
2010년 1 4,000(130) ㅡ
 12(7) 4,000(130) ㅡ
 25,600.00 4,000(130) ㅡ 12(7) 최근 월세거래
22,571 650.25 22,571.43 650.25 22,571 650.25 년월 층 보증금(월세)
계 23 14,000(100) ㅡ ㅡ 10,413(96.48) ㅡ
 28,081.97 5,000(100) ㅡ ㅡ 2012.11 1 10,000(100)
28,286 814.87 24,195.65 697.04 19,286 555.59

*환산률=142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

월세실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2012년 11월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터  2012년 11월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 월세거래건수입니다.

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금 기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 10,000만원, 월세 120만원이며,
    환산보증금 27,143만원은 월세 120만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2010년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
    *월세거래의 최고, 평균, 최저가는 환산보증금을 기준으로 합니다.

  • 최고 월세가 환산보증금 평당가는
    - 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 년도별 최고 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 최고 월세가 환산보증금 27,143만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 781.95만원입니다.

  • 최고 월세가 거래월(층)은
    - 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금 기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
    2011년에는 12월에 18층이 최고 월세가로 거래되었습니다.

  • 평균 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 년도별 평균 월세가(환산보증금 기준)입니다.
    2011년에는 평균 월세가 월세보증금은 11,125만원, 월세는 92.83만원이며,
    환산보증금 24,386.90만원은 월세 92.83만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2010년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

    2010년 10월부터 2012년 11월까지의 평균 월세가 월세보증금은 10,413만원, 월세는 96.48만원이며, 환산보증금은 24,195.65만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 2010년 10월부터 2012년 11월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평균 월세가 환산보증금 평당가는
    - 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 년도별 평균 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 평균 월세가 환산보증금 24,386.90만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 702.55만원입니다.

    2010년 10월부터 2012년 11월까지의 평균 월세가 환산보증금 평당가는 697.04만원입니다.
    *이 평당가는 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 2010년 10월부터 2012년 11월까지의 환산보증금의 평균금액을 전용면적기준 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금 평당가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

    

  • 동일평 평균 전세가는
    - 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 년도별 같은 평형의 평균 전세가입니다.
    2012년 11월까지 동일년도ㆍ동일평의 평균 전세가는 28,314.81만원입니다.
    2011년 동일년도ㆍ동일평의 평균 전세가는 28,079.37만원입니다.
    2010년 동일년도ㆍ동일평의 평균 전세가는 25,600.00만원입니다.

    2010년 10월부터 2012년 11월까지의 동일평의 평균 전세가는 28,081.97만원입니다.
    *이 평균가는 2010년 10월부터 2012년 11월까지의 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최저 월세가 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금 기준)입니다.
    2011년에는 최저 월세가 월세보증금은 5,000만원, 월세는 100만원이며,
    환산보증금 19,286만원은 월세 100만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *2010년은 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

  • 최저 월세가 환산보증금 평당가는
    - 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 년도별 최저 월세가의 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 최저 월세가 환산보증금 19,286만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 555.59만원입니다.

  • 최저 월세가 거래월(층)은
    - 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금 기준)로 거래된 거래월과 층입니다.
    2011년에는 3월에 22층이 최저 월세가로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 16건, 전세거래 63건, 월세거래 12건이 있었습니다.
    매매거래가 17.58%, 전세거래가 69.23%, 월세거래가 13.19%를 차지했습니다.

  • 최근 월세거래는
    - 전용면적 114.75㎡(34.71평)의 2012년 11월까지 가장 최근 거래된 년월과 층, 월세보증금(월세)입니다.
    2012년 11월 1층이 월세보증금 10,000만원에 월세 100만원으로 거래되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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