실거래가 종합분석-강남구 개포동 경남아파트 1차 실거래가 종합분석


경남아파트 1차 실거래가 분석
전용면적 96.98㎡(29.34평)   전용면적 123.28㎡(37.29평) 전용면적 166.48㎡(50.36평)
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석



종합분석 종합분석


11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 거래없음 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층 거래없음
01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층

강남구 개포동 경남아파트 1차 실거래가 종합분석




개포동 경남아파트 1차 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
거래건수
전체평형 96.98㎡(29.34평) 123.28㎡(37.29평) 166.48㎡(50.36평)
매매 전세 월세
거래건수 전년대비
증감률
총 거래건에
대한 비중
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 1 -88.89% 25.00% 3 -94.12% 75.00% 0 -100.00% 0.00% 1 3 0 0 0 0 0 0 0
2011년 9 50.00% 14.52% 51 628.57% 82.26% 2 3.23% 8 31 2 1 16 0 0 4 0
2010년 6 -57.14% 46.15% 7 53.85% 0 0.00% 4 5 0 1 2 0 1 0 0
2009년 14 133.33% 100.00% 7 4 3
2008년 6 20.00% 100.00% 4 1 1
2007년 5 -68.75% 100.00% 4 1 0
2006년 16 100.00% 10 5 1
계,평균 57 47.50% 61 50.83% 2 1.67% 38 39 2 13 18 0 6 4 0
총계,평균 120(100%) 79(65.83%) 31(25.83%) 10(8.33%)

실거래가 분석 보는 방법
  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 2월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 개포동 경남아파트 1차의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년 매매거래 9건, 전세거래 51건 월세거래 2건이 있었습니다.
    개포동 경남아파트 1차의 2006년 이후 2012년 2월까지의 총 거래건수는 120건입니다.

  • 전년대비 증감률은
    - 전체평형의 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합친 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 62건(9+51+2)이 있었고, 그중 매매거래가 9건으로 14.52%를 차지했습니다. 전세거래는 51건으로 82.26%, 월세거래는 2건으로 3.23%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
    2006년이후 2012년 2월까지 개포동 경남아파트 1차의 모든 거래건수는  120건이며,
    그중 매매거래건수는 57건으로 47.50%, 전세거래는  61건으로 50.83%, 월세거래는 2건으로  1.67%를 차지했습니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    96.98㎡(29.34평)
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    123.28㎡(37.29평)
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    166.48㎡(50.36평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.




최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%)
형태 건수 비중
매매 9 14.52%
전세 51 82.26%
월세 2 3.23%
62 100.00%
최근거래(단위:만원)
형태 96.98㎡(29.34평) 형태 123.28㎡(37.29평) 형태 166.48㎡(50.36평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2012.02 3 95,000 매매 2011.11 1 120,800 매매 2010.01 1 145,000
전세 2012.02 7 35,000 전세 2011.12 3 48,000 전세 2011.07 12 60,000
4 50,000
월세 2011.06 9 30,000(55) 월세 거래없음 월세 거래없음

실거래가 분석 보는 방법
  • 최근년도(2011년) 거래유형은
    - 개포동 경남아파트 1차의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 9건, 전세거래 51건, 월세거래 2건으로,
    매매거래가 14.52%, 전세거래가 82.26%, 월세거래가 3.23%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 개포동 경남아파트 1차의 평형별 가장 최근(2012년 2월까지) 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    96.98㎡(29.34평)의 매매거래는 2012년 02월에 3층이 95,000만원에 거래된 것이 가장 최근 거래입니다.
    전세거래는 2012년 02월에 7층이 35,000만원에,
    월세거래는 2011년 06월에 9층이 월세보증금 30,000만원, 월세 55만원에 거래되었습니다.
    *123.28㎡(37.29평)과 166.48㎡(50.36평)은 2010년 10월부터 2012년 2월까지 월세거래가 없습니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    96.98㎡(29.34평)
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    123.28㎡(37.29평)
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    166.48㎡(50.36평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

   개포동 경남아파트 1차 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
96.98㎡(29.34평) 123.28㎡(37.29평)
매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세 매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보 증금(월세) 환산보증금기준 평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보 증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금 평당평균가 환산보증금
2012년 95,000 3,238.29 38,500 1,312.36 40.53%
2011년 94,125 3,208.47 42,532 1,449.81 45.19% 22,500(82.5) 1,168.71 120,800 3,239.28 53,719 1,440.48 44.47%
34,286
2010년 97,250 3,314.99 40,100 1,366.90 41.23% 145,000 3,888.21 50,000 1,340.76 34.48%
2009년 98,000 3,340.55 145,000 3,888.21
2008년 110,425 3,764.09 164,000 4,397.70


2007년 105,750 3,604.73 165,000 4,424.52
2006년 100,470 3,424.75 144,780 3,882.31
계,평균 99,800 3,401.91 41,910 1,428.61 41.99% 22,500(82.5) 1,168.71 146,054 3,916.47 53,306 1,429.40 36.50%
34,286

개포동 경남아파트 1차 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
166.48㎡(50.36평)
매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보 증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금
2012년
2011년 57,000 1,131.85
2010년 145,000 2,879.26
2009년 160,333 3,183.73
2008년 190,000 3,772.82
2007년
2006년 185,000 3,673.54
계,평균 166,833 3,312.80 57,000 1,131.85 34.17%



실거래가 분석 보는 방법
  • 평균가 분석은
    개포동 대치아파트 2단지의 평형별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    96.98㎡(29.34평)형 2011년의 매매평균가는 94,125만원이고,
    전용면적기준 평당평균가는 3,208.47만원입니다.
    같은해 전세 평균가는 42,532만원이고 전세의 전용면적기준 평당평균가는 1,449.81만원입니다. 평균매매가대비 평균전세가율은 45.19%입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    그렇게 산정된 2011년 평균 월세보증금은 22,500만원이고 월세는 82.5만원입니다.
    환산보증금 34,286만원은 월세 82.5만원을 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금 22,500만원과 합한금액이며 이 환산보증금을 기준으로 산정한 2011년도 평당 월세평균가는 1,168.71만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    96.98㎡(29.34평)
    자세히보기 GO!!
    123.28㎡(37.29평)
    자세히보기 GO!!
    166.48㎡(50.36평)
    자세히보기 GO!!



부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

개포동 경남아파트 1차 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
96.98㎡(29.34평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2012년 95,000 3,238.29 45,000 1,533.93
95,000 3,238.29 35,000 1,193.06
2011년 100,000 3,408.73 53,000 1,806.63 30,000(55) 37,857 1,290.45
85,000 2,897.42 33,000 1,124.88 15,000(110) 30,714 1,046.97
2010년 103,000 3,510.99 47,000 1,602.10
95,000 3,238.29 37,000 1,261.23
2009년 104,000 3,545.08
90,000 3,067.86
2008년 120,000 4,090.47
99,700 3,398.50
2007년 113,000 3,851.86
95,000 3,238.29
2006년 122,500 4,175.69
85,700 2,921.28
최고가 122,500 4,175.69 53,000 1,806.63 30,000(55) 37,857 1,290.45
최저가 85,000 2,897.42 33,000 1,124.88 15,000(110) 30,714 1,046.97



개포동 경남아파트 1차 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
123.28㎡(37.29평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2012년
2011년 120,800 3,239.28 63,000 1,689.36
120,800 3,239.28 40,000 1,072.61
2010년 145,000 3,888.21 50,000 1,340.76
145,000 3,888.21 50,000 1,340.76
2009년 155,500 4,169.77
121,000 3,244.65
2008년 164,000 4,397.70
164,000 4,397.70
2007년 165,000 4,424.52
165,000 4,424.52
2006년 160,000 4,290.44
131,000 3,512.80
최고가 165,000 4,424.52 63,000 1,689.36
최저가 120,800 3,239.28 40,000 1,072.61



개포동 경남아파트 1차 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
166.48㎡(50.36평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2012년
2011년 65,000 1,290.70
50,000 992.85
2010년 145,000 2,879.26
145,000 2,879.26
2009년 180,000 3,574.25
150,000 2,978.54
2008년 190,000 3,772.82
190,000 3,772.82
2007년
2006년 185,000 3,673.54
185,000 3,673.54
최고가 190,000 3,772.82 65,000 1,290.70
최저가 145,000 2,879.26 50,000 992.85



실거래가 분석 보는 방법
  • 최고가, 최저가 분석은
    개포동 대치아파트 2단지의 평형별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    96.98㎡(29.34평) 2011년의 매매최고가는 100,000만원입니다. 최저가는 85,000만원입니다.
    평당가격은 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 같은 평형 전세의 경우 53,000만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 33,000만원입니다. 평당가격은 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 같은 평형 월세의 경우 월세보증금 30,000만원에 월세 55만원의 거래가 최고가 거래입니다. 최저가는 월세보증금 15,000만원에 월세 110만원입니다.
    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    96.98㎡(29.34평)
    자세히보기 GO!!
    123.28㎡(37.29평)
    자세히보기 GO!!
    166.48㎡(50.36평)
    자세히보기 GO!!


부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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