경매가격분석-서울특별시 중구 신당동 844 남산타운아파트 15동 4층 404호 전용면적 114.88㎡(34.75평)


주소: 서울특별시 중구 신당동 844
새주소(도로명주소): 서울특별시 중구 다산로 32

위치


크게 보기


전용면적 114.88㎡(34.75평) 15동 4층 404호 경매가격분석
매매실거래가
분석 GO!!
전세실거래가
분석 GO!!
월세실거래가
분석 GO!!


중구 신당동 남산타운아파트 15동 4층 404호 경매가격 분석 단위(만원,%)
토지면적(대지권) 건물면적(전용면적) 사건번호 입찰일 경매감정가 최저입찰가 입찰보증금
60.54㎡(18.31평) 114.88㎡(34.75평) 2012타경21097 2013.01.10 10:00 72,000 57,600 5,760
개별공시지가 공동주택공시가격 법원 토지
건물
420
50,800 서울중앙지방법원 8계 41,040 30,960
시세비교 실거래가 KB국민은행 부동산시세 부동산테크시세
구분 최저가 평균가 실거래가대비
최저입찰가
최고가 하위
평균가
일반
평균가
시세대비
최저입찰가
상위
평균가
하한가 시세대비
최저입찰가
상한가
매매 59,000 70,330.77 81.90% 90,000 61,000 71,500 80.56% 89,500 61,000 74.32% 94,000
전세 33,000 37,363.64 154.16% 43,000 37,000 39,500 145.82% 44,000 38,000 135.53% 47,000
월세 보증금(월세) 5,000(180) 5,000(180) 5,000(180) 5,000(185~210) 월세시세정보 없음
환산보증금 30,714 30,714.29 187.53% 30,714

경매가격 분석 보는 방법

  • 경매가격 분석은
    - 국토해양부 부동산실거래가, KB국민은행 부동산시세, 부동산테크(한국감정원) 부동산시세를 참고로 하였고 경매물건의 권리관계는 배제하고 가격만을 분석하였습니다.
    누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

  • 개별공시지가는
    - 서울특별시 중구 신당동 844 토지의 2012년 1월 기준 ㎡당 공시지가입니다.

  • 공동주택공시가격은
    - 서울특별시 중구 신당동 844 남산타운아파트 15동 4층 404호의 2012년 1월 기준 (공동)주택의 공시가격입니다.

  • 경매감정가는
    - 서울특별시 중구 신당동 844 남산타운아파트 15동 4층 404호의 경매를 위한 감정가입니다.
    토지부분 41,040만원과 건물부분 30,960만원 합 72,000만원으로 감정되었습니다.

  • 실거래가 매매가는
    - 전용면적 114.88㎡(34.75평) 4층의 최저, 평균, 최고 매매거래가입니다.
    2006년 1월부터 2012년 11월까지 매매실거래가의 최저가는 59,000만원, 평균가는 70,330.77만원, 최고가는 90,000만원입니다.

  • 실거래가 전세가는
    - 전용면적 114.88㎡(34.75평) 4층의 최저, 평균, 최고 전세거래가입니다.
    2010년 10월부터 2012년 11월까지 전세실거래가의 최저가는 33,000만원, 평균가는 37,363.64만원, 최고가는 43,000만원입니다.

  • 실거래가 월세가는
    - 전용면적 114.88㎡(34.75평) 4층의 최저, 평균, 최고 월세거래가입니다.
    2010년 10월부터 2012년 11월까지 월세실거래가의
    최저가는 월세보증금 5,000만원에 월세 180만원(환산보증금 30,714만원),
    평균가는 월세보증금 5,000만원에 월세 180만원(환산보증금 30,714.29만원),
    최고가는 월세보증금 5,000만원에 월세 180만원(환산보증금 30,714만원)입니다.
    환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    *전용면적 114.88㎡(34.75평) 4층의 월세실거래는 2010년 10월부터 2012년은 11월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

    평균가는 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 월세도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 보증금으로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.

    

  • 실거래가대비 최저입찰가는
    - 전용면적 114.88㎡(34.75평) 4층의 실거래가(평균가)대비 최저입찰가의 비율입니다.
    2006년 1월부터 2012년 11월까지 매매실거래가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 81.90%,
    2010년 10월부터 2012년 11월까지 전세실거래가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 154.16%,
    2010년 10월부터 2012년 11월까지 월세실거래가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 187.53%입니다.
    *월세의 경우 환산보증금의 평균가대비 최저입찰가의 비율입니다.

  • KB국민은행 매매시세는
    - 전용면적 114.88㎡(34.75평)의 하위, 일반, 상위평균가 매매시세입니다.
     2012.12.21 기준 하위평균 매매가는 61,000만원, 일반평균 매매가는 71,500만원, 상위평균 매매가는 89,500만원입니다.
    4층의 경우 매매시세는 일반평균 매매가로 보시면 됩니다.

  • KB국민은행 전세시세
    - 전용면적 114.88㎡(34.75평)의 하위, 일반, 상위평균가 전세시세입니다.
     2012.12.21 기준 하위평균 전세시세는 37,000만원, 일반평균 전세시세는 39,500만원, 상위평균 전세시세는 44,000만원입니다.
    4층의 경우 전세시세는 일반평균 전세가로 보시면 됩니다.

  • KB국민은행 월세시세
    - 전용면적 114.88㎡(34.75평)의 월세시세입니다.
    KB국민은행 부동산시세의 월세시세는 매매시세, 전세시세와는 달리 하위, 일반, 상위평균가의 구분없이 2012.12.21 기준 보증금 5,000만원에 월세 185~210만원으로 표시되고 있습니다.

  • KB국민은행시세대비 최저입찰가는
    - 전용면적 114.88㎡(34.75평)의 2012.12.21 기준 KB국민은행 부동산시세대비 최저입찰가의 비율입니다.
    매매시세의 일반평균가대비 최저입찰가의 비율은 80.56%,
    전세시세의 일반평균가대비 최저입찰가의 비율은 145.82%입니다.

  • 부동산테크 매매시세
    - 전용면적 114.88㎡(34.75평)의 하한, 상한평균가 매매시세입니다.
      2012.12.20 기준 하한 매매가는 61,000만원, 상한 매매가는 94,000만원입니다.
    4층의 경우 매매시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.

  • 부동산테크 전세시세
    - 전용면적 114.88㎡(34.75평)의 하한, 상한평균가 전세시세입니다.
      2012.12.20 기준 하한 전세가는 38,000만원, 상한 전세가는 47,000만원입니다.
    4층의 경우 전세시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.

  • 부동산테크시세대비 최저입찰가는
    - 전용면적 114.88㎡(34.75평)의 2012.12.20 기준 부동산테크(한국감정원) 시세대비 최저입찰가의 비율입니다.
    매매시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 74.32%,
    전세시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 최저입찰가의 비율은 135.53%입니다.

부동산실거래가는

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

관련글

이 장소를 Daum지도에서 확인해보세요.
서울특별시 중구 신당3동 | 남산타운아파트
도움말 Daum 지도
YOUR COMMENT IS THE CRITICAL SUCCESS FACTOR FOR THE QUALITY OF BLOG POST